Пресс - центр

Госдума приняла в третьем чтении законопроекты, направленные на решение вопросов с долгостроями. 

Один одобренный законопроект дает регионам право создавать специальные фонды, которые будут заниматься исключительно достройкой проблемных объектов на средства компенсационного фонда, федерального, регионального и муниципального бюджетов. Также государственное финансирование будет направлено на достройку объектов, переданных ЖСК в ходе процедур банкротства застройщиков.   Кроме того, документ предусматривает создание реестра проблемных объектов. Основным критерием станет просрочка по сдаче в эксплуатацию дома. Также появится возможность зачисления материнского капитала на счета эскроу при покупке квартир. Напомним, что этот законопроект призван решить проблемы двойных продаж: квартиру получат люди, чей ДДУ зарегистрирован первым в ЕГРН, а денежное возмещение – чей позже.    Также Госдума РФ приняла в третьем чтении поправки, обязывающие страховые компании передать премии по действующим договорам страхования ответственности застройщиков перед дольщиками в Фонд защиты прав дольщиков. Им предусмотрено, что средства, которые должны поступить в фонд в течение 40 дней со дня вступления закона в силу, будут направлены на достройку проблемных объектов. Сумма составит около 15 млрд рублей.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55988/
27/06/2019

Такие меры Минэкономразвития предлагает применять к дачникам, чьи участки заросли сухой травой и заполнены мусором. 

Соответствующий документ опубликован для общественного обсуждения на официальном сайте для размещения информации о проектах правовых актов.    В случае внесения представленных дополнений в законодательство, если обнаружат участок, покрытый мусором и сухой травой, то после проведения государственной проверки по соблюдения требований пожарной безопасности, владельцу земли будет дано полгода на устранение выявленных нарушений. Если этого сделано не будет, то по решению суда изъятый у собственника участок продадут с торгов. Вырученные деньги будут отдавать бывшему собственнику за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов.    Указано, что изъятию не подлежат только те участки, которые находятся в ипотеке, а также земля собственников, в отношении которых возбуждено дело о банкротстве.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55980/
19/06/2019

Платить ниже экономически обоснованных значений будут жители города и 28-ми муниципальных районов. 

РЭК Омской области установила 147 льготных тарифов на услуги ресурсоснабжающих организаций: 96 из них – на тепловую энергию, 26 – на питьевую воду, 17 – на водоотведение и 8 – на горячую воду. Власти вынуждены были принять подобные меры, чтобы соблюсти предельные индексы роста платы за коммуналку, установленные на федеральном уровне.    Отметим, что повышение экономически обоснованных тарифов в 2019 году обусловлен ростом цен на топливные ресурсы, увеличением ставки НДС и зарплат сотрудников ресурсоснабжающих организаций.   С 1 июля меньше экономически обоснованной стоимости за коммуналку будут платить жители Омска и 33-х поселений в 28-ми районах области. Отличие экономически обоснованных и льготных тарифов колеблется от нескольких копеек до 3-4 раз.   Компенсировать разницу между экономически обоснованными и льготными тарифами будут за счет регионального бюджета, на эти цели планируют потратить порядка 150 млн рублей. Субсидии получат 77 ресурсоснабжающих организаций.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55975/
19/06/2019

Омичи выберут территории, которые приведут в порядок за счёт средств, выделенных на проект «Формирование комфортной городской среды». 

  Сегодня в Омске стартовало голосование за объекты, которые благоустроят в 2020 году. В выборный список вошли 15 территорий (по 3 в каждом округе). Горожанам предстоит выбрать один объект, который, по их мнению, необходимо благоустроить. Голосование пройдет в зданиях окружных администраций, а также на странице Омской мэрии ВКонтакте. Выборы продлятся до 28 июня, итоги огласят 5 июля.    Список объектов: 
  • Кировский округ: бульвар Веретено, «городская поляна» в 1-м микрорайоне, сквер на улице Торговой. 
  • Ленинский округ: сквер «Юбилейный» на улице Труда, сквер на площади Звезды, сквер ветеранов на улице Гуртьева. 
  • Октябрьский округ: сквер «Рубиновая мечта», территория у Дома дружбы, сквер «На рабочих». 
  • Советский округ: сквер у ДК «Звездный», аллея Сазоновых, парк культуры и отдыха «Зеленый остров». 
  • Центральный округ: сквер Павлика Морозова, сквер у здания Горсовета, «Территория детства» у здания цирка.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55957/

19/06/2019

Заявление губернатор сделал на расширенном заседании регионального Заксобрания. 

Глава региона Александр Бурков выступил с докладом об итогах работы регионального кабинета министров по социально-экономическому развитию Омской области в 2018 году. Губернатор отметил, что регион улучшает свои позиции в вопросах государственно-частного партнерства, на территории области уже действуют 46 и планируются к заключению еще 10 концессионных соглашений. Именно этот инструмент взаимодействия инвестора и власти планируется применить и в проекте строительства аэропорта «Омск-Федоровка».   – Минтранс России поддержал проект строительства нового аэропорта в рамках концессионного соглашения, в котором участвуют инвестор, федерация и область. Вопрос не закрыт, но после многих лет «подвешенного состояния» появилась реальная перспектива, – рассказал Бурков.   Отметим, что общая стоимость проекта оценивается в 27,2 млрд рублей. Ожидается, что около 11 мдрд рублей на строительство выделят из федерального бюджета, 5 мдрд рублей – из регионального. Остальные средства – около 10 млрд рублей – должны будут вложить частные инвесторы.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55942/
19/06/2019

Соответствующий законопроект уже внесен на рассмотрение в Госдуму. 

Согласно данному документу, владельцы жилой недвижимости смогут продавать ее без уплаты налога уже через три года, а не через пять лет, как сейчас, при условии, что это жилье единственное.    Кроме того, нормы законопроекта подразумевают, что у граждан появится возможность общаться с налоговыми органами по вопросам, касающимся налогообложения имущества, через многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг. Например, МФЦ будет принимать заявления о льготах по имущественным налогам и уведомления для получения налогового вычета.   К тому же поправками вводится обязанность для органов социальной защиты населения каждый год направлять в налоговую службу сведения о людях, имеющих трех и более несовершеннолетних детей. Так они смогут получать положенные им по закону льготы по земельному налогу и налогу на имущество автоматически, без необходимости писать заявление.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55938/
19/06/2019

В федеральный закон № 218-ФЗ внесены изменения, которые отменяют обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.

Как пояснили в Росреестре, согласно нововведению, с 31 июля не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не потребуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.   Поправки в законодательство позволят участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55937/
11/06/2019

Уже принято решение о выделении средств из федерального бюджета.

О возможности принятия программы поддержки индивидуального жилищного строительства вице-премьер России Виталий Мутко рассказал в интервью РИА «Недвижимость». Мутко отметил, что индивидуальное жилищное строительство на сегодняшний день – одно из ключевых направлений работы. «ИЖС может занимать очень серьезную долю в строительстве жилья. И потенциал здесь огромен. Людям просто нужно помочь – с ресурсом, с инженерной подготовкой территорий», – подчеркнул вице-премьер.    Пока Минстрой еще не представил программу поддержки ИЖС, но решение о выделении средств из федерального бюджета уже принято. Направлено 160 миллионов рублей, чтобы на примере Липецкой области отработать имеющуюся у них модель ИЖС. К концу года планируется выделить средства еще 10-12 субъектам. «Не исключаю, что с 2020 года мы уже примем федеральную программу и направим ресурсы на поддержку всех субъектов РФ», – подытожил Мутко.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55933/
11/06/2019

Размер выплаты достигнет 470 тысяч рублей.

Материнский капитал будет проиндексирован с 1 января 2020 года, – об этом сообщил ТАСС. Это уже согласованное решение, материнский капитал будет увеличен на 4 %. Отмечается, что средства при подготовке бюджета на следующий год предусмотрены.   На данный момент размер материнского капитала составляет 453 тысячи рублей, после индексации он должен будет достигнуть 470 тысяч рублей.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55928/
11/06/2019

Жители многоквартирных домов будут платить на 6 рублей меньше. 

Региональная энергетическая комиссия пересчитала норматив на обращение с твердыми коммунальными отходами для жителей многоэтажек. Теперь на основании Приказа РЭК Омской области норматив накопления ТКО снижен с 25,550 кг до 24,408 кг на одного человека. Таким образом, омичи будут платить вместо 133,21 рублей 127,5 с человека.    Норматив ТКО был пересчитан из-за того, что одна из управляющих компаний 2 года назад допустила ошибку при замере норматива образования расчетов.   Отметим, что квитанции за май жильцы многоквартирных домов получат уже с новыми цифрами, так как размер платы изменен с 29 апреля. Кроме того, будет сделан перерасчет за 29 и 30 апреля. Изменения коснутся только жителей многоквартирных домов Омска.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55917/
11/06/2019

На первом этапе планируется благоустроить центральную площадь и главную аллею. 

Имя подрядчика, который займется реновацией Советского парка станет известно 17 июня, и уже до конца месяца с ним должны заключить договор. К работе победитель торгов приступит 1 июля. Напомним, что максимальная цена госконтракта составляет 29,8 млн рублей, на эти средства подрядчик должен переделать входную группу, сделать две фотозоны, подвесную дорогу и велодорожку, а также разместить большую игровую площадку.   Проект благоустройства Советского парка является весьма затратным, поэтому реновация продолжится и в следующем году: будет обновлена сеть пешеходных дорожек и аллей. Также планируется разработать документацию для будущей реконструкции лестницы, спускающейся к Иртышу.
– В зависимости от того, какая сложится экономия в ходе работ, переключимся на второй этап – это входная группа. Очень хочется в ходе благоустройства этой уникальной природной территории использовать экоматериалы. Поэтому проектировщики пересмотрели свои решения, они довольно интересные. Думаю, и молодежи и взрослым людям это обязательно понравится, – прокомментировала планы реновации парка мэр города Оксана Фадина.   Отметим, что подготовительные работы на объекте уже стартовали, сейчас в мэрии рассматривают варианты переноса торговых киосков, расположенных на территории парка.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55895/
07/06/2019

Этот вопрос будет обсуждаться в июне на заседании межведомственной рабочей группы. 

Поводом для такого предложения послужили злоупотребления граждан, которые полностью перекрывают вентили в своих квартирах, перекладывая тем самым платежи за тепло на плечи своих соседей, – пояснили в «Российской газете».    К тому же в Минстрое подчеркивают, что определить фактическое потребление тепловой энергии в каждом помещении в многоквартирном доме приборами учета невозможно. А также отмечают, что приборы учета стоят слишком дорого, а экономические стимулы для их установки низкие.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55887/
07/06/2019

Теперь средства субсидии нельзя тратить на погашение ипотеки в кредитных организациях, неподотчетных Центробанку. 

Правительство РФ утвердило изменения в правила использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.    Как следует из постановления, теперь ипотеку с использованием средств материнского капитала можно будет получить только в банках, подотчетных Центробанку России, а также в едином институте развития в жилищной сфере и сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативах.    Кроме того, упрощена процедура подачи документов на строительство или реконструкцию жилья с использованием материнского капитала. Теперь вместо разрешения на строительство можно предоставлять уведомление о соответствии объекта Градостроительному кодексу.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55885/
07/06/2019

Он позволяет выбрать готовый дизайн-проект для квартир в типовых домах.

В новом сервисе представлены бесплатные дизайн-проекты компании для обустройства жилья в типовых российских домах. Подобрать подходящий проект можно, указав свой адрес в поиске, или по фото дома. Пользователям предлагают подобрать дизайн, который поможет сделать жилье максимально комфортным для каждого.    Сейчас в «Квартиротеке» доступны планировки для 12 видов домов, 36 вариантов дизайн-проектов для однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир, но в компании отмечают, что библиотека будет пополняться.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55883/
07/06/2019

Программа будет действовать в рамках госсубсидирования для семей с детьми. 

Воспользоваться новыми условиями «Ипотеки с господдержкой» могут семьи, у которых в период с 1 января 2018 года родился второй и последующий ребенок, – сообщили в пресс-службе ВТБ. В рамках данного предложения клиентам доступно рефинансирование кредитов, выданных по госпрограмме до 13 апреля текущего года, а также других ипотечных займов, соответствующих параметрам госсубсидирования (в том числе и уже ранее рефинансированных).   Ставка 5 % годовых будет действовать весь период действия договора при условии личного и имущественного страхования. Максимальная сумма кредита в рамках программы установлена в размере 12 млн рублей (при приобретении жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области) и 6 млн рублей – в других регионах РФ. Максимальный срок кредитования – до 30 лет.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55881/
07/06/2019

Сформирована рабочая группа, в состав которой вошли городские общественники и депутаты. 

Первое заседание рабочей группы по пересмотру нормативов накопления твердых коммунальных отходов состоится в июне, об этом сообщили в Региональной энергетической комиссии Омской области. Предполагается, что замеры нормативов будет делать организация, выбранная на конкурсной основе. Средства для проведение тендера появятся в региональном бюджете в середине текущего месяца.    В состав рабочей группы, которой предстоит пересмотреть нормативы, вошли представители Общественной палаты, Общественного совета при РЭК Омской области и ГЖИ Омской области, а также депутаты Заксобрания и Омского горсовета, исполнительный директор ООО «Магнит», сотрудники РЭК Омской области, эксперт регионального Минприроды, руководители и специалисты администрации Омска, а также Калачинского, Большереченского, Азовского и Шербакульского районов.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55879/
07/06/2019

Документ вступит в законную силу с 9 июня. 

Федеральным законом от 29.05.2019 № 116-ФЗ вносятся изменения в статью 23 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует процедуру перевода помещения в МКД из статуса жилого в нежилое. Чтобы перевести жилое помещение в нежилое, нужно будет получить согласие общего собрания жильцов многоквартирного дома, а также письменное разрешение собственников квартир, стены которых примыкают к этому помещению.    Заявление о переводе должно быть подано в МФЦ или в уполномоченный орган. Сделать это можно лично или по электронной почте.   Рассмотрение заявления и принятие решение по нему будет занимать около 1,5 месяцев. В случае принятия положительного решения, собственнику помещения необходимо будет внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого готовится технический план перепланировки помещения, заверяется подписью кадастрового инженера и подается в Росреестр в электронном варианте.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55878/
07/06/2019

Акция на оформление кредита по ставке от 9,79 % годовых действует до 30 июня.

Оформить ипотеку по такой ставке можно на квартиры в новостройках. Что касается кредитов на вторичное жилье и рефинансирование, то на них ставка снижена до 30 июня до 9,99 %.    Ипотека в рамках акции предоставляется на срок от 3-х до 30-ти лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15 %. Сумма кредита – от 600 тысяч до 50 млн рублей.    Ознакомиться с полными условиями акции можно на официальном сайте банка. 
Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55871/
07/06/2019

Чиновники планируют внести поправки в законодательство, которые обяжут собственников таких квартир получать специальные идентификаторы. 

Минэкономики предлагает взимать налоги с тех, кто сдает квартиры на срок до 30 дней. Для этого предложено обязать арендодателей получать специальные идентификаторы, которые должны будут отображаться во всех объявлениях и системах бронирования. Это предложение сформулировало в рамках инициативы по законодательному регулированию рынка туристического жилья, – сообщил «Коммерсантъ».    Номер будет выдаваться для каждого собственника либо для каждого жилого помещения, его нужно будет обязательно указывать во всех объявлениях о сдаваемом жилье. При его отсутствии собственник и площадка-агрегатор могут быть оштрафованы.   Предложенная мера направлена на придание легального статуса такого рода арендодателям, которые после запрета хостелам работать в жилых домах оказались под ударом, – отмечает издание со ссылкой на источник в Министерстве экономики.    Первую версию законопроекта Минэкономики планирует представить в конце июня.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55859/
31/05/2019

В мае прошлого года стоимость квадратного метра составляла 63,4 тысячи рублей, а в мае этого года достигла 70,2 тысяч рублей.

По итогам мая текущего года цены на жилье в новостройках и на «новой вторичке» по России выросли на 11 % по сравнению с аналогичным периодом 2018-го. Такие данные представили аналитики компании Domofond.   Самый заметный рост цен произошел в Подмосковье, в частности в Щербинке (+30,1 %, 123,6 тысячи рублей за «квадрат»), Ступине (+28 %, 82,6 тысячи рублей), Пушкине (+27,2 %, 81 тысяча рублей). Далее в рейтинге расположился Армавир, где цены увеличились на 26,5 %, стоимость квадратного метра составила 49,3 тысяч рублей. Замыкают пятерку лидеров подмосковные Мытищи, где кв. метр жилья предлагают за 108,5 тысяч рублей (+25,7 %).   Есть и такие регионы, где квартиры в новостройках подешевели. Лидером в этом рейтинге стал подмосковный Солнечногорск, где цены стали ниже на 20,8 % (63,3 тысячи рублей за «квадрат»). Второе место занимает город Алушта, в котором кв. метр в новостройках опустился до 108,9 тысяч рублей (-15 %). На третьей строчке – Лыткарино в Подмосковье (-12,6 %, 66 тысяч рублей за «квадрат»).   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55856/
31/05/2019

Информация о предоставлении дополнительной субсидии многодетным семьям появилась в СМИ, но официально пока не подтверждена. 

«Отцовский капитал» предложено выделять в случае, если все дети рождены и воспитываются в одной семье в зарегистрированном браке. Предоставлять дополнительную субсидию семьям, в которых родился предложила комиссия Общественной палаты по поддержке семьи, материнства и детства, – сообщили «Известия».   Подчеркивается, что данная выплата не отменяет существующий материнский капитал, а будет являться мерой дополнительной поддержки многодетных семей. По сумме она будет сопоставима с маткапиталом, размер которого с 2017 года составляет 453 026 рублей. Схожими будут и направления, на которые можно направить данные средства: улучшение жилищных условий, накопительная часть пенсии и обучение детей.   По данным «Известий», реализацию проекта предполагается начать с Дальнего Востока, Калининградской области, Севастополя и Крыма, после чего в него будут включены и другие регионы России.    При этом на запросы СМИ в Пенсионном фонде и Министерстве труда и социальной защиты РФ ответили, что не знакомы с таким предложением Общественной палаты.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55852/
31/05/2019

На работы администрация Омска планирует потратить почти 30 млн рублей.

Омская мэрия объявила о старте аукциона по благоустройству Советского парка в городке Нефтяников. Трансформация территории будет проходить в 2 этапа. В этом году до 1 сентября в парке обновят входную группу, центральную площадь и главную аллею.   По данным портала госзакупок, входная группа парка будет выполнена в форме волны из дерева и металла. На центральной площади оборудуют две фотозоны, в которых установят объемные надписи «Привет, Омск» и «Парк Советский». В восточной части разместится большая игровая площадка с резиновым покрытием. Здесь же предусмотрены велодорожка, паркур-зона, подвесная дорога, башня с сетками и горкой, качели, карусели. Помимо этого, в парке заменят покрытие – уложат плитку и асфальт, а также резиновое и песчано-гравийное покрытие. В этом году на благоустройство парка планируют потратить 29,8 млн рублей.    Напомним, что всего в Омске благоустроят 13 общественных пространств. Среди них бульвар Победы, бульвар Мартынова, парк семейного отдыха на Сибирском проспекте.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55846/
31/05/2019

Поручение разработать соответствующие правила Госдума дала Минстрою. 

Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ поручено рассмотреть вопрос об установлении федерального стандарта предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и установить размер максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи не более 15 %, – сообщает «Интерфакс».    Отметим, что подобный законопроект внесен в Госдуму в апреле прошлого года, но так и не был рассмотрен.    По словам вице-премьера Виталия Мутко, пока Правительство России не может прийти к единому мнению по вопросу установления «эталонного» принципа формирования тарифов в сфере ЖКХ, поскольку в разных регионах ситуация разная. Например, используются разные ресурсы для отопления, которые отличаются по стоимости. К тому же, у разных ведомств в этой сфере различные позиции по вопросу формирования тарифов.    Мутко добавил, что Правительство постарается сохранить предельные индексы роста коммунальных тарифов в регионах. «Пока мы будем сдерживать рост тарифов на уровне инфляции, будем делать все, чтобы они не росли. Этот год стал исключением из-за увеличения НДС, с 1 января пришлось сделать поэтапное повышение тарифов. При этом мы сдержали ущерб многим предприятиям ЖКХ», – приводит слова Мутко «Интерфакс».   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55836/
31/05/2019

Проценты изменились с 25 мая. 

Ставки на готовое жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, нецелевой кредит под залог недвижимости снижены на 0,6 п. п. – с 11,4 % до 10,8 % годовых. Минимальная ставка с учетом дисконтов (для участников акции «Молодая семья», зарплатных проектов, при использовании сервиса электронной регистрации и по акции «Витрина») составит 9,6 % годовых.   На строящееся жилье и рефинансирование кредитов других банков ставка снижена на 0,3 п. п. – с 10,9 % до 10,6 %, для участников зарплатного проекта при использовании сервиса электронной регистрации она составит 10,2 % годовых.   Также в банке отметили, что минимальная ставка в рамках программы субсидирования с застройщиками составит 8,2 % годовых.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55831/
31/05/2019

Дошкольное образовательное учреждение на 196 мест откроется в микрорайоне №13.

Омские власти объявили аукцион на строительство нового детского сада на Левобережье. По данным сайта госзакупок, на возведение здания выделят 145,4 млн рублей – такова максимальная цена контракта.    Детский сад будет рассчитан на 196 мест. На первом этаже здания разместятся ясли, на втором – средние группы, медицинский блок и зал для занятий физкультурой, на третьем оборудуют помещения для детей от 5 до 7 лет, а также зал для занятий музыкой. Общая площадь здания превысит 4500 кв. м.   Напомним, что еще два детских сада в этом году планируют построить на ул. Лисицкого и 22-й Рабочей. На этих площадках работы уже идут.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55823/
31/05/2019

Это решение принято сегодня на заседании Кабинета министров. 

Напомним, что одобренная инициатива предусматривает продление возможности оформить права на садовые дома и построенную на садовых участках недвижимость в упрощенном порядке, без необходимости уведомлять о планируемом строительстве или реконструкции таких объектов.   Премьер-министр Дмитрий Медведев отметил, что «мы договорились сделать максимально удобным для людей процесс оформления прав на дома, которые они ранее построили на садовых участках, будь это летняя дача, садовый дом или капитальный жилой дом, в котором можно жить круглый год».    Отмечается, что законопроект также предусматривает возможность регистрации прав собственности на жилые дома независимо от утвержденных правил землепользования и застройки либо соответствующих территориальных зон, градостроительные регламенты которых допускают строительство жилых домов или садовых домов. Таким образом, смягчается положение о садоводствах: дом будет зарегистрирован, даже если участка, на котором он расположен, нет в градостроительных планах.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55822/
31/05/2019

Соответствующие изменения предлагается внести в Кодекс РФ об административных правонарушениях. 

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила проект поправок к законопроекту об административной ответственности за самовольное строительство, сообщается на сайте Кабмина РФ. Данные поправки подготовлены Минстроем России.   Законопроектом предлагается распространить санкции не только за строительство и реконструкцию объектов капстроительства без соответствующего разрешения, но и за строительство и реконструкцию, которые приводят к нарушению установленных предельных параметров. Также предлагается исключить из законопроекта положения, предусматривающие установление ответственности за неисполнение в установленный срок решения о сносе самостроя или о его приведении в соответствие с установленными требованиями. Это исключит возможность при одном нарушении, связанном с неисполнением решения о сносе самовольной постройки, применить к нарушителю несколько мер ответственности.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55819/
31/05/2019

Госдума приняла соответствующий закон на заседании в третьем, окончательном чтении.

Согласно документу, для граждан штраф за повторное самовольное подключение к сетям будет составлять от 15 до 30 тысяч рублей, санкция для должностных лиц – от 80 до 200 тысяч рублей или дисквалификация на срок от двух до трех лет, для юрлиц – от 200 до 300 тысяч рублей.   Отметим, что в настоящее время ответственность за самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов предполагает наложение следующих штрафов: для граждан – от 10 до 15 тысяч рублей, для должностных лиц – от 30 до 80 тысяч рублей или дисквалификацию на один-два года, для юридических лиц – от 100 до 200 тысяч рублей.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55812/
31/05/2019

За год стоимость дачных домов в среднем по регионам снизилась на 8 %. 

Сильнее всего цены упали в Бурятии, где дачи за год потеряли до 17,7 % стоимости. Более 16 % падения зафиксировано во Владимирской области, более 15 % – в Кемеровской. Почти на столько же дачные дома подешевели в Республике Коми и Ивановской области, – сообщает «Российская газета».    Что касается цен, то средняя стоимость дачи составляет более 1,2 миллиона рублей. Самую бюджетную дачу можно приобрести в Ивановской области, где дом обойдется примерно в 427 тысяч рублей. Также сравнительно недорого дачи стоят в Кировской области – около 430 тысяч рублей.    При этом в 23 регионах из 70 исследуемых стоимость дачных домов выросла. Больше всего подскочили в цене дачи в Краснодарском крае – на 8,6 %. На 8,1 % увеличилась их стоимость в Ленинградской области. Что касается самых дорогих дач, то они предлагаются в Москве – примерно за 7 миллионов рублей. В Подмосковье покупка дачи обойдется примерно в 5 миллионов рублей. На третьем месте этого рейтинга расположился Санкт-Петербург с ценой 3,5 миллиона рублей. Почти во столько же оцениваются дачи в Крыму и Севастополе.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55804/
21/05/2019

Активнее увеличивается ценник на квартиры большей площади. 

По итогам первого квартала текущего года цена аренды «однушки» в России по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилась на 4 % – до 15 800 рублей в месяц.    Аренда двухкомнатных квартир за квартал выросла на 7,9 % – до 24 400 рублей в месяц, а «трешки» подорожали на 11,3 % – до 41 800 рублей в месяц.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55801/
21/05/2019

Об этом президент банка Герман Греф заявил в интервью телеканалу «Россия-1». 

Планируется, что к 2020 году минимальный срок получения ипотеки может сократиться до одного дня. По словам Грефа, для жителей Москвы и Подмосковья ипотека в день обращения может стать доступной уже в этом году.   Газета «Известия» сообщила, что по словам младшего директора по банковским рейтингам «Эксперта РА» Вячеслава Путиловского, получить ипотечный кредит в такие сроки сможет далеко не каждый. Такая возможность будет предоставляться клиентам с белой зарплатой и идеальной кредитной историей.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55799/
20/05/2019

Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение в Госдуму. 

Документ подготовлен Госсоветом Удмуртской Республики. Им предложено изымать землю у недобросовестных пользователей, если участок не используется более двух лет. Законопроект направлен на то, чтобы вовлекать в оборот земли сельскохозяйственного назначения. Если они не используются сельхозпредприятием или фермером более двух лет, их предлагается изымать, не дожидаясь трехлетнего срока, – пояснили в «Российской газете».    Напомним, что в соответствии с действующим законодательством для запуска процедуры изъятия земли необходимо, чтобы земля не использовалась по целевому назначению или использовалась с нарушениями законодательства в течение трех и более лет подряд.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55792/
20/05/2019

Это касается домов, незастрахованных в Фонде дольщиков.

Как рассказал на Петербургском международном юридическом форуме заместитель министра строительства Никита Стасишин, сейчас ведомство разрабатывает программу достройки проблемных объектов. Он подчеркнул, что речь идет о домах, которые включены в «дорожные карты» российских регионов, и по которым не производились отчисления в Фонд защиты прав дольщиков.    Механизм их достройки за счет бюджета на условиях регионального софинансирования будет включен в новый пул поправок к закону о долевом строительстве. Госдума должна рассмотреть данные предложения в первом чтении на следующей неделе.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55776/
20/05/2019

Банк изменил условия ипотечной программы «Больше метров – ниже ставка». 

Теперь клиентам доступно приобретение квартир площадью более 100 кв. м по специальной ставке 9,7% годовых. В пресс-службе банка рассказали, что программа «Больше метров – ниже ставка» позволяет взять ипотечный кредит на готовое или строящееся жилье с первоначальным взносом 20 % от его стоимости. Для объектов площадью от 65 и до 99 кв. м ценовые параметры составляют 10,1 % годовых.   «Мы намерены и дальше планомерно снижать ипотечные ставки, расширяя кредитные возможности заемщиков и предлагая им наиболее выгодные условия. В рамках изменений также снижена ставка для клиентов, желающих приобрести недвижимость в кредит без справки о доходах, по двум документам. В этом сегменте у ВТБ одно из лучших на рынке предложений: от 9,95% годовых», – отметил руководитель департамента розничных продуктов, старший вице-президент ВТБ Андрей Осипов.   Ипотечный кредит в ВТБ можно оформить на срок до 30 лет, максимальная сумма – 60 млн рублей. По итогам первого квартала текущего года банк заключил 61 тысячу ипотечных сделок на общую сумму 148 млрд рублей, что на 53 % больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55772/
17/05/2019

Предполагается, что подобные решения могут приниматься Правительством РФ в рамках действующего законодательства. 

На 16 мая было назначено рассмотрение законопроекта, который в случае принятия позволил бы выделять многодетным семьям 450 тысяч рублей на компенсацию ипотечного кредита. Накануне Совет Думы принял решение отложить его рассмотрение. Депутаты предположили, что решения о выделении многодетным семьям сумм на компенсацию ипотеки могут приниматься непосредственно Правительством в рамках имеющихся полномочий, для чего не требуется принятия отдельного закона.   Напомним, что данный проект был выдвинут на рассмотрение в начале мая группой депутатов и сенаторов во главе со спикером Госдумы Вячеславом Володиным и спикером Совета Федерации Валентиной Матвиенко. Предложенные в нем меры государственной поддержки семей, имеющих детей, направлены на улучшение их жилищных условий. В пояснительной записке к документу говорилось, что он позволит выделять из федерального бюджета семьям, в которых после 1 января 2019 года родился третий или последующий ребенок, 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Согласно законопроекту, в текущем году такой поддержкой могли воспользоваться около 30 тысяч семей.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55761/
14/05/2019

Число «новых» ипотечных кредитов в первом квартале 2019 года увеличилось на 19 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Как сообщили в «Дом.РФ», объемы выдачи ипотеки без учета рефинансирования в России в первом квартале текущего года увеличились, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в денежном выражении на 19 % – до 591,2 миллиарда рублей. За три месяца выдано 271,7 тысячи «новых» кредитов, что на 6 % больше, чем годом ранее.   С учетом рефинансирования имеющихся ипотечных кредитов объем выдачи ипотеки в январе-марте вырос в денежном выражении на 6,2 % – до 618 миллиардов рублей, а в количественном выражении число кредитов упало на 5,1 % – до 284 тысяч. Доля рефинансирования составила 5,6 % против 14,7 % годом ранее.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55751/
14/05/2019

Ход строительства проверили первый замминистра обороны РФ Руслан Цаликов и Губернатор региона Александр Бурков. 

В ходе визита Александр Бурков обсудил с первым замглавы военного ведомства Русланом Цаликовым жилищно-бытовые условия жизни военнослужащих в Омской области, – сообщили в пресс-службе регионального Правительства.   В 242-м учебном центре ВДВ обсудили ход строительства новых казарм для военнослужащих, вопросы обеспечения военнослужащих по контракту служебным жильем и материально-технического оснащения учебного центра. На сегодняшний день в планах Министерства обороны ввести в эксплуатацию четыре казармы на территории учебного центра ВДВ. Строительство двух казарм вместимостью 330 человек и одной казармы вместимостью 400 человек будут завершены к сентябрю этого года. Еще до конца 2020 года должно быть завершено строительство обновленного медицинского пункта и универсального спортивно-тренировочного комплекса.    Также Руслан Цаликов проинспектировал старейший военный госпиталь в Омске – филиал № 3 425-го военного госпиталя Минобороны России. Сейчас здесь оказывают первичную медико-санитарную помощь с элементами специализированной медицинской помощи военнослужащим и членам их семей. Его планируется реконструировать, чтобы улучшить качество медицинского обслуживания военнослужащих. Цаликов дал поручение по уточнению емкости фондов госпиталя с привязкой к типовому проекту строительства и реконструкции в планы на 2020-2025 годы.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55745/  
14/05/2019

Он расположится на месте пришедшего в негодность здания спортзала на территории СК «Сибирский нефтяник». 

Как рассказал на пресс-конференции по реализации нацпроектов в регионе министр спорта Омской области Дмитрий Крикорьянц, в рамках проекта «Спорт – норма жизни» в нашем городе в 2020 году планируется строительство ледового спортивного комплекса общей стоимостью около 300 млн рублей. Из них 267 миллионов будет выделено из федерального бюджета и около 5 – из областного. «В этом году планируется разработать проектно-сметную документацию, а в следующем – приступить к строительству», – приводит слова министра пресс-служба ведомства.    Кроме того, в рамках проекта будут выделены средства на устройство современного подогреваемого футбольного поля, которое появится на стадионе «Сибирский нефтяник» уже в октябре этого года.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55746/
14/05/2019

Это позволит сократить срок оформления документов на получение средств. 

Сертификаты на материнский капитал в бумажном виде могут отменить к 2020 году, – сообщает газета «Известия». Как пояснили в Минтруде, родителям перестанут выдавать документ на бланке строгой отчетности. Их право на капитал занесут в специальный реестр, а если родители захотят получить документ, они смогут взять выписку в органах соцзащиты или МФЦ. По мнению экспертов, такое новшество позволит сократить до 7 дней срок оформления права на материнский капитал.   Также стоит отметить, что материнский капитал и жилищные сертификаты в скором времени станет возможно направлять на покупку квартир в новостройках через использование эскроу-счетов. Об этом «Российской газете» рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Минстрой сейчас разрабатывает соответствующие меры.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55736/
07/05/2019

Всего от жителей округа поступило 70 пакетов документов для участия в национальном проекте по формированию комфортной городской среды. 

В окончательный перечень вошли дворовые территории по следующим адресам: ул. Российская, 5 и ул. Крутогорская, 11; ул. Камерный переулок, 36а и 36б; ул. Петра Осминина, 3; ул. 4-я, 5-я и 6-я Линия, 171 и 173; ул. 6-я Линия, 167а; ул. 5-я Линия, 221; ул. 4-я Кордная, 45; ул. 3-я Молодежная, 71.    Как пояснили в администрации округа, из 70 поступивших заявок по бальной системе был составлен ранжированный список домов. В состав окружной отборочной комиссии, которая его утверждала, вошли специалисты администрации в сфере благоустройства и архитектуры, а также депутаты и представители общественных организаций.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55732/
07/05/2019

Соответствующий проект постановления правительства размещен на официальном портале проектов нормативных правовых актов.

Программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» планируется дополнить рекомендацией высшим исполнительным органам власти субъектов РФ привлекать к реализации мероприятий, софинансируемых в рамках программы, студенческие строительные отряды. Отмечается, что это что будет способствовать созданию дополнительных условий как для развития движения студенческих отрядов, так и для обеспечения строительного сектора региона квалифицированными строительными кадрами.   Напомним, что реализация данной государственной программы предусмотрена до 2025 года. Общий объем финансирования программы составит 2,53 трлн рублей.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55730/
07/05/2019

Ипотечное кредитование в Омской области растет быстрее, чем в целом по России. 

Как сообщили в омском отделении Банка России, такая тенденция наблюдается с апреля 2018 года. За первые два месяца текущего года ипотечный портфель заемщиков Омской области увеличился на 4,6 %, против 3,5 % по стране в целом.   Прошлый год был рекордным по ипотечному кредитованию. Банки провели максимальное количество сделок за всю историю омского ипотечного кредитования – почти 22 тысячи договоров на общую сумму 35,6 млрд рублей. Это больше, чем в предыдущем году, на 37 % по количеству сделок и в 1,5 раза по сумме выданных кредитов.   В текущем году тенденция сохраняется. За январь-февраль 2019 года банки выдали ипотечных ссуд почти на 13 % больше, чем в прошлом году за этот же период. Одновременно с небольшим ростом процентных ставок (с 9,6 % в декабре 2018 года до 10 % в феврале 2019 года) ряд банков смягчил условия ипотечных договоров. Расширился возрастной диапазон заемщиков, и смягчились требования к обеспечению по кредиту. Также стимулируют спрос программы льготной ипотеки для семей, имеющих двух и более детей, «военной» ипотеки.    «Сегодня жители Омской области стали более взвешенно подходить к выбору ипотечной программы с учетом своих возможностей. В результате, доля ипотечных кредитов, которые обслуживались своевременно, увеличилась с 98,6 % до 99 %», – отмечает управляющий омского отделения Банка России Анастасия Костромина.   Также напомним, что для тех заемщиков, кто попал в трудную жизненную ситуацию, разработан законопроект об ипотечных каникулах. Это льготный период сроком до 6 месяцев, в рамках которого заемщик может по своему выбору приостановить платежи по договору либо уменьшить их размер. При этом на заложенное имущество не может быть обращено взыскание, а сами ипотечные каникулы не испортят кредитную историю.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55729/
07/05/2019

Всего от горожан поступило 610 заявок. 

Подведены итоги подачи заявок на благоустройство дворов в рамках программы по формированию комфортной городской среды. Как сообщили в городской администрации, в этом году будет благоустроено 30 дворовых территорий, из них: в Кировском округе – 4 объекта; Ленинском – 7; Октябрьском – 8; Советском – 4; в Центральном округе – 7 объектов. На каждый округ выделяются примерно одинаковые суммы – в пределах 6 миллионов рублей, разное количество объектов связано с объемами предстоящих работ. Всего на ремонт дворовых территорий из областного и городского бюджетов в этом году в рамках программы по формированию комфортной городской среды в Омске будет направлено более 56 миллионов рублей.   В департаменте городского хозяйства отметили, что чаще всего поступившие предложения связаны с обустройством детских площадок и асфальтированием придомовой территории, установкой скамеек и урн. Стоит отметить, что в минимальный перечень работ по благоустройству входит ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек, урн. Дополнительный перечень предусматривает устройство детских и спортивных площадок, парковок, озеленение.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55726/
07/05/2019

Правительство РФ уже разработало соответствующий проект постановления.

На сегодняшний день законодательством не предусмотрена возможность размещения на эскроу-счетах средств, выделенных по программе военной ипотеки. В связи с этим Минобороны РФ меняет правила получения военной ипотеки. Правительством уже разработан проект постановления, который позволит военнослужащим приобретать в ипотеку квартиры в домах на этапе строительства.    Как отмечается в пояснительной записке, документ поможет избежать ситуаций, когда деньги с военнослужащих собраны, а дом так и не построен. Средства будут храниться на банковских счетах эскроу до окончания строительства, а к застройщику перейдут только после ввода объекта в эксплуатацию.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55711/
26/04/2019

Проект магистрали по улице 3-я Островская уже прошел государственную экспертизу.

Как сообщили в департаменте строительства администрации Омска, дорога протяженностью 4,3 километра должна связать между собой улицы Конева, бульвар Архитекторов и улицу Перелета, а также серьезно разгрузить улицу Конева (на участке от улицы 3-й Енисейской до улицы 70-лет Октября).    Сейчас проводится выбор подрядчика. Построить дорогу планируется к декабрю 2020 года. Общая стоимость работ превышает 825,2 миллиона рублей.    Также специалисты отмечают, что при разработке проекта особое внимание уделено мерам безопасности и соблюдению технических регламентов. Им предусмотрена защита фундамента находящегося вблизи дороги 5-этажного жилого дома (улица 3-я Островская, 166) от вибрации и сооружение противовибрационного экрана. Для снижения уровня шума в домах возле магистрали, планируется установить шумозащитные экраны и заменить обычные окна на шумозащитные.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55705/
26/04/2019

Студии и «однушки» площадью до 32 квадратных метров за год выросли в цене на 10 %.

Именно эти категории квартир на сегодняшний день все активнее набирают популярность, – отметили аналитики портала «Мир квартир». Цена однокомнатных квартир площадью до 32 кв. метров в среднем по России за последние 12 месяцев выросла на 10,6 %. Средняя стоимость таких квартир по России составляет 1,7 млн рублей.    С апреля прошлого года больше всего стоимость квартир-студий и компактных «однушек» выросла в Сочи – на 25 %. Средняя цена такого жилья здесь составляет около 2,9 млн рублей.   На 21-23 % квартиры указанных сегментов подорожали в Воронеже, Хабаровске, Красноярске, Туле, Московской области и Брянске. Рост на 15-20 % зафиксирован в Новосибирске, Набережных Челнах, Томске, Владивостоке, Перми и Вологде.   В Омске за год стоимость небольших «однушек» и студий увеличилась на 5,1 % и составляет около 1,2 млн рублей.    В 10 крупных городах из 68, включенных в исследование, цены на данный сегмент жилой недвижимости снизились. Самое заметное уменьшение цены произошло в Нижнем Тагиле (-10,8 %) и Владикавказе (-10,1 %).   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55703/
26/04/2019

Соответствующий законопроект подготовлен Минтрудом России. 

Документом предлагается разрешить использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию дома, расположенного на садовом участке, – сообщает «Российская газета». Такое предложение связано с тем, что с недавних пор разрешили оформлять постоянную регистрацию в домах, расположенных на садовых участках.    При этом стоит отметить, что это относится только к домам, которые подходят для круглогодичного проживания. Напомним, что в соответствии с действующим законодательством средства маткапитала можно тратить на строительство домов только на участке, предназначенном под ИЖС.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55701/
26/04/2019

Об этом сегодня на Всероссийском съезде саморегулируемых организаций заявил вице-премьер РФ Виталий Мутко.

Он рассказал, что на прошлой неделе было принято решение о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года. «За этот период нам нужно разработать программу строительства индивидуального жилья и запустить ее в качественном виде», – подчеркнул Мутко.   Вице-премьер отметил, что программа должна помочь решить вопросы обеспечения спроса на ИЖС, подготовки инженерных территорий и инфраструктуры.   Напомним, что ранее правительством РФ принято решение о разработке отдельной программы развития и поддержки индивидуального жилищного строительства, в которой будут указаны механизмы финансовой поддержки строительства, а также мероприятия, направленные на достижение показателей по вводу жилья.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55695/
26/04/2019

В Госдуму внесены два законопроекта о реновации жилищного фонда. 

Первый документ был внесен в нижнюю палату в сентябре прошлого года руководителем фракции «Справедливая Россия» Сергеем Мироновым и председателем думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галиной Хованской. Теперь же аналогичный законопроект в Госдуму внесли представители Законодательного собрания Санкт-Петербурга.    В нем предложено осуществлять обновление жилья в регионах России по аналогии с тем, как это происходит в Москве, но есть и отличия от столичной практики. Среди них можно выделить то, что документ не обязывает строить новые дома на месте снесенных старых. Также стоит отметить, что реновацию предполагается осуществлять за счет средств бюджетов субъектов РФ с привлечением частных инвестиций, а также используя различные формы государственно-частного и муниципально-частного партнерства.   Подчеркнем, что депутаты предлагают регионам на основе представленного документа принимать свои законы о реновации, отражающие региональную специфику. Также им предлагается предоставлять субъектам РФ право использовать освобождаемые после сноса старых домов территории для строительства не только жилья, но и других объектов. Кроме того, законопроект содержит четкие критерии включения многоквартирного дома в перечень объектов реновации.    Планируется, что комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ возьмет документ в работу в весеннюю сессию.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55684/
22/04/2019

Документом предложено установить прямой запрет на уступку третьим лицам прав по взысканию просроченной задолженности граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исключением из правил предлагается сделать только передачу долгов профессиональным участникам рынка ЖКХ, то есть управляющей компании, ТСЖ, жилищному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или ресурсоснабжающей организации.   Подчеркивается, что принятые решения позволят защитить права граждан в процессе взыскания просроченной задолженности за ЖКХ. В случае принятия закон вступит в силу со дня официального опубликования.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55677/
22/04/2019