Пресс - центр
Власти рассчитывают, что это поможет привлечь квалифицированных специалистов.
Для преподавателей, работающих в сфере профессионального образования, собираются запустить программу социальной ипотеки. С таким предложением выступил президент РФ Владимир Путин на встрече Российского союза промышленников и предпринимателей в четверг, 16 марта.
Предполагается, что социальная ипотека будет действовать для преподавателей, которые работают в сфере подготовки специалистов среднего звена. По словам президента, запуск социальной ипотеки поможет привлечь в эту сферу квалифицированных специалистов. По словам Путина, такую возможность необходимо проработать.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-dlja-prepodavatelej-mogut-zapustit-sotsialnuju-ipoteku-329838/
Арендная плата для работников оборонной промышленности будет субсидироваться из бюджета.
Сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса смогут арендовать жилье на льготных условиях. Президент РФ Владимир Путин поручил правительству разработать соответствующую программу, сообщается на сайте Кремля.
Арендное жилье для сотрудников ОПК будет приобретаться или строиться в новостройках, которые находятся на высокой стадии готовности. Программу планируется в первую очередь внедрять в городах со значимыми предприятиями оборонно-промышленного комплекса и научно-исследовательскими институтами. Льготные ставки будут субсидировать из федерального бюджета.
Правительство должно проработать этот вопрос до 1 июля 2023 года.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-dlja-sotrudnikov-opk-zapustjat-programmu-lgotnoj-arendy-zhilja-329839/
Ранее Минстрой предложил ограничить ставки по таким кредитам.
Центробанк не поддержал предложение Минстроя установить ставку по ипотеке от застройщиков на уровне 3–4% годовых. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, дискуссия по этому вопросу продолжается.
Ранее Минстрой предложил ограничить ставки по ипотеке от застройщиков 3–4% годовых, рассказала руководитель ЦБ. Однако этот вариант не устраивает регулятор, поскольку при этом сохраняются фундаментальные недостатки подобных ипотечных схем. В частности, увеличивается итоговая стоимость жилья. Есть риск, что заемщик купит первичное жилье, которое он не сможет продать по той же цене, пояснила Набиуллина.
Центробанк с осени ведет дискуссии по ипотеке от застройщиков. Глава ЦБ подчеркнула, что регулятор будет принимать решение в соответствии со своей компетенцией.
Ранее ЦБ раскритиковал ипотечные программы от застройщиков с околонулевой ставкой. Регулятор намерен бороться с распространением таких схем.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-tsb-ne-ustraivajut-stavki-po-ipoteke-ot-zastrojschikov-3-4-godovyh-329868/
О деталях программы рассказал премьер-министр Михаил Мишустин.
Председатель правительства РФ Михаил Мишустин рассказал о планах по запуску программы льготного жилья для сотрудников ОПК и выделении средств на жилищные сертификаты молодым ученым.
«В послании Федеральному собранию президент поручил запустить специальную программу льготного арендного жилья для работников предприятий ОПК. Ставка для них будет существенно ниже рыночной, так как значительную часть платы возьмет на себя государство», — заявил Мишустин, выступая с отчетом о работе правительства в Госдуме. Программа будет запущена в городах, которые считаются оборонными, индустриальными и научно-исследовательскими центрами. Кроме того, в течение ближайших трех лет ежегодно будут выделяться дополнительные средства на жилищные сертификаты молодым ученым.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-dlja-sotrudnikov-opk-zapustjat-programmu-lgotnogo-zhilja-329959/
По данным банка, 60% ипотечных заемщиков состоят в браке.
Средний возраст, в котором россияне оформляют ипотеку, — 37 лет, выяснили аналитики ВТБ. Сейчас ипотека является основным финансовым инструментом, позволяющим решить жилищный вопрос, рассказал вице-президент, замглавы департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
По данным исследования ВТБ, 60% ипотечных заемщиков состоят в браке. Дячкин отметил, что основным стимулом для приобретения жилья остается создание семьи. Большинство заемщиков оформляют жилищные кредиты после вступления в брак. В банке отмечают, что в последние три года доля таких клиентов остается стабильной. По словам Дячкина, семейная ипотека, позволяющая купить квартиры в новостройках по сниженной ставке, стала важным фактором поддержки семей. Он предложил дополнительно модернизировать программу, сделав ее бессрочной. Это сделает программу более эффективной и поможет увеличить число потенциальных заемщиков. Напомним, в сентябре 2022 года с таким же предложением выступил гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко. Программу планируется завершить 1 июля 2024 года.
В последние годы благодаря цифровизации ипотека стала простым и удобным способом покупки жилой недвижимости, добавил Дячкин. Чтобы подать документы на оформление кредита и получить одобрение банка требуется всего несколько минут. Купить квартиру в ипотеку сейчас можно полностью дистанционно. Многие используют ипотечное кредитование для покупки первого жилья для себя или своих детей.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-v-vtb-predlozhili-sdelat-programmu-semejnoj-ipoteki-bessrochnoj-329962/
Правительству поручено рассмотреть такую возможность.
В ипотеку на новостройки могут включить расходы на встроенную мебель, двери и окна российских производителей. Президент РФ Владимир Путин поручил правительству, «Дом.РФ», а также Центробанку и Агентству по страхованию вкладов проработать такую возможность до 1 июня, сообщается на сайте Кремля.
При покупке квартир в строящихся домах заемщики смогут включить в ипотеку неотделимые улучшения, в том числе встроенную мебель, окна, двери российского производства.
Кроме того, правительство совместно с «Дом.РФ», ЦБ и Агентством по страхованию проработают дополнительные меры поддержки в сфере индивидуального жилищного строительства с использованием продукции российской лесной промышленности. Одной из мер поддержки может стать возмещение банкам и «Дом.РФ», выдающим льготную ипотеку, недополученных доходов.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-rashody-na-okna-dveri-i-vstroennuju-mebel-razreshat-vkljuchit-v-ipoteku-na-novostrojki-329966/
Расширен круг заемщиков, которые в рамках программы могут купить вторичное жилье.
ВТБ изменил условия программы «Семейная ипотека», сообщили в кредитной организации.
С 20 марта в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов, родители детей-инвалидов смогут в рамках программы получить жилищный кредит на покупку вторичного жилья. Банк также распространил льготные условия на заемщиков, которые покупают готовые квартиры у закрытых паевых инвестиционных фондов.
По словам замруководителя управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадима Пахаленко, ВТБ первым на рынке поддержал предложение по смягчению условий льготных ипотечных программ. Предполагается, что это поможет увеличить количество потенциальных заемщиков ипотеки, кроме того, граждане смогут быстрее купить новую недвижимость.
Об изменении льготных ипотечных программ на первичном рынке правительство объявило в марте. Согласно изменениям, будет расширен круг заемщиков, которые могут купить вторичное жилье по программе семейной ипотеки.
ВТБ в феврале выдал около 15 тыс. ипотечных кредитов на сумму 78 млрд рублей. Каждая вторая сделка была оформлена на льготных условиях.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-vtb-rasshiril-programmu-semejnoj-ipoteki-329871/
Тем, кто в прошлом году продал квартиру, дом или дачу, необходимо отчитаться о полученном доходе до 2 мая 2022 года. Это последний срок подачи налоговой декларации. Предоставить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ можно в инспекциях, находящихся в том районе, где зарегистрирован налогоплательщик, в МФЦ или удаленно через Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц на сайте Налоговой службы.
Подавать декларацию необходимо, если проданная недвижимость находилась в собственности меньше минимального срока владения, после завершения которого собственников освобождают при продаже от налогов.
Для разных объектов этот срок составляет 3 и 5 лет.
Минимальный срок владения недвижимостью, после которого собственнику не нужно платить налоги при ее продаже, составляет 3 года, для квартир:
доставшихся по наследству;
являющихся единственным жильем продавца;
полученных по договору пожизненного содержания с иждивением;
полученных по договору дарения от близких родственников или членов семьи;
приватизированных.
В остальных случаях минимальный срок владения, после которого не платится налог с продажи недвижимости, составляет 5 лет.
Кроме того, необходимость подачи декларации не распространяется на тех, кто продал недвижимость стоимостью до 1 млн рублей (включительно) или нежилые объекты (гаражи, парковки, машиноместа, погреба)стоимостью до 250 тыс. руб. Они освобождаются от подачи налоговой декларации даже в том случае, если проданная недвижимость находилась в собственности продавца меньше минимального срока владения.
Заплатить рассчитанный в декларации налог нужно до 17 июля 2023 года.
Автор: Татьяна Крупко
Источник:https://www.sibdom.ru/realtynews/18997/
Названы категории граждан, которые смогут воспользоваться льготой.
От подоходного налога при продаже жилья предложили освободить некоторые категории граждан, пишет газета «Известия». Предполагается, что от налогообложения будут освобождены многодетные семьи, люди, которые нуждаются в дорогостоящем лечении, семьи, которые приобрели недвижимость с использованием средств маткапитала, а также малоимущие семьи. Федеральная компания «Этажи» направила соответствующую инициативу в правительство, Минфин и Совет Федерации. Письмо с этим предложением уже поступило в аппарат правительства.
Согласно действующему законодательству, платить НДФЛ нужно, если собственник выставляет жилье на продажу до истечения пяти лет после его покупки. При продаже единственного жилья этот срок составляет три года.
По мнению зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, эта идея заслуживает внимания. Он считает, что от НДФЛ при продаже жилья следует освободить не отдельную группу семей, а все семьи с детьми, которые собираются улучшать жилищные условия. Эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук также поддерживает эту инициативу. По его словам, эта мера соответствует принципам адресности льгот.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-nekotoryh-rossijan-hotjat-osvobodit-ot-naloga-pri-prodazhe-zhilja-329745/
Максимальную сумму кредита увеличат.
Минсельхоз собирается изменить условия выдачи сельской ипотеки, пишет «Российская газета». Лимиты по кредитам увеличат, кроме того, заемщики смогут строить индивидуальные дома самостоятельно, без привлечения подрядчиков. В министерстве считают, что это улучшит качество жизни на сельских территориях и будет стимулировать горожан переезжать в сельскую местность.
Максимальную сумму кредита по сельской ипотеке увеличат с 5 до 6 млн рублей. Кроме того, ведомство обсуждает с Минстроем возможность строительства домов без подряда в рамках сельской ипотеки. При этом заемщики должны будут приобретать готовые домокомплекты у аккредитованных организаций. Обязательным условием строительства будет подключение домов к коммуникациям. В министерстве считают, что это сделает сельскую ипотеку доступнее и поможет семьям улучшить жилищные условия.
Программа сельской ипотеки начала действовать в 2020 году. По данным Минсельхоза, всего было выдано 111,4 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 224,8 млрд рублей. В 2023 году на реализацию программы выделят 19,6 млрд рублей из федерального бюджета. Улучшить жилищные условия смогут более 9,5 тыс. семей.
Напомним, в прошлом году программа стала бессрочной. Кредит по льготной ставке 3% годовых можно получить на покупку или строительство нового дома в сельской местности.
По словам директора Научного центра изучения проблем сельских территорий Марии Горячко, сельская ипотека является частью государственной программы комплексного развития сельских территорий. По словам эксперта, недостаточно просто выдавать льготные кредиты на покупку частных домов. Чтобы повысить качество жизни на сельских территориях, нужны газ, водоснабжение, школы, больницы и дороги.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-uslovija-selskoj-ipoteki-sobirajutsja-uluchshit-329776/
Ставки по ипотеке на ИЖС не должны отличаться от ставок при покупке квартир в многоэтажках.
Стоимость ипотечного кредитования должна быть одинаковой для любого вида жилья, считает зампредседателя комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Дмитрий Кузьмин. По его мнению, при покупке жилья в многоквартирных домах и индивидуальном жилищном строительстве ипотечные ставки не должны отличаться.
Это позволило бы гражданам получить «дешевые деньги», отмечает сенатор. При этом увеличение количества готовых проектов с проектно-сметной документацией позволит удешевить проект за счет типовых решений и значительно снизить сроки строительства.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-stoimost-ipoteki-dlja-izhs-i-mnogokvartirnyh-domov-predlozhili-sdelat-odinakovoj-329976/
Госдума рассмотрит соответствующий законопроект весной.
Проект закона об упрощении получения налоговых вычетов Госдума планирует рассмотреть в весеннюю сессию, заявил премьер-министр Михаил Мишустин. Документ был разработан Минфином.
Согласно законопроекту, гражданам будет проще получить социальные налоговые вычеты за страхование, медицинские и физкультурные услуги, обучение. Изменения будут внесены по аналогии с упрощением имущественных и инвестиционных вычетов. Премьер-министр рекомендовал депутатам поддержать этот законопроект. Он добавил, что для оформления налогового вычета потребуется подать заявку в личном кабинете налогоплательщика.
Мишустин отметил, что, согласно Налоговому кодексу, оформление налогового вычета происходит по заявительному принципу. Он пояснил, что заявление на вычет автоматически формируется в личном кабинете плательщика. Его нужно только подписать и реализовать. Многие граждане не занимаются своими финансами, поэтому важна популяризация таких сервисов.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-poluchenie-sotsialnyh-nalogovyh-vychetov-uprostjat-329974/
Вопрос проработают с Минстроем.
ППК «Российский экологический оператор» (РЭО) предлагает полностью перейти на электронные платежки за ЖКУ. От бумажных платежек планируется постепенно отказаться, пишет газета «Известия». Этот вопрос в ближайшее время проработают с Минстроем. Гендиректор РЭО Денис Буцаев направил соответствующее письмо в министерство.
В РЭО считают, что для отдельных категорий граждан бумажные квитанции нужно сохранить. В частности, речь идет о пенсионерах, которые не пользуются интернетом.
Бумажные квитанции в России получают более 50 млн домохозяйств, рассказали в РЭО. Для их рассылки ежемесячно требуется 50 т бумаги. Это приводит к избыточному использованию природных ресурсов. Гендиректор РЭО отметил, что бумага является популярным сырьем, которое можно отправлять на вторичную переработку. В стране работает около 90 предприятий по утилизации бумаги и картона, которые ежегодно перерабатывают 4 млн т таких отходов. Однако чтобы использовать бумагу повторно, необходимо сдавать макулатуру на переработку. В РЭО напомнили, что в начале марта прошлого года цены на бумагу выросли в два-три раза. Из-за этого подорожала печать платежных документов, расходы управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций выросли.
Зампред комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Светлана Разворотнева убеждена, что полностью отказаться от бумажных платежных документов не получится. Многие граждане не используют интернет и оплачивают ЖКХ с помощью бумажных квитанций. К ним относятся пенсионеры, жители отдаленных деревень, а также некоторые городские жители. Многие хотят сохранить бумажную квитанцию, чтобы у них была возможность предъявить ее в случае претензий.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-ot-bumazhnyh-platezhek-za-zhku-predlozhili-polnostju-otkazatsja-329628/
Средний платеж по ипотеке заметно вырастет.
В 2023 году средние ставки по ипотеке могут превысить 9% годовых, полагают специалисты кредитно-рейтингового агентства НКР. Это связано с ужесточением регулирования ипотечного кредитования и повышением ставок по льготной ипотеке. Ставки по новым кредитам вернутся к уровню весны 2020 года, ожидают аналитики агентства.
Рост ставок относительно показателей 2022 года составит 2 процентных пункта. Более резкого повышения ставок не ожидается, поскольку не предвидится новых макрошоков, полагают в НКР.
Ужесточение регулирования ипотеки от застройщиков приведет к повышению ставок по таким кредитам. Вероятно, банки отреагируют на рост надбавок к коэффициентам риска повышением ипотечных ставок по собственным программам на новостройки. При этом в структуре кредитования может вырасти доля вторичного рынка, поскольку ставки по ипотеке на «вторичку» традиционно выше. Часть спроса с первичного рынка перейдет в этот сегмент.
В НКР также ожидают, что средний платеж ипотечного заемщика в 2023 году превысит 30 тыс. рублей в месяц.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-v-etom-godu-srednjaja-ipotechnaja-stavka-mozhet-prevysit-9-329657/
В 2023 году ипотечный портфель банков вырастет не более чем на 12–16%.
В ближайшие два года рост ипотечного кредитования замедлится, ожидают в Центробанке. Это связано с повышением надбавок к коэффициентам риска по рискованным жилищным кредитам, ограничением льготной ипотеки от застройщиков, а также со снижением платежеспособного спроса.
По итогам 2023 года рост ипотечного портфеля российских банков составит 12–16%, говорится в аналитическом обзоре ЦБ по банковскому сектору. В 2024 ипотечный портфель вырастет на 10–15%.
В 2022 году ипотечное кредитование было главным драйвером роста розничного кредитования, отмечает регулятор. В прошлом году объем выдачи ипотеки снизился на 16% и составил 4,8 трлн рублей. Темпы прироста ипотечного портфеля российских банков снизились с 31 до 20%. По итогам года объем ипотечного портфеля составил 14,1 трлн рублей. В ближайшие два года темпы роста ипотечного портфеля замедлятся еще сильнее. Объем выдачи жилищных кредитов продолжит снижаться, ожидают в ЦБ. В 2024 году замедление продолжится. По итогам года рост ипотечного портфеля не превысит 10–15%.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-bank-rossii-prognoziruet-zamedlenie-rosta-ipoteki-329667/
Названы плюсы и минусы этой схемы.
Количество ипотечных квартир, выставленных на продажу, за год выросло на 50%, подсчитали в Национальном бюро кредитных историй. Средний срок ипотечного кредитования, по данным Центробанка, составляет 24,1 года. У некоторых заемщиков со временем возникает необходимость продажи квартиры, которая находится в залоге у банка. Эксперты рассказали о плюсах и минусах покупки квартиры с ипотечным долгом, пишет портал «Люди.Ипотеки».
Для банка оптимальная схема в таких ситуациях — погашение задолженности за счет средств, вырученных от продажи залога. Это возможно, если не произошло серьезного снижения стоимости недвижимости. С начала этого года банки стали массово использовать новую схему: под контролем кредитной организации проводится сделка по купле-продаже объекта с ипотечным долгом. Задолженность по ипотеке фактически переводится на покупателя. Банк оценивает потенциального покупателя как нового заемщика. При этом новый кредит выдается на условиях, на которых ипотеку оформил продавец. Срок кредитования, ставка и размер ежемесячного платежа не меняются.
У этой схемы есть плюсы и минусы. Ставка по новому кредиту будет ниже рыночной, кроме того, такая сделка безопасна с юридической точки зрения, поскольку квартира была проверена при оформлении первой сделки. Однако есть и недостатки: сумма, выдаваемая банком, не может превышать размер долга по действующему договору. Покупатель должен оплатить разницу между остатком кредита и стоимостью квартиры, которая нередко превышает размер обычного первоначального взноса. Кроме того, схема не может быть применена для сельской, семейной или другой льготной ипотеки. Если кредит был выдан по госпрограмме субсидирования ставки, он не подлежит переводу.
Эксперты рекомендуют покупателям при подаче заявки обсудить с банком возможные преференции. Генеральный директор «Федерального кадастрового агентства» Алексей Подпалый отмечает, что сделка с обременением в виде ипотеки может быть выгодна, если у покупателя нет полной суммы стоимости квартиры. Продавец может снизить стоимость квартиры из-за срочности, кроме того, покупатель может получить выгоду по различным комиссиям и страхованию. При этом изменить условия договора можно будет не ранее, чем через год.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-banki-razreshili-prodavat-kvartiry-s-ipotechnym-dolgom-329679/
В строительной сфере есть проблемы, для решения которых нужны законодательные изменения.
В Госдуме предложили продлить программу льготной ипотеки после 2024 года. Строительная отрасль в кризисное время продемонстрировала высокий уровень устойчивости, заявил зампред комитета Госдумы РФ по экономической политике Артем Кирьянов. Он добавил, что сейчас в строительной сфере есть проблемы, для решения которых требуются законодательные изменения.
По словам Кирьянова, одной из мер поддержки стройотрасли должно стать продление льготных ипотечных программ после 2024 года. Действие многих госпрограмм и нацпроектов не ограничивается 2024 годом, подчеркнул чиновник. По мнению Кирьянова, не следует ограничивать срок действия льготной ипотеки серединой следующего года. У застройщиков, производителей стройматериалов, потенциальных покупателей и других участников рынка должен быть приемлемый горизонт планирования.
Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что срок действия всех массовых льготных программ должен быть ограничен. По ее мнению, нужно переходить к адресным льготным программам. В ЦБ предложили запустить программы стимулирования ипотеки в небольших российских городах, чтобы стимулировать там жилищное строительство.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-lgotnuju-ipoteku-predlozhili-prodlit-posle-2024-goda-329612/
Банк планирует представить новые продукты для поддержки спроса на ипотеку в марте.
Сбербанк весной собираются запустить ипотечные программы, поддерживающие спрос на жилищные кредиты в условиях заградительных мер, введенных Центробанком. Об этом рассказал исполнительный директор по работе с партнерами на первичном рынке дивизиона «Домклик» Алексей Чапик в ходе «Российской строительной недели».
По словам Чапика, сейчас активно обсуждается, как будет работать ипотечный рынок без инструмента субсидирования застройщиков. Он рассказал, что Сбербанк в марте и апреле планирует запустить много продуктов для поддержки спроса. Он уверен, что год будет интересным и каждый сможет выбрать оптимальную программу под свою финансовую модель.
Ранее в Центробанке предупредили о рисках субсидируемой ипотеки от застройщиков с околонулевыми ставками. Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор при необходимости попросит законодательно запретить выдачу таких кредитов.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-sberbank-zapustit-produkty-kotorye-zamenjat-okolonulevuju-ipoteku-329609/
Банк ввел дисконт к ставке при покупке жилья площадью от 85 «квадратов».
Банк ВТБ предложил специальные условия кредитования заемщикам, покупающим просторные квартиры. С 3 марта при покупке квартир площадью от 85 кв. м будет действовать скидка к ипотечной ставке в размере 0,2 п. п., сообщили в кредитной организации. Дисконт распространяется на новостройки и готовое жилье. Скидку можно суммировать с другими дисконтами. Максимальное снижение ставки будет достигать 0,5 п. п. В банке уточнили, что дисконт является временным.
Ранее банк предложил на государственном уровне установить для семей с детьми дифференцированную ставку по льготной ипотеке, напомнил член правления ВТБ Святослав Островский. Сейчас банк решил запустить собственную ипотечную программу. Каждая седьмая ипотечная сделка приходится на квартиры площадью от 85 «квадратов», отметил Островский. В банке уверены, что схема «Больше метров — меньше ставка» поможет заемщикам купить просторное жилье и обеспечит семьям комфортные условия жизни.
С учетом новой скидки минимальная рыночная ставка составляет 10,7% годовых. Ипотеку с господдержкой можно получить по ставке от 7,5% годовых. Оформить семейную ипотеку в банке можно по ставке от 5,5% годовых. Ставка по IT-ипотеке начинается от 4,5% годовых.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-vtb-snizil-stavku-po-ipoteke-na-prostornye-kvartiry-329600/
Лимит будет повышен до 6 млн рублей.
Лимиты по сельской ипотеке планируется увеличить, заявил замглавы департамента розничного бизнеса Россельхозбанка Олег Коркин, выступая на конференции «Малоэтажная Россия — 2023», которая прошла в рамках Российской строительной недели.
По словам Коркина, сельская ипотека в 2023 году продемонстрировала очень хороший результат. В начале года появились трудности с субсидированием программы. Кроме того, выросла конкуренция с другими льготными программами. В частности, сейчас кредит на строительство или покупку индивидуального дома можно получить в рамках льготной ипотеки на новостройки или семейной ипотеки. По этим программам суммы кредитов выше, чем по сельской ипотеке. Заемщики могут оформить кредит на сумму до 6–12 млн рублей, при этом лимит по сельской ипотеке составляет 3–5 млн рублей.
Коркин рассказал, что предложения по изменению программы сельской ипотеки уже находятся на согласовании в ведомствах. Предполагается, что лимит будет повышен до 6 млн рублей. Кроме того, по программе можно будет получить кредит на строительство жилого дома хозспособом при покупке домокомплекта.
В прошлом году программу сельской ипотеки сделали бессрочной. Жилищный кредит под 3% годовых можно получить на покупку или строительство индивидуального жилого дома в сельской местности.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-summu-kreditov-po-selskoj-ipoteke-sobirajutsja-uvelichit-329596/
Соответствующий законопроект прошел первое чтение.
Менять УК можно будет не чаще одного раза в год. Соответствующий законопроект был одобрен в первом чтении, пишет «РБК-Недвижимость».
Сейчас, согласно положениям Жилищного кодекса, жильцы могут на общем собрании сменить управляющую компанию в любой момент. Авторы документа отмечают, что протоколы общих собраний собственников нередко фальсифицируются, в итоге люди узнают о смене УК постфактум. Действующие правила позволяют конкурирующим УК проводить новое общее собрание с более поздней датой после завершения голосования, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Запрет на смену УК чаще раза в год позволит управляющим компаниям лучше планировать свою работу и повысить качество услуг по обслуживанию и содержанию домов, уверены авторы документа. УК смогут сконцентрироваться на управлении, а не на конкурентной борьбе.
Если УК оказалась недобросовестной либо допустила нарушения, жильцы смогут расторгнуть договор досрочно.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-menjat-uk-mozhno-budet-ne-chasche-odnogo-raza-v-god-329594/
Глава Банка России Эльвира Набиуллина допускает такую возможность.
Субсидированную ипотеку от застройщиков могут полностью запретить. Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на встрече с представителями банков.
Набиуллина напомнила, что с 1 мая 2023 года ЦБ повысит надбавки по ипотеке с низким первоначальным взносом. Если эта мера не поможет, регулятор попросит законодателей полностью запретить различные ипотечные схемы. На ипотечном рынке останутся только стандартные механизмы кредитования. Набиуллина добавила, что в Центробанке не хотят, чтобы такие схемы множились и регулятору приходилось их ограничивать.
Российская экономика пережила большой шок, что отразилось на доходах граждан отметила глава ЦБ. На восстановление потребуется время. Банки не всегда терпеливы, поэтому на рынке распространяются такие схемы, как «ипотека с кешбэком», «льготная ипотека от застройщика». Это попытка обмануть экономику, которая может привести к негативным последствиям, предупредила Набиуллина.
По итогам этого года объем выдачи ипотеки вырастет на 15%, ожидают в Центробанке. Регулятор будет следить за качеством ипотеки. Набиуллина подчеркнула, что достижение высоких темпов роста любой ценой недопустимо.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-ipoteku-ot-zastrojschikov-mogut-polnostju-zapretit-329593/
С 3 марта банк ВТБ снизит минимальный размер первоначального взноса по рыночной ипотеке на покупку квартир и частных домов. Размер взноса будет снижен с 15 до 10%, сообщили в кредитной организации.
Также банк с 3 марта снизит требования к первоначальному взносу по ипотеке на покупку частных домов и таунхаусов от застройщиков по программам господдержки. При покупке такого жилья минимальный размер первоначального взноса составит 15%. Ранее минимальная сумма первого платежа составляла 20%.
Ранее ВТБ снизил первоначальный взнос для зарплатных клиентов, покупающих «вторичку». Сейчас банк снижает размер первого платежа для всех заемщиков, заявил замначальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.
В Центробанке отмечают рост доли ипотеки с низким первоначальным взносом. В конце 2022 года 53% выдавалось с первоначальным взносом до 20%. В сегменте новостроек доля таких займов достигла 69%.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-vtb-snizhaet-pervonachalnyj-vznos-po-ipoteke-329589/
Кредиты на строительство будут выдавать без поручительства и дополнительных залогов.
Оформить ипотеку на строительство частных домов станет проще, пишет газета «Известия». Банки будут выдавать кредиты на домокомплекты и их строительство на земельных участках без поручительства и дополнительных залогов, рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, это поддержит строительную отрасль сделает индивидуальное жилищное строительство доступнее.
Ранее все действующие льготные ипотечные программы распространили на ИЖС. Кроме того, был принят закон, позволяющий застройщикам возводить частные дома по ФЗ-214.
Сейчас купить в ипотеку земельный участок для строительства дома сложно из-за отсутствия подходящего залога, объяснила изданию замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. Кроме того, будущим заемщикам сложно найти поручителя с достаточным уровнем дохода.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-vydachu-ipoteki-na-izhs-uprostjat-329566/
На развитие сферы ЖКХ направят 4,5 трлн рублей.
В жилищно-коммунальную сферу в ближайшие 10 лет нужно инвестировать 4,5 трлн рублей, заявил президент РФ Владимир Путин в послании Федеральному собранию. Он также рассказал, что реализация программы бесплатной газификации будет продолжена, ее распространят на социальные объекты.
Для граждан программа будет действовать на постоянной основе, они смогут в любое время обратиться за подключением дома к сетям газоснабжения. Также социальная газификация будет распространена на школы, детские сады и поликлиники, больницы, заявил Путин.
Президент также сообщил, что сферу ЖКХ модернизируют. В 2023 году будет запущена большая программа по строительству и ремонту систем ЖКХ.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-sferu-zhkh-modernizirujut-329445/
Налоговые вычеты для семей с детьми увеличат.
Инструменты налоговой поддержки семей нужно использовать активнее, заявил Владимир Путин в послании Федеральному собранию. По его словам, в стране нужно провести донастройку налоговой системы в интересах семей.
Ранее семьи с двумя детьми освободили от уплаты налога с продажи жилья при покупке более просторных квартир или домов, напомнил президент. Такие меры оказались востребованными, поэтому их следует расширять, заявил глава государства. Размер налогового вычета по расходам на обучение детей будет увеличен до 110 тыс. рублей. Налоговый вычет на лечение повысят до 150 тыс. рублей. Государство вернет гражданам 13% из уплаченного подоходного налога. Путин добавил, что вычеты должны предоставляться быстро и дистанционно.
Регионы готовы ускорить обновление социальной инфраструктуры, расселение аварийного жилья и комплексное развитие сельских территорий, добавил президент. Такие инициативы получат поддержку. Средства на нацпроекты, зарезервированные на 2024 год, регионы смогут использовать уже сейчас.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-nalogovuju-sistemu-hotjat-donastroit-v-interesah-semi-329447/
Это замедлит темпы роста ипотечного кредитования.
С 1 мая будут повышены надбавки к коэффициентам риска по ипотеке, сообщается на сайте Банка России. Это необходимо, чтобы не допустить образования на рынке «ценового пузыря». Надбавки будут установлены как для ипотечных займов, оформленных по ДДУ, так и для ипотеки, обеспеченной жилой недвижимостью.
Надбавки учитывают завышение стоимости квартир в новостройках при использовании ипотеки. В ЦБ считают, что быстрый рост ипотеки сопровождается ухудшением качества кредитования. В четвертом квартале 2022 года доля ипотечных заемщиков с показателем долговой нагрузки свыше 80% составила более 44%. Помимо этого из-за программ от застройщиков со сверхнизкими ставками новостройки подорожали, что увеличило разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья.
Регулятор рассчитывает, что эти меры позволят замедлить рост ипотечного кредитования и помогут обеспечить сбалансированный рост на жилищном рынке. Кроме того, банки смогут сформировать запасы для покрытия рисков, связанных с разницей в стоимости первичного и вторичного жилья.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-tsentrobank-uzhestochaet-regulirovanie-ipoteki-329450/
Банки снизят количество предложений с низким первоначальным взносом.
Ужесточение регулирования ипотеки приведет к снижению доли кредитов с низким первоначальным взносом, но не окажет серьезного влияния на объем выдачи ипотеки. Эксперты рассказали «РИА Недвижимости» о том, как новые меры Центробанка отразятся на ипотечном рынке. Напомним, ранее Банк России объявил о повышении надбавок к коэффициентам риска по жилищным кредитам. Таким способом регулятор стремится ограничить риски банков и заемщиков и избежать образования на рынке «ценового пузыря».
По мнению управляющего директора рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрия Беликова, в первую очередь банки снизят количество ипотечных предложений с низким первоначальным взносом. Речь о кредитах, по которым первоначальный взнос составляет менее 20%. Позже произойдет повышение средних ставок по ипотеке, так как банки будут более ограничены в выдаче ипотеки. В долгосрочной перспективе произойдет сокращение среднего срока ипотечных кредитов.
Беликов назвал логичным решение Центробанка о повышении надбавок по ипотечным кредитам. По его мнению, это будет сдерживать рост цен на новостройки и в целом поможет стабилизировать цены на жилую недвижимость. При этом эксперт предупредил, что одно лишь повышение надбавок может не оказать необходимого эффекта. На динамику цен также влияют льготные ипотечные программы. По его мнению, нужна комплексная посткризисная стабилизация финансового рынка. Кроме того, нужно расширение доступных гражданам инвестиционных инструментов, чтобы люди не воспринимали недвижимость как единственный надежный и доходный способ инвестиций, считает Беликов.
По мнению эксперта по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Игоря Галактионова, ужесточение регулирования ипотеки и повышение надбавок не окажут серьезного влияния на объем выдачи ипотеки. При этом некоторый ограничительный эффект будет. Застройщики будут использовать различные маркетинговые инструменты, чтобы привлечь покупателей. Менее закредитованные застройщики, предлагающие конкурентный продукт, окажутся в более выгодном положении.
В ЦБ ожидают, что повышение надбавок приведет к замедлению роста ипотеки, но сбалансирует цены и позволит купировать риски «ценового пузыря».
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-eksperty-rasskazali-kak-povyshenie-nadbavok-po-ipoteke-otrazitsja-na-rynke-329455/
Регулятор также повысит банкам резервы по ипотечным кредитам, полная цена которых значительно ниже рыночной.
Центробанк рассмотрит возможность введения стандартизированной схемы ипотечного кредитования. Об этом говорится в отчете, подготовленном регулятором по итогам доклада для общественных консультаций по ипотеке. Такая ипотечная схема не содержит риски, которые свойственны нестандартным ипотечным программам, отметили в Банке России.
В октябре прошлого года Центробанк подготовил доклад для общественных консультаций. В документе обозначены главные риски ипотечных кредитов со сверхнизкими ставками. В ЦБ подчеркнули, что застройщики и банки снижают ставки до минимального уровня (в том числе до 0,01% годовых), закладывая наценку в цену квартир.
Центробанк также намерен серьезно повысить банкам резервы по ипотечным кредитам, полная стоимость которых значительно отличается от рыночной цены. Уровень резервирования для банков может быть повышен вплоть до 50%.
Ранее Банк России объявил о повышении надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с 1 мая. В ЦБ рассчитывают, что это поможет ограничить риски заемщиков и банков.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-tsentrobank-sobiraetsja-standartizirovat-ipoteku-329479/
Регулятор обеспокоен распространением таких схем.
На ипотечном рынке появляются новые нестандартные схемы продажи квартир от застройщиков, заявили в Центробанке. В случае широкого распространения таких программ регулятор будет настаивать на их полном запрете. Об этом рассказала глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции, которая прошла по итогам заседания совета директоров ЦБ.
По словам Набиуллиной, на рынке появились новые ипотечные схемы по кешбэкам. Пока такие случаи единичные. Она отметила, что ЦБ готов принимать меры регулирования, аналогичные тем, которые были введены по субсидируемой ипотеке от застройщиков. В Центробанке обеспокоены распространением таких схем. При закрытии одной схемы на рынке сразу же появляются новые, заявила глава Банка России.
Если меры регулирования не подействуют, Центробанк будет настаивать на полном законодательном запрете таких схем, добавила Набиуллина. В законодательство могут внести поправки, согласно которым привлечение средств граждан через проекты с долевым участием будет возможно только по стандартным схемам, указанным в законодательстве, без каких-либо отклонений.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-tsentrobank-mozhet-zapretit-vse-nestandartnye-shemy-ipoteki-ot-zastrojschikov-329291/
Порядок перерасчета платежей изменили.
С 1 марта жители многоквартирных домов смогут не платить за вывоз мусора при длительном отсутствии дома. Ранее в законодательство были внесены соответствующие поправки.
Квитанцию за вывоз мусора можно будет не оплачивать, если жильцы, прописанные в квартире, отсутствовали дома более пяти дней и временно не пользовались услугой. Воспользоваться перерасчетом можно будет, к примеру, при отъезде в отпуск или командировку.
Чтобы получить перерасчет, потребуются документы, подтверждающие отъезд на указанный период. Это могут быть туристические путевки или авиабилеты. После возвращения нужно написать заявление в управляющую компанию, предоставив подтверждающие документы.
Возможность перерасчета платы за вывоз мусора будет как в домах, где тарифы рассчитываются по количеству прописанных, так в домах, где платеж зависит от площади жилых помещений.
Председатель правительства Михаил Мишустин подписал такое постановление еще в ноябре. Поправки вступят в силу с 1 марта 2023 года. Такие правила будут действовать во всех регионах.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-pri-otezde-v-otpusk-ili-komandirovku-za-vyvoz-musora-mozhno-budet-ne-platit-329306/
Повышенные резервы не будут действовать для кредитов, одобренных до 31 декабря 2022 года.
Центробанк в мае повысит требования к резервам по ипотеке от застройщиков. Проект об увеличении резервов для банков по ипотеке с околонулевыми ставками был опубликован на официальном сайте Банка России после публичного обсуждения. Он начнет действовать с 30 мая 2023 года.
Проект был доработан на основании замечаний структурных подразделений ЦБ, а также комментариев от представителей банковского и строительного секторов, говорится в пояснительной записке к документу. Повышенные резервы не будут действовать для ипотечных кредитов, которые были одобрены до 31 декабря 2022 года, а также кредиты, выданные до 1 апреля 2023-го. Размер формируемых резервов повысят на 30 или на 50 п. п. после снижения на величину обеспечения резервов на потенциальные потери с учетом соотношения полной стоимости кредита.
До 1 июня 2023 года у банков будет время на формирование резервов. До 17 февраля Центробанк принимает предложения и замечания по проекту.
Напомним, в ноябре регулятор заявил о рисках, которые содержит ипотека от застройщиков со сверхнизкими ставками. ЦБ допустил ужесточение макропруденциального регулирования в случае широкого распространения подобных схем. В начале февраля глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила о появлении на рынке новых нестандартных схем ипотечного кредитования от застройщиков. Она добавила, что в случае их распространения Центробанк будет настаивать на их полном законодательном запрете.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-v-mae-tsb-uzhestochit-trebovanija-k-rezervam-po-ipoteke-ot-zastrojschikov-329316/
Такое решение вынес Верховный суд. Эксперты рассказали, реально ли получить компенсацию.
Около 40% новостроек сдается с задержками. В среднем сроки ввода переносятся более чем на полгода. Нередко дольщики в ожидании сдачи дома вынуждены арендовать жилье. Согласно определению Верховного суда, в таких случаях оплачивать аренду должен застройщик, пишет газета «Известия». Эксперты рассказали изданию, реально ли покупателям взыскать деньги за аренду.
В Подмосковье Верховный суд обязал застройщика компенсировать дольщику стоимость аренды жилья. Компания задержала сдачу дома более чем на шесть месяцев. Дольщице в этот период пришлось платить за аренду квартиры. Женщина потребовала у застройщика компенсировать расходы. Суд занял сторону дольщицы, но апелляция и кассация пришли к выводу, что у женщины была возможность подождать ввода новостройки в Рязанской области, по месту регистрации. Верховный суд вынес решение, согласно которому застройщик должен выплатить дольщице компенсацию. Компанию обязали возместить убытки в размере 150 тыс. рублей.
Руководитель рабочей группы президиума генсовета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков Александр Якубовский рассказал, что от граждан регулярно поступают такие обращения. Как правило, такие вопросы решаются в суде. По его мнению, дополнительного законодательного регулирования здесь не требуется. Нужно найти решение, при котором судебная практика не будет приводить к банкротству застройщиков.
По словам члена общественного совета при Минстрое Надежды Косаревой, пока такая практика не очень распространена. Эксперт напомнила, что, согласно 214-ФЗ, при нарушении сроков ввода объекта застройщик должен выплатить неустойку, а также возместить убытки, объем которых нужно доказать.
Это не первое подобное определение ВС, говорит зампред комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Николай Алексеенко. Часто в таких ситуациях дольщику приходится доказывать, что у него не было альтернативы проживания: нет в собственности другой квартиры или нового дома. При этом важно место регистрации дольщика. Это должен быть населенный пункт, отличный от места арендуемого жилья, работы и местоположения новостройки. Кроме того, дольщику нужно сохранить документы, подтверждающие оплату аренды.
Президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова отметила, что истица жила и работала в Московской области, при этом была зарегистрирована в Рязанской области. У нее не было другого помещения для проживания в Москве или Подмосковье. Поэтому суд признал расходы на аренду жилья вблизи места работы вынужденными. Поскольку российская правовая система не является прецедентной, решение ВС не будет автоматически распространяться на аналогичное случаи, говорит Зырянова. Однако в каждом конкретном споре на это решение можно ссылаться как на пример совокупности фактов.
Сейчас действует мораторий на штрафы и взыскания в отношении застройщиков, и они могут этим пользоваться, напоминает руководитель практики разрешения споров МКА «Центрюрсервис» Екатерина Тютюнникова. Она отмечает, что данный судебный прецедент относится ко времени до введения моратория.
Эксперты советуют дольщикам не пропустить сообщение о переносе сроков сдачи объекта, отправленное застройщиком, тщательно собирать документы, грамотно оформить договор аренды жилья. Договор должен быть подписан после фиксации нарушения срока ввода объекта. Следует подготовить претензии о неустойке за нарушение сроков и о компенсации стоимости аренды квартиры. Если покупатель правильно оформил и сохранил все документы, он сможет обратиться с претензиями к застройщику после отмены моратория. При этом нужно быть готовым к затяжным спорам в суде.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-pri-sryve-srokov-sdachi-doma-zastrojschik-dolzhen-oplatit-arendu-dolschikam-329318/
Минстрой подготовит соответствующую нормативную базу.
В 2024 году Минстрой планирует завершить создание нормативной базы для строительства деревянных многоэтажных домов, рассказал замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко во время форума «Стратегии ускорения темпов строительства», который прошел в Новосибирске. Из древесины будут возводить многоквартирные дома высотой до пяти этажей.
В этом году будут завершены все испытания, а в первом квартале 2024 года в нормативную базу будут внесены все необходимые изменения. Это позволит строить деревянные многоэтажки до пяти этажей. До конца 2023 года ведомству необходимо решить вопросы, связанные с пожарной безопасностью и сейсмической устойчивостью зданий.
Минстрой с 2020 года готовит нормативные акты, позволяющие строить из древесины многоэтажные дома. В июле 2022-го был утвержден план по развитию деревянного домостроения, рассчитанный до 2024 года.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-v-2024-godu-iz-drevesiny-nachnut-stroit-doma-vysotoj-do-5-etazhej-329337/
Наличие в квартире майнинг-фермы может стать причиной аварии и оставить без электричества целый район.
Оборудование в квартире майнинг-фермы может повлечь административную и уголовную ответственность, сообщает «РИА Недвижимость». Запрета на добычу криптовалюты в России нет, но в некоторых случаях у майнеров всё же могут возникнуть проблемы с законом, рассказали юристы, опрошенные агентством.
Для майнинга нужно много электроэнергии. Люди размещают майнинговые фермы в складских помещениях, кладовых, подвалах, общежитиях и квартирах. В многоквартирных домах электросеть рассчитана на стандартные бытовые приборы. Наличие в доме энергоемкой майнинг-фермы может стать причиной аварии и даже вывести из строя целый район, рассказал управляющий партнер D&A partners Юрий Борисов. Помимо этого майнеры должны оплачивать электроэнергию по повышенным тарифам для бизнеса, но нередко они платят за электричество по стандартным тарифам. Некоторые, чтобы сэкономить, оборудуют майнинг-фермы на жилплощади родственников, оплачивающих электроэнергию по льготным тарифам.
Потребление электричества при наличии майнинг-фермы может превышать месячную норму семьи в три-четыре раза, рассказал СЕО консалтинговой группы vvCube Вадима Ткаченко. Он добавил, что доказать наличие майнинг-фермы в доме сложно, так как для этого нужно получить доступ в жилое помещение. Майнеров нередко обнаруживают из-за жалоб соседей.
Если энергосбытовая компания обнаружила майнинговую ферму, она может пересчитать объем энергии и выставить счет за повышение мощности напряжения, отмечает Борисов. Если в доме или районе произошли отключения электроэнергии, майнера могут обязать возместить убытки. Если владелец майнинг-фермы отказывается возмещать убытки, против него могут завести уголовное дело. Ему будет грозить штраф в размере до 300 тыс. рублей или лишение свободы сроком на два года.
По словам экспертов, майнерам необходимо подписать договоры с энергосбытовыми компаниями. При необходимости энергосбытовая компания может увеличить мощность, при этом электричество придется оплачивать по коммерческому тарифу.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-juristy-rasskazali-zakonno-li-sozdanie-v-dome-majning-fermy-329365/
Максимальная сумма жилищного кредита увеличена в 1,5 раза.
Банк ВТБ изменил условия ипотеки для самозанятых. Максимальная сумма кредитования увеличена в 1,5 раза. Теперь такие заемщики могут получить жилищный кредит на сумму до 60 млн рублей. Кроме того, смягчены требования к возрасту заемщиков.
Банк отменил надбавку к ставке, а также убрал ограничения при оформлении кредита без подтверждения дохода. Фактически условия ипотеки для самозанятых стали идентичны параметрам ипотечных программ для заемщиков, работающих по найму.
В последнее время число самозанятых в стране заметно выросло, отметили в банке. Около 6,5 млн россиян работают в качестве самозанятых. К концу 2023 года их доля может вырасти на 20%. Самозанятым не всегда удобно подтверждать доход при получении кредита, а большинство банков повышают ставки для таких заемщиков, отмечает заместитель президента — председатель правления ВТБ Анатолий Печатников. ВТБ за счет перехода на новые IT-системы смог улучшить условия кредитования для тех, кто оформляет жилищный кредит без подтверждения дохода. Сейчас в банке сумма кредитования, ипотечная ставка и требования к возрасту одинаковые для всех категорий заемщиков, заявил Печатников. Он добавил, что самозанятые заемщики, покупающие жилье в Москве, Петербурге и областях, могут получить кредит на сумму до 60 млн рублей. Ранее максимальная сумма кредитования составляла 40 млн рублей. В других регионах максимальный размер кредита вырос с 20 до 30 млн рублей. Возраст заемщика на дату погашения кредита должен составлять 75 лет.
По оценке ВТБ, реальная доля самозанятых в России приближается к 10% трудоспособного населения страны. Возможность оформления ипотеки станет для граждан дополнительным аргументом, чтобы официально оформить деятельность и получить статус самозанятого, считают в банке. Кроме того, банк берет на себя взаимодействие с ФНС, в том числе регистрацию самозанятости и оплату налога, добавил глава департамента корпоративного цифрового бизнеса ВТБ Спартак Солонин.
Самозанятые могут оформить ипотеку на рыночных условиях по ставке от 10,9% годовых. Ставка по «Ипотеке с господержкой–2020» составит 7% годовых, по семейной ипотеке ставка начинается от 4,7% годовых. Минимальный первый взнос — 15%, кредит можно получить на срок до 30 лет.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-vtb-obnovil-uslovija-ipoteki-dlja-samozanjatyh-329375/
В 2023 году высока вероятность ужесточения денежно-кредитной политики.
Центробанк может повысить ключевую ставку в случае реализации финансовых рисков, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. Она подчеркнула, что сигнал регулятора по направленности денежно-кредитной политики не изменился.
Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке состоится 17 марта. До этого срока у Центробанка есть время на принятие решения. По словам Набиуллиной, ЦБ будет наблюдать за тенденциями на рынке и анализировать ситуацию.
Глава ЦБ добавила, что в 2023 году вероятность ужесточения денежно-кредитной политики более высокая, чем вероятность ее смягчения. Эта позиция содержится в обновленном прогнозе регулятора. По данным Росстата, годовая инфляция за неделю ускорилась с 11,78% (6 февраля) до 11,8% (13 февраля).
На заседании Совета директоров Банка России, которое прошло 10 февраля, регулятор оставил ключевую ставку неизменной. Она составила 7,5% годовых. При этом регулятор дал рынку сигнал об ужесточении денежно-кредитной политики. В случае усиления проинфляционных рисков ЦБ на ближайших заседаниях рассмотрит возможность повышения ключевой ставки.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-glava-tsb-nazvala-uslovie-dlja-povyshenija-kljuchevoj-stavki-329376/
Это привлечет в небольшие города крупных застройщиков. В ЦБ еще раз подчеркнули, что льготные программы должны быть адресными.
Срок действия массовых льготных ипотечных программ должен быть ограничен, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Так она прокомментировала инициативу о запуске всеобщей льготной ипотеки со ставкой 5% годовых. Глава ЦБ назвала альтернативу этой программе.
По словам Набиуллиной, необходимо переходить к адресным льготным программам. Все массовые ипотечные программы со сниженными ставками должны иметь конечный срок действия. В Центробанке предлагают запустить в небольших городах программы стимулирования ипотеки или застройщиков. Глава Банка России отметила, что механизм поддержки ипотеки или застройщиков, который позволит стимулировать жилищное строительство в небольших регионах, пока не проработан. Необходимо создать механизм, который привлечет крупные компании на эти рынки и повысит доступность жилья в небольших населенных пунктах.
Ранее комитет Госдумы по строительству и ЖКХ обратился в правительство, Минстрой и Центробанк с предложением запустить всеобщую льготную ипотеку со ставкой 5% годовых. Авторы подчеркнули, что на реализацию программы не потребуются бюджетные средства. Предполагается, что Центробанк будет выдавать банкам кредиты под 2% годовых под залог ранее выданной ипотеки.Источник: https://spb.cian.ru/novosti-v-tsb-predlozhili-zapustit-regionalnuju-lgotnuju-ipoteku-329393/
Банк России сохранил ключевую ставку 7,5% еще как минимум на месяц. После быстрого смягчения политики в первой половине 2022 года регулятор взял длинную паузу, но он уже заявил, что готов к повышению ставки.
Совет директоров Банка России на заседании 10 февраля принял решение сохранить ключевую ставку 7,5%, сообщил сам регулятор. Это третье подряд заседание, на котором он оставляет ставку неизменной — на уровне в 7,5% она находится с сентября прошлого года. Последний раз по аналогичному сценарию ЦБ действовал в 2020–2021 годах: во время пандемии регулятор снизил ставку до рекордно низких 4,25% и удерживал этот показатель на протяжении восьми месяцев (с конца июля по 23 апреля).
«Текущие темпы прироста цен возрастают, оставаясь умеренными в части устойчивых компонентов. Инфляционные ожидания населения и бизнеса снизились, но сохраняются на повышенном уровне. Динамика экономической активности складывается лучше октябрьского прогноза Банка России. Хотя население по-прежнему проявляет осторожность в потребительском поведении, появляются признаки восстановления потребительской активности», — отметил ЦБ.
Решение регулятора не стало сюрпризом для рынка: большинство аналитиков, опрошенных как Bloomberg, так и РБК, ожидали сохранения ставки в 7,5%, хотя некоторые не исключали, что ЦБ будет рассматривать ужесточение политики и даже может повысить ставку до 8%.
Почему ЦБ снова взял паузу
Регулятор принимает такое решение на фоне замедления инфляции — к 6 февраля, по его оценке, она составила 11,8% в годовом выражении против 12,7% в середине декабря 2022 года, когда ЦБ установил ставку в прошлый раз. Но темп роста цен ускоряется по сравнению с началом 2023 года, отмечает Банк России.
В пользу решения о сохранении ставки на прежнем уровне говорили и инфляционные ожидания населения, хотя сам ЦБ признает, что они остаются на повышенном уровне. Согласно январскому опросу «инФОМ» по заказу ЦБ, инфляционные ожидания граждан на ближайший год снизились с 12,1% в декабре до 11,6%.
Агентство Bloomberg 7 февраля со ссылкой на источники даже сообщило, что правительство давит на ЦБ, с тем чтобы регулятор давал более оптимистичные прогнозы по ситуации в экономике и просигнализировал о возможном понижении ключевой ставки. Однако пресс-секретарь премьер-министра Борис Беляков заявил, что это не соответствует действительности, а правительство и ЦБ находятся в постоянном контакте и действуют в рамках своих полномочий.
Что может привести к ужесточению политики
Основными проинфляционными факторами, которые могли бы оказать влияние на решение ЦБ и привести к ужесточению, стали увеличение дефицита бюджета и последствия нефтяного эмбарго, отмечали эксперты. По итогам 2022 года дефицит бюджета составил 2,3% ВВП против 2%, анонсированных Минфином, и 0,9%, изначально заложенных в прогнозе. В январе расходы продолжили расти. По предварительной оценке, дефицит бюджета достиг 1,8 трлн руб. (в январе 2022 года был профицит 125 млрд руб.) при 2,93 трлн руб. запланированных на весь год. При этом Минфин заявлял, что данные по январскому убытку не являются до конца репрезентативными, так как в них не учтен ряд налоговых поступлений, к тому же увеличилось авансирование по некоторым статьям расходов.
«В случае дополнительного расширения бюджетного дефицита проинфляционные риски возрастут и может потребоваться более жесткая денежно-кредитная политика», — подчеркивает ЦБ. Регулятор пишет, что в целом «на среднесрочном горизонте баланс рисков по-прежнему смещен в сторону проинфляционных», в частности речь идет об «усилении внешних торговых и финансовых ограничений», которые могут ослабить спрос на товары российского экспорта и способствовать ускорению роста цен через курс рубля. Речь идет о последствиях нефтяного эмбарго.
В будущем бюджетная политика, а также нефтяное эмбарго могут заставить ЦБ ужесточить политику, полагают эксперты. «Не исключаем, что уже в марте Банк России может перейти к повышению, начав с 25 б.п.», — отмечают аналитики «Тинькофф Инвестиций» в своем обзоре.
Сам ЦБ указывает, что «будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях» в случае усиления проинфляционных рисков. В декабре 2022 года риторика Банка России была мягче — такого сигнала он не давал.
Источник: https://www.rbc.ru/finances/10/02/2023/63e5108b9a79473c8ae7605c?from=from_main_2
Горожане смогут сообщить о проблемах в своем дворе, районе или городе.
В России планируют создать единую цифровую платформу для жалоб на некачественное обслуживание городских территорий. Об этом рассказал ТАСС первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. П его словам, система будет похожа на подмосковный «Добродел» и столичный «Активный гражданин». С помощью нового сервиса граждане смогут сообщить о проблемах в своем дворе, районе или городе. Инициативу подержал Минстрой России. Систему могут запустить на базе государственной информационной системы ЖКХ.
По словам Кошелева, жители регионов часто жалуются на некачественное обслуживание территорий. С помощью общероссийской платформы люди смогут выбрать свою территорию и узнать, кто должен ее обслуживать. Нередко горожане не знают, к чьей зоне ответственности относится их район или двор, и не понимают, куда нужно направлять претензии, — городским властям, управляющей компании или районной администрации. Централизованный сервис позволит решить эту проблему.
Предполагается, что граждане смогут прикрепить фотографию нарушения и сообщить органам власти, что на улице нет освещения или не убирается снег. Кошелев уверен, что наличие такого сервиса будет стимулировать работу исполнительной власти в регионах и способствовать более качественному содержанию городских территорий.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-v-rossii-predlozhili-sozdat-edinyj-servis-dlja-zhalob-na-gorodskie-problemy-329239/
Эксперты признали, что в обозримом будущем она недостижима.
Чтобы заемщикам было комфортно выплачивать ипотечный кредит, размер ставки не должен превышать 4% годовых, заявила «РИА Недвижимости» аналитик банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова. Эксперты сходятся в том, что в ближайшем будущем такой уровень ставок по ипотеке маловероятен.
По словам Богомоловой, определить идеальную для российской экономики ставку сложно, но для заемщиков комфортная ставка по ипотеке должна составлять не более 4% годовых. При этом с точки зрения экономики банки не имеют возможности размещать ресурсы по более высокой ставке, чем привлекают. Исключение — различные программы субсидирования.
Маловероятно, что в обозримом будущем ставка по жилищным кредитам опустится до 2–4% годовых, отметила Богомолова. Ставки по ипотеке зависят от уровня ключевой ставки Центробанка. Сейчас в экономике нет предпосылок для резкого снижения ключевой ставки. В этом с Богомоловой согласны другие эксперты рынка.
В обозримой перспективе не ожидается «дешевой» ипотеки, говорит директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. По ее мнению, комфортный для заемщиков уровень ставки по ипотеке составляет 5–7% годовых с учетом страховок. С учетом уровня инфляции в среднесрочной перспективе ипотечные ставки не снизятся до 4% годовых, уверена директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Ксения Якушкина. Чтобы ставки опустились ниже 4% годовых, ключевая ставка не должна превышать 3%. Такого уровня не было за всю историю наблюдений.
В 2022 году ставки по ипотеке с субсидированием от застройщиков составляли 2–4%, напомнил эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Игорь Галактионов. Устойчивые ставки ниже 4% годовых возможны только при условии снижения инфляции ниже 2%.
Низкие ставки возможны в качестве исключения по льготным ипотечным программам. Государство поддерживает строительную отрасль за счет льготных программ, но при их расширении возникает риск появления на рынке «ипотечного пузыря». По словам Богомоловой, ключевая ставка регулируется Центробанком исходя из состояния экономики, инфляционных ожиданий и ряда других факторов. Она остается главным ориентиром для определения уровня ставок по жилищным кредитам.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-nazvana-ipotechnaja-stavka-komfortnaja-dlja-rossijskih-zaemschikov-329241/
В Минстрое заявили, что жить в индивидуальном доме хотели бы 70% граждан.
По оценке министерства, жить в собственном доме хотели бы около 70% россиян. Растущий спрос на ипотеку на ИЖС подтверждают и сами банки
За 2022 год количество ипотечных кредитов на покупку или строительство индивидуальных жилых домов выросло втрое, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин во время «правительственного часа» в Госдуме.
За год было оформлено на 33 тыс. больше жилищных кредитов на ИЖС. Общая сумма кредитования превысила 138 млрд рублей. Всего в прошлом году было выдано 1,3 млн жилищных кредитов на общую сумму 4,8 трлн рублей.
По словам Файзуллина, примерно 70% граждан хотят жить в частном доме. Такое жилье нужно сделать доступным, а процесс его строительства упростить. При этом важную роль в этом играют льготные программы. С лета прошлого года льготные ипотечные программы распространили на ИЖС. Льготная ипотека с господдержкой была расширена на самостоятельное строительство домов, напомнил глава ведомства.
Банки также отмечают высокий спрос на индивидуальные дома. По данным Сбербанка, за три года объем ипотеки на ИЖС вырос в 17 раз. В 2022 году банк выдал таких кредитов на сумму 85 млрд рублей, что в 3,3 раза больше прошлогоднего показателя. ВТБ в 2022 году выдал свыше 8,7 тыс. кредитов на загородное жилье на сумму 46 млрд рублей. За год объем выдачи ипотеки на ИЖС вырос в 1,5 раза.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-za-god-obem-ipoteki-na-izhs-vyros-vtroe-329246/
Эксперт АКРА поделилась прогнозом на 2023 год.
Цены на первичное жилье в России в 2023 году могут упасть на 10–15%. Об этом заявила директор группы рейтингов финансовых институтов Аналитического кредитного рейтингового агентства Ирина Носова, выступая на IX Российском ипотечном конгрессе, который прошел в Москве.
По словам эксперта, в этом году роста цен на жилую недвижимость не ожидается. На первичном рынке либо наступит стагнация, либо произойдет снижение цен на 10–15%, полагает Носова. Ппрогнозируемое снижение связано с тем, что цены на первичное жилье были искусственно завышены на 30% из-за околонулевой ипотеки от застройщиков, объяснила эксперт.
Эксперт АКРА добавила, что на вторичном рынке продавцы квартир сейчас предлагают покупателям дисконт на уровне 5–10%, чтобы быстрее продать объекты.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-novostrojki-mogut-podeshevet-na-10-15-329255/
Оптимальный уровень ипотечных ставок обеспечит спрос на строящийся объем жилья.
Минстрой ищет «золотую середину» по дешевой ипотеке от застройщиков, чтобы решить проблему околонулевых ставок по субсидированным программам. Компромиссное решение поможет обеспечить спрос на новостройки, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин на заседании комиссии в сфере жилищной политики общественного совета при Минстрое.
Ранее в Центробанке предупредили о рисках субсидированной ипотеки от застройщиков со сверхнизкими ставками. Компании массово предлагали жилье в ипотеку по символическим ставкам, в том числе 0,1% годовых. Стасишин согласился с тем, что такое снижение ставок за счет дополнительных скидок от застройщиков может быть опасным для рынка. При этом он отметил, что в этом вопросе «самое главное не перегнуть». Замглавы Минстроя рассказал, что сейчас ведомство совместно с Центробанком пытается найти «золотую середину». Необходимо определить оптимальный уровень ставки по льготной ипотеке, который обеспечит гарантированный спрос на возводимый объем жилья.
В Минстрое ожидают, что в 2023 году ипотечный портфель российских банков будет не ниже прошлогоднего показателя.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-v-minstroe-prizvali-najti-zolotuju-seredinu-po-okolonulevym-stavkam-329259/
Инициатива направлена на рассмотрение в Госдуму.
Максимальный размер кредита по программе сельской ипотеки могут увеличить с 3 млн до 5 млн рублей. С такой инициативой выступил замглавы департамента розничного бизнеса АО «Россельхозбанк» Олег Коркин во время круглого стола комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Предложение направлено на рассмотрение в Госдуму.
Сейчас сумма кредита по сельской ипотеке не может превышать 3 млн рублей. По другим госпрограммам лимит составляет 6 млн и 12 млн рублей, отметил Коркин. Он объяснил, что из-за роста стоимости стройматериалов суммы 3 млн рублей сейчас недостаточно, чтобы построить жилой дом.
По данным РСХБ, по программе сельской ипотеки было выдано жилищных кредитов на сумму 225 млрд рублей. При этом доля банка составила почти 75% общего объема выдачи.
Напомним, летом 2022 года программу «Сельская ипотека» сделали бессрочной. Ставка по программе составляет 3% годовых. Кредит можно оформить на срок до 25 лет. Первоначальный взнос начинается от 10%.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-limit-po-selskoj-ipoteke-predlozhili-uvelichit-329035/
Центробанк готовит дополнительное регулирование.
В Центробанке ожидают, что в 2023 году выдача ипотеки по околонулевым ставкам будет очень низкой либо полностью прекратится. Об этом заявил глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.
Регулятор активно работает над тем, чтобы выдача ипотеки по околонулевым ставкам сошла на нет, рассказал эксперт. Центробанк готовит регулирование, при котором банки будут обязаны создавать повышенные резервы для таких кредитов. В 2023 году доля ипотечных кредитов с комиссией от застройщика будет минимальной, уверен Александр Данилов.
Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что сверхнизкие ипотечные ставки от застройщиков являются маркетинговых ходом, который вводит заемщиков в заблуждение. Низкие ставки обеспечиваются за счет того, что стоимость квартир завышается на 20–30%. По ее словам, ЦБ примет ограничительные меры в отношении таких кредитов.
В декабре Центробанк опубликовал проект об увеличении резервов для банков по околонулевой ипотеке от застройщиков. Повышенные резервы установлены по кредитам, выданным с 1 января 2023 года.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-v-tsb-ozhidajut-prekraschenija-vydachi-okolonulevoj-ipoteki-v-2023-godu-329044/
Аналитики оценили и прогноз регулятора по ипотечному рынку.
В 2023 году темпы роста ипотеки замедлятся до 15%, заявил глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. Центробанк планирует ввести дополнительное резервирование по льготным жилищным кредитам от застройщиков.
Прогноз Центробанка по темпам роста ипотечного рынка может сбыться за счет новых факторов роста, рассказал «Коммерсанту» член совета директоров SimpleEstate Артем Цогоев. По его словам, спрос может вырасти за счет новых форматов. В частности, сейчас активно развивается ипотека на ИЖС. Люди покупают участки под индивидуальное жилищное строительство, строят жилые дома с привлечением подрядчиков или самостоятельно, в том числе с использованием ипотеки. Еще одна точка роста — дополнительные ипотечные программы: например, расширенная семейная ипотека, IT-ипотека. За счет этих драйверов спрос на ипотеку в 2023 году может увеличиться. При этом спрос на новостройки ослабляется. В целом происходит охлаждение рынка недвижимости, при этом некоторые традиционные секторы, которые давали прирост, в 2023 году не сработают.
В декабре прошлого года объем выдачи жилищных кредитов относительно ноября вырос почти на 50% и достиг 697 млрд рублей. Власти задумались о завершении программы льготной ипотеки на новостройки, однако ее все же решили продлить, повысив ставку с 7 до 8% годовых. По словам директора головного офиса компании «БЕСТ-Недвижимость» Шамиля Кочекаева, из-за этого ипотека отчасти потеряла привлекательность. По мнению эксперта, прогноз ЦБ является слишком оптимистичным. Он ожидает, что к началу лета рынок недвижимости просядет, возможно, до 15%. Эксперт полагает, что прогнозы по стоимости жилья и уровню спроса сбудутся наихудшим образом для тех, кто планирует продавать недвижимость и рассчитывает получить сумму, необходимую для решения каких-то других задач. По словам эксперта, льготные программы и ставки по ипотеке не являются главным вектором для активности жилищного рынка. Определяющими векторами являются стабильная экономика и финансовое благополучие граждан. Именно финансовая стабильность подвигает людей на то, чтобы взять на себя долгосрочные кредитные обязательства.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-v-tsb-ozhidajut-chto-tempy-rosta-ipoteki-v-2023-godu-sostavjat-15-329063/
Выплата при рождении первого ребенка составит 587 тыс. рублей.
С 1 февраля размер материнского капитала проиндексируют на уровень фактической инфляции — 11,9%, сообщается в Telegram-канале Госдумы.
Размер выплаты при рождении первого ребенка будет увеличен до 587 тыс. рублей, выплата на второго вырастет до 775,6 тыс. рублей, заявил председатель нижней палаты парламента Вячеслав Володин. Кроме того, размер доплаты при рождении второго ребенка увеличится до 188,6 тыс. рублей. Изменения начнут действовать с 1 февраля 2023 года.
В 2022 году размер материнского капитала при рождении первого ребенка составлял 524 500 рублей. При рождении второго ребенка семьи могли получить субсидию в размере 693 100 рублей. Если ранее семья уже получила маткапитал на первенца, доплата при рождении второго ребенка составляла 168 600 рублей. Напомним, ранее программу маткапитала было решено продлить до конца 2026 года.
Материнский капитал — это мера господдержки для семей с детьми, которая действует в стране с 2007 года. Изначально семьи могли получить субсидию при рождении или усыновлении второго ребенка. С 1 января 2020 года семьи могут получить маткапитал при рождении первенца. Средства субсидии можно направить на улучшение жилищных условий, накопительную часть пенсии матери, образование ребенка, социальную реабилитацию для детей с инвалидностью.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-s-1-fevralja-vyrastet-razmer-materinskogo-kapitala-329072/
Получить льготные кредиты смогут сотрудники всех аккредитованных IT-компаний.
Условия льготной ипотеки для IT-специалистов изменятся. Соответствующее постановление подписал председатель правительства Михаил Мишустин. Действие программы будет расширено, IT-специалистам будет проще оформить льготный кредит. Получить жилищные кредиты на льготных условиях смогут сотрудники всех аккредитованных IT-компаний, а не только компаний, которые получили налоговые льготы. Благодаря этому число компаний, сотрудники которых смогут оформить IT-ипотеку, вырастет более чем в полтора раза.
Кроме того, возрастной диапазон для получателей IT-ипотеку расширится. Оформить льготный жилищный кредит смогут айтишники в возрасте от 18 до 50 лет. Ранее получить льготную ипотеку могли IT-специалисты в возрасте от 22 до 44 лет.
Помимо этого, изменились требования к заработной плате айтишников. В городах-миллионниках минимальный порог зарплаты снижен со 150 тыс. до 120 тыс. рублей в месяц. В других населенных пунктах получить льготный кредит смогут айтишники, зарабатывающие от 70 тыс. рублей. Условия для IT-специалистов, работающих в Москве, не изменятся. В столице для получения льготной ипотеки минимальная зарплата айтишника должна составлять от 150 тыс. рублей в месяц.
Минимальный размер зарплаты можно рассчитывать с учетом работы по совместительству, а не только по основному месту работы, если дополнительный доход специалист получает в аккредитованной IT-компании.
Изменения также коснутся трудового стажа. Чтобы сохранить льготную ставку, после оформления ипотеки IT-специалист должен не менее пяти лет работать в аккредитованной компании. Ранее это обязательство действовало на протяжении всего срока кредитования. При досрочном увольнении льготная ставка будет действовать на протяжении шести месяцев.
Льготная IT-ипотека была запущена в 2022 году с целью поддержки IT-сектора. Максимальная ставка по ипотеке для IT-специалистов составляет 5% годовых. В регионах-миллионниках максимальный размер кредита составляет 18 млн рублей, в других регионах можно оформить кредит на сумму до 9 млн рублей. Первоначальный взнос начинается от 15%.
В Минцифры заявили, что выдача льготных кредитов на новых условиях начнется с 7 февраля.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-uslovija-it-ipoteki-smjagchili-329076/
В прошлом году показатель составил 26%.
Более 70% ипотечных заемщиков в 2022 году при оформлении кредита внесли первоначальный взнос в размере более 20%, говорится в исследовании банка «Дом.РФ».
Более 40% ипотечных сделок было заключено с первоначальным взносом 20–25%. За год число таких кредитов увеличилось в 2,7 раза. Количество ипотечных заемщиков, которые внесли первоначальный взнос по кредиту в размере от 25% до 35%, составила более 10%. По сравнению с 2021 годом доля таких заемщиков выросла на треть. Примерно у 7% заемщиков ипотеки в прошлом году размер первоначального взноса составил от 35% до 45%. Остальные 12% заемщиков при оформлении жилищного кредита внесли первый платеж в размере от 45%.
По данным исследования, в прошлом году средний размер первоначального взноса составил 26%. Годом ранее он составлял 36%.
Источник: https://spb.cian.ru/novosti-srednij-razmer-pervonachalnogo-vznosa-po-ipoteke-zametno-snizilsja-329077/