Пресс - центр

Станции метрополитена предложено законсервировать.

На совещании по вопросам целесообразности развития в Омске метрополитена и аэропорта «Омск-Федоровка», проведенном заместителем председателя правительства Российской Федерации Виталием Мутко, представители Омской области предложили признать строительство системы линий метрополитена нецелесообразным и законсервировать станции метрополитена ввиду отсутствия финансирования, – передает «Интерфакс».   Напомним, что в строительство всех объектов метрополитена, включая метромост, вложено порядка 14 млрд рублей. Для завершения строительства и ввода всех сооружений в эксплуатацию потребуется еще порядка 22 млрд рублей. Выделить такие средства из регионального или федерального бюджета на данный момент возможности нет, – говорится в сообщении. 
Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55389/
28/02/2019

Виталий Мутко поддержал проект, представленный губернатором Омской области Александром Бурковым.

По оценке вице-премьера Виталия Мутко, интерес инвесторов к строительству аэропорта делает этот проект перспективным, – отметили в пресс-службе Правительства Омской области.    Среди причин, по которым аэропорт необходимо вынести за пределы города, Александр Бурков выделил невозможность строительства новых жилых и нежилых зданий в части города, где расположен действующий сейчас аэропорт. «При переносе аэропорта «Омск-Центральный» в городе освобождается около 650 га земли, где часть можно использовать под строительство жилой и нежилой недвижимости», – подчеркнул губернатор региона.    Еще одной важной причиной для переноса аэропорта Александр Бурков считает ограничения на развитие самого действующего аэропорта: из-за невозможности увеличения зданий пассажирских терминалов и соответствующей инфраструктуры, пропускная способность по международному терминалу ограничена 300-ми пассажирами в час, а внутреннего – 700-ми пассажирами в час. «Кроме этого, современные требования авиакомпаний стали значительно жестче по отношению к качеству и скорости обслуживания пассажиров и воздушных судов, – напомнил Александр Бурков. Например, привычное уже требование перевозчиков по обеспечению оборотного времени рейса в 30 минут не может быть выполнено из-за ограничений и по факту превышается в два раза, что делает аэропорт менее привлекательным для авиакомпаний».   В связи с этим, завершение строительства нового аэропорта обеспечит повышение качества и безопасности предоставляемых услуг авиационного транспорта в Омской области. Минтранс России поддержал предложенную Правительством Омской области концепцию реализации проекта. Планируется привлечь инвестора на строительство инфраструктуры аэропорта и реконструкцию построенных ранее объектов. Общая стоимость проекта оценивается в 27,2 млрд рублей.   Отметим, что в настоящее время аэропорт «Омск-Федоровка» – комплекс незавершенных зданий и сооружений, введено более 10 зданий и сооружений, что составляет 82 % от запланированных объемов строительства.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55388/
28/02/2019

Неблагоприятной будет признана городская среда в населенных пунктах, где показатель будет ниже 50%".

Методику расчета индекса планируется утвердить постановлением Правительства РФ до 1 марта 2019 года, всего в ней должно быть 36 показателей. Часть информации, согласно методике, получат из соцсетей, а часть будет собираться Росстатом. 
Улучшение комфортности городской среды в РФ – один из ключевых показателей нацпроекта "Жилье и городская среда". До конца 2024 года индекс качества городской среды должен вырасти на 30%, а количество городов в стране с неблагоприятной средой должно сократиться в два раза. Бюджет федерального проекта "Формирование комфортной городской среды" на ближайшие шесть лет составляет 287,8 миллиарда рублей.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55385/
28/02/2019

Банкиры предлагают распространить "детскую ипотеку" не только на новостройки, но и на вторичное жилье, а также снизить первоначальный взнос по таким займам.

  Так, Абсолют банк направил соответствующие письма в Минфин РФ и Минстрой РФ еще в конце прошлого года. ВТБ также поддерживает инициативу распространить госсубсидирование на готовые объекты и участвует в ее обсуждении. Идею поддержали и в Райффайзенбанке. 

Банки предлагают также снизить и первоначальный взнос на жилье для семей в рамках этого сегмента кредитования, который сейчас составляет 20%. 

В банке «Дом.рф» подтвердили, что совместно с профильными министерствами принимают участие в обсуждении дальнейшего улучшения условий «детской ипотеки».    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55383/
28/02/2019

Госдума РФ приняла закон, облегчающий положение должников по ипотечным кредитам.

По действующим правилам при просрочке выплат по ипотеке каждый из солидарных должников должен заплатить помимо долга и процентов исполнительский сбор в размере 7%. 
"Зачастую это немаленькая сумма, которая может достигать десятков, а то и сотен тысяч рублей. Принятый нами закон эту норму отменяет – теперь исполнительский сбор составит 7% со всех солидарных должников вместе взятых", - сообщил спикер Госдумы РФ Вячеслав Володин. 

Кроме того, закон полностью освобождает от уплаты исполнительского сбора граждан, участвующих в госпрограммах помощи заемщикам, отметил он. 

Председатель нижней палаты парламента также добавил, что от уплаты исполнительского сбора будут освобождены граждане, выплатившие ипотечный кредит в полном объеме. 

"Все эти меры позволят поддержать людей, оказавшихся в сложной финансовой ситуации и сохранить им средства", - сказал Вячеслав Володин.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55381/
28/02/2019

По прогнозам инфляция должна замедлиться, и ставки должны пойти в обратную сторону.

«Мы рассчитываем на снижение ставки», — заявил вице-премьер Виталий Мутко. Он также напомнил о целевом показателе 8%, который предполагается достичь по итогам реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». 
Глава Сбербанка также предполагает, что ипотечные ставки могут начать снижаться во второй половине года. «Я думаю, что инфляция еще какой-то период времени будет разгоняться, но к середине года она должна очень сильно снизиться. И во втором полугодии она будет снижаться. Надеюсь, что во втором полугодии, ближе к концу года ставки пойдут вниз, в том числе и по ипотеке», - сказал Герман Греф.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55378/
28/02/2019

Многие из них уже сегодня — это населенные пункты, но не наделенные таким статусом.

Садовые товарищества, где россияне проживают постоянно, нужно наделить статусом населенных пунктов. Такое предложение сделал председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. 
С 1 января 2019 года в России вступил в силу закон о садоводстве и огородничестве, который в том числе позволил получить постоянную регистрацию на дачах, пригодных для постоянного проживания. 

После получения возможности прописаться на дачах во многих товариществах все больше граждан станут проживать на постоянной основе, прогнозирует депутат. Он считает, что проживающие на дачах сегодня сталкиваются с такими же вопросами, как и люди, живущие в населенных пунктах в частных домах. Уже сейчас необходимо обсудить вопросы, связанные с возможностью обеспечения таких населенных пунктов всеми необходимыми объектами социальной инфраструктуры.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55376/
28/02/2019

В рамках проекта "Умный город" хотят внедрить "умные технологии" в ЖКХ.

"Разрабатываются технологии, связанные с оптимизацией процессов управления сетями, переключения запорной арматуры, алгоритмами отключения и переключения, которые позволяют радикально сократить сроки отключения горячей воды", - заявил замглавы Минстроя Андрей Чибис. 
Он отметил, что в сокращении сроков заинтересованы все: коммунальные компании, которые не получают плату и выручку за две недели отключения горячего водоснабжения, и жители. 

Паспорт федерального проекта "Умный город" был утвержден в ноябре. Пилотными площадками проекта станут почти 40 городов. Проект нацелен на внедрение в российские города "умных" систем ЖКХ, комфортной и безопасной городской среды, созданию инновационной инфраструктуры и цифровизации.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55367/
18/02/2019

Президент РФ назвал рост ставок по ипотеке краткосрочным явлением и заявил, что в дальнейшем они начнут снижаться.

«Это прогнозируемая ситуация, правительство исходило из того, - и я в целом склонен думать, что так оно и будет, - что это будет разовое явление и краткосрочное, и в дальнейшем показатели должны не только выровняться, но и начать снижаться, в том числе макроэкономические показатели», - сказал Владимир Путин. 
По его словам, повышение ключевой ставки Центробанком отразится на экономике. 

«Мы понимаем, что поднятие ключевой ставки и, затем, ставок не только по ипотеке, но вообще ставок финансирования и кредитования коммерческими банками, отразится известным образом на экономике, это все понятно. Повторяю еще раз: исходили из того, что это будет разовое явление и краткосрочное. И пока нет оснований полагать, что будет что-то иначе», - отметил Президент РФ.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55342/
13/02/2019

Нужно внимательно следить за ипотечной ставкой и стимулировать строительство жилья, не допуская подорожания ипотеки, заявил Владимир Путин на расширенном заседании президиума Госсовета.

"Залог поступательного развития строительного сектора - это устойчивый спрос на жилье. И в этой связи мы должны обратить внимание на ситуацию на ипотечном рынке, на рынке ипотечного кредитования. Говорили сегодня тоже об этом, совсем недавно это было где-то в районе девяти, сейчас плюс два пункта процентных, это уже 11 в среднем по стране. Я вот на встрече только что с людьми говорил, это ожидаемый на самом деле эффект. Надеюсь, что наши прогнозы по поводу того, что это будет кратковременный и разовый эффект, что эти прогнозы сбудутся, на сегодняшний день нет оснований думать иначе. Но нужно за этим внимательно следить и соответствующим образом стимулировать рынок", - сказал Президент РФ. 

Он отметил, что в прошлом году ключевая ставка ЦБ РФ была повышена - это было неизбежно, "мы тоже из этого исходили, понимали, что это будет неизбежно с учетом принятых решений в сфере налогообложения, но это было всего на половину процентного пункта". 

"Банки привлекают ресурсы, конечно, не только с помощью фондирования из Центрального банка, но и из многих других источников. Повода для резкого скачка, на самом деле, просто нет. Нужно внимательно за этим, как я сказал, следить соответствущим образом и своевременно реагировать", - добавил глава государства.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55339/
13/02/2019

Им стал Михаил Губин, который с сегодняшнего дня уже приступил к своим обязанностям. 

Также 44-летний Михаил Губин назначен заместителем мэра. Главными задачами перед новым руководителем мэр Омска Оксана Фадина поставила актуализацию Генплана города, проектов планировки и межевания, а также развитие проектов комплексной жилой застройки, совершенствование архитектурного облика города, – подчеркнули в пресс-службе городской администрации.    Михаил Владимирович Губин в 1998 году окончил Уральскую государственную юридическую академию по специальности «Юриспруденция» с присвоением квалификации «Юрист», в 2000 году – Российскую школу частного права с присуждением степени магистра частного права.   Отметим, что ранее вице-мэр работал в Екатеринбурге. С июня 2004 года по июль 2007 года он Губин был главным специалистом комитета по строительству администрации. А с июля 2007 года по октябрь 2018 года — заместителем начальника, начальником департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55336/
13/02/2019

Об этом заявил президент, председатель правления банка Герман Греф.

«Для Сбербанка самое плохое — смена тренда. Махина ведь огромная, мы тяжело перестраиваем баланс, на это уходит минимум полгода. Ипотеку вот выдаем сейчас с маржой 0,1. Максимально сплюснули свои ставки, ниже падать некуда. Это ведь и социальный вопрос, как вы понимаете. ЦБ России увеличил уровень обязательного резервирования, и тренд ставок поменял направление. У нас огромная инерция: пока развернемся…», - сказал глава Сбербанка РФ. 
Напомним, Сбербанк РФ с 14 января повысил ставки по вновь выдаваемым ипотечным кредитам на 1-1,2 процентного пункта. Причиной повышения ставок в банке назвали необходимость адаптации к текущим рыночным условиям.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55324/
13/02/2019

Годовая инфляция в январе 2019 года, составившая 5%, соответствовала нижней границе его ожиданий.

Банк России планирует принимать дальнейшие решения по ключевой ставке, оценивая достаточность повышения ключевой ставки в сентябре и декабре 2018 года для возврата годовой инфляции к цели в 2020 году. При принятии решений по ДКП ЦБ РФ будет учитывать динамику инфляции и экономики относительно прогноза, риски со стороны внешних условий и реакции на них финансовых рынков. 
ЦБ РФ оставил неизменным свой прогноз по росту ВВП на 2019 год в интервале 1,2-1,7%."По первой оценке Росстата, прирост ВВП за 2018 год составил 2,3%, что выше прогноза Банка России в 1,5-2%. Однако в последние месяцы 2018 года рост деловой активности замедлился. В декабре снизились темпы роста промышленного производства, объема строительных работ, реальной заработной платы и оборота розничной торговли. Банк России сохраняет прогноз темпов роста ВВП в 1,2-1,7% в 2019 году", — говорится в сообщении. 

В середине сентября 2018 года Банк России на фоне усиления проинфляционных и геополитических рисков впервые с 2014 года повысил ключевую ставку (+0,25 процентного пункта, до 7,5%). По итогам заседания 14 декабря ставка выросла еще на 0,25 процентного пункта. 

Рост ключевой ставки привел к повышению ипотечных ставок во многих банках. В частности, в январе ставки по жилищным кредитам повысили основные игроки рынка — Сбербанк и ВТБ. 

Следующее заседание совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 22 марта 2019 года.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55321/
13/02/2019

Аналитики отметили, что в целом прирост цен по стране составил 4,1 %. 

Специалисты портала «Мир квартир» сравнили арендные ставки на комнаты в 68 городах c населением более 300 тысяч человек. К февралю 2019 года средняя арендная ставка на комнаты по всем исследуемым населенным пунктам составила 6 428 рублей в месяц. Самый дорогой город России превышает этот показатель в 2,5 раза, а самый дешевый в 2 раза отстает.    За прошедший год арендные ставки на комнаты увеличились в большинстве исследуемых городов – в 45-ти из 68-ми. Не стал исключением и Омск. В нашем городе ценник на аренду комнат вырос на 10,3 %. На сегодняшний день снять комнату в Омске можно в среднем за 5 098 рублей в месяц.    Но разброс цен по регионам остается очень большим. Например, согласно данным исследования, больше всего стоимость аренды повысилась на 21, 5 %. При этом средняя цена здесь составляет 4 762 рублей в месяц. Самая высокая же средняя ставка в Москве – 16 293 рублей в месяц (+9,8 %).   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55316/
13/02/2019

С 1 января 2019 года вступил в силу новый закон о дачниках. 

"Общее имущество товарищества могут передать в долевую собственность садоводов и огородников пропорционально площади их личных земельных участков. По старому закону имущество общего пользования находилось в совместной собственности, нововведение может повлиять на распределение земельного налога – чем больше площадь находящегося в собственности садовода или огородника земельного участка, тем больший размер налога за общий земельный участок ему придется заплатить", - пояснила юрист АК "Бородин и партнеры" Олеся Спиричева. 
Таким образом, собственник будет платить налог не только за свой участок, но и за свою долю в общем имуществе, добавила юрист. Размер налога напрямую зависит от размера общего имущества (площадь дорог, общих участков и так далее), числа участников товарищества и размеров их личных участков. 

Получается, что размер налога на земельный участок будет исчисляться пропорционально его размеру, уточнила Спиричева. То есть, владелец участка площадью 12 соток будет платить больше владельца дачи в 6 соток. 

Однако, как говорится в законе, вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования невозможно осуществить в принудительном порядке. Этот вопрос должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года, добавила Олеся Спиричева.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55312/
13/02/2019

Депутаты Госдумы РФ предлагают убрать из Кодекса об административных правонарушениях такое понятие, как «дачный дом».

С 1 января в силу вступил новый 217 закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Он исключил такие организационно-правовые формы как дачные некоммерческие товарищества, потребительские кооперативы и партнерства. 
«Закон не обязывает дачников срочно что-то предпринимать в связи с тем, что такая организационно-правовая форма, как дачное некоммерческое товарищество, больше не предусмотрена», - пояснил гендиректор Московского областного БТИ Александр Беднягин. 

Он напомнил, что по ранее действующему 66 закону о садоводстве и огородничестве выделялись три вида земельных участков: дачные, садовые и огородные. Новый 217 закон оставил только два вида земельных участков - садовые и огородные. И при этом исключил такие термины как «дачный участок», «дачное строительство» и «дачное хозяйство».    В садоводческих товариществах теперь можно строить жилые, садовые дома и хозпостройки, в огороднических только хозяйственные постройки. 

По новому закону ранее созданные объединения должны привести свои документы в соответствие с законом. Но никаких жестких сроков не установлено. 217 закон не обязывает «закрывать» (ликвидировать или реорганизовывать) существующие дачные некоммерческие товарищества (ДНТ). Дачные товарищества просто становятся садоводческими. 

Переходными положениями предусмотрено, что до приведения уставов ДНТ в соответствие с новым законом к ним применяются положения о садоводческих некоммерческих товариществах. 
Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55311/
13/02/2019

Так, «квадрат» типовых квартир подорожал на 4,5%, квартир улучшенного качества – на 7,8%, элитных - на 2,9%.

В материалах Росстата отмечается, что на первичном рынке в целом по России «квадрат» квартир среднего качества (типовых) стоил 56,3 тыс. рублей, квартир улучшенного качества – 60,1 тыс. рублей, элитного – 131,8 тыс. рублей. 
На вторичном рынке цены на квартиры в целом по России выросли на 4,1%. Квартиры низкого качества подорожали на 5,4%, типовые квартиры – на 4,3%, квартиры улучшенного качества – на 3,9%, а элитные квартиры на вторичном рынке подорожали на 2,2%. 

На вторичном рынке стоимость «квадрата» составила для типовых квартир 51,2 тыс. рублей, для квартир улучшенного качества 59,2 тыс. рублей и 78,2 тыс. рублей для элитных. Жилье низкого качества на вторичном рынке подорожало за год с 42,5 тыс. рублей до 47,1 тыс. рублей.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55309/
13/02/2019

На данный момент при продаже квартиры, которая находится в собственности менее пяти лет, нужно оплатить налог в 13%.

Президент РФ Владимир Путин поддержал идею освободить молодые семьи от уплаты налога при продаже жилья - только в том случае, если речь идет о единственном жилье. 
«Мне кажется, что это вполне обоснованное предложение, я его поддержу», - сказал глава государства в ходе форума «Деловой России, отвечая на просьбу одного из участников форума, который обозначил такую проблему молодых семей при попытке улучшения жилищных условий.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55308/
13/02/2019

Рекордов 2018 года рынок ипотеки в текущем году не повторит, однако падения выдачи кредитов также не будет.

«Мы считаем, в 2019 году рынок не упадет - на это есть масса причин. Наш прогноз по объемам - рост на 10% в сравнении с прошлым годом», - заявил руководитель аналитического центра «Русипотека» Сергей Гордейко. В отношении ставки в «Русипотеке» также дают позитивный прогноз. 
«Несмотря на то, что шел тренд на повышение ставок, он закончится. Среднегодовая ставка в 2019 году не превысит 10%», - уточнил аналитик.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55307/
13/02/2019

В Центральном округе в реестр мест накопления твердых коммунальных отходов включено более 1800 площадок.

Как сообщили в пресс-службе городской администрации, в сводную таблицу по ЦАО вошло 648 площадок в секторе многоэтажной жилой застройки, 473 места в частном секторе, 131 площадка на территории гаражных кооперативов, 70 мест в садоводческих товариществах и 33 места в парках и скверах. Кроме того, определено более 500 площадок накопления ТКО коммерческих учреждений, а также организаций социальной сферы.   Сейчас документы переданы в региональное министерство природных ресурсов и экологии для внесения изменений в территориальную схему в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами, – пояснили в окружной администрации. Далее реестр площадок будет передан для работы региональному оператору по вывозу ТКО – ООО «Магнит».    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55302/
13/02/2019

С момента повышения ЦБ РФ ключевой ставки банки начали поднимать ставки по жилищным кредитам.

Рынок вторичного жилья в крупных российских городах, хотя и с запозданием, но отреагировал на это ростом цен: если в сентябре и октябре 2018 года цена предложения не менялась, то в ноябре повысилась сразу на 2,8%. В декабре и январе рост составил 1% и 0,8% соответственно, подсчитали аналитики. 
По итогам первого месяца 2019, средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке России составила 63,6 тысячи рублей. С сентября по январь рост цен зафиксирован от 0,8% до 10,9%. 

Цены на новостройки росли, однако аналитики зафиксировали их снижение в семи крупных городах: Грозном, Ростове-на-Дону, Кировске, Владикавказе, Махачкале, Архангельске и Кемерове. Падение составило от 0,4 до 1,6%. В подавляющем большинстве городов цены поднялись: от 0,6% до 14%.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55305/
13/02/2019

О ситуации с увеличением числа долгостроев на заседании рабочей группы по правам обманутых дольщиков рассказал замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

Он отметил, что в России на 1 января 2019 года в 68 субъектах насчитывается 894 проблемных новостройки, в которых заключено более 98 тысяч договоров долевого участия. Лидируют по количеству проблемных объектов Краснодарский край, Ростовская, Новосибирская, Самарская, Челябинская и Омская области, а также Башкирия, – подчеркнул Стасишин. Также серьезные проблемы в данном направлении существуют в Ленинградской области.   Кроме того, замминистра привел статистику за четвертый квартал текущего года, согласно которой наибольший прирост числа долгостроев за этот период был отмечен в Красноярском и Приморском краях, Липецкой и Костромской областях. Сократилось же количество проблемных объектов за четвертый квартал в 16 регионах страны, среди которых Ярославская, Новосибирская, Свердловская, Челябинская, Томская, амурская, Белгородская, рязанская, Ростовская, Иркутская области, Санкт-Петербург, Татарстан, Республика Саха (Якутия), Калмыкия, Башкортостан и Хабаровский край.   В 17 регионах России проблема обманутых дольщиков отсутствует.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55299/
06/02/2019

Проверять корректность показаний приборов учета коммунальных ресурсов будут специалисты соответствующих служб.

«Вместе с Минпромторгом, Минстроем и Минэкономразвития мы будем в этом году инициировать поправки, которые полностью освободят граждан от того, что уже известно как “поверочное рабство” — обязанности следить за корректностью показаний приборов учета коммунальных ресурсов», — заявил глава Росстандарта Алексей Абрамов. 
По его словам, единственное, что должны будут сделать арендаторы или собственники жилья в случае принятия поправок, — обеспечить доступ специалистов к внутридомовым счетчикам. 

Он также добавил, что Росстандарт выступает за то, чтобы по всем направлениям учета коммунальных ресурсов были приняты решения, аналогичные закону об интеллектуальных системах учета электроэнергии. 

«То есть и по воде, и по теплу, и по газу. Сейчас ситуация с бытовыми счетчиками вывернута наизнанку. Это как если бы у вас существовала обязанность приходить на рынок со своими весами, да еще выслушивать требования продавца, чтобы ваши весы были поверены… Нет, точность показаний должен обеспечивать поставщик — достаточно, что потребитель платит за потребляемые ресурсы», — добавил глава Росстандарта.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55297/
06/02/2019

А время на поиск недвижимости сокращается с четырех до одного месяца и даже до двух недель.

Как считает ведущий банковский аналитик рейтингового агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина, значимый рост ставок начнется в феврале-марте 2019 года. «В январе многие выдачи происходили по уже одобренным в прошлом году заявкам, в которых зафиксированы старые условия, — уточняет она.— После повышения ставок лидерами рынка менее крупные игроки также поднимут проценты по ипотеке». Таким образом, по ее прогнозу, средняя ставка по ипотеке превысит 10% уже в первом полугодии 2019 года.  

«Потенциала для снижения стоимости фондирования нет, политических предпосылок, способствующих снижению ставки, мы также не видим», — отмечает начальник управления ипотечных продаж банка «Уралсиб» Ольга Коваленко. 

С осени 2018 года большинство банков стали повышать ставки по ипотеке, при этом срок действия одобренной заявки уменьшился со стандартных четырех месяцев в среднем до одного месяца, а у некоторых — до двух недель", — рассказывает предправления Абсолют-банка Татьяна Ушкова. По ее словам, этот срок, как правило, указан в документах, которые получает заемщик. «Такой пересмотр произошел потому, что в тот момент никто не мог понять, насколько могут вырасти ставки. Ранее банкам было выгодно надолго фиксировать ставку, так как несколько лет ипотека дешевела. Сейчас ситуация принципиально другая».    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55296/
06/02/2019

Ежемесячные платежи за жилищно-коммунальные услуги в среднем по стране выросли до 2968 рублей.

По данным Росстата, общая инфляция в прошлом году в России составила 4,3%, а тарифы ЖКХ были проиндексированы 1 июля в среднем по стране на 4%. Таким образом, реальная стоимость жилищно-коммунальных услуг превысила эти значения на 2,7 и 3 процентных пункта. 
Эксперты предположили, что россияне, вероятно, меньше экономили на коммунальных услугах в прошлом году. 

Как следует из статистики банков, больше всего за ЖКХ платят жители северных регионов - в Камчатском и Хабаровском краях, Ямало-Ненецком и Чукотском автономных округах, а также в Магаданской области средний ежемесячный чек составил 8-10 тысяч рублей. 

Самая дешевая же коммуналка - в южных регионах. Например, жители Астрахани, Краснодара и Саратова в среднем платили в 2018 году за коммуналку не более 2,3 тысячи рублей в месяц.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55295/
06/02/2019

Росстандарт и ряд министерств предлагают внести соответствующие поправки в российское законодательство. 

Над отменой так называемого «поверочного рабства» будут работать Росстандарт совместно с Минпромторгом, Минстроем и Минэкономразвития. Они планируют инициировать исключение обязанности граждан следить за корректностью показаний приборов учета коммунальных ресурсов, – сообщили в «Российской газете».    По словам глава Росстандарта Алексея Абрамова, выполнять эту работу должны специалисты ресурсоснабжающих или управляющих компаний, а жильцы лишь будут обязаны обеспечить доступ к счетчикам.   Также эту идею поддерживает глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская, но она считает, что нужно внедрить дистанционные системы снятия показаний.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55292/
06/02/2019

Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

До конца текущего 2019 года приобрести жилую недвижимость — квартиру или дом — собираются около десяти процентов россиян. Как следует из исследования, посвященного теме потребительских возможностей и планов россиян, более четверти граждан — 26 процентов — намерены в 2019-м потратиться на ремонт. В прошлом году улучшение жилищных условий за собственный счет, то есть покупку недвижимости, планировали лишь шесть процентов респондентов. 
В конце 2018-го рост цен на жилье в новом 2019 году спрогнозировали более половины россиян, принявших участие в соответствующем тематическом опросе. Падения стоимости квартир тогда ждали лишь 14 процентов жителей страны, а в ценовую стабильность верили 34 процента.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55282/
06/02/2019

При этом, воспользоваться такой отсрочкой будущего года смогут лишь те, кто приобрел с помощью ипотечного кредита свое единственное жилье.

Такое положение включено в разработанный Центробанком (ЦБ) законопроект о внесении изменений в закон «О потребительском кредите» (353-ФЗ). 
В ЦБ РФ пояснили, что разработчики законопроекта исходили из того соображения, что право временно не гасить жилищные займы должно быть только у наиболее уязвимой части населения, составляющей около 80% от общего числа ипотечных заемщиков в России. 

Речь в документе идет о том, чтобы граждане, которые приобрели за счет займа единственное жилье, в трудной жизненной ситуации (болезнь, потеря работы и т.п.) имели право полностью приостановить платежи по соответствующему ипотечному кредиту или уменьшить сумму ежемесячного платежа.  

Документ предполагает, что на ипотечные каникулы может претендовать заемщик, совокупный доход семьи которого снизился не менее чем на 30%. Брать перерыв в выплатах можно будет раз в пять лет на срок от полугода до года. Предполагается, что законопроект должен вступить в силу 1 января 2020 года. 

Согласно этому документу право на временную отсрочку по выплате кредита не распространяется на страховые взносы на приобретаемую в ипотеку недвижимость. Эти взносы заемщику придется выплачивать полностью даже в период ипотечных каникул. 

Между тем, глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявила: «Мы выступили с инициативой ипотечных каникул для заемщиков, если они вдруг попали в ситуацию потери или резкого снижения дохода». 

В рамках этой работы планируется введение стандартов ответственного ипотечного кредитования, предусматривающих возможность снижения на период от полугода до года платежей для заемщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию. 

Ожидается, что финальная редакция стандартов будет готова не позднее начала 2019 года. При этом для банков они будут носить лишь рекомендательный характер, а их действие распространят на всех ипотечных заемщиков, а не только на тех, кто приобрел единственное для жизни жилье.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55283/
06/02/2019

Средний счет за услуги ЖКХ по итогам 2018 года составил 2968 рублей. 

Напомним, что с 1 июля прошлого года произошла ежегодная индексация коммунальных тарифов для граждан, после чего счета за услуги ЖКХ выросли в среднем на 4 %. Как сообщает газета «Известия», рост тарифов превысил инфляцию примерно на 3 % (уровень инфляции по итогам прошлого года составил 4,3 %).   Самые большие суммы за ЖКХ платят жители северных регионов России. Например, в Камчатском и Хабаровском краях, а также Ямало-Ненецком и Чукотском автономных округах и в Магаданской области средний коммунальный платеж составляет 8-10 тысяч рублей в месяц. Самые низкие тарифы – в южных регионах страны. Меньше всего денег на оплату квитанций тратят жители Астраханской и Саратовской областей, а также Краснодарского края – не более 2300 рублей в месяц.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55268/
31/01/2019

Объект в Кировском округе является первым в нашем регионе.

Как сообщил министр природных ресурсов и экологии Омской области Илья Лобов, с момента запуска завода в полноценную эксплуатацию мусор не будет больше захораниваться, а значит, будет исключена возможность влияния мусора на почву, воду и воздух.   Мусоросортировочная площадка отсортировывает мусор на 12 фракций. Крупногабаритный мусор отправляется в шредер для измельчения. Конвейерная лента поднимает мусор в первый машинный зал, где сепараторы отбивают органические отходы, затем автоматические магниты на выходе притягивают мелкие металлы. По словам генерального директора ООО «Магнит» Сергея Шевченко, в России такой блок отделения органических отходов установлен впервые.    В основном машинном зале отбирают бумажные и полимерные фракции. Отсортированные полезные фракции отправляются под пресс, который уменьшает объем вторсырья до 19 раз. Картон, пленка, бутылки ПЭТ, мешковина выходят из-под пресса в виде аккуратных брикетов. Пропускная способность линии – порядка 400 тысяч тонн в год. Еще один такой комплекс начнет работать весной в Ленинском округе. После запуска мусоросортировочных площадок региональный оператор ООО «Магнит» планирует строительство мусороперерабатывающего завода.    Помимо этого, в Омской области запланировано строительство 9 межмуниципальных мусороперегрузочных станций с элементами сортировки на территории Тюкалинского, Любинского, Москаленского, Шербакульского, Нововаршавского, Горьковского, Калачинского, Черлакского и Усть-Ишимского районов, двух полигонов.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55238/
31/01/2019

Об этом губернатор региона Александр Бурков заявил на встрече с членом Правления ПАО «Газпром» Еленой Михайловой.

Основным вопросом, который обсуждался в рамках рабочей встречи, стало соблюдение плана графика строительных работ по возведению в Омске Хоккейной академии «Авангард». Руководство «Газпрома» отметило, что до сентября этого года весь проект будет завершен. И с сентября хоккейную академию введут в эксплуатацию.    Напомним, что общая площадь крытого спортивного комплекса с двумя ледовыми аренами, одна из которых запроектирована с трибунами для зрителей на 1200 мест, превышает 20 тысяч квадратных метров. Здание предназначено для проведения соревнований регионального уровня по хоккею и учебно-тренировочного процесса команд ХК «Авангард» различного уровня. Здесь разместятся не только основная арена, отвечающая международным стандартам, но и тренировочный корт, медицинский центр, два спортивных зала и один тренажерный. Центральный комплекс соединят теплым переходом с гостиницей на 150 мест.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55227/
31/01/2019

Глобальная задача – очистить регион от мусора, повысить качество услуги по обращению с ТКО, предотвратить появление свалок и улучшить экологическую ситуацию.

Сейчас на территории Омской области находится более 900 несанкционированных свалок, которые занимают более 1 тысячи га. При этом в Омской области нет объектов обработки, утилизации и захоронения коммунальных отходов, которые соответствуют требованиям природоохранного законодательства. В Минприроды Омской области регулярно поступают жалобы на возгорание отходов на свалках, захламление прилегающей территории отходами.   Для того, чтобы изменить сложившуюся ситуацию наш регион принимает участие в реализации двух региональных проектов нацпроекта «Экология» – «Чистая страна» и «Комплексная система обращения с ТКО». По проекту «Комплексная система обращения с ТКО» предусмотрено строительство новых современных объектов обращения с ТКО, в том числе двух крупных мусоросортировочных комплексов в Советском округе и Тарском районе и 9 межмуниципальных мусороперегрузочных станций в Тюкалинском, Любинском, Москаленском, Шербакульском, Нововаршавском, Горьковском, Калачинском, Черлакском и Усть-Ишимском районах.   Как подчеркнули в профильном министерстве, неприятного запаха при обработке мусора омичи не почувствуют. Вокруг мусоросортировочного комплекса организована километровая санитарно-защитная зона, чтобы запах, возникающий при разгрузке, не распространялся до жилых помещений даже с учетом розы ветров. Крытый мусоросортировочный комплекс не позволит запаху раздуваться. Система ионизации и фильтрации позволит очищать воздух.   Неутилизируемые фракции отходов будут размещать на полигонах, расположенных на территории Тарского (мощностью до 150 тыс. т/год), Таврического (до 100 тыс. т/год) и Называевского (до 15 тыс. т/год) районов. Планируется, что доля обработанных отходов к 2022 году составит 91,4 %, утилизированных – 89 %, доля размещаемых отходов – 11 %. Отобранные фракции отходов будут направляться на переработку.    В рамках реализации регионального проекта «Чистая страна» планируется до 2024 года рекультивировать 7 несанкционированных свалок, расположенных в регионе общей площадью 270 га. В их число входят четыре крупнейшие свалки Омска, эксплуатация которых осуществлялась с 50-х годов прошлого века. Они расположены в Кировском, Ленинском, Центральном и Советском округах Омска.   Также Минприроды напоминает жителям региона о необходимости выбрасывать мусор в контейнерные баки, чтобы проводимая реформа была максимально результативна.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55226/
31/01/2019

В эту сумму будут входить не только риски ЧС, но и самые распространенные бытовые риски.

Заместитель директора департамента финансовой политики Министерства финансов РФ Вера Балакирева рассказала, что объем ответственности страховщиков по закону о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций составит от 300 тысяч до 500 тысяч рублей. Она отметила, что эти суммы в дальнейшем будут увеличиваться. 
«Через год — через два это может быть уже 500-700 тысяч рублей. До 1 млн рублей мы хотим увеличить через какое-то время. Но не сразу, поэтапно. Не могу называть точные сроки, потому что надо сейчас посмотреть, насколько страховщики смогут работать в этой системе и как себя проявят», — сказала Вера Балакирева. 

Закон о добровольном страховании жилья вступит в силу в августе 2019 года. Он предполагает, что страховые программы будут разрабатывать и утверждать регионы, а граждане смогут сами решать, участвовать в них или нет. 

Ущерб будет возмещаться исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра жилья, действующей в регионе. Если региональные власти смогут предоставить новое жилье взамен разрушенного стихией, выплату по страховке перечислят в бюджет региона.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55225/
31/01/2019

Индексы оплаты ЖКХ будут устанавливать регионы. 

Минстрой Рф предлагает передать полномочия по установлению размеров предельных индексов оплаты ЖКХ регионам, заявил в среду замглавы ведомства Владимир Якушев. 
"Мы считаем, что существующую систему установления индекса оплаты коммунальных услуг граждан следует пересмотреть. Оставить на федеральном уровне безопасность установления правильного расчёта индекса и передать право и ответственность за установления конкретных размеров индексов регионам, по аналогии с тем, как сейчас происходит установление тарифов на коммунальные услуги — ФАС устанавливает правила расчета, а субъекты устанавливают конкретные тарифы", — сказал замминистра. 

Он отметил, в случае принятия данных решений, регионы смогут самостоятельно принимать решения о том, что будет строиться и модернизироваться в коммунальном хозяйстве на конкретной территории, и как будет проводиться эксплуатация оборудования.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55215/
31/01/2019

В случае ухудшения макроэкономической ситуации Правительство РФ может вернуться к вопросу поддержки кредитования граждан.

«С учетом наблюдаемой волатильности на финансовых рынках потенциал снижения ставок в краткосрочной перспективе исчерпан», — заявил глава Минстроя РФ Владимир Якушев. 
«В случае резкого ухудшения макроэкономической ситуации потребуются оперативные меры по поддержке кредитования для граждан, в том числе, по аналогии с программой субсидирования процентной ставки по ипотеке, показавшей свою эффективность в 2015-2016 годах», - сказал министр. 

При этом глава Минстроя РФ отметил, что снижение ставок за 2 года с уровня 12-13% до 9,5% было самым масштабным за всю историю ипотеки.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55213/
31/01/2019

За 2018 год оно уже прибавило в цене 8 процентов. 

С 2015 года "вторичка" серьезно дешевела, снижение цен продолжалось вплоть до конца 2017 года. В некоторых регионах эксперты называли долю потери стоимости квартир до 30 процентов. Но времена изменились, и квартиры стали отыгрывать прежние цены. 
"Они стали расти с января 2018 года, - отмечает главный редактор портала недвижимости Domofond.ru Ирина Филатова. - Самый резкий скачок произошел в ноябре. В результате к декабрю 2018 года средняя цена по стране была почти на 8 процентов выше, чем в декабре 2017 года". 

В целом нет предпосылок, чтобы рост цен остановился в ближайшее время, констатирует эксперт. Пока на вторичную недвижимость они не добрались даже до уровня четвертого квартала 2015 года. Кроме того, повышенный спрос в этом сегменте сильно сократил объем доступных предложений, в итоге выбор приходится делать из наиболее дорогих вариантов, что тоже сказывается на средних ценах по рынку. 

Однако управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая не исключает очередного снижения цен к концу года. Это произойдет в случае роста ипотечных ставок. Так что если вы еще не подобрали подходящий вариант, покупку квартиры на вторичном рынке будет разумно отложить на конец года. Если же говорить о регионах, в которых рост цен не начинался, то в них сейчас хорошее время для выбора подходящего варианта и совершения сделки. Так как сильной отрицательной динамики нет - значит уже через некоторое время квартиры в регионах начнут дорожать.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55212/
31/01/2019

Их планируется увеличить с 3 трлн рублей до 6,2 трлн рублей.

Размер этого рынка должен достигнуть 17 трлн рублей с нынешних 6,5 трлн рублей.Такие цели поставлены в рамках соответствующего законопроекта. 
Об этом сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев, выступая на парламентских слушаниях по основным направлениям развития финансовых рынков в Госдуме РФ.К какому сроку планируется достичь таких показателей, он не сообщил. 
    
"Во-первых, мы, таким образом, сможем выполнить указ президента, во-вторых, это приведет объем нашего рынка ипотеки в некое соответствие с мировым стандартом по отношению к ВВП", — добавил замминистра. 

Национальный проект "Жилье и городская среда" рассчитан до 2024 года. В его состав входят четыре федеральных проекта: "Жилье", "Ипотека", "Формирование комфортной городской среды" и "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда". В частности, планируется, что в 2024 году ежегодный объем ввода жилья будет составлять 120 млн кв. м, а жилищные условия смогут улучшать более 5 млн российских семей.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55211/
31/01/2019

Городская мэрия выделила на эту статью в 2018 году 1,8 миллионов рублей. 

Как рассказали в департаменте общественных отношений и социальной политики мэрии, для поддержки социально уязвимых категорий граждан, проживающих на первых этажах в многоквартирных домах, оборудованных лифтами, из бюджета Омска выплачивается компенсация расходов по оплате за содержание и ремонт лифтов.   «За 12 месяцев 2018 года компенсацию расходов по оплате за обслуживание лифтов получили 2 116 человек. Из городского бюджета на счета граждан перечислено 1,8 миллионов рублей, – рассказала директор городского Центра социальной поддержки населения Елена Дзюба. – Если говорить о категории получателей помощи, то в основном это ветераны труда и ветераны Омской области – 1386 человек (66 %). Самыми активными получателями компенсации стали жители Кировского округа – 523 человека и Советского – 507 человек».   В администрации напомнили, что воспользоваться компенсацией могут граждане, проживающие на первых этажах жилых домов, оборудованных лифтами, признанные малоимущими, участники и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны и инвалиды боевых действий, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто, одинокие матери, воспитывающие несовершеннолетних детей, члены многодетной семьи, инвалиды, члены семьи погибшего (умершего) ветерана, инвалида Великой Отечественной войны и ветерана, инвалида боевых действий, достигшие возраста 60 и 55 лет, ветераны труда и ветераны военной службы, достигшие возраста 60 и 55 лет, ветераны Омской области, реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий, лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда». Кроме того, право на компенсацию имеют инвалиды I и II групп и дети-инвалиды, имеющие ограниченные способности к передвижению и самообслуживанию, проживающие в квартирах, расположенных выше первого этажа.   Обращаться для реализации права на получение компенсации можно в отделы городского Центра социальной поддержки населения по месту жительства по адресам: ул. Дмитриева, 11/7, тел. 70-34-53; ул. Братская, 13, тел. 43-17-11; ул. 4-я Транспортная, 1-А, тел. 54-02-98; пр. Мира, 35-Б, тел. 22-18-40; ул. Фрунзе, 93, тел. 21-19-79.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55209/
31/01/2019

Автомагистраль, соединяющая метромост и улицу Перелета, должна появиться к концу 2020 года. 

Сейчас объявлен аукцион на строительство новой дороги протяженностью 4,3 км. Она будет идти от моста имени 60-летия Победы по 3-й Островской, Крупской от бульвара Архитекторов до улицы Перелета. Финансирование объекта в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» включено на 2019 год. На строительство новой магистрали предусмотрено выделение 695,2 млн рублей из федерального и областного бюджетов. Уже объявлен аукцион на выполнение работ за 825 млн рублей.   «Планируется привлечь 607 млн рублей федеральных субсидий на строительство дороги в Омске. Это позволит ликвидировать километровые заторы, ежедневно парализующие движение на улицах Конева, 70 лет Октября, 3-я Енисейская, Ленинградский проспект. Строительство дороги улучшит связь с новыми жилыми кварталами», – отметил глава Омской области Александр Бурков.   По оценке экспертов, новая магистраль позволит разрешить транспортные проблемы на пересечении улиц Конева с 3-й Енисейской и 70 лет Октября. Часть транспорта при переезде на Левый берег сразу с метромоста по транспортной развязке, которая уже построена, минуя светофоры, будет уходить вправо в направлении улиц Крупская и Перелета, где сейчас застраивается новый микрорайон. Дорога должна быть построена до 1 декабря 2020 года.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55207/
31/01/2019

Такой прогноз сделал глава Сбербанка РФ банка Герман Греф.

"Все будет зависеть от движения инфляции и учетной ставки Центрального банка, сейчас планов нет никаких", - сказал глава крупнейшего российского банка. 

"Думаю, что да", - сказал Президент, председатель правления ПАО Сбербанк России Герман Греф на форуме инновационных финансовых технологий FINOPOLIS 2018 в Сочи, отвечая на вопрос о том, повлияет ли повышение ставок на планы Сбербанка по выдаче ипотеки. Введение регулирования на рынке строительства приведет к временному сокращению предложения на рынке недвижимости и при сохранении высокого спроса цены на жилье пойдут вверх, это "ударит" по ипотеке, считает глава Сбербанка РФ. 

"В этом смысле может быть неплохо даже - повышение ставок по ипотеке немного охладит спрос. Поэтому надо как можно скорее адаптироваться строительному рынку, чтобы перейти уже во вторую стадию адаптированного предложения. Как только предложение восстановится, тогда стимулирующая роль ипотеки будет критически важна", - отметил он. 

"По моим личным ощущениям, инфляция во второй половине года должна стабилизироваться уже. Мой личный прогноз, что к концу года в целом ставки могут пойти вниз и по ипотеке в том числе. Но как будет складываться макроэкономика, пока тяжело загадывать", - резюмировал Герман Греф.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55205/
31/01/2019

Он так и не заработал и выплат по страховым случаям в рамках долевого строительства практически не было.

"Минфин предупреждал, что закон работать не будет. Так и получилось - было собрано около 56 млрд рублей, а выплачено меньше 1 млрд рублей», - сказал замминистра финансов Алексей Моисеев. При этом он подчеркнул, что проблема заключалась не в поведении страховых компаний, а в конструкции закона. 
В 2016 году бывший министр строительства Михаил Мень выступил за отмену нормы об обязательном страховании ответственности застройщиков и за создание компенсационного фонда долевого строительства. Причем «не в дополнение к обязательному страхованию у страховых компаний или в Обществе взаимного страхования застройщиков, а вместо них», что в итоге и было сделано. 

На смену механизму страхования ответственности застройщиков пришел Фонд дольщиков: с осени 2017 года застройщики обязаны перечислять в него 1,2% стоимости каждого договора участия в долевом строительстве. 

В данный момент страхование ответственности застройщиков по договорам долевого строительства фактически не осуществляется, после того как ЦБ запретил работать на этом рынке крупнейшему игроку — СК Респект, при этом страховые компании продолжают нести ответственность по действующим договорам. 

Глава комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев выступил с предложением передать портфель страховщиков по страхованию застройщиков в Фонд защиты дольщиков. 

Это предложение поддержал регулятор страхового рынка в лице Банка России.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55204/
31/01/2019

Это позволит определять плату за отопление с учетом потребления тепловой энергии на квартиру или нежилое помещение и мест общего пользования в доме.

"Если в квартире установлен индивидуальный прибор учета тепла, то ее собственник сможет рассчитываться по его показаниям вне зависимости от факта наличия таких приборов в других квартирах. К этим показателям будет добавлена высчитанная по специальной формуле добавленная плата за общедомовые помещения, соответственно, общая сумма платежа потребителя будет максимально уточнена и прозрачна", — прокомментировал замглавы ведомства Максим Егоров. 
Кроме того, данными изменениями решается проблема индивидуального отопления – те, кто в установленном порядке перешли на индивидуальное отопление, будут платить только за отопление мест общего пользования. Таким образом, задвоения платы за отопление (плата за индивидуальное отопление и централизованное отопление) больше не будет. 

Напомним, что постановление, уточняющее механизм определения платы за отопление, было подписано правительством 28 декабря.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55202/
31/01/2019

Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

На данный момент регионы имеют право давать компенсацию расходов на уплату взноса на капремонт пенсионерам, достигшим возраста 70 лет, в размере 50%, и достигшим 80 лет - в размере 100%. Условие для получения льготы - отсутствие задолженности по оплате взноса на капремонт, а факт отсутствия такой задолженности подтверждают сами граждане, предоставляя ежемесячные сведения об оплате взноса. 
Закон предполагает, что информацию об отсутствии долга теперь будут направлять в органы соцзащиты не сами граждане, а владельцы специального счета и фонда капремонта.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55200/
31/01/2019

Минстрой РФ не поддерживает инициативу депутата о списании всем гражданам долгов за коммунальные услуги.

Об этом заявил глава ведомства Владимир Якушев.Ранее член комитета Госдумы по охране здоровья Алексей Куринный призвал по примеру Чечни списать со всех россиян невозвратные долги за коммунальные услуги. Парламентарий подчеркнул, что общее решение по списанию невозвратной задолженности избавит россиян от необходимости проходить "огромные судебные процессы". 
"Нужно понимать источник. За счет кого списываем? Дискуссию можно разводить после того, как появится ответ на этот вопрос. И с точки зрения дисциплины, и того что цифра эта (долга) немаленькая, и понимая того, что у нас много других проблем, я, наверное, эту инициативу не поддержу", - сказал министр. 

Также практика списания, по словам министра, нежелательна "с точки зрения социальной справедливости". 

"Ведь люди не платят по разным причинам. Еще нужно помнить, что для тех, кто не платил по понятным причинам, для них действует инструмент субсидии", - добавил министр. 

По его данным, по состоянию на конец ноября 2018 года, общая задолженность перед РСО составляет 1,238 триллиона рублей, а задолженность населения – это 750 миллиардов рублей.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55195/
22/01/2019

Изменения, внесенные Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708, применяются с 1 января. 

В соответствии с новыми правилами потребители, установившие счетчики тепла в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов, которые оборудованы общедомовыми (коллективными) приборами учета, смогут оплачивать коммунальную услугу по отоплению с учетом показаний своих приборов независимо от того, установил ли такой прибор сосед. Даже при наличии только одного счетчика на весь дом его показания будут приниматься к расчету.   В Министерстве строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области подчеркнули, что если в многоквартирном доме только часть помещений оборудованы счетчиками тепла, именно их потребление будет влиять на размер платы для всех потребителей в доме, в том числе, не установивших приборы учета. Среднемесячное индивидуальное потребление в помещении без счетчика определяется путем деления суммарного объема потребления, полученного на основании показаний индивидуальных приборов учета, переданных потребителями, на общую площадь помещений, в которых эти приборы установлены.    «Основной расчетной моделью, принятой Минстроем России, стало выделение при расчете размера платы за отопление объемов на индивидуальное потребление в помещении и потребления при использовании мест общего пользования. Эти две составляющие в сумме определяют размер платы за отопление, предъявляемый владельцу помещения в платежном документе. Важной становится добросовестность потребителей в передаче в АО «Омск РТС» показаний своих приборов, которая и будет влиять на исполнимость новых правил расчета», – отметил заместитель генерального директора по энергосбытовой деятельности АО «Омск РТС» Олег Хилько.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55191/
22/01/2019

Чиновники уже подготовили соответствующий законопроект.

В документе представлен порядок регистрации через интернет сделки по покупке или дарению недвижимости. Напомним, что ранее спорным вопросом являлось создание в электронной форме при заключении сделок сразу нескольких документов вместе единого, который требуется Гражданским кодексом. Новый законопроект указывает на формирование онлайн единого документа, подтверждающего сделку. Разумеется, электронные договоры необходимо будет обязательно подписывать усиленной квалифицированной электронной подписью или заверять нотариально.   Как рассказал заместитель министра строительства и ЖКЖ России Андрей Чибис изданию «Известия», первые электронные договоры о сделках с недвижимостью зарегистрируют в рамках проекта долгосрочной аренды жилья. Это будет своеобразное тестирование, которое поможет выявить возможные риски перед тем, как нововведение будет доступно для сделок по купле-продаже.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55178/
18/01/2019

При этом покупатели чаще выбирают объявления, которые остаются неизменными. 

Эксперты «Яндекс-Недвижимости» сообщили, что 36 % продавцов квартир в России постепенно снижают цены в объявлениях. Также подчеркивается, что, по данным за 2018 год, квартиры находят новых владельцев в среднем за 8 месяцев. По сравнению с 2017 годом, предложения стали уходить с рынка на 2 недели быстрее.    Аналитики отмечают, что быстрее всех продают свои квартиры собственники, которые сразу определяются с ценой и не меняют ее. Подобные предложения уходят с рынка всего за 3,5 месяца. Кстати, именно таких продавцов в России большинство – 51 %.    Дольше всего ищут покупателей владельцы квартир, выставляющие свое жилье по максимальной цене и постепенно снижающие ее. Таких предложений – 36 %. Покупателей продавцы с такой стратегией ищут около 10 месяцев и уступают им в среднем 648 000 рублей от первоначальной цены.   Чуть быстрее квартиры продают те, кто повышает цену после размещения объявления, – за 9 месяцев, но такой тактики в нашей стране придерживаются очень немногие – 13 %. Подобный подход к ценообразованию приносит хозяевам недвижимости в среднем дополнительные 590 000 рублей.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55172/
18/01/2019

О правилах регистрации на пресс-конференции рассказал генеральный директор Московского областного БТИ Александр Беднягин.

Для того, чтобы зарегистрировать свой дом, построенный на землях СНТ и ДНТ, в упрощенном порядке, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, заполнить с его помощью декларацию об объекте и подготовить технический план, а затем подать эти документы в Росреестр через МФЦ, – пояснили в «Российской газете» со ссылкой на Беднягина.    Граждане, начавшие строительство загородного или садового дома, но не успевающие завершить все работы до 1 марта этого года, имеют возможность уведомить органы местного самоуправления о начале строительных работ. В уведомлении должна быть указана площадь застройки, высота дома, количество этажей, ключевые параметры, а также графическое описание месторасположения дома на земельном участке. Администрация рассматривает уведомление на соответствие этих параметров градостроительным параметрам и на допустимость размещения объекта на этот земельном участке. И выдает уведомление о том, что дом соответствует. После этого на строительство у вас будет 10 лет. 

Также на конференции Александр Беднягин рассказал, как перевести садовый дом в жилой. Для этого необходимо подать заявление в органы местного самоуправления, к которому приложить заключение по обследованию дома. Ключевыми моментами такого заключения будут описания дома и земельного участка. Важно, чтобы земельный участок был предназначен для размещения жилого дома.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55168/

18/01/2019

Новые правила установлены 558-ФЗ от 27.12.2018 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме». 

Новые нормы вступили в силу с 8 января, до этого же отношения, связанные с осуществлением переустройства или перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах, не относящихся к общему имуществу, не регулировались ни одним из видов федерального законодательства. Теперь собственникам таких помещений необходимо согласовывать переустройство с органами местного самоуправления. Это позволит сократить вероятность, что самовольная перепланировка приведет к ухудшению технического состояния, разрушению дома или его части.   Для согласования переустройства нежилого помещения собственнику необходимо представить в орган, осуществляющий согласование, заявление о переустройстве и перепланировке по установленной форме; правоустанавливающие документы на помещение; проект переустройства или перепланировки помещения; протокол общего собрания собственников помещений в МКД о согласии всех собственников на присоединение к помещению части общего имущества в МКД; технический паспорт помещения; заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства помещения в МКД.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55153/
15/01/2019

Заявки на подготовку и выдачу таких документов с 11 января принимаются в многофункциональном центре по адресу: ул. 70 лет Октября, 25, корпус 2. 

Как пояснили в департаменте архитектуры и градостроительства мэрии, по данной услуге разрешение на строительство (реконструкцию) оформляется для всех объектов, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов. Соответственно, эта услуга актуальна только для юридических лиц.    Для оформления разрешения на строительство требуется заявление и пакет документов, который утвержден статьей 51 Градостроительного кодекса РФ. Специалисты отметили, что разрешение делается 7 рабочих дней с момента поступления документов в департамент архитектуры и градостроительства мэрии. Готовое разрешение можно получить как в профильном департаменте, так и в филиале МФЦ. Информацию о регистрации документов и их готовности можно узнать по телефону: 21-67-55.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55149/
15/01/2019