Пресс - центр

За месяц зарегистрировано 26024 прав, ограничений (обременений) прав на недвижимость и сделок с ним.


Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения составило 9451, в том числе на основании договоров безвозмездной передачи жилья в собственность граждан в порядке приватизации – 438. 

На нежилые помещения в апреле 2017 года было зарегистрировано 1161 право, на земельные участки –  7337 прав. 

В этом же месяце было зарегистрировано 2836 записей об ипотеке в ЕГРП, в том числе на основании договора – 765, на основании закона – 2071. 

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве –  187. 

Общее количество зарегистрированных прав участников долевого строительства и прав застройщика – 474. 

Общее количество поданных заявлений о государственной регистрации прав (в том числе о внесении изменений в записи ЕГРН) – 25768, из них о регистрации в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества – 43. 

Общее количество выданных выписок, справок из ЕГРН, уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН, сообщений об отказе в выдаче сведений – 57480. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51169/

05/05/2017

В Омской области застройщики включали в договоры неправомерные условия и незаконно использовали деньги участников долевого строительства.


Управление Генеральной прокуратуры РФ в Сибирском федеральном округе обобщило результаты деятельности прокуратур субъектов в текущем году в сфере защиты прав участников долевого строительства. 

В частности, в Омской области прокуроры оспорили незаконные правовые акты органов государственной власти, местного самоуправления, большинство из которых касались вопросов выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства. 

Кроме того, по сообщению облпрокуратуры, в нашем регионе внесены представления директорам ООО "Горпроект" и "Сибградстрой Инвест" в связи с включением в договоры условий о невозмещении разницы в стоимости жилья в случае расхождения фактической площади квартиры с проектными данными. Также, в деятельности омского фонда "Жилище" были установлены факты неправомерного использования денежных средств дольщиков. По материалам прокурорской проверки в Омской области следствием возбуждены два уголовных дела о мошенничестве и злоупотреблении полномочиями. 

Не всегда соблюдались требования законодательства контролирующими органами. Так, внесены представления руководителю Госстройнадзора Омской области в связи с несоблюдением положений закона при организации и проведении контрольных мероприятий, нарушениями при принятии решений о признании граждан пострадавшими и включении их в реестр. 

В результате надзорной деятельности в данной сфере в 1 квартале 2017 года на территории СФО выявлено более 850 нарушений закона, опротестовано 63 незаконных правовых акта, внесено 161 представление, объявлены предостережения 25 должностным лицам, в суды направлено 11 исков (заявлений). По инициативе прокуроров к дисциплинарной и административной ответственности привлечено 50 виновных лиц, органами следствия и дознания возбуждено четыре уголовных дела. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51163/

05/05/2017

Срок кредитования может достигать 30 лет. 


Сбербанк России со 2 мая снижает на 0,5 процентного пункта ставки для заемщиков, воспользовавшихся сервисом электронной регистрации ипотеки (совместный сервис Сбербанка и Росреестра, позволяющий подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость в электронном виде) при покупке готового жилья. Обновленная процентная ставка составляет 11,25% годовых, а в случае если кредит оформляется молодой семьей — 10,75% годовых. Базовая процентная ставка при отказе клиента от этой услуги (ее стоимость составляет от 5,5 тыс. до 10,25 тыс. рублей в зависимости от региона и типа жилья) не изменилась и составляет 11,75% годовых (11,25% годовых для молодых семей). 

Минимальный первоначальный взнос клиента составляет 20% от стоимости недвижимости. 
При отказе заемщика от личного страхования итоговая ставка будет выше на 1 п. п. 

«Указанные ставки будут действовать вплоть до 30 июня 2017 года. Особо следует отметить отмену банком надбавки к ставке на период до регистрации недвижимости, благодаря чему продукт стал более конкурентоспособен на рынке», — отметила эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Инна Солдатенкова.    Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51158/  
05/05/2017

Поручения даны по итогам обсуждения в Госдуме отчета правительства о результатах работы в 2016 году.


Премьер-министр Дмитрий Медведев поручил Минстрою, Минфину, Минэкономразвития и Минюсту России совместно с Банком России и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) до 22 мая 2017 года представить в правительство РФ предложения о дальнейшей реализации программы помощи "ипотечникам", столкнувшимся с финансовыми проблемами. 

Кроме того, Минстрою, Минфину, Минэкономразвития, Минэнерго и Федеральной антимонопольной службе (ФАС) РФ поручено, также до 22 мая, представить в правительство согласованные предложения, связанные с необходимостью разработки программного документа, направленного на модернизацию жилищно-коммунального хозяйства. 

Напомним, программа помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, была запущена в апреле 2015 года. По ней на реструктуризацию долга ипотечных заемщиков из бюджета было выделено 4,5 млрд рублей. Текущая программа завершается 31 мая. При этом, по информации АИЖК, на март 2017 года средства уже были полностью израсходованы и новые заявки на участие в программе уже не принимались. Всего, по данным АИЖК, с 2015 года в рамках госпрограммы поддержку получили более 22 тысячи российских семей, сообщает realty.newsru.com. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51157/

05/05/2017

Цены на электричество вырастут из-за поставок в Крым. 


Рост стоимости коммуналки обусловлен потерями Федеральной сетевой компании на обеспечении ресурсом крымского полуострова. Как говорят аналитики, потребители переплатят 2-4,6 млрд рублей в год 

Как рассказал представитель пресс-службы Минэнерго Павел Федоров, министерство планирует назначить коэффициент при оплате за электроэнергию в 1,1203. По расчетам Натальи Пороховой из АКРА, это поднимет тариф ФСК на 2,5%. 

Такое подорожание коммуналки позволит восполнить потери Федеральной сетевой компании, которая предоставляет предэксплуатационное обслуживание объектов энергомоста из Краснодарского края на полуостров. 

Ранее в СМИ появилась информация о том, что новыми тарифами власти собираются компенсировать гуманитарные поставки электроэнергии в самопровозглашенную Луганскую народную республику. В этом случае российские потребители переплатят от 2 млрд до 4,6 млрд рублей в год, сообщает realty.mail.ru. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51156/

05/05/2017

Нормативы, введенные в начале 2017 года, увеличивают общий счет на 300-500 рублей.


Вопреки протесту Общественной палаты и комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ решение пересматриваться не будет, отметил главный жилищный инспектор России Андрей Чибис. 

Он рассказал, как рассчитывать платежи за общедомовые нужды (ОДН), а также прояснил спорные моменты. По данным некоммерческого партнерства "ЖКХ Контроль", плата за чердаки, подвалы и лестницы введена в 77 регионах страны, сообщает газета "Известия". 

Жильцы смогут оплачивать ОДН по счетчикам – с января текущего года они были лишены такой возможности. Теперь в счетах за электричество будет учитываться площадь чердаков и подвалов, за воду – площадь лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений консьержа. 

Одной из причин роста расходов на коммуналку эксперты назвали произвольно учитываемую общедомовую площадь, по которой рассчитывается платеж. По информации Общественной палаты, с переходом на новый порядок расчета ежемесячные коммунальные платежи выросли в среднем на 300-500 рублей. 

Согласно данным мониторинга партийного проекта "Единой России" "Управдом", норматив ОДН на электроэнергию завышен в 24 регионах страны. Нормативы на холодную воду завышены в девяти регионах. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51148/

05/05/2017

Для того чтобы ввести объект в эксплуатацию требуется 157,6 миллиона рублей.


Дольщикам проблемного дома №9 в жилищном комплексе "Ясная поляна" придется самим достраивать объект, за возведение которого они в свое время уже заплатили деньги. 

Как сообщается в протоколе заседания рабочей группы по вопросам защиты прав дольщиков на сайте регионального минстроя, на данный момент выделение средств из областного бюджета и безвозмездное выделение земельного участка на завершение строительства дома не возможно. 

Члены рабочей группы рекомендовали участникам долевого строительства до 25 мая 2017 года включиться в реестр требований кредиторов. Кроме того, рабочая группа намерена обратиться в Госстройнадзор Омской области, специалисты которого смогут оказать организационную помощь дольщикам в создании ЖСК. 

По последней информации, размещенной на сайте минстроя, Арбитражный суд признал застройщика дома №9 в ЖК "Ясная поляна" ООО "РоКАС" банкротом. Однако в отношении застройщика также принято решение о применении параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", согласно которому, недостроенный многоквартирный дом и земельный участок под ним будет передаваться жилищно-строительному кооперативу, созданному из числа дольщиков. 

Строительная готовность объекта на апрель 2017 года составляет 25%. Квартиры в доме были приобретены 117 дольщиками, стоимость достройки дома - 157,6 миллиона рублей. Средства на эти цели можно выручить за счет реализации коммерческой недвижимости и свободных от обязательств квартир. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51141/

05/05/2017

До окончания приема заявлений на получение жилищных сертификатов остается два месяца.


Омичам, претендующим на получение государственных выплат на приобретение жилья в 2018 году, следует поторопиться с предоставлением документов. 

Как сообщает пресс-служба мэрии, прием заявлений и документов от горожан, претендующих на получение в 2018 году государственных сертификатов, удостоверяющих право на получение из федерального бюджета социальных выплат для приобретения жилого помещения, завершится 1 июля 2017 года. 

Право на включение в список претендентов на получение сертификатов имеют состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и подтвердившие свою нуждаемость в жилье: 
- граждане, подвергшиеся радиационному воздействию; 
- граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера; 
- граждане, признанные вынужденными переселенцами. 

Специалисты напоминают, что прием граждан указанных категорий осуществляется департаментом жилищной политики через Службу одного окна по адресу: улица Гагарина, 32, корпус 1. Предварительная запись по телефону: 78-79-01.    Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51151/  
05/05/2017

По сравнению с первым кварталом предыдущего года ввод жилых домов сократился больше чем на 20 %.


В Омской области в январе-марте 2017 года организациями и индивидуальными застройщиками построено 1780 квартир общей площадью 115,3 тысячи квадратных метров. Годом ранее за тот же период, по информации территориального органа федеральной службы государственной статистика по Омской области, этот показатель составлял 146,2 тысячи "квадратов". Как и прежде, основной ввод жилых домов (90,9 тысячи квадратных метров) осуществлен в областном центре, говориться на сайте Омскстата. 

Индивидуальные застройщики построили 173 дома (175 квартир) общей площадью 24,3 тысячи квадратных метров. По сравнению с первым кварталом предыдущего года ввод индивидуальных жилых домов сократился почти на 15 процентов. 

В муниципальных районах области введено 24,4 тысячи квадратных метров жилья. Наблюдалось превышение объемов ввода общей площади домов массовой застройки по сравнению с аналогичным периодом 2016 года (на 79,3%). При этом ввод индивидуальных жилых домов сократился почти на 12 процентов. В восьми муниципальных районах в текущем году жилые дома не вводились. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51080/

19/04/2017

Кто будет оплачивать поверочные работы чиновники не уточняют.


Глава Росстандарта Алексей Абрамов предложил освободить население от обязанности поверять приборы учета и поручить эту задачу управляющим компаниям. 

Об этом чиновник заявил, перечисляя первоочередные задачи на коллегии ведомства, пишет "Российская газета". Как напоминает издание, в настоящее время владельцы домов и квартир обязаны самостоятельно организовывать поверку приборов учета потребления коммунальных ресурсов. Зачастую этим пользуются мошенники, которые не имеют необходимых лицензий, но убедительно доказывают жильцам, что им грозят всяческие неприятности, если поверка не будет проведена как можно скорее. 

В то же время никаких "коллективных" поверок в принципе быть не может - у каждого прибора свой срок поверки, который зависит от типа и даты введения счетчика в эксплуатацию. 

Алексей Абрамов не уточнил, как, по его мнению, должны оплачиваться поверочные работы в случае передачи этих обязательств управляющим компаниям. Чтобы новый порядок начал действовать, инициативу еще должны поддержать Минстрой и Минпромторг, а затем правительство. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51070/

19/04/2017

Даже в случае, если перепланировку сделал предыдущий хозяин квартиры. 


Если факт перепланировки удостоверен, никто разбираться не будет: кто ее сделал, когда, и были ли соблюдены нормативные предписания по "правильной" перепланировке, рассказала генеральный директор “Агентства Районной Недвижимости” (АРН) Екатерина Сивова. 

Для того, чтобы узаконить перепланировку, есть ряд специальных процедур, которые проводят соответствующие компетентные органы, обращаясь в которые и можно узаконить изменения. Однако стоит помнить, что не каждое изменение можно узаконить. Например, категорически запрещается размещение санузлов над жилыми помещениями или кухней, так называемый "перенос мокрой точки". Также есть четкий запрет на увеличение площади квартиры за счет лестничной клетки. Этот вариант допускается только при согласии всех жильцов дома. Но такое условие выполняется крайне редко, сообщает news.ners.ru. 

“Главной санкцией является требование привести жилое помещение в исходное состояние за свой счет. А так же, разумеется, выплата штрафа за самовольную перепланировку. Если условия не будут выполнены в установленный срок, то владелец может лишиться своего жилища: оно может быть передано новому собственнику, в обязанности которого будет вменено приведение объекта в исходное состояние”, - сказала Екатерина Сивова. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51066/

19/04/2017

На федеральном уровне признали, что ранее принятые изменения привели к повышению платежей и бесконтрольности закона.


Госдума РФ на пленарном заседании приняла в первом чтении поправки в статьи ЖК 156 и 161, позволяющие жителям многоквартирных домов платить за ОДН по приборам учета, если так решат собственники на общем собрании. Об этом сообщает пресс-служба РЭК Омской области. 

Спикер ГД РФ Вячеслав Володин отметил, что впредь перед принятием законов надо проводить оценку регулирующего воздействия и работать с экспертами, чтобы не допускать случаев, когда "принятый закон привел не просто к повышению платежей, но и был утрачен контроль". Он отметил, что нормативный акт был издан в конце года, его никто не видел. Регионы не успели подготовиться, а управляющие компании воспользовались ситуацией. 

В пресс-службе напомнили, что предыдущие изменения, касающиеся ОДН, перевели эти платежи в статус жилищных услуг и обязали управляющие организации после принятия новых "жилищных" нормативов выставлять собственникам многоквартирных домов квитанции только по нормативу. 

В переходный период (до 1 июня), когда новые "жилищные" нормативы не установлены, а старые "коммунальные" увеличивают платежи граждан, было разрешено продолжить платить по фактическим показаниям приборов учета. Однако управляющие организации по всей стране начали выставлять жителям счета на основе старых нормативов. В итоге пострадали те собственники, которые в свое время озаботились энергосбережением и свели фактические платежи за ОДН к минимуму. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51054/

19/04/2017

Получение сертификата происходит по заявительной системе. 


Материнский капитал не оформляют 25% российских семей, имеющих право на субсидию, пишет газета «Известия». По данным Росстата, в 2013 году в России родилось 1,053 млн вторых и последующих детей. При этом было выдано только 786 тысяч сертификатов на получение материнского капитала, то есть 25% семей по собственному желанию не стали получать субсидию. В 2014 году родилось 1,133 млн детей, при этом было 
выдано 823 тысяч сертификатов. Доля граждан, отказавшихся от оформления сертификата, выросла до 27%. 
  
По мнению чиновников, главная причина отказов в том, что возможности расходования этих средств ограничены. Получение сертификата происходит по заявительной системе. Около 15-20% семей не приходят за маткапиталом, рассказал изданию анонимный собеседник, близкий к социальному блоку правительства. Это можно объяснить двумя причинами: либо людей не устраивают способы расходования средств, либо для них это незначительная сумма. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51052/

19/04/2017

А объем выданных за год кредитов вырастет в 1,7 раза – до 2,5 триллиона рублей.


"Сегодня ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья можно взять по ставке 10,4-10,9%. Достигнутый уровень ставок не является пределом. В ближайшие годы мы увидим дальнейшее снижение инфляции и ключевой ставки, что сформирует основу для новых ипотечных рекордов", — говорится в сообщении АИЖК. 

Как уточняется в нем, если при ставке 12% обслуживание ипотеки доступно для 30 миллионов семей, то при снижении ставки до 10% число семей, для которых доступна ипотека, вырастает до 36 миллионов. Так, при снижении ставки с 12 до 10% ежемесячный платеж снижается на 10%, а ипотека становится доступной дополнительно для 6 миллионов семей. 

Объем выдачи ипотеки в России в марте 2017 года вырос по сравнению с мартом прошлого года на 26% — до 150 миллиардов рублей. По данным АИЖК, ставки предложения ипотечных кредитов в первом квартале 2017 года снизились до рекордно низкого уровня: базовая ставка АИЖК по ипотеке для новостроек составляет 10,5%, ставки основных банков: Сбербанк — от 10,4%, ВТБ — от 10,6%, сообщает РИА Недвижимость. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51051/

19/04/2017

Объем непроданных квартир составляет 26,7% в среднем по России.


Об этом  сообщил в ходе "круглого стола" член Общественного совета Минстроя, вице-президент Национального агентства по малоэтажному и коттеджному строительству Валерий Казейкин. 

"Уже 15 месяцев подряд падают доходы населения. Также растет количество нереализованных квартир. Сейчас объем непроданных квартир составляет 26,7% в среднем по России. У некоторых застройщиков он достигает 40-50%", — сказал Валерий Казейкин. 

Эта тенденция очень тревожная, растет затоваренность рынка, которая может привести к стагнации отрасли, отметил эксперт. 

По его словам, объем строительства постепенно уменьшается, люди достраивают то, что они начали три, пять, десять лет назад. "Средняя площадь квартир и их стоимость в последнее время сокращаются. Так, средняя площадь продаваемых квартир в 2016 году снизилась до 50 квадратных метров с 55 в 2015 году. Средняя стоимость предложения снизилась с 67,7 до 62 тысяч рублей в 2016 году", — заключил Валерий Казейкин. 

Новых участков становится все меньше. Объем строительства в России, по прогнозу Национального объединения застройщиков, может упасть на 20-30% в самое ближайшее время,сообщает riarealty.ru. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51042/

19/04/2017

В рамках реализации программы в прошлом году свои жилищные условия улучшили 21,1 тысячи семей. 


Объем финансирования федеральной целевой программы "Жилище" в 2016 году составил 68,4 миллиарда рублей, говорится в материалах Минстроя РФ. 

Из них затраты федерального бюджета составили 39,2 миллиарда рублей, региональных бюджетов – 8,9 миллиарда рублей, внебюджетных источников – 20,2 миллиарда рублей,  говорится в материалах Минстроя РФ. 

Также благодаря федеральным субсидиям на строительство социальной и транспортной инфраструктуры для проектов комплексного развития территорий в 2016 году в рамках программы возвели дополнительно 3,7 миллиона квадратных метров жилья. 

Программа "Жилище" подразумевает массовое строительство жилья эконом-класса в РФ и помощь в его приобретении молодым семьям, ликвидаторам последствий радиационных аварий, переселенцам из районов Крайнего Севера и другим категориям граждан. 

По данным Минстроя, в прошлом году свои жилищные условия улучшили 21,1 тысячи семей. Плановый показатель на 2017 год – 39,4 тысячи семей, сообщает РИА Недвижимость. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51031/

19/04/2017

Стоимость коммуналки превысит в этом году уровень инфляции.


Минэкономразвития России считает, что тарифы ЖКХ с 1 июля повысятся более чем на прогнозируемый уровень инфляции, сообщает ИА REGNUM. Ежегодный рост тарифов в 2017 году может составить 4%. При этом, согласно официальному прогнозу министерства, индекс потребительских цен в 2017 году составит 3,8%. 

Как рассказала старший аналитик компании «Альпари» Анна Бодрова, схема «инфляция минус», которая раньше защищала граждан от необоснованного завышения тарифов, в этот раз применена не будет. А значит, что будет повышение цен. 

«Понятно, что финальные решения будут за правительством и ФАС, но сами инициативы МЭР в последнее время смотрятся односторонне: они направлены на выжимание из населения финансовых ресурсов в интересах казны и монополистов, - считает Анна  Бодрова. - Траты на «коммуналку», то есть все обязательные платежи внутри ежемесячной квитанции, составляют в среднем до 40% дохода среднестатистического российского гражданина. Любое повышение тут окажется заметным». 

Рост тарифов на газ для населения и на транспортировку голубого топлива с 1 июля 2017 года Минэкономразвития прогнозирует на 3,9%. Тарифы на теплоснабжение и водоснабжение для всех категорий потребителей и на железнодорожные перевозки как для населения, так и для грузов, по оценке ведомства, вырастут на 4%. 

Ранее правительство России предлагало повышать цены на услуги ЖКХ, электричество и газ в период с 2017 по 2019 год «по уровню прогнозной инфляции». Такие планы были заложены в прогнозе социально-экономического развития России на ближайшие годы.

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51028/ 

19/04/2017

На завершение строительства многоэтажки в ЖК "Московка-2" потребуется 4-5 месяцев.


В апреле 2017 года начнутся работы по завершению строительства дома №8 по улице Мишина. Об этом сообщает пресс-служба регионального минстроя. 

Главное управление контрактной системы (ГУКС) признало ООО "СибЦентроСтрой" победителем аукциона на завершение строительства многоквартирного дома №8 (стр.) в жилом комплексе "Московка-2". Напомним, на участие в тендере была подана одна заявка. После проверки документов на соответствие заявки требованиям законодательства ГУКС вынесло положительное решение. 

Возведение жилого дома №8 (стр.) квартала "Б" началось в 2014 году. В 2015-м, на завершающей стадии строительства, по результатам проведенной проверки специалисты выявили нарушения. Для их устранения была подготовлена документация по усилению конструкций, которая прошла государственную экспертизу. 

До 15 апреля застройщик - БУ "Агентство жилищного строительства" - планирует заключить контракт с подрядной организацией. После этого специалисты ООО "СибЦентроСтрой" смогут зайти на объект. Им предстоит выполнить электромонтажные работы, усиление несущих конструкций, завершить устройство кровли и сделать чистовую отделку квартир. 

"Мы занимались достройкой проблемного дома на улице Герцена по просьбе минстроя. Опыт есть. На сегодняшний день проведено обследование дома №8, выявлены недостатки, которые нужно устранить, подготовлена проектная документация. На завершение строительства потребуется 4-5 месяцев", - цитирует пресс-служба главного инженера ООО "СибЦентроСтрой" Анатолия Бердышева. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51027/

19/04/2017

Постановление по этому поводу опубликовано на сайте кабинета министров.


Правительство увеличило размер субсидий регионам с 2,7 миллиарда рублей до 7,9 миллиарда рублей (на 5,2 миллиарда рублей) из федерального бюджета на переселение граждан из аварийного жилья. 

До августа этого года регионы могут подавать заявки на получение субсидий для переселения из аварийного жилья. Для этого в федеральном бюджете на этот год увеличен размер имущественного взноса Федерации в Фонд ЖКХ для финансовой поддержки регионов из этого фонда. То есть средства на переселение из аварийного жилья будут идти через Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ). 

По данным Минстроя, более 700 тысяч человек, которые проживают на 11 миллионов квадратных метров аварийного жилья, надо расселить в этом году, сообщает "Российская газета". 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51025/

19/04/2017

Об этом заявил генеральный директор АИЖК Александр Плутник.


По словам главы агентства, которые приводит пресс-служба АИЖК, «сегодня реальные доходы населения растут, инфляция и ипотечные ставки снижаются, и бурного роста цен на недвижимость не предвидится». 

«Люди пойдут улучшать жилищные условия. Сейчас для крупнейших застройщиков время начинать новые проекты», – отметил Александр Плутник. 

При этом, большим спросом пользуются проекты, которые отвечают новым стандартам качества, где есть развитая городская среда с различной инфраструктурой. 

«Необходим переход от количественных показателей, от количества метров ежегодного ввода – к качественным, к метрам комфортной городской среды», – резюмировал генеральный директор АИЖК, сообщает irn.ru. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51022/

19/04/2017

Планировалось до конца 2017 года построить 25 миллионов кв.метров жилья по цене не выше 30 тысяч рублей.


"Программа "Жилье для российской семьи"… не сработала, если назовем вещи своими именами. По разным причинам. Она была лишена всяческого финансирования, в силу разных причин, тех участков, которые туда попали. Нам необходимо вернуться к ней, посмотреть, чем ее заменить, чтобы оказывать реальную поддержку строителям и реальную поддержку гражданам", — заявил на заседании общественного совета при Минстрое глава АИЖК Александр Плутник. 

Как в свою очередь пояснили РИА Недвижимость в Минстрое, часть показателей программы перешла в приоритетный проект "Ипотека и арендное жилье", в рамках которой с участием госфинансирования инфраструктуры будет введено около 6 миллионов квадратных метров жилья. Этот проект плюс ранее действовавшая программа по субсидированию процентной ставки по ипотеке по сути заменили уже потерявшую свою актуальность госпрограмму, которая была создана в докризисный период в экономике. 

В рамках программы "Жилье для российской семьи" планировалось до конца 2017 года построить 25 миллионов квадратных метров жилья по цене не выше 30 тысяч рублей за квадратный метр для отдельных льготных категорий граждан. Впоследствии стоимость квадратного метра была увеличена до 35 тысяч рублей. По состоянию на декабрь 2016 года было введено всего порядка 500 тысяч квадратных метров жилья. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51021/

19/04/2017

На эти цели из федерального бюджета направят более 63 миллионов рублей.


В преддверии Дня Победы 52 ветерана Омской области получат жилищные сертификаты. Об этом сообщает пресс-служба правительства региона. 

В преддверии годовщины Победы губернатор Омской области Виктор Назаров утвердил распределение средств господдержки в объеме более 63 миллионов рублей, поступивших в Омскую область из федерального бюджета на улучшение жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов. 

В списке получателей средств господдержки 52 ветерана, в том числе три участника и инвалида ВОВ, поставленные на учет в срок до 11 февраля 2016 года в качестве нуждающихся в жилом помещении. 

Размер единовременной денежной выплаты для ветеранов войны и приравненных к ним льготников, проживающих в Омской области, составляет около 1,2 миллиона рублей. Размер жилищной субсидии определен минстроем РФ с учетом средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по региону на второй квартал 2017 года. 

Свидетельства о получении денежных выплат на строительство и приобретение жилья получат к празднику ветераны, проживающие в 19 муниципальных районах области и городе Омске. 

В пресс-службе добавили, что за время реализации программы по обеспечению жильем ветеранов ВОВ в Омской области жилищные условия улучшили более пяти тысяч фронтовиков. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51018/

19/04/2017

Вторая очередь жилого объекта, сданного еще в 2009 году, предполагает пристройку административного здания переменной этажности.


Компания ООО "ИнвестСтрой-К" планирует в скором времени заняться строительством второй очереди дома № 5 на бульваре Мартынова. Об этом стало известно в ходе публичных слушаний в департаменте архитектуры и градостроительства Омска. 

Первая очередь проекта – 14-ти этажный жилой дом – была реализована еще в 2009 году. Предполагалось, что вторая очередь здания будет нежилой, там разместятся административные помещения. Однако реализовать проект сразу полностью не удалось: помешали индивидуальные частные дома, которые размещались на прилегающем земельном участке. Сейчас застройщик их выкупил и готов достроить объект полностью. 

Изображение удалено. 

В целях реализации второй очереди строительства единого объекта - жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения специалистами ООО "Омскгражданпроект" по договору с ООО "ИнвестСтрой-К" подготовлен проект межевания территории и внесены изменений в проект планировки. "Утверждение данного проекта межевания поможет реализовать права как застройщика, так и жителей дома № 5 по бульвару Мартынова. Все эти участки образованы с последующим объединением в одну территорию, которая будет относиться к жилому дому со встроенными общественными помещениями", - отметила замгендиректора ОАО ТПИ "Омскгражданпроект" Лариса Маслова. 


Представитель застройщика Виссарион Куджошвили пояснил, что пристройка будет собой представлять объект переменной этажности (от одного до четырех этажей). Сдать его застройщик намерен через 1,5 года после утверждения документации. 

Однако собственники жилого дома по улице Мартынова, 5 переживают, что застройщику ничего не помешает возвести еще одну высотку, так как строительство осуществляется в зоне застройки высокой этажности (выше 11 этажей). 

 "Перед существующим домом ничего не может "вырасти", так как оставшаяся территория для этих целей не предназначена, она может быть использована только для завершения строительства этого объекта, его второй очереди", - пояснила Лариса Маслова. Ее слова подтвердил председатель публичных слушаний Евгений Зоммер: "Я официально заявляю, что разрешение на какой бы то ни было жилой дом мы выдавать не будем, так как территории для еще одного такого объекта там нет". 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51016/
19/04/2017

Рынок недвижимости, войдя в 2015 году в кризисный период, так в нем и остается по сей день. Снижение активности и цен сподвигли риэлторов работать в новых условиях и привыкать к сложившимся реалиям. Директор агентства «Авеста-Риэлт» Валерий Райс рассказал, почему нынешнее состояние рынка недвижимости кризисом называть уже неуместно и отметил, что сейчас наилучшее время для покупки жилья.

 

Сегодняшний кризис правильнее называть сложной экономической ситуацией. Кризисные явления – это некий переломный момент, после которого наступает подъем. У нас же с конца 2014 года экономика так и не выправилась, и в таком состоянии она пробудет еще неизвестно сколько. А все потому, что во многом, российская экономика как находилась, так и продолжает находиться в зависимости от нефти и доллара. 


Доходная часть бюджета России сегодня формируется на 80% от нефти и газа. Зависимость нашей страны от этих ресурсов очень сильная и от нее надо избавляться. Будущее уже наступило, и в нем мы не должны зависеть от нефти и газа. По утверждению технического директора компании Google Рэймонда Курцвейла, уже лет через 10 солнечная энергия будет удовлетворять всю энергетическую потребность планеты, поэтому нефть будет востребована все меньше. Хочется, чтобы в нашей стране налаживались какие-то дополнительные источники формирования внутреннего валового продукта, помимо нефти, но, к сожалению, этого не происходит, что неизбежно отражается на благосостоянии обычных людей. 

Снижение финансовой обеспеченности потребителей отчетливо демонстрирует и рынок недвижимости. Сегодня 80% сделок по приобретению жилья проходит за счет привлечения ипотечных средств, а значит, что наличных денег у людей нет. Это приводит к постепенному снижению спроса и, как следствие, падению цен. За последние два года стоимость недвижимости почти во всех регионах, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодарского края и Сочи, существенно снизилась. В Омске цены на квартиры «упали» практически на 30%, а элитное жилье подешевело почти в два раза. Но в этом есть и плюс: сейчас как никогда подходящее время для тех, кто уже давно планировал купить жилье. Цены на недвижимость сейчас находятся практически на «дне». 

Сложившаяся экономическая ситуация прямо пропорционально сказалась на риэлторском бизнесе. В целом по всей стране перестало существовать от 30 до 50% агентств недвижимости. В каждом регионе, конечно, по-разному, но в Омске, в частности, закрылось почти каждое второе агентство. Конечно, в этом, отчасти, виновата сложная экономическая ситуация, но бизнес должен уметь подстраиваться. 

Чтобы продолжать работать в риэлторском бизнесе, надо следовать закону эволюции, который гласит: хотите выжить - меняйтесь и приспосабливайтесь к новым условиям. Проблема нерентабельных агентств недвижимости в том, что они не хотят эволюционировать. Нельзя сегодня выжить, ничего не меняя и оказывая услуги, как в 2014 году. Ведь те, кто продолжает работать на рынке, не выиграли в лотерею и не поймали за хвост жар-птицу. Компания «Авеста-Риэлт» продолжает работать только потому, что мы делаем то, чего не хотят делать другие. На единицу услуги мы стали делать в два раза больше работы, чем делали до 2014 года. И наши сотрудники каждый день доказывают клиентам, что получают свои деньги не просто так. 

Конечно, два последних года и для нашей компании были нелёгкими. Нам пришлось пересмотреть свою политику, перераспределить доходы и расходы, приспособиться к новой реальности. За это время мы проделали большую работу, и в 2017 году решили снова заявить о себе и заверить наших потенциальных клиентов, что кризис нас только закалил. 

Как и раньше, главным принципом нашей компании остается предоставление качественных услуг. В том, что с нами легко решать жилищные вопросы убедились уже тысячи наших клиентов. Об этом и говорит в нашем рекламном ролике известный артист Игорь Ливанов. Приглашая его к сотрудничеству, мы хотели вновь обратить на себя внимание, хотели сказать, что несмотря ни на что «Авеста-Риэлт» продолжает помогать людям, делает их счастливее. 

Не скрою, что в такое непростое время тратить ресурсы на масштабную рекламную компанию, рискованно. Но я предприниматель, и в каждом решении и шаге предпринимателя есть доля риска. Но по другому сейчас просто нельзя: люди должны знать, кому доверять на рынке недвижимости. И, безусловно, знакомые лицо и голос Игоря Ливанова в рекламе об «Авесте-Риэлт» для многих омичей является показателем стойкости компании, ее ответственности и профессионализма. При этом цены на услуги для наших клиентов остаются на уровне общегородских, мы бы не выжили на этом рынке, если бы завышали стоимость услуг.   
14/04/2017

Долгострой по улице Мишина,8 планируют сдать к началу августа.

ООО "СибЦентроСтрой" оказалась единственной компаний, которая подала заявку на участие в аукционе на завершение строительства первой очереди многоквартирного дома №8 в жилом комплексе "Московка-2". Об этом сообщает пресс-служба областного правительства. 

В настоящее время Главное управление контрактной системы (ГУКС) ведет проверку документов на соответствие требованиям законодательства. Если ГУКС признает фирму победителем, заказчик – БУ "Агентство жилищного строительства" сможет заключить договор с подрядной организацией до 15 апреля 2017 года. 

Согласно условиям контракта, подрядной организации предстоит усилить несущие конструкции, провести строительно-монтажные работы и благоустроить территорию. Сдать квартиры с чистовой отделкой планируется в срок до 31 июля 2017 года. 

Дом №8 на улице Мишина находится на завершающей стадии строительства. На его достройку потребуется 63,7 миллиона рублей. Директор БУ "Агентство жилищного строительства" Геннадий Рабанин заверил, что финансирование будет осуществляться за счет средств бюджетного учреждения. 

"Фирмой "СибЦентроСтрой" построены многие крупные объекты - школы детские сады, больницы. Там трудятся квалифицированные специалисты. Будем настаивать, чтобы они работали в несколько смен и до конца июля завершили строительство",- цитирует пресс-служба Геннадия Рабанина. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50987/

07/04/2017

На квартиры в новостройках жилищные кредиты могут опуститься при ключевой ставке до 7%.

«Честно скажу, нам бы, конечно, хотелось бы увидеть в ближайшее время однозначное число ипотечного кредита, чтобы хотя бы на 9% выйти. Но это будет возможно сделать тогда, когда ключевая процентная ставка ЦБ до 7% упадет — тогда можно будет реально говорить. Надеемся, что мы увидим это с вами в экономике нашей страны», - цитирует министра строительства и ЖКХ Михаила Меня Rambler News Service. 

Напомним, в конце марта Совет директоров Банка России принял очередное решение снизить ключевую ставку на 0,25 п.п. – до 9,75%. В общении ЦБ отмечалось, что Банк России будет оценивать дальнейшую динамику инфляции и экономики относительно прогноза и допускает возможность постепенного снижения ключевой ставки во II–III кварталах текущего года. Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 28 апреля 2017 года, сообщает irn.ru. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50986/

07/04/2017

Контроль за расчетом платежей за ОДН будет жестче.

Минстрой России подготовил ряд документов, ужесточающих формулировки о порядке расчетов платы за общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах, сообщил замглавы ведомства Андрей Чибис. 

Он уточнил, что Минстрой, в частности, подготовил детализированную формулу для расчета и определения состава общего имущества. Кроме того, готовятся изменения в жилищное законодательство, предполагающее ежегодную корректировку платежей за ОДН, исходя из показаний коллективных приборов учета, а также применение аналогового метода расчета в случаях, если результат будет ниже норматива, установленного расчетным методом. 

"Любые нормативы, и ОДН здесь не исключение, должны соответствовать реальному потреблению, а регионы, в которых они заведомо завышены и по непонятным причинам не были актуализированы, не могут прикрываться переходом на новую систему. Недопустима ситуация, когда размер норматива в соседних регионах отличается в 10 раз, как это произошло в Омской области. Я призываю коллег внимательно отнестись к этому вопросу и в кратчайшие сроки исправить ситуацию на местах", — подчеркнул Андрей Чибис. 

Как сообщалось, согласно поправкам в жилищное законодательство, вступившим в силу с 1 января 2017 года, расходы за общедомовые нужды вошли в состав жилищной услуги. 

С момента принятия закона до его вступления в силу, обязанностью регионов была проверка и актуализация действующих нормативов. Однако, по результатам мониторинга, в первом квартале зафиксированы случаи, когда объем начислений остался неизменным или увеличился — это произошло в регионах, где работа по актуализации нормативов не была проведена, а установленные нормативы некорректны. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50984/

07/04/2017

Наибольший по объему портфель жилищных кредитов - у «Сбербанка».

«Объем выданных ипотечных кредитов за 2016 год вырос почти на 30% до 1,5 трлн рублей на фоне постепенного снижения процентных ставок и действия государственной программы субсидирования покупок жилья», - говорится в сообщении Национального агентства финансовых исследований (НАФИ). 

По данным НАФИ, доля ипотеки в розничном портфеле банков устойчиво растет – с 25,5% на 1 февраля 2015 года до 33% на 1 февраля 2017 года. Помимо ипотечных кредитов растет доля других жилищных ссуд (с 8,4% до 9,3% за тот же период). 

Наибольший по объему портфель жилищных кредитов по состоянию у «Сбербанка» – 2,59 трлн руб. (за год он вырос на 10,6%). На втором месте ВТБ 24 – 792,3 млрд рублей (рост за год на 24,9%), на третьем – «Газпромбанк» - 240 млрд рублей (годовой рост – 5,7%). Далее следуют «Россельхозбанк» (143 млрд рублей) и «Дельтакредит» (115,7 млрд рублей), сообщает irn.ru. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50976/

07/04/2017

За месяц зарегистрировано  27 945 прав, ограничений (обременений) прав на недвижимость и сделок с ним.

Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения составило 9 994, в том числе на основании договоров безвозмездной передачи жилья в собственность граждан в порядке приватизации – 522. 

На нежилые помещения в марте 2017 года было зарегистрировано 1946 прав, на земельные участки – 7878 прав. 

В этом же месяце было зарегистрировано 2867 записей об ипотеке в ЕГРП, в том числе на основании договора – 708, на основании закона – 2159. 

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве –  187. 

Общее количество зарегистрированных прав участников долевого строительства и прав застройщика – 689. 

Общее количество поданных заявлений о государственной регистрации прав (в том числе о внесении изменений в записи ЕГРН) – 28389, из них о регистрации в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества – 86. 

Общее количество выданных выписок, справок из ЕГРН, уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН, сообщений об отказе в выдаче сведений – 67018. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50974/

07/04/2017

Реализация программы по переселению граждан из отживших свой срок зданий, позволит обрести новое жилье более семи тысячам людей.


В этом году завершается, рассчитанная на пять лет, региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. 

Как сообщает пресс-служба мэрии Омска, в 2016 году было расселено 106 многоквартирных домов, новоселье отметили 1 356 человек. В районе улицы Завертяева построено и сдано в эксплуатацию пять многоквартирных жилых домов. "С опережением плановых показателей в 2016 году переселено 579 человек из 250 жилых помещений, общей расселяемой площадью 7 288,6 квадратных метров. Основная задача на 2017 год — успешное окончание пятилетней Программы. В целях ее завершения в настоящее время осуществляется строительство трех многоквартирных домов по улицам Завертяева и Барнаульская с общим числом квартир – 377. Для 59 семей дополнительно будут приобретены помещения в новых домах", - цитирует пресс-служба директора департамента жилищной политики мэрии Светлану Шенфельд

Таким образом, за период действия Программы на территории Омска будет ликвидировано более 94 тысяч квадратных метров аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2012 года, переселено 7 243 человек из 337 аварийных домов. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50968/

07/04/2017

В 2017 году общий объем финансирования вырастет по сравнению с 2016 годом на 23,6 млрд рублей.

Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень уточнил, что за счет этого почти вдвое увеличен бюджет ФЦП «Жилище» и будут реализованы приоритетные проекты «Ипотека и Арендное жилье» и «ЖКХ и городская среда». 

По его словам, в рамках реализации ФЦП «Жилище» в прошлом году свои жилищные условия улучшили 21,08 тысяч семей. Плановый показатель на 2017 год – 39,4 тысяч семей. 

В госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» входит 3 подпрограммы («Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России», «Создание условий для обеспечения качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства граждан России», «Обеспечение реализации государственной программы») и 2 федеральные целевые программы (Жилище на 2015-2020 годы» и «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009-2018 годы»), уточняет ИА «Интерфакс». 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50946/

03/04/2017

При помощи него гражданин может без утомительных регистраций авторизоваться и получить услуги на сайтах различных госведомств.

Омская Кадастровая палата (филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Омской области) информирует о предоставлении услуги Удостоверяющего центра по созданию, выдаче, аннулированию (отзыву) сертификатов ключей проверки электронных подписей. На сегодняшний день услуга предоставляется физическим лицам и кадастровым инженерам. 

При помощи сертификата электронной подписи, полученного в Кадастровой палате, гражданин может без утомительных регистраций авторизоваться и получить услуги на сайтах*: 
- портал Росреестра, 
- госуслуги. Получение загранпаспорта, запись к врачу, запись ребенка в детский сад, постановка автомобиля на учет и прочее. В настоящее время каталог Госуслуг содержит 30 министерств, 60 ведомств и 4 сайта. 
- ФНС. Подача налоговой отчетности, 
- ФТС. Подача декларации о доходах, 
- ГАС "Правосудие". 

Кадастровая палата также выдает электронные сертификаты подписи кадастрового инженера, которые позволяют формировать документы как результат кадастровых работ. 

Для получения услуг Удостоверяющего центра заявителю необходимо зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru. Затем в личном кабинете сайта заполнить требуемые формы заявлений, загрузить сканированные образы документов (паспорт, СНИЛС, ИНН). После – дождаться подтверждения корректности заполненных форм и автоматически сформировать закрытый ключ электронной подписи*, распечатать сформированные документы (заявление о присоединении к Регламенту Удостоверяющего центра, заявление о создании сертификата, согласие на обработку персональных данных) и подписать их собственноручно. 

Услуги центра – платные: стандартная электронная подпись гражданина стоит 700 рублей и действительна 1 год и 3 месяца. Оплата производится в соответствии с реквизитами, указанными на сайте Удостоверяющего центра. Затем заявитель дожидается звонка регистратора Удостоверяющего центра и приезжает для удостоверения личности в один из офисов приема заявителей Кадастровой палаты по Омской области, расположенных по адресам: улица Красногвардейская, 35, или улица Дмитриева, 5/3. После удостоверения личности, гражданин получает от регистратора Удостоверяющего центра (работника Кадастровой палаты) бумажный экземпляр сертификата. 

Начиная с этого момента, электронный сертификат может быть выгружен в личном кабинете на сайте Удостоверяющего центра. 

Следует обратить внимание на правильность указания в платежном документе назначения платежа: «Предоставление услуг удостоверяющего центра по созданию, выдаче и аннулированию (отзыву) сертификатов ключей проверки электронной подписи и пр.». Услуга предоставляется в день обращения заявителя с указанными документами, либо в иные сроки, согласованные с заявителем. 
Подробную информацию о перечисленных услугах можно узнать по телефону 8 (3812) 25-84-94. Также интересующие вопросы можно направить на адрес электронной почты: uc@55.kadastr.ru. 

*данная процедура требует установленного программного обеспечения КриптоПро CSP, а также вставленного носителя ключа (USB-flash, eToken, JaCarta и т.п. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50937/

03/04/2017

Ранее этот срок составлял 60 дней.

"Сегодня Сбербанк увеличил срок действия положительного решения по жилищным кредитам до 90 календарных дней с даты его принятия для предоставления документов по объекту недвижимости", — сказал директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования банка Николай Васев. 

Новый срок действия решения распространяется также на принятые ранее кредитные заявки, по которым срок действия положительного решения еще не истек, сообщает РИА Новости. 

"Мы увеличили срок действия положительного решения по ипотеке, так как хотим сделать наши продукты удобнее — продление срока поможет клиентам найти лучшее для себя предложение по объекту недвижимости", — пояснил Николай Васев. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50936/

03/04/2017

Минтруд РФ подготовил законопроект, который регулирует вопросы предоставления средств маткапитала. 


"Мы продолжаем практику усиления контроля за расходованием средств материнского капитала на приобретение жилья. Так, в 2015 году из числа операторов средств материнского капитала были исключены микрофинансовые организации. Новым законопроектом мы предлагаем исключить и иные организации, деятельность которых не контролируется Банком России и другими государственными органами, например, ПАО, ОАО, ЗАО", — приводит пресс-служба Минтруда слова Максима Топилина. 

Таким образом, в случае принятия законопроекта средства материнского капитала можно будет направить на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и уплату процентов по договорам займа, заключенным с кредитной организацией, соответствующей положениям федерального закона от 2 декабря 1990 года № 395-1 "О банках и банковской деятельности"; кредитным потребительским кооперативом, соответствующим положениям федерального закона от 18 июля 2009 года № 190-ФЗ "О кредитной кооперации" и осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации,сообщает РИА Новости. 

Также законопроектом предлагается оптимизировать процесс информирования Пенсионным фондом России (ПФР) граждан, имеющих право на материнский капитал о размере материнского капитала либо его остатка. 

По действующему законодательству ПФР обязан оповещать лиц, получивших сертификат, о размере маткапитала или его остатка ежегодно в срок не позднее 1 сентября. После принятия законопроекта ПФР сможет осуществлять информирование граждан о размере материнского (семейного) капитала либо о размере его остатка в электронном виде по запросу лица, получившего сертификат, что позволит повысить доступность 
предоставляемых государственных услуг, а также приведет к сокращению расходования бюджетных средств. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50864/

03/04/2017

Это позволит защитить эту категорию населения от мошенничества. 

"Все сделки с недвижимостью, которые происходят в отношении одиноких лиц старше 80 лет или инвалидов молодых, тяжелых инвалидов первой группы, должны производиться в том же режиме, как мы это делаем с недееспособными гражданами и делаем в отношении несовершеннолетних детей — только с согласия органов опеки или органов социальной защиты", — считает руководитель Департамента труда и социальной защиты населения Москвы Владимир Петросян, сообщает РИА Новости. 

Он добавил, что по его мнению, это не является ограничением в правах. "Мы хотя бы будем знать, что этот дедушка или эта бабушка добровольно решили произвести эту сделку… Я считаю, что это, может быть, было бы правильным выходом, чтобы защитить как-то имущественные права наших одиноких граждан, которые проживают в городе и в стране в целом", — сказал Владимир Петросян. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50932/

03/04/2017

До этого ФСО имела право бессрочно пользоваться земельными участками. 


Президент РФ Владимир Путин наделил Федеральную службу охраны (ФСО) России правом принимать решения об изъятии земельных участков для госнужд. Соответствующий указ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. 

Документом вносится изменение в положение о ФСО России, согласно которому служба теперь "принимает решения об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в целях строительства и реконструкции объектов федерального значения, которые необходимы для осуществления полномочий ФСО России". Указ вступает в силу со дня подписания. 

Указ, позволяющий ФСО изымать земельные участки, служба подготовила самостоятельно. В пояснительной записке к документу отмечалось, что это необходимо для обеспечения безопасности объектов государственной охраны, что является одной из основных задач ФСО. 

Примером ФСО позже воспользовалась еще одна силовая структура - ФСБ, написавшая для себя аналогичный указ об изъятии земель. В феврале этого года Росимущество получило аналогичное право. 

Юристы, опрошенные "Ведомостями", отмечали, что в результате этих указов, спецслужбам даже не придется объяснять собственнику, зачем им нужны земли, - они смогут сослаться на то, что это гостайна. При этом, по мнению специалистов, есть риск, что та же ФСО начнет массово изымать земли без объяснения причины. 

Обычные пользователи в интернете ранее выразили опасения, что изъятия частных участков будут происходить не столько в пользу государства, сколько под строительство новых резиденций для чиновников в привлекательных местах. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50924/

03/04/2017

Рассчитать платеж можно с помощью электронного сервиса ФНС России, предварительно узнав кадастровую стоимость недвижимости на сайте Росреестра.


За 2016 год налог на имущество физических лиц на территории Омской области будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Об этом сообщает пресс-служба облправительства. 

По статистическим данным налоговых органов Омской области в 2016 году налогообложению подлежит 178 962 жилых дома, 578 155 квартир и комнат, 2 378 объектов незавершенного строительства. 

Уже сейчас налогоплательщики могут узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов на сайте Росреестра и рассчитать налог на имущество с помощью электронного сервиса ФНС России "Налоговый калькулятор – Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц". 

Налогоплательщики, у которых впервые возникло право на льготу по имущественным налогам, могут заявить об этом в любой налоговый орган. Заявление и документы, подтверждающие право на льготу, рекомендуется представить в налоговый орган до начала массового расчета налога на имущество за 2016 год, то есть до 1 апреля 2017 года. 

Подробная информация об установленных льготах на территории Омской области размещена в интернет-сервисе "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам". 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50912/

03/04/2017

Члены профессиональных объединений специалистов по недвижимости считают, что при реализации сервиса ДомКлик не были учтены интересы риэлторов.

Новый проект Сбербанка – ДомКлик – вызвал среди риэлторских объединений резонанс и широкое обсуждение. Создавался этот продукт крупнейшим банком России, чтобы объединить на одном ресурсе все объекты недвижимости, которыми располагают риэлторы. Но, по сути, проект, дублирует риэлторские услуги, которые Сбербанк предлагает частным лицам. 

Российское риэлторское сообщество неоднозначно восприняло проект ДомКлик. Его влияние на рынок риэлторы обсудили в ходе двух вебинаров, участниками которых стали почти 1,5 тысячи агентов по недвижимости со всей России. 

Активную позицию в вопросе реализации проекта ДомКлик заняли оба омских саморегулируемых риэлторских объединения: "Профессиональные риэлторы Омской области" и "Омский союз риэлторов". На данном этапе проект они не поддержали и приняли единогласное решение не выгружать объекты на сайт Сбербанка ДомКлик. 

По мнению экспертов, прежде чем это сделать, нужно заключить соглашение, где будут четко прописаны регламент прав и обязанностей риэлторов и Сбербанка. Кроме того, необходимо учесть позиции и интересы профессионального риэлторского сообщества, которое должно располагать возможностями собственной мультилистинговой системы, являющейся действенным ресурсом управления информацией по объектам недвижимости и обеспечивающей профессиональное взаимодействие. 

С позицией омских риэлторов согласилась и Уральская палата недвижимости: в Екатеринбурге также было принято решение не выгружать объекты на сайт Сбербанка. 

По мнению члена Правления Национальной палаты недвижимости Алексея Вераховского, риэлторы не должны быть заинтересованы в поддержке этого проекта, поскольку, ДомКлик составляет конкуренцию риэлторскому рынку. 

Президент Национальной палаты недвижимости Нина Карпенко считает, что сила риэлторского сообщества состоит в базе данных. А как раз эту информацию и хочет получать Сбербанк, чтобы размещать ее на платформе ДомКлик. "Сотрудничество со Сбербанком нужно, но при этом каждый из нас должен иметь свою территорию деятельности: банк работает с вкладами и ипотекой, а риэлторы – с клиентами и объектами недвижимости. Наши взаимоотношения должны быть выгодны обеим сторонам", - высказала свое мнение Нина Карпенко. 

Как пояснили в Омском отделении Сбербанка, ООО "Центр Недвижимости от Сбербанка" (ЦНС) – это ИТ компания, которая специализируется на производстве программного обеспечения для сферы недвижимости. Цель этих продуктов – ускорение и упрощение процесса ипотечного кредитования для наших клиентов и партнеров (агентств недвижимости и застройщиков). ЦНС - это не агентство недвижимости и у нас нет задачи развивать компанию как агентство недвижимости. 

Сервисы, которые предлагает на сегодняшний ЦНС: сервис электронной регистрации недвижимости, сервис гарантированных расчетов, портал недвижимости ДомКлик, оценка недвижимости (на территории Москвы), правовая экспертиза (на территории Москвы). 

Через ДомКлик клиенты-физлица могут самостоятельно подобрать объект недвижимости или найти агентство, которое предоставит услугу по подбору и сопровождению сделки. ДомКлик позволяет подать заявку на ипотеку и получить ее одобрение. 

В настоящее время Сбербанк обсуждает с Российской гильдией риэлторов инструменты, которые позволяют защитить интересы покупателей, продавцов и агентов недвижимости, повысив прозрачность сделки для всех ее участников. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50913/

03/04/2017

Такая система оплаты за общедомовые нужды будет применяться до введения новых нормативов. 

Эксперты Общественного Совета минстроя Омской области представили замглаве федерального министерства строительства Андрею Чибису обоснованные предложения по совершенствованию жилищного законодательства, в частности, о новом порядке начисления платы за ресурсы на общедомовые нужды, который был введен федеральным законом с 1 января 2017 года. Об этом сообщает пресс-служба областного правительства. 

Омичам удалось доказать, что самые точные начисления - по факту потребления ресурсов, поэтому собственникам квартир и управляющим компаниям нужно стремиться к повсеместной установке приборов учета. И даже после принятия новых нормативов по расчетным формулам, полностью "оприборенные" дома могут рассчитываться с ресурсоснабжающими организациями по счетчикам. Соответствующие изменения планируют ввести в законодательство. 

Кроме того, по решению общего собрания можно делегировать работу по начислениям платы за ОДН ресурсоснаюбжающим организациям, а также платить за тепло не по 1/12 в месяц, а только за период, когда оказывается эта услуга - 7-8 месяцев, также с учетом показаний теплосчетчиков. 

Между тем, как отметили в пресс-службе, в Омской области только половина домов имеют общедомовые счетчики воды и тепла, поэтому РЭК продолжает работу по расчету новых нормативов по предложенным формулам. По мнению председателя РЭК, необходимо учесть все данные по типам домов и расходу ресурсов, чтобы не ошибиться в расчетах. На федеральном уровне уже разрешили применять плату за ОДН по факту потребления до введения новых нормативов, и справедливость в отношении эффективных собственников жилья восстановлена. 

Вероятно, в ближайшее время будут внесены дополнительные поправки в закон с учетом предложения омских специалистов, и Омский регион сможет перейти на новые нормативы в установленный законом срок - не позднее 1 июня. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50867/

22/03/2017

На аукцион по определению подрядчика для завершения строительства многоэтажки не было подано ни одной заявки.

В Омске не нашлось ни одной компании, которая бы выразила желание завершить строительство проблемного дома по улице Мишина, 8 (стр.) в ЖК "Московка-2". 

Как сообщается в протоколе рабочей группы по защите прав дольщиков, по итогам проведенного электронного аукциона заявки по определению подрядной организации по завершению строительства многоквартирного дома не поданы. В связи с этим заказчик строительства бюджетное учреждение Омской области "Агентство жилищного строительства" в единой информационной системе в сфере закупок внесло изменения в план закупок и в план-график для осуществления новой закупки путем проведения запроса предложений. 

Так как запрос предложений - довольно "короткая" по времени процедура, контракт на выполнение работ по завершению строительства многоквартирного дома планируется заключить до 31 марта 2017 года. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50863/

22/03/2017

У муниципалитетов не хватает денег на содержание принадлежащего им жилфонда. 

Как сообщили "Российской газете" в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства, речь идет о внесении изменений в методику расчета платы за пользование жилыми помещениями, принадлежащими государству. 

В Минстрое РФ напомнили, что новая формула, по которой сейчас насчитывается квартплата для жильцов неприватизированных квартир, была утверждена еще в сентябре прошлого года и вступила в силу с 1 января этого года. При определении размера платы за наем жилья учитываются средняя цена 1 квадратного метра на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, теперь же будет учитываться средняя стоимость "квадрата" на вторичке не в муниципальном образовании, а в субъекте. Это значит, что жители и областного центра, и небольшого поселка будут будут платить по средней цифре по региону. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50866/

22/03/2017

В районе улиц 1-я Северная — Герцена планируют возвести многоквартирный дом средней этажности.

В Омске неподалеку от Городского клинического перинатального центра компания "Стройпромсиб" планирует построить жилой дом. Об этом стало известно в ходе публичных слушаний в департаменте архитектуры и градостроительства Омска. 

Как сообщает пресс-служба мэрии, чтобы реализовать проект в районе улиц 1-я Северная — Герцена, застройщику потребовалось обратиться за выдачей специального разрешения на условный вид использования земельного участка. По словам представителя застройщика Сергея Шулепова, на данном участке предполагают разместить элементы благоустройства, детскую и спортивную площадки. На участке рядом будет построен двухподъездный жилой дом средней этажности (5-10 этажей). 

В соответствии с законодательством после публичных слушаний комиссия выработает рекомендации и направит мэру города для принятия окончательного решения. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50858/

20/03/2017

Пробок на основных магистралях должно стать в разы меньше.

Проект федерального закона "О внесении изменений в статью 22 Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подготовлен Минтрансом. 

Как говорится в пояснительной записке к документу, сейчас все объекты дорожного сервиса должны быть оборудованы автостоянками, а также подъездами, съездами к автомобильной дороге. Теперь предлагается распространить эти требования на стационарные торговые объекты общей площадью свыше 10 тысяч кв. м, если они уже находятся или строятся вблизи федеральных трасс. 

Кроме того, предлагается наделить региональные власти правом принимать аналогичные решения к стационарным торговым объектам, расположенных у дорог регионального, межмуниципального и местного значения. Когда торговые центры начнут строить подъездные дороги, пробок на основных магистралях станет в разы меньше, сообщает rg.ru. 

Источник: http://omskrielt.com/news/realty/50857/

20/03/2017

Теперь можно просматривать информацию о принадлежащей недвижимости: кадастровый номер, адрес, площадь, сведения о правах и доле.

Также через сервис можно получать уведомления обо всех изменениях, происходящих с объектом недвижимости. Например, наложение или снятие ареста. Помимо этого, через личный кабинет пользователь сможет подавать в электронном виде заявление на государственную регистрацию прав и кадастровый учет. 

Для того чтобы зарегистрироваться в данном сервисе, необходимо быть зарегистрированным на сайте госуслуг. Для этого нужна личная идентификация, то есть необходимо будет обратиться в центры обслуживания заявителей, граждан. 

Перечень этих центров размещен на сайте госуслуг, в частности это многофункциональные центры или почтовые отделения, сообщает news.rambler.ru. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50854/

20/03/2017

В регионах придется снести порядка 11,1 млн кв. м устаревшего жилья.

Программа сноса хрущевок может распространиться на другие регионы России, пишут «Известия» со ссылкой на заявление члена наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Игоря Шпектора. Этот вопрос планируется обсудить на Государственном совете 4 мая, когда президенту России доложат об итогах реализации программы расселения аварийных домов. Если идея будет поддержана, в субъектах придется снести порядка 11,15 млн кв. м устаревших строений. 

В правительстве сейчас рассматривается вопрос о продолжении программы по расселению аварийного жилья в регионах, рассказали изданию в аппарате вице-премьера Дмитрия Козака. Программа была запущена пять лет назад и должна завершиться в этом году. В ее рамках планировалось переселить 711 тысяч человек и снести 11,15 млн кв. м жилья. Если программу решат продлить, жителей домов, подлежащих сносу, переселят в квартиры существующего жилого фонда или в объекты некоммерческого найма, отмечает издание. 

Финансирование программы расселения аварийного жилья предполагается на средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, который не будет ликвидирован, как изначально планировалось, а продолжит свою 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50855/

20/03/2017

Теперь с 1 января 2017 года управляющие организации должны сделать перерасчет.

Об этом заявила глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. В августе 2016 года жители многоквартирных домов, не оборудованных коллективным прибором учета тепла, получили платежки за отопление с суммой на 40% выше, чем месяцем ранее. Причиной этого стало решение правительства повысить плату за отопление для жителей таких домов в 2016 году в 1,4 раза, а с 1 января этого года — в полтора раза. 

В связи со сложившейся ситуацией Галина Хованская в сентябре 2016 года обратилась к председателю правительства Дмитрию Медведеву, в Генеральную прокуратуру РФ и Федеральную антимонопольную службу с просьбой о его отмене данного решения по целому ряду оснований. 

Правительство РФ принято постановление №232, в том числе отменяющее данные повышающие коэффициенты. При этом управляющие организации, которые с 1 января 2017 года начисляли повышенную плату за отопление, должны сделать перерасчет за этот период, — сообщает РИА Новости. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50853/

20/03/2017

Документы на получение социальной выплаты предоставят переселенцам и ликвидаторам последствий аварии в Чернобыле.

В этом году в Омской области выдадут более 30-и государственных жилищных сертификатов. На эти цели из федерального бюджета выделено свыше 53 миллионов рублей. 

Документы получат участники подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством" федеральной целевой программы "Жилище". 13 сертификатов предоставят ликвидаторам последствий аварии на Чернобыльской АЭС, 13 - вынужденным переселенцам и два сертификата получат граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера. В зависимости от состава семьи размер выплаты составит от 1,3 миллиона до 2,9 миллиона рублей. 

Жилищный сертификат – это один из видов господдержки граждан, относящихся к льготным категориям. Владельцы документа смогут получить целевую денежную субсидию на приобретение квартир или индивидуальных жилых домов на территории Омской области. Для этого в течение трех месяцев получатель сертификата должен передать его в банк, уполномоченный обслуживать средства федеральной программы и найти подходящее жилье. На реализацию сертификата дается семь месяцев. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50851/

20/03/2017

У ЖСК, куда пайщики несли свои деньги, отсутствовали правоустанавливающие документы на землю и разрешение на строительство. 

Прокуратура Октябрьского округа Омска в ходе проверки, проведенной со специалистами Госстройнадзора Омской области, выявила нарушения прав граждан в деятельности ЖСК "Космический-9" при строительстве жилого дома по проспекту Космический. 

Как сообщает пресс-служба облпрокуратуры, данный кооператив заключил 38 договоров паевого взноса в целях привлечения денежных средств граждан (около 50 миллионов рублей) для строительства многоэтажки. При этом у ЖСК "Космический-9" отсутствовали правоустанавливающие документы на землю и разрешение на строительство. Указанная документация оформлена на другую организацию – ПСК "Лидер". 

В целях устранения нарушений прокуратура внесла председателю ЖСК представление, а также вынесла постановление о возбуждении в отношении него дела об административном правонарушении по 1 ст. 14.28. КоАП РФ (привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у него правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств не введен в эксплуатацию, совершенное лицом, не имеющим в соответствии с законом на это права). 

В связи с тем, что требования, указанные в представлении, не исполнены, прокуратура направила в суд исковое заявление о запрете ЖСК "Космический-9" привлекать денежные средства граждан до устранения нарушений градостроительного и жилищного законодательства. 

Госстройнадзором области председателю ЖСК выдано предписание о необходимости оформления разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельные участки под строящимся домом до 19 июня 2017 года. Кроме того, материалы проверки прокуратура направила в следственные органы, по результатам рассмотрения которых в отношении неустановленных лиц из числа руководителей ЖСК «Космический-9» и ООО "ПСК "Лидер" возбуждено уголовное дело по статье "Мошенничество" (ч. 4 ст. 159 УК РФ). 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50847/

20/03/2017

Проект закона о садоводстве уже принят в первом чтении. 

Среди основных положений документа - отказ от садоводческих, огороднических или дачных потребительских кооперативов, сообщает «Парламентская газета». 

Законопроектом упраздняются почти все организационно-правовые формы товариществ собственников недвижимости, созданных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Планируется, что все они будут реорганизованы и преобразованы в садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества. 

«Очень важный момент, на который я хотел бы обратить внимание, - там прямо устанавливаются переходные положения для всех существующих садоводческих товариществ. Никакой перерегистрации не потребуется, нужно будет просто изменить устав и все», - заявил ранее премьер-министр Дмитрий Медведев. 

Также предлагается отказаться от понятия «жилое строение», которое, по словам законодателей, не предусмотрено Жилищным кодексом. Взамен вводится понятие «садовый дом». Для размещения на участке садового дома не будет требоваться разрешение на строительство, но такой дом предназначается только для отдыха и временного пребывания людей. 

На участке можно построить жилой дом, пригодный и для постоянного проживания граждан, но на него уже нужно будет разрешение. На огородном земельном участке граждане вправе размещать исключительно хозяйственные постройки, не являющиеся объектами капитального строительства. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50844/

20/03/2017

Региональный парламент увеличил расходы областной казны более чем на шесть миллиардов рублей.

Законодательное Собрание Омской области утвердило вторые изменения в бюджете региона. Областная казна серьезно увеличилась: по доходам до 70,3 миллиарда рублей, по расходам до 72,6 миллиарда рублей. Об этом сообщает пресс-служба правительства Омской области. 

Бюджетные средства, в том числе, были выделены на обеспечение жильем детей-сирот (247 миллионов рублей). Более чем на полмиллиарда рублей возросли инвестиции областного бюджета. В рамках инвестпрограммы на 160 миллионов рублей увеличено финансирование программы по переселению граждан из аварийного жилья, более 60 миллионов выделено на строительство юбилейных объектов. Еще 221 миллион будет перечислен в виде субсидий муниципалитетам. Эти средства пойдут на строительство спортивных и культурных объектов, а также жилых домов для работников здравоохранения и образования на селе. 

"В соответствии с поручением губернатора проведена работа по сокращению расходов на обслуживание госдолга Омской области на 441 миллион рублей", - цитирует пресс-служба министра финансов Омской области Вадима Чеченко

Также в областной бюджет были включены целевые безвозмездные поступления из федерального бюджета в размере 3,7 миллиардов рублей. В том числе Омская область получила 1,5 миллиарда на финансирование дорожной деятельности. После утверждения вторых изменений дорожный фонд Омской области превысил 7,7 миллиарда рублей. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/50841/

20/03/2017