Предложение Счетной палаты ввести запрет на покупку студий и однокомнатных квартир по льготной ипотеке не поддержали в минстрое. «Введение каких-либо ограничений на приобретение малометражного жилья в настоящее время не рассматривается. Реализация программы льготной ипотеки будет продолжена без изменений параметров приобретаемого жилья», сообщает пресс-служба министерства.
Изменение условий программы льготной ипотеки могло бы привести к снижению спроса на строящееся жилье и падению продаж в новостройках. У большинства покупателей, получающих кредиты по госпрограмме, востребованы именно небольшие по площади квартиры. После роста цен на недвижимость, произошедшего за два последних года, только на их покупку и хватает максимальной суммы, которую можно получить в кредит по льготной ипотеке. Для приобретения более просторного жилья покупателям потребовалось бы вносить большую доплату из собственных средств. А этой суммы у подавляющего большинства покупателей нет. Так что после введения ограничений программа перестала бы выполнять ту задачу, ради которой принималась, - стимулировать спрос на первичном рынке жилья.