Пресс - центр

Горожане могут обращаться с вопросами к одному из пяти логистов. 

В связи с поступлением жалоб от жильцов некоторых домов о том, что мусор не вывозится по несколько недель, региональный оператор ООО «Магнит» определил контролеров за вывозом ТКО и состоянием контейнерных площадок в административных округах Омска и районах области.   О проблемах с вывозом мусора можно сообщать: – Октябрьский округ Омска, Называевский, Оконешниковский, Таврический, Черлакский, Усть-Ишимский, Большеуковский муниципальные районы – Дмитрий Коряков (8-913-150-0129); – Ленинский округ Омска, Москаленский, Марьяновский, Шербакульский, Азовский, Павлоградский, Знаменский муниципальные районы – Юрий Бобровник (8-913-150-0124); – Центральный округ Омска, Тюкалинский, Калачинский, Кормиловский, Тарский, Саргатский, Тевризский муниципальные районы – Алексей Субботин (8-913-150-0178); – Советский округ Омска, Исилькульский, Большереченский, Нижнеомский, Колосовский, Муромцевский, Одесский, Седельниковский муниципальные районы – Игорь Ламанов (8-913-150-0187); – Кировский округ Омска, Крутинский, Полтавский, Нововаршавский, Русско-Полянский, Любинский, Горьковский муниципальные районы – Александр Гуров (8-913-150-0244).   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55640/
22/04/2019

С 09.04.19 Министерство экономического развития изменило отдельные виды разрешенного использования земельных участков. 

Изменяются характеристики дома, который можно возвести на участке под индивидуальное жилое строительство, – сообщает РБК. Новый документ разрешает строить отдельно стоящие здания высотой не более трех надземных этажей и не более 20 метров. Здание должно состоять из комнат и помещений вспомогательного использования и не предназначенных для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.   Кроме того, на участках под ИЖС нельзя будет возводить подсобные сооружения, но при этом данное правило не распространяется на индивидуальные гаражи.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55638/
10/04/2019

Стоимость квадратного метра в России с марта 2018 года по март 2019 выросла с 59,4 до 64,4 тысяч рублей. 

Лидером по росту цен на «вторичку» стала Казань, где стоимость «квадрата» за год увеличилась на 17,2 %, – сообщили в аналитическом отделе портала Domofond. На втором месте расположился Сочи с ростом на 14,9 %, третье место занял Санкт-Петербург, где цены поднялись на 13,7 %.   Самыми дорогими квадратные метры остаются в столице – 211 тыс. рублей, следом идет Санкт-Петербург – 131,2 тыс. рублей. Замыкают «тройку» лидеров Химки, где «квадрат» обходится в 124,7 тыс. рублей. Самыми низкими ценниками за квадратный метр жилья могут похвастаться Магнитогорск (32,2 тыс. рублей), Нижний Тагил (36,8 тыс. рублей) и Брянск (38,5 тыс. рублей). Кстати, Нижний Тагил стал единственным городом, где по сравнению с мартом прошлого года ценник на вторичное жилье снизился.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55622/
08/04/2019

Такое предложение выдвинуто Центробанком РФ. 

Об этом на заседании Межрегионального банковского совета при Совете Федерации заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко поддержала данную инициативу. Она подчеркнула, что человек, когда находится в тяжелейшей финансовой ситуации, решает проблему займом под залог недвижимости, а в итоге люди могут остаться без жилья.   Набиуллина отметила, что сектор микрофинансовых услуг растет очень быстро, а ключевой проблемой остаются нелегальные кредиторы. В связи с этим она также предложила повысить ответственность за нелегальную деятельность микрофинансовых организаций, а именно увеличить штрафы с 500 тысяч до 2 млн рублей и введении уголовной ответственности. для «черных коллекторов» и нелегальных кредиторов. А чтобы решить проблему займов, взятых на подставных лиц, ЦБ считает необходимым обязать МФО идентифицировать заемщиков с помощью государственных баз данных, в том числе Пенсионного фонда и Федеральной налоговой службы.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55612/
08/04/2019

Это касается владельцев земельных участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий. 

Омская кадастровая палата рекомендует жителям Омска и области предоставить сведения об адресе электронной почты правообладателя земельного участка на адрес электронной почты: onbd55@55.kadastr.ru.    В письме должны содержать следующие сведения: - Ф.И.О. правообладателя земельного участка; - кадастровый номер объекта недвижимости; - адрес объекта недвижимости; - адрес электронной почты правообладателя земельного участка.   В учреждении напомнили, что земельные участки, которые включены в границы зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), у их собственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев не изымаются. Однако в их границах может быть введен особый режим использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.   Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются: - для обеспечения безопасности населения или создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики и транспорта; - в целях охраны объектов культурного наследия, водных объектов, заповедников и прочих объектов, имеющих особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55609/
08/04/2019

Завтра это решение будет вынесено на согласование Госдумы. 

Законом о запрете хостелов в жилых домах вносится поправка в Жилищный кодекс, в соответствии с которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг», то есть для размещения хостелов нужно будет перевести жилое помещение в нежилое.   Согласно новому закону, хостел может быть только с отдельным входом на первом этаже или на более высоких этажах, если под ним нет жилых квартир.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55601/
03/04/2019

Чиновники предлагают сделать подход к расчету платы дифференцированным.

Как отметил на заседании нижней палаты глава комитета Владимир Бурматов, нужно, чтобы была установлена дифференциация с учетом состава семьи, типа населенного пункта, особенностей домовладения, осуществления гражданами раздельного накопления отходов.    Также комитет предлагает проработать возможность определения размера платы за коммунальную услугу по вывозу ТКО исходя из фактического объема образования ТКО, а не по нормативам накопления. Кроме того, в обращении предлагается рассмотреть вопрос предоставления льгот по оплате вывоза ТКО для отдельных категорий граждан.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55600/  
03/04/2019

В Вологодской области пустующие сельхознаделы будут раздавать бесплатно. 

Онлайн-заявку на получение земельного участка может подать любой гражданин РФ независимо от места проживания. К тому же, тем, кто переедет из других регионов, чтобы работать в сельском хозяйстве, выплатят подъемные 110 тысяч рублей.    Размер «вологодского гектара» может варьироваться от 1 до 10 гектаров, в зависимости от предполагаемого использования. К тому же участки здесь будут предоставляться сразу в собственность.    Просмотреть список всех участков с указанием площади, расстояния до ближайших населенных пунктов, перечня социальных объектов и наличия инфраструктуры можно на сайте gektar35.ru.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55590/
03/04/2019

Также в рамках программы будут благоустроены еще несколько территорий в Ленинском округе.

В этом году будет благоустроена площадь у железнодорожного вокзала, – сообщили в пресс-службе омской мэрии. Здесь отремонтируют посадочные площадки остановок общественного транспорта, установят скамейки, урны и вазоны.    Как пояснила главный специалист отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации Ленинского округа Яна Ланина, в рамках программы «Формирование комфортной городской среды», в округе будут благоустроены еще несколько зон: территория у школы № 162 и парк семейного отдыха на Московке-2.   Напомним, что в этом году в рамках проекта на благоустройство общественных пространств Омска будет выделено 340 миллионов рублей.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55587/
03/04/2019

Но как заявил глава Минстроя Владимир Якушев, речь не идет о повышении цен в разы. 

«Предпосылки к удорожанию жилья имеются, так как застройщик будет платить определенный процент банкам за пользование деньгами. Соответственно, это может быть заведено в стоимость квадратного метра. Но подорожания в два-три раза точно не будет», – передает слова министра «Стройгазета». Минстрой рассчитывает, что средняя ставка по проектному финансированию после 1 июля составит 5-6 %.    Напомним, что после 1 июля застройщики, привлекающие средства граждан в свои проекты, должны перейти на работу через эскроу-счета и банковское кредитование. Но некоторые смогут работать по старым правилам, в частности девелоперы, строительная готовность объектов которых составляет не менее 30 % и 10 % по числу заключенных ДДУ (открытых эскроу-счетов). Кроме того, предусмотрены понижающие коэффициенты до 15% готовности для проектов реновации и 6 % для стратегических застройщиков и компаний, которые достраивают дома дольщиков.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55577/
29/03/2019

Но при этом в 2019 году ожидается рост ставок по ипотеке.

Как сообщили в рейтинговом агентстве «Эксперт РА», в текущем году объем выдачи кредитов не превысит 2,5-2,6 трлн рублей. Также аналитики отмечают, что из-за роста ставок многие ипотечные заемщики ускорили покупку жилья с использованием ипотеки. Таким образом, часть спроса текущего года уже реализована. Кроме того, темпы роста рынка могут ограничиваться повышением Центробанком коэффициентов риска по ипотеке с первоначальным взносом менее 20 %.   В связи со сложившейся ситуацией эксперты прогнозируют замедление темпов прироста ипотечного портфеля до 17–18 % с текущих 24%. По прогнозу аналитиков, средняя ставка по ипотеке уже в первом квартале 2019 года превысит 10 % и продержится на таком уровне по меньшей мере в течение первой половины года.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55576/
29/03/2019

В этом году в Омске в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» будут благоустроены две общественные территории.

Благоустроить планируется территорию у озера Кирпичка в Авиагородке. Как сообщил и.о. главы администрации КАО Алексей Наседкин, здесь обновят пешеходные дорожки, устроят зоны отдыха, организуют парковки для автомобилей. Причем парковки проектом предусмотрены экологичные – они будут засеяны газонной травой и укреплены решеткой, которая предотвращает повреждение корневой системы растений автомобильными шинами. На реализацию данного проекта предусмотрено выделение около 9,2 миллиона рублей.   Также в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» в этом году будет приведена в порядок территория у остановки «Торговый город». Здесь собираются благоустроить существующую пешеходную зону, установить забор вокруг торговых контейнеров, оформить выход из подземного пешеходного перехода, сделать тротуар.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55574/
29/03/2019

Соответствующий законопроект внесен в Госдуму. 

Согласно действующему законодательству, от уплаты НДФЛ в размере 13 % при продаже жилья освобождены резиденты РФ в случае, если владели им минимальный срок. Для жилья, купленного до 2016 года, срок составляет 3 года, после 2016 года – 5 лет. С 1 января этого года данная льгота была распространена и на людей, которые находятся на территории РФ менее 183 дней в течение 12 месяцев и ставка НДФЛ для которых составляет 30 %.   Внесенным же в Госдуму законопроектом предложено налоговым нерезидентам продавать жилье без уплаты НДФЛ в размере 30 %, если объект находился во владении более 5 лет и вне зависимости от даты его приобретения.   Законопроект должен быть рассмотрен на заседании Госдумы 2 апреля.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55572/
29/03/2019

Соответствующие корректировки внесены в областное законодательство.

Как пояснили в Министерстве имущественных отношений, принятыми изменениями предусматривается установление платы за размещение временных объектов без процедуры предоставления земельных участков и установления сервитутов, в том числе для которых не требуется получение разрешения на строительство. Перечень таких объектов утвержден постановлением Правительства РФ № 1300.    Плата будет устанавливаться только за размещение объектов, имеющих коммерческое назначение: информационные табло, платежные терминалы для оплаты услуг, пункты приема вторичного сырья, сезонные аттракционы, нестационарные объекты для обслуживания зон отдыха и т.п. За социальные объекты плата взиматься не будет.   Как пояснил директор экспертной организации ООО «ОМЭКС» Максим Репин, расчет платы за размещение объектов учитывает базовый размер платы за размещение объекта для соответствующей оценочной зоны, площадь земли и коэффициент, учитывающий вид объекта. Значения коэффициентов для различных видов объектов варьируются от 0,27 до 1,67.   По оценке экспертов, введение платности за размещение нестационарных объектов коммерческого назначения позволит привлечь дополнительный капитал в экономику региона.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55571/
29/03/2019

Молодые семьи смогут на эти средства построить дом на садовом участке. 

Напомним, что Владимир Путин одобрил изменения в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Установлено, что средства материнского капитала можно будет использовать для погашения займа на приобретение или строительство жилого помещения только при условии, если договор заключен с кредитными организациями, подконтрольными Центральному банку Российской Федерации. Кроме того, изменения направлены на то, чтобы исключить возможность использования средств маткапитала на жилье, признанное аварийным.    Минтруд же предлагает расширить возможности использования маткапитала за счет включения в перечень, на что можно тратить данные средства, строительство и реконструкцию домов на садовых участках.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55558/
29/03/2019

Это многоэтажки на улицах Мишина и Малиновского. 

Как сообщили в пресс-службе областного Правительства, дом № 2 по ул. Мишина и дом № 11 по ул. Малиновского введут в эксплуатацию благодаря мерам региональной поддержки. Срок сдачи домов – четвертый квартал.    На сегодняшний день строительная готовность дома № 11 по ул. Малиновского составляет 90 %, идет монтаж внутренних инженерных коммуникаций. Для достройки дома генподрядчику переданы земельный участок стоимостью 35,1 млн рублей, средства дольщиков в размере 21,4 млн рублей и права на 45 свободных квартир.   Строительная готовность дома № 2 по ул. Мишина равна 40 %: сделаны каркас 10-11 этажей из 18, кладка наружных стен выполнена до 10 этажа, устройство стояков внутренних инженерных сетей. В декабре 2018 года заключен договор с ООО «ТИТАН-2000» на завершение строительства дома, компания приступила к работе. Субсидия из областного бюджета составила 42 млн рублей.   Указанные два дома входят в число 9 объектов, которые можно достроить без привлечения федеральных бюджетных средств силами инвесторов-застройщиков с помощью региональных мер поддержки. Общая сумма средств, необходимая на достройку этих 9 домов, составляет примерно 1,2 млрд рублей.   Всего в Омской области в «дорожную карту» включены 28 проблемных домов, 668 человек внесены в реестры пострадавших граждан.     Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55553/
25/03/2019

На данный момент в среднем по стране он составляет 5 дней.

В 2018 году средний срок по регистрации прав на недвижимость составил 5 дней при нормативе в 7 дней, – сообщила сегодня на итоговом заседании коллегии Росреестра глава ведомства Виктория Абрамченко. Отмечается, что в 2016 году этот срок составлял 10 дней.    Также глава Росреестра выделила отдельные регионы, в числе которых Краснодарский край и Челябинская область, где срок регистрации прав не превышает 3 дней.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55548/
22/03/2019

В феврале уровень снизился на 2,2 %, а с начала года – на 9,4 %.

По данным Росстата, в России в феврале 2019 года было построено 5 млн кв. м жилья, что на 2,2 % меньше показателя февраля 2018 года. За январь-февраль в РФ было построено 9,2 млн кв. метров жилья, что на 9,4 % меньше аналогичного периода 2018 года.   Всего за прошлый год в стране было построено 75,3 млн кв. м жилья, что на 4,9 % меньше, чем в 2017 году.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55544/
22/03/2019

Соответствующие поправки в законодательство поручил подготовить Президент РФ Владимир Путин.

Сегодня на заседании правительства Президент пояснил, что принял такое решение из-за того, что механизм предоставления «ипотечных каникул» был недостаточно четко прописан.   «Люди, конечно, восприняли это так, что эти налоговые каникулы будут распространяться на все, в том числе и выданные ранее, ипотечные кредиты. Как в народе говорят, слово не воробей, вылетит – не поймаешь. Поэтому я вас прошу исполнить это именно в таком виде», – приводит слова Владимира Путина «Интерфакс».    «Я разговаривал с председателем Центробанка, ЦБ тоже поддерживает это решение, поэтому при принятии закона прошу депутатов Госдумы исходить из того, что ипотечные налоговые каникулы будут распространяться на все ипотечные кредиты, в том числе и выданные ранее», – заявил глава государства.   Согласно законопроекту, заемщик вправе в любой момент в течение времени действия ипотечного договора обратиться в банк с требованием о предоставлении льготного периода сроком не более полугода. В течение этого периода заемщик может либо уменьшить размер выплат, либо приостановить их. Под «ипотечные каникулы» могут подпасть договоры, отвечающие трем условиям: ранее положения ипотечного договора не изменялись по требованию заемщика, предметом ипотеки является единственное жилое помещение заемщика, заемщик находится в трудной жизненной ситуации.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55543/
22/03/2019

Владимир Путин одобрил изменения в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Утвержденным документом расширяется перечень оснований для отказа гражданам, имеющим право на получение средств материнского капитала, в распоряжении этими средствами. Например, таким основанием будет являться наличие информации о признании жилого помещения, приобретение которого планируется с использованием средств материнского капитала, непригодным для проживания или признании многоквартирного дома, в котором находится квартира, аварийным. Согласно новому документу, Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы будут обязаны проводить проверку помещений.   Также установлено, что средства материнского капитала можно будет использовать для погашения займа на приобретение или строительство жилого помещения только при условии, если договор заключен с кредитными организациями, подконтрольными Центральному банку Российской Федерации. К числу таких организаций предлагается отнести также единый институт развития в жилищной сфере (акционерное общество «ДОМ.РФ») и сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы (если эти кооперативы осуществляют свою деятельность не менее трех лет со дня их государственной регистрации).   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55540/
20/03/2019

Повышение цен на «однушки» на вторичном рынке зафиксировано в 210 из 292 городов. 

По данным экспертов портала Domofond, цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке выросли в 210 из 292, попавших в выборку городов, а снизились в 80. Лидером по динамике роста стал Усть-Илимск Иркутской области, где средняя цена предложения на готовые «однушки» увеличилась на 26 %. Средняя стоимость предложений по данным на конец февраля здесь достигла почти 1,2 миллиона рублей. На втором месте рейтинга оказалась Казань (+22 %, 3,2 миллиона рублей), на третьем – Азов (+22 %, 1,8 миллиона рублей).    Что касается регионов, где ценник на данный сегмент квартир снижается, то здесь лидером стал Надым (ЯНАО), где средняя стоимость объектов за год сократилась на 10 % – до 1,4 миллиона рублей. Существенную отрицательную динамику (около 9 %) также показали подмосковный Наро-Фоминск и краснодарский Кропоткин. Самые недорогие однокомнатные квартиры на вторичном рынке, по данным аналитиков, на сегодняшний день предлагаются в Воркуте – в среднем за 363 тысячи рублей.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55532/
19/03/2019

Сейчас в стране насчитывается 2 006 проблемных домов и порядка 200 тысяч пострадавших семей.

«Мы последовательно будем с каждым субъектом разбирать эту ситуацию, запускать на базе Фонда защиты дольщиков соответствующую программу и достраивать все объекты с обманутыми дольщиками. За последние два месяца мы такую программу обсуждали с Нижегородской областью, Краснодарским краем, Ярославской областью. Постепенно охватим всех без исключения. С учетом масштаба задач, планируем включить это отдельной строчкой в национальный проект, в том числе запланировав соответствующие финансовые ресурсы», -  сообщил вице-премьер России Виталий Мутко.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55508/
13/03/2019

Соответствующее распоряжение опубликовано на сайте Кабинета министров.

«Минфину России, Минстрою России и Минэкономразвития России совместно с Банком России с участием акционерного общества «ДОМ.РФ» принять дополнительные меры, направленные на снижение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам) до уровня 8% годовых и менее. Срок – до 15 декабря 2019 года, далее – один раз в полгода», - говорится в документе. 
Соответствующее поручение ранее было дано президентом РФ в рамках реализации послания Федеральному собранию от 20 февраля. При этом правительству было поручено представить доклад в срок до 15 января 2020 года.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55507/
13/03/2019

Специалисты отдела архитектуры землепользования и арендных отношений окружной администрации подготовили предложения по благоустройству двух территорий на Левобережье. 

Как сообщили в мэрии Омска, по задумке архитекторов, на берегу озера в Авиагородке предполагается обустройство центральной смотровой площадки. Также планируется сделать игровые площадки для детей, а для жителей старшего возраста – дополнительные зоны для тихого и семейного отдыха. Помимо этого, здесь установят фонари и сделают дорожки. Напомним, что по итогам голосования этот объект занял второе место, свои голоса за него отдали 26 тысяч 592 омича.    Вторым объектом благоустройства станет территория на пересечении улиц 3-я Енисейская и 70 лет Октября. Сообщается, что за остановкой общественного транспорта появится небольшая зеленая зона отдыха. Согласно проекту здесь будут установлены малые архитектурные формы, организован тротуар, а также предусмотрена новая остановка общественного транспорта.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55502/
13/03/2019

Это должно улучшить жилищные условия сельского населения.

Для реализации льготной сельской ипотеки предполагается предоставление субсидий российским банкам и АО «Дом.РФ» на возмещение недополученных ими доходов по выданным (приобретенным) ипотечным кредитам, предоставленным гражданам РФ, проживающим на сельских территориях по льготной ставке - не выше 1% годовых. 
Согласно проекту, общий объем финансирования ведомственной целевой программы может составить 207,3 млрд руб. в 2020-2025 годах, средства из федерального бюджета планируются на уровне 121,6 млрд руб. Финансирование программы льготной сельской ипотеки за этот период может составить 73,7 млрд руб., средства из федерального бюджета на программу планируются на уровне 23,5 млрд руб.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55501/
13/03/2019

По данным ФАС, переплата за услуги ЖКХ зафиксирована в трех четвертях российских регионов.

«Граждане в большинстве своем по большинству коммунальных позиций давно переплачивают больше 100% себестоимости», - заявил глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев. 
По его словам, тарифы у одних и тех же поставщиков ресурсов в границах одного и того же региона могут различаться на воду и водоотведение в 54-56 раз, электроэнергию – в 12 раз, тепло - в восемь раз. 

«Для этого нет объективных причин и быть не может. Надо наводить порядок, потому что это не просто бардак, но еще и коррупция», - отметил глава ФАС.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55499/
13/03/2019

Об этом сообщил вице-премьер Правительства РФ Виталий Мутко.

По его словам, за последние два месяца достройка проблемных объектов обсуждалась федеральными властями с Краснодарским краем, где больше всего недостроенных объектов, Ярославской областью и Нижегородской областью. В частности, с губернатором Краснодарского края велись переговоры по консолидации усилий по достройке. Также губернатор Нижегородской области вышел с инициативой создания в регионе застройщика, который будет достраивать дома. 
«По итогам этого пилотного проекта мы составим программу и, может быть, распространим такой механизм на все регионы, где есть проблемные объекты», - сказал вице-премьер. 

При этом он отметил, что далеко не все из объектов являются действительно проблемными – по многим нарушены сроки строительства. 

«Застройщики строят, но не теми темпами, которые прописаны в ДДУ», - считает Виталий Мутко.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55493/
13/03/2019

Документ предполагает введение в оборот механизма жилищных сбережений, благодаря которому население сможет получить кредит на покупку жилья.

Согласно проекту закона, в этой программе смогут принять участие только те банки, которые допущены ЦБ в систему страхования вкладов. Кредитные организации будут обязаны выплачивать проценты по такому виду вклада и после определенного договором срока выдать клиенту ипотеку. Такой договор будет включать в себя сумму сбережений, при достижении которой клиент может оформить ипотеку, сумму самого жилищного кредита, срок сбережений, размер ставки вклада. 
Предполагается, что срок договора сбережений не сможет быть менее одного года. В отличие от обычного вклада, по договору жилищных сбережений, первоначальный взнос для ипотеки не может накапливаться в нескольких банках. При этом кредитное учреждение будет вправе в дальнейшем отказать клиенту в ипотеке, если посчитает, что потенциальный заемщик может не вернуть займ в срок. Клиент тоже будет вправе отказаться от ипотеки, если уведомит об этом банк до установленного договором срока его заключения.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55481/
13/03/2019

Владимир Путин подписал закон, который предполагает исчисление исполнительского сбора в однократном размере – не более 7% от суммы, подлежащей взысканию с солидарных должников.

Также закон дополняет "перечень случаев, при которых исполнительский сбор не взыскивается, новым случаем, когда исполнительное производство возбуждено в отношении должника-гражданина, проходящего реструктуризацию ипотечного жилищного кредита (займа) в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков, утверждаемым Правительством РФ". 
На данный момент каждый из солидарных должников по ипотечному кредиту должен заплатить исполнительский сбор в размере 7%. Например, если муж и жена взяли квартиру в ипотеку, они оба должны заплатить исполнительский сбор в 7%. Закон предполагает, что заплатить должен один из них.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55480/
13/03/2019

Об этом Президент РФ заявил во время встречи с главой ВТБ Андреем Костиным.

«Для семей, которые имеют двоих и более детей, у них льготная ставка шесть процентов, все остальное субсидируется государством.Здесь очень важно, чтобы и ваш банк, и другие финансовые учреждения страны давали именно чистую процентную ставку шесть процентов и ничего сверху не накручивали, чтобы никаких навязанных услуг не было. Это принципиально. Потому что для человека в конце концов не важно, где льготы, где не льготы. Если ему платить больше, то ему всё равно, кто принял по этому поводу решение», - сказал Владимир Путин. 
Запустить льготную ипотеку для семей с новорожденными Президент России предложил в ноябре 2017 года. В январе 2018 года правила субсидирования льготных ипотек для банков утвердил кабинет министров России. Госпрограмма поддержки семей с детьми изначально предусматривала сниженную ипотечную ставку 6% годовых в течение трех лет при рождении второго ребенка и пяти лет при рождении третьего ребенка. Однако позже Владимир Путин поручил правительству до 25 марта внести поправки в законодательство о субсидировании ипотеки для семей с двумя и более детьми на весь срок действия таких кредитов.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55479/
13/03/2019

Эта мера позволит защитить россиян от квартирных рейдеров.

Госдума РФ в весеннюю сессию может принять законопроект, запрещающий продажу микродолей в квартирах. «Квартирное рейдерство зашло так далеко, что его уже называют особо опасной формой социального терроризма», — сказал член думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Игорь Торощин. 
Депутат разъяснил, что долю в квартире запрещено продавать в том случае, если она меньшей площади, чем учетная норма жилого помещения. 

В документе парламентарии отметили, что не чистые на руку риэлторы выкупают доли в квартирах и заселяют туда «профессиональных соседей», которые в свою очередь выживают жильцов, вынуждая продать и их свою часть недвижимости.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55477/
13/03/2019

Документы принимают в администрациях округов. 

В департаменте городского хозяйства рассказали, что горожане могут подать заявки в свои окружные администрации на благоустройство дворовых территорий в рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» до 29 марта включительно. С ними же необходимо предоставить протокол, решение и схему.   В протоколе необходимо отобразить согласие жителей участвовать в программе «Формирование комфортной городской среды»; указать вид работ (в минимальный перечень входит ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек, урн); собственникам необходимо принять на баланс элементы благоустройства. Аналогичное условие и для дополнительного перечня работ по благоустройству, в который входит устройство детских и спортивных площадок, парковок, озеленение.   Также собственникам квартир необходимо выбрать уполномоченного представителя, который будет подписывать документы, в том числе акты приемки сданных объектов, он же будет согласовывать и подписывать дизайн-проекты дворовых территорий.   В ведомстве подчеркнули, что горожане, которые уже подавали заявки в 2017-2018 годах в установленном порядке, но в связи с нехваткой средств не вошли в программу, могут заявиться снова. По словам специалистов, данная категория жителей будет иметь приоритет в 2019 году.   Отметим, что на благоустройство дворов в этом году выделяют около 56 миллионов рублей.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55468/
13/03/2019

По упрощенной процедуре за 13 лет было зарегистрировано 13 миллионов домов и дач.

Все, кто не попал в базу Росреестра, — теперь нарушители и должны либо строения узаконить, либо снести. Законность каждой постройки придется теперь доказать. То есть, даже если дом уже стоит, но не зарегистрирован, нужно получать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Не зарегистрированные частные дома будут признаны самостроем, их могут потребовать снести. 
Проблемы теперь не только у тех, кто не успел зарегистрировать уже стоящие дома, но и у тех, кто начал стройку без соответствующего разрешения. Владельцы таких участков должны будут пройти длительную процедуру согласований. Причем по новому закону нет никаких гарантий, что такие дома в итоге будут поставлены на учет. 

Строить дома теперь можно только на садовых участках, на огороднических максимум — сарай. О начале работ нужно обязательно уведомить местную администрацию.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55461/
13/03/2019

Депутаты Госдумы РФ могут вернуться к рассмотрению вопроса о переводе апартаментов в разряд жилых помещений.

«В конце концов, нужно решить вопрос с апартаментами. Это одна из первоочередных задач, решение которой важно для рынка государства. По сути, апартаменты — это жилье, в котором проживают граждане. Но на сегодняшний день оно не может быть учтено для достижения тех самых целевых показателей в 120 млн кв. м, о которых говорится в указе президента», - заявил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. 
Законопроект о переводе апартаментов в разряд жилых помещений был внесен в Госдуму РФ в июне 2018 года первым зампредом комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александром Сидякиным. В пояснительной записке указывалось, что строительство апартаментов получило широкое распространение в крупных городах РФ и их неузаконенный правовой статус порождает значительное количество проблем как для граждан (в первую очередь — невозможность регистрации по месту жительства в таких нежилых помещениях), так и для городов (необеспеченность заселяемых граждан объектами социальной инфраструктуры). 

Законопроект получил ряд замечаний Верховного суда и не прошел обсуждение на комитетах, так как был отозван в октябре прошлого года после того, как Александр Сидякин ушел из Госдумы РФ.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55460/
13/03/2019

2 марта вступил в силу новый порядок определения кадастровой стоимости недвижимости для ряда объектов.

Обновления в методике носят технический характер и в целом не повлияют на уровень стоимости недвижимости по кадастру. Как заявили в пресс-службе Росреестра, обновленная методика устраняет пробелы, которые есть в законе об оценочной деятельности, принятом в 1998 году. Это важно для тех регионов, которые не перешли на проведение оценки по нормам утвержденного в 2016 году закона о государственной кадастровой оценке. 
Новый порядок, в частности, устанавливает правила определения кадастровой стоимости машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов. 

"Сам расчет кадастровой стоимости остался таким же. Изменения незначительные и касаются только тех субъектов РФ, в которых до сих пор действует кадастровая стоимость, утвержденная в соответствии с законом об оценочной деятельности", - прокомментировал нововведения управляющий партнер юридической компании Consul Group Сергей Пивоварчик.   По его словам, речь о переоценке недвижимости не идет, так как новые правила распространяются только на объекты, образовавшиеся или изменившиеся после вступления обновленной методики в силу. 

"Учитывая, что и по новым, и по старым правилам кадастровая стоимость определяется на основе результатов последней государственной кадастровой оценки, проведенной в субъекте РФ в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, то в целом на уровень кадастровой стоимости в регионе данные новации никак не повлияют", - подчеркнули в Росреестре.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55458/
13/03/2019

А объем выдачи ипотечных жилищных кредитов по сравнению с январем 2018 года вырос на 12,7%.

За месяц было выдано 78,2 тысячи ипотечных жилищных кредитов на 167 млрд рублей. По данным Центрального банка РФ, в январе было выдано 78,2 тысячи ипотечных жилищных кредитов на 167 млрд рублей. 
Средневзвешенная процентная ставка по кредитам в рублях в январе 2019 года изменилась незначительно по сравнению с декабрьским уровнем и составила 9,87% (в декабре прошлого года – 9,66%). 

Совокупная задолженность по ипотечным жилищным кредитам к 1 февраля 2019 года достигла 6,5 трлн рублей, увеличившись на 23,8% по сравнению с аналогичной датой предыдущего года. При этом доля просроченной задолженности снизилась с 1,3 до 1,1%.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55455/
04/03/2019

Работы будут проводиться в рамках очередного этапа национального проекта «Формирование комфортной городской среды».

Всего в список включено 13 общественных зон. Продолжится реконструкция бульвара Победы, бульвара Мартынова и парка семейного отдыха на Сибирском проспекте, – сообщили в городской администрации. Напомним, что эти проекты изначально были рассчитаны на двухэтапное проведение работ.   На бульваре Победы в этом году будет произведена реконструкция стелы, закладка памятной аллеи Ветеранов. Появится плиточное и гранитное покрытие во второй части бульвара, отремонтируют подпорные стенки. Также подрядчики установят скамьи и урны, дополнят обустройство освещения бульвара, проведут озеленение. Еще в работы по реконструкции второй очереди включены установка детской площадки, площадки для выгула собак площадью 400 квадратных метров и обустройство общественного туалета.   На бульваре Мартынова обустроят сценическую площадку, здесь же появится литературный форум, деревянные перголы над пешеходными дорожками, добавятся еще 2 детские площадки. Будет дополнено световое оформление бульвара, установлены скамьи и урны.    На улице Бударина планируется обустройство двух фонтанов: один будет размещен в акватории Оми, второй построят по принципу сухого фонтана. Также пройдет формирование новой тропиночной сети с использованием тротуарной плитки, установят скамьи и урны, появится дополнительное озеленение. В центре города благоустроят еще одну территорию: площадь перед Музыкальным театром. В этом году будет обновлено покрытие самой площади, заменена облицовка фонтана, произведен ремонт ступеней, ведущих к театру.   Кроме того, работы будут вестись в поселке Степной, «Роще Восточной» в Октябрьском округе, на озере Кирпичка, парке им. 30-летия Победы, на пересечении улиц 3-й Енисейской и 70 лет Октября, привокзальной площади, сквере Молодоженов, Советском парке.    В этом году из бюджетов всех уровней на благоустройство скверов и парков Омска будет направлено 340 миллионов рублей и более 50 миллионов рублей на дворовые территории.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55451/
01/03/2019

 В Госдуму РФ внесен законопроект, который отменяет обязательное нотариальное заверение договоров ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности.

"Данная норма вызывает необоснованное обременение для граждан в виде оплаты нотариальных услуг при заключении договоров жилищной ипотеки, а также при каждой реструктуризации ипотечного кредита, в том числе в рамках проектируемого механизма "ипотечных каникул". Исключение указанной нормы будет способствовать сокращению сроков оформления кредита, снижению затрат гражданина на обслуживание ипотеки за счет исключения излишних операционных расходов", - пояснили разработчики проекта.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55446/
01/03/2019

На 1 января 2019 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в России составляла 9,56% годовых.

"Я не уверен, что ставки будут на уровне 8% на конец этого года, но наш Центральный банк пытается контролировать эту ситуацию. Я думаю, что в следующем году мы увидим ставки по ипотеке в 8%", - сказал глава Сбербанка РФ Герман Греф. 
Он добавил, что ставки Сбербанка РФ двигаются в соответствии с рыночным трендом, и отметил, что в следующей половине 2019 года, по его мнению, тренд сменится, и ставки по ипотеке пойдут вниз. 

Согласно данным ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в РФ исторического  минимума - 9,41% достигла в сентябре 2018 года, а впервые ниже 10% опустилась в октябре 2017 года.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55445/
01/03/2019

Президент РФ поставил Правительству РФ и Банку России задачу принять дополнительные меры для обеспечения снижения ставки по ипотечным жилищным кредитам до уровня 8% годовых и менее. 

Это следует из перечня поручений Владимира Путина по реализации послания Федеральному собранию, опубликованного на сайте Кремля. «Принять дополнительные меры, направленные на снижение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам) до уровня 8 процентов годовых и менее», - говорится в документе. 
Доклад, согласно поручению президента, необходимо предоставить до 15 января 2020 года, далее – один раз в полгода.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55438/
28/02/2019

Владимир Путин поручил Правительству РФ до 1 июля обеспечить снижение налоговой базы по имуществу физических лиц.

Поручением Президента РФ предлагается уменьшить налоговую базу по налогу на имущество физических лиц в отношении жилых домов и частей жилых домов – на величину кадастровой стоимости 7 квадратных метров или в отношении квартир, частей квартир, комнат – на величину кадастровой стоимости 5 квадратных метров для налогоплательщиков, имеющих трех и более детей, в расчете на каждого ребенка и применительно к одному объекту недвижимого имущества, находящемуся в собственности налогоплательщика. Кроме того, поручено сократить рост земельного налога не более чем на 10% к предыдущему налоговому периоду. 
А застройщикам дадут возможность уменьшать налоговую базу по налогу на прибыль организаций на сумму строительства объектов социнфраструктуры, передаваемых в государственную или муниципальную собственность, а также освобождение операций по передаче таких объектов от обложения налогом на добавленную стоимость, добавляется в сообщении.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55436/
28/02/2019

Президент РФ поручил Правительству РФ до 25 марта внести поправки в законодательство о субсидировании ипотеки.

«Правительству Российской Федерации обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих субсидирование процентной ставки до уровня 6 процентов годовых по ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным семьям с двумя и более детьми, на весь срок действия таких кредитов (займов)», - говорится в документе, опубликованном на сайте Кремля.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55435/
28/02/2019

В среднем они подорожали за год на 6% - до 65,5 тысяч рублей за квадратный метр.

По данным  аналитиков  ЦИАН, наиболее существенное годовое повышение цен по состоянию на февраль произошло в Казани (+19%), Новосибирске (+16) и Красноярске (+10%). Первичное жилье Москвы и Санкт-Петербурга подорожало в среднем на 7% и 8% соответственно. 
Снижение средней цены квадратного метра в новостройках зафиксировано только в Ростове-на-Дону (-2%) и Самаре (-5%). Кроме того, без изменений осталась стоимость новостроек в Воронеже и Нижнем Новгороде. 

Среди факторов роста цен аналитики компании отмечают высокий уровень спроса, стимулируемый большую часть прошлого года относительно доступной ипотекой, а в конце 2018-го – начале 2019-го ожиданием роста ипотечных ставок. 

Кроме того, застройщики начали повышать цены во второй половине прошлого года, отреагировав на грядущий переход на реализацию жилья через эскроу-счета.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55426/
28/02/2019

Освобождение от уплаты налога особенно поможет тем из них, кто владеет участками с высокой кадастровой стоимостью.

Речь идет о так называемом налоговом вычете на шесть соток. У многодетных семей появится право уменьшать налоговую базу по земельному налогу на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка. Сейчас такая льгота действует только для пенсионеров и граждан предпенсионного возраста.    В Российской Федерации, по статистическим данным, более миллиона семей воспитывают трех и более детей. Большая их часть относится к малоимущим, то есть имеет маленькие доходы. Поэтому так актуальны в наше время налоговые льготы для многодетных семей. 

Согласно действующей нормативно-правовой базе, к многодетным относят семьи, где воспитываются трое и более детей до 18 лет.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55421/
28/02/2019

Эксперты считают, что сокращение срока владения жильем для отмены НДФЛ оживит рынок.

Владимир Путин поручил Правительству РФ сократить с 5 до 3 лет срок владения единственным жильем, после которого доход от продажи жилья освобождается от НДФЛ. 
«Сокращение с пяти до трех лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доход, полученный физическим лицом от продажи такого объекта, освобождается от налогообложения, в случае если объект недвижимого имущества в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации является единственным жилым помещением, находящимся в собственности налогоплательщика», - говорится в документе. 

На данный момент срок владения жильем, после продажи которого не уплачивается НДФЛ, составляет пять лет. Срок три года действует только при продаже жилья, которое было получено в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55416/
28/02/2019

Соответствующий проект закона разработан депутатами Госдумы РФ.

Доля в квартире может быть образована или разделена только в том случае, если она будет не меньше учетной нормы площади жилого помещения. 
«Мы планируем защитить собственников от квартирных рейдеров, которым достаточно приобрести незначительную долю в общей собственности, чтобы потом различными (в том числе и криминальным) способами склонить первоначальных собственников к совершению заведомо невыгодной для них сделки», — рассказал один из авторов проекта, член комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Игорь Торощин. 

Уточняется, что это правило не будет распространяться на ситуации, когда доля передается членам семьи, а также при приватизации и наследовании жилого помещения. 

В ближайшее время документ будет вынесен на рассмотрение нижней палаты парламента.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55410/
28/02/2019

Рост цен обусловлен подорожанием ипотеки, решением Правительства РФ по ужесточению долевого законодательства.

К такому выводу пришли эксперты онлайн-сервиса «Авито Недвижимость», сравнив показатели декабря 2018 года по отношению к аналогичному периоду 2017-го.
Новостройки сохраняют тенденцию к подорожанию и средняя цена квадратного метра по России достигла уровня 2016 года. Цены выросли в Ленинградской области + 3,17%, до 64,7 тысяч рублей, Московской области + 6,95%, до 74,2 тысяч рублей, Кировской области +14%, до 46,6 тысяч рублей, Татарстане +15%, до 53,4 тысяч рублей, Камчатском крае + 16,3%, до 86,2 тысяч рублей. 

Но не для всех регионов характерна подобная тенденция. В десяти субъектах РФ стоимость жилья в новостройках наоборот снизилась. Цены "упали" в Санкт-Петербурге, Самарской области, Свердловской области, Ямало-Ненецком автономном округе, Кабардино-Балкарии, Еврейской автономной области, Мордовии, Курганской области, Смоленской области, Республике Коми.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55408/
28/02/2019

Финансовую поддержку региону окажут в преддверии XVI Форума межрегионального сотрудничества России и Казахстана, который пройдет осенью этого года.

На заседании трехсторонней комиссии по межбюджетным отношениям, в которую входят депутаты Госдумы РФ, члены Совета Федерации РФ и представители Правительства РФ, был рассмотрен вопрос по предоставлению межбюджетного трансферта Омской области.   В итоге для нашего региона одобрен межбюджетный трансферт в размере 1,1 млрд рублей на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. За счет этих средств предлагается провести работы по капремонту 169 многоквартирных домов.    В настоящее время разрабатывается концепция благоустройства городской среды, приведения в порядок омских дорог и фасадов зданий, изменений в облике областного центра. Координацию действий по благоустройству города осуществляет оргкомитет, возглавляемый мэром Омска Оксаной Фадиной.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55407/
28/02/2019

В настоящее время и многодетные, и молодежь стоят в одной очереди на получение социальной поддержки.

«Приоритет, безусловно, отдается многодетным, и, соответственно, молодые семьи с одним-двумя детьми имеют очень слабые шансы дождаться помощи на получение собственного жилья до обусловленных законодательством 35 лет», — отметил глава комитета Совета Федерации по регламенту и организации парламентской деятельности Андрей Кутепов. 
Он уточнил, что инициатива разделения очереди исходит из регионов, где до 80 процентов молодых семей в конечном итоге достигают возрастного предела и теряют право на льготное жилье, не дождавшись его получения. 

«Пока пройдут все многодетные, молодые семьи становятся уже не молодыми, это происходит очень часто, это беда», — указал сенатор. 

По его словам, письмо с предложением о создании отдельных очередей для молодых и многодетных уже направлено вице-премьеру Виталию Мутко.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55401/
28/02/2019

Владимир Путин, оглашая послание Федеральному собранию, заявил, что сумма налога на землю не должна расти больше чем на 10% в год.

"Мы также ждем от правительства и законопроекта о совершенствовании порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (она не должна быть выше реальной рыночной стоимости), что влияет на величину исчисляемого налога. Сумма налога должна быть предсказуемой и не должна "скакать" – это еще раз подчеркнул президент", - напомнил вице-спикер Госдумы РФ Сергей Неверов. 
Он также заявил, что в части реализации национальных проектов важна "настройка" исполнительных органов власти. 

"2019 год – стартовый для национальных проектов, уже к концу 2019-началу 2020 года мы должны увидеть первые результаты. Заложено финансирование, поэтому крайне важна настройка всех уровней власти. И крайне важна настройка исполнительных органов власти, о которой сказал президент – не надо находить отговорки и прикрываться волокитой. Национальные проекты – это наиболее важные, ключевые направления, на которых сосредоточены ресурсы, потому что необходимы прорывные результаты. Каждый рубль должен быть потрачен эффективно. Одна из основных задач депутатского корпуса – парламентский контроль", - считает вице-спикер.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55392/
28/02/2019