В Гражданском кодексе появятся главы «Недвижимые вещи» и «О праве собственности на недвижимость».
Закон, упорядочивающий права граждан на объекты недвижимости, одобрен Советом Федерации, сообщает ТАСС. В Гражданский кодекс будут добавлены новые главы — «О праве собственности на недвижимость» и «Недвижимые вещи».
Согласно новому закону, к недвижимым вещам будут отнесены здания и сооружения, земельные участки, помещения, линейные объекты, машино-места, единые недвижимые комплексы. Земельным участком будет признана часть поверхности земли с определенными в установленном порядке границами. Помещением будет считаться обособленная часть жилого или нежилого здания, подходящая для использования в соответствующих целях. В результате реконструкции здания, раздела недвижимой вещи, объединения смежных недвижимых вещей можно будет выделить машино-места или помещения. Регистрация таких объектов в объектах незавершенного строительства будет невозможна.
Согласно обновленному Гражданскому кодексу, доля собственника машино-места или помещения в праве собственности на общее имущество должно быть пропорционально доле общей площади помещений.
По словам руководителя комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству Андрея Клишаса, исходя из судебной практики, прежние нормы были прописаны недостаточно четко.
Новый закон вступит в силу с 1 марта 2023 года.