Пресс - центр

Показатели программы удалось выполнить только на 55%.

Так, худшие результаты в направлении «Новое качество жизни» показал Минстрой, ответственный за программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Степень достижения показателей данной госпрограммы составила всего 55% при уровне кассового исполнения 96,2%. Ведомством не были достигнуты показатели по количеству выданных ипотечных кредитов, годовому объему ввода жилья и коэффициенту доступности жилья. Кроме того, был недостаточно сокращен разрыв между процентной ставкой по ипотеке и индексом потребительских цен. 

Ранее сообщалось, что о неэффективности программ в сфере жилищного строительства заявила Счетная палата. Так, программа «Жилье для российской семьи» выполнена всего на 5,7%. В АИЖК низкие результаты программы объяснили нехваткой финансирования. Между тем, по мнению Счетной палаты, она провалилась из-за того, что агентство и Минстрой не проработали эффективные механизмы для реализации программы. Именно поэтому чиновникам не удалось добиться запланированного снижения стоимости жилья на 20%, сообщает realty.mail.ru. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51848/

08/08/2017

Дома, которые уже сейчас подлежат расселению и сносу, планируют отремонтировать в 2041-2043 годах.

Об этом сообщила пресс-служба Общероссийского народного фонта (ОНФ) со ссылкой на члена Центрального штаба ОНФ Светлану Калинину. 

Она отметила, что "непонятно, что там собираются ремонтировать и зачем их заносят в планы". "Руководителям субъектов и Фонду капремонта необходимо актуализировать программы — дома с высоким износом перевести в программу переселения из аварийных и ветхих домов. Данные мониторинга мы направим в Минстрой России и попросим чиновников более внимательно следить за тем, какие дома попадают в региональные программы капремонта", — сказала Светлана Калинина. 

Больше всего аварийных домов, включенных в региональную программу капремонта, оказалось у наших соседей - в Новосибирской области. Активисты насчитали там свыше 150 зданий с износом более 70%, часть из которых хотят отремонтировать до 2019 года, еще часть — в 2029-2031 годах, и оставшиеся – в 2035-2040 годах, сообщает 
РИА Новости.    Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51846/
08/08/2017

Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам в июне 2017 года составила 11,11%.

"В первом полугодии 2017 года банки выдали 423,5 тысяч ипотечных жилищных кредитов на сумму 773 миллиарда рублей, из них в июне текущего года – 84,9 тысячи кредитов на сумму 157,6 миллиарда рублей. На фоне продолжающегося снижения процентных ставок объем предоставленных кредитов в рублях за июнь увеличился на 9,1%", — говорится в сообщении на сайте Банка России. 

Как следует из данных ЦБ, объем выдачи ипотеки в России в первом полугодии 2017 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 16%. 

По данным ЦБ, портфель ипотечных жилищных кредитов на 1 июля 2017 года составил 4,671 триллиона рублей, сообщает РИА Недвижимость. .    Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51845/
08/08/2017

У Агентство ипотечного жилищного она выросла до 6,7 миллиарда рублей.

Чистые процентные доходы АИЖК сократились за полугодие на 8,7% — до 9,3 миллиарда рублей, чистый операционный доход от инвестиционной недвижимости составил 283 миллиона рублей. Портфель ипотечных активов агентства по состоянию на 30 июня составил 316,7 миллиарда рублей, увеличившись с начала года на 16,4%. 

Портфель арендного жилья и апартаментов вырос за полгода на 75% — до 23,6 миллиарда рублей. 

АИЖК создано в 1997 году, 100% акций агентства принадлежит государству. Стратегические приоритеты агентства — предоставление специальных ипотечных кредитов для социальных категорий граждан, обеспечение жилищного строительства объектами инженерно-технической инфраструктуры, развитие рынка арендного жилья и рынка ипотечных ценных бумаг, сообщает РИА Недвижимость. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51832/

08/08/2017

Законодательно закрепляется приоритет показаний общедомовых приборов учета над установленными нормативами. 

Закон вносит ряд изменений в Жилищный кодекс РФ, касающихся порядка оплаты воды, электроэнергии и водоотведения, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

С 1 января 2017 года в плату за содержание жилого помещения включается плата за холодную и горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, которая ранее была включена в плату за коммунальные услуги. 

Размер расходов граждан на общедомовые нужды определялся исходя из нормативов, утверждаемых органами госвласти субъектов РФ. 

Как отмечается в материалах Минстроя РФ, согласно поправкам, у собственников появляется право выбирать способ расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужны из числа предлагаемых законом и, кроме того, законодательно закрепляется приоритет показаний общедомовых приборов учета над установленными нормативами, сообщает РИА Недвижимость. 

Закон принят Госдумой 19 июля, и одобрен Советом Федерации 25 июля. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51818/

02/08/2017

Выписку Росреестра о ДДУ можно будет получит за 1 рубль уже в октябре.

С 1 января 2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В состав ЕГРН должны входить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав и Государственном кадастре недвижимости. В связи с этим Росреестр проводит работы по запуску электронных сервисов для получения сведений уже из нового реестра недвижимости. 30.01.2017 электронный сервис для получения сведений из ЕГРН был запущен. 

Однако с помощью этого сервиса можно получить не весь объем информации, который предусмотрен Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ. Сведения о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве на сегодняшний день можно запросить только через МФЦ или офисы кадастровой палаты. Кроме того подзаконная база, регламентирующая порядок предоставления выписок из ЕГРН и состав, содержащихся в них сведений с 01.01.2017 изменена. В соответствии с пунктом 16 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития от 23.12.2015 №968, определены виды выписок, которые предоставляются путем обеспечения доступа к информационному ресурсу. В указанные виды выписок не вошла выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Таким образом, на сегодняшний день ни один из способов электронного заказа выписки о зарегистрированных ДДУ не работает. 

В ходе мероприятия советник руководителя Росреестра Парвиз Тухтасунов подтвердил, что такая проблема существует, а также сообщил присутствующим о планах Росреестра наладить электронное взаимодействие по запросу выписки из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ, в том числе и за 1 рубль, пообещав это сделать к октябрю-ноябрю 2017 года, сообщает erzrf.ru.

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51810/

02/08/2017

Таковы выводы общероссийского исследования. 

В опросе, проведенном аналитиками Domofond.ru среди посетителей портала, приняли участие 3 528 респондентов. 

В том, что в ближайшие месяцы резких колебаний цен на жилье не произойдет, уверены 50% опрошенных. Еще 33% посетителей портала Domofond.ru настроены на снижение цен. И только 17% респондентов прогнозируют рост стоимости жилья. 

При этом по сравнению с аналогичным показателем в марте 2017 года число пессимистично настроенных граждан, ожидающих роста цен, сократилось на 5%, отмечают эксперты компании. 

Что касается условий покупки жилья, то как и в марте текущего года, 75% респондентов считают следующий квартал благоприятным периодом для сделок с недвижимостью. Лишь 25% опрошенных полагают, что следующие три месяца окажутся не самым удачным для этого временем. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51808/

02/08/2017

Один из самых ожидаемых законопроектов, касающийся оплаты ресурсов собственниками МКД, подписан Владимиром Путиным.


Изменения в федеральное законодательство, позволяющие гражданам платить за содержание жилого помещения исходя из показаний общедомовых приборов учета, подписаны президентом и опубликованы на государственном правовом портале. Они вступают в силу с 10 августа. 

Принятые изменения позволяет собственникам изменить существующий порядок оплаты коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды. 

Как сообщается на портале областного правительства, ранее плата за холодную и горячую воду, отведение сточных вод, электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, была включена в плату за коммунальные услуги. С 1 января 2017 года ОДН включили в плату за содержание жилого помещения, и с 1 июня населению выставлялась плата за эти ресурсы исключительно по нормативу. 

Теперь же у собственников появится несколько вариантов оплаты. По умолчанию, если в доме установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ), плата за ресурс может осуществляться по нормативу, установленному РЭК Омской области, но с последующим перерасчетом размера расходов исходя из показаний ОДПУ. Ранее перерасчеты законом не предусматривались, что приводило к росту платежей в период, когда действовали старые "коммунальные" нормативы на ОДН. 

Теперь собственники помещений не только будут получать перерасчет, если платят по нормативу, но и на общем собрании вправе изменить способ расчета ОДН. На выбор собственникам предложено еще два варианта: исходя из среднемесячного объема потребления ОДН (с проведением перерасчета размера по показаниям ОДПУ) или платить сразу по показаниям общедомового прибора учета. 

Если будут меняться установленные РЭК тарифы или нормативы на комуслуги, общее собрание собственникам снова собирать не нужно. 

В домах, где коллективный прибор учета не установлен, порядок платы за содержание общего имущества не изменится – жители будут оплачивать услуги ОДН по нормативу. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51805/

02/08/2017

Кроме этого, в Сбербанке РФ увеличен срок действия положительного решения до 90 дней.

Главный банк России вновь понизил ставки по ипотеке. Минимальный процент назначили при покупке жилья у партнеров-застройщиков — 8% годовых. Чуть дороже обойдется кредит на квартиру на вторичном рынке — 9,75%. А минимальная ставка на ипотеку в новостройках составляет от 10% при использовании сервиса «Электронной регистрации», сообщает SOB.ru. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51741/

24/07/2017

Это коснется тех, кто не будет соблюдать противопожарные нормы и необоснованно пожелает изменить предельные параметры строительства.


Омичи, которые собираются возводить частные дома или уже в них проживают и планируют их реконструировать, могут лишиться возможности изменять параметры строительства. 

Этот вопрос был поднят на очередных публичных слушаниях по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров строительства. 

Как отметил представитель Управления по делам ГО и ЧС департамента общественной безопасности Павел Кожухов, из 65 заявлений от собственников объектов, поданных на рассмотрение комиссии, лишь часть может быть положительно рассмотрена. Специалист уточнил, что разрешение на отклонение от предельных параметров может быть предоставлено в двух случаях: 
- если размеры участка меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров; 
- конфигурация, инженерно-геологические и иные характеристики участков неблагоприятны для застройки. 

По его информации указанным критериям отвечает всего 42 участка (из 65). "Остальные 23 заявления об изменении параметров поданы необоснованно. Непонятно, чем руководствуются люди, обращаясь в департамент за таким разрешением", - заявил Павел Кожухов. Кроме того, специалист отметил, что из 65 заявлений омичей по 55 есть отклонения от технического регламента о требованиях пожарной безопасности. 

Депутат Дмитрий Лицкевич, входящий в состав градостроительной комиссии, горячо отстаивал права омичей. "Надо тогда вообще треть города снести, потому что люди строили дома 50-100 лет назад, когда еще не было ни противопожарных норм, ни других регламентов. Что теперь, нам отказывать всем подряд? По вашим нормативам процентов 90% всех объектов в городе под эти нормативы не подходит", - заявил парламентарий. 

Председатель публичных слушаний Евгений Зоммер с сожалением отметил, что отрицательные заключения противопожарной службы по заявлениям омичей - это документ, на основании которого комиссия уже может принимать решение. Но, вместе с тем, он постарался ободрить собравшихся, сказав, что есть мероприятия при выполнении которых, можно сократить расстояние между строениями и домовладениями. Свое решение комиссия вынесла за закрытыми дверями. По ее рекомендациям и.о. мэра и депутатский корпус будут принимать окончательное решение. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51737/

24/07/2017

Их количество в нашем регионе, по мнению федеральных властей, искусственно сокращают, чтобы не портить статистику.

В Омской, Новосибирской и Томской областях среди регионов СФО ситуация с долгостроями оказалась одной из самых тяжелых. Об этом заявил на совещании по проблемам обманутых дольщиков замминистра строительства РФ Никита Стасишин, сообщает "Тайга.инфо". 

От Омской области в совещании, которое вел полпред президента в СФО Сергей Меняйло, участвовал первый зампред регионального правительства Андрей Новоселов

В области сегодня насчитывается 21 проблемный объект, на которые привлечены средства более двух тысяч человек. Один дом удалось сдать несколько месяцев назад, еще четыре, возможно, успеют достроить до конца года. По 13-и недостроям идут суды или к ним вообще не приступали, так как нет источников финансирования. 

Новоселов сказал, что федеральный Минстрой согласовал график достройки объектов, однако представители министерства по селектору опровергли эту информацию. 

Меняйло заявил, что омские власти довели некоторых дольщиков только до договоров с ЖСК и вычеркнули их из реестра, чтобы не портить статистику: "До тех пор, пока человек не получит квартиру, он не должен быть исключен из реестра!", - потребовал сибирский полпред. 

По мнению Стасишина, контролирующие органы на региональном уровне "вообще не работают с проблемными объектами". А заместитель генпрокурора РФ Иван Семчишин заявил, что в Омской области каждый строящийся дом является проблемным. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51725/

24/07/2017

Госдума РФ приняла закон о садоводческих и огороднических товариществах.

Согласно новому закону, который принят в третьем, окончательном чтении,  дачное хозяйство как вид деятельности упраздняется, а для его ведения и ведения садоводства будет использоваться садоводческое товарищество. Огородническое товарищество предполагается использовать для огородничества, сообщает РИА Новости. 

Ранее замглавы Минэкономразвития, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко уточнила, что упразднение дачного хозяйства как вида деятельности не исключает возможности построить на участке жилой дом. Она добавила, что жилой дом можно будет строить на садовых участках. 

Закон также предусматривает дополнительные цели создания таких организаций, например, обеспечение осваиваемых товариществами участков коммунальной и дорожной инфраструктурой, комплексное благоустройство территории, представление интересов членов товарищества в отношениях с третьими лицами. 

Кроме того, в законе определены полномочия лиц, которые ведут садовничество и огородничество без членства в конкретном некоммерческом объединении. 

Замглавы Минэкономразвития обратила внимание, что в документе проработаны нормы о государственной поддержке. По ее словам, предусмотрены положения о возможности передачи в собственность субъекта РФ или муниципалитета дороги, линии электропередачи и иной инженерии, если граждане не в состоянии содержать их на должном уровне. 

Документ вводит в закон «О недрах» статью, в которой закреплены нормы добычи подземных вод садоводческими и огородническими некоммерческими хозяйствами. Уточняется, что такие некоммерческие организации вправе осуществлять такую добычу для целей хозяйственно-бытового водоснабжения до 1 января 2020 года без получения лицензии на пользование недрами. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51722/

24/07/2017

Расширен список причин, из-за которых УК могут лишить лицензии.

Российские власти планируют ужесточить лицензионный контроль за деятельностью управляющих компаний многоквартирных домов. Об этом сообщается на сайте Правительства РФ. 

Поправки к законопроекту «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» подготовлены Минстроем России. Согласно новым правилам, в случае если управдом в течение года неоднократно и грубо нарушит свои обязанности в отношении многоквартирных домов, это жилье будут исключено из реестра его лицензий. 

Кроме того, в случае привлечения к административной ответственности лицензионная комиссия сможет подать в суд на аннулирование лицензии управляющей компании. Полный перечень «грубых нарушений» установит Правительство России. 

Также предлагается считать основанием для проведения внеплановой проверки поступление указания главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации, выданного по поручению Председателя Правительства России или его заместителей, сообщает realty.mail.ru . 

Поправками также предусматривается изменение формы проведения торгов на управление многоквартирным домом – с конкурса на аукцион. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51706/

24/07/2017

Комитет ГД поддержал проект, внесенный правительством РФ.

В целях стимулирования жилищного строительства и повышения его темпов документом предлагается ввести два новых вида аукционов, которые проводит Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Агентство сможет проводить аукцион на право заключения договора аренды для комплексного развития территории и аукцион, одним из условий которого является обязательство застройщика передать часть имущества АИЖК. 

Для повышения доступности аукционов в отношении земельных участков для лиц, желающих стать их участниками, а также обеспечения прозрачности и эффективности проведения таких аукционов предлагается установить порядок проведения аукционов в электронной форме. 

В целях строительства жилья различных категорий предлагается исключить термин "жилье экономического класса" и установить понятие "стандартное жилье". Минстрой России будет устанавливать требования к стандартному жилью, в том числе к минимально и максимально допустимым размерам жилых помещений. До установления таких требований под стандартным жильем будет пониматься жилье, соответствующее условиям отнесения к жилью экономического класса, сообщает РИА Новости. 

Законопроектом также предусматривается совершенствование правового регулирования деятельности жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). В частности, предусматриваются обеспечение возможности залога прав на паенакопление ЖСК, что позволит их членам привлекать кредитные средства для финансирования строительства жилья. Документ предполагает передачу в собственность граждан – участников ЖСК земельных участков (ранее переданных в безвозмездное пользование кооператива) после ввода построенных домов в эксплуатацию. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51701/

24/07/2017

В Госдуму РФ внесен пакет законопроектов, вводящих понятие обстоятельства непреодолимой силы для ипотечных заемщиков. 

Так, Гражданский кодекс предлагается дополнить нормой, позволяющей определять профильными законами конкретный перечень обстоятельств непреодолимой силы, применяемых для тех или иных правоотношений. Одновременно в законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предлагается отнести к подобным обстоятельствам стихийные бедствия, пожары, эпидемии, забастовки, войну, теракты, а также финансово-экономический кризис, другие не зависящие от воли сторон договора об ипотеке обстоятельства и, что особенно важно, изменение валютного курса, существенную девальвацию национальной валюты, пишет «Коммерсантъ». 

Также закон «Об ипотеке» предлагается дополнить следующим пунктом: «Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства возникло вследствие обстоятельств непреодолимой силы». 

Авторы проекта предлагают распространить действие этой нормы на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2014 года. 

Как следует из пояснительной записки к проекту, поправки должны защитить ипотечных заемщиков в случае нестабильной экономической ситуации, при которой наблюдается высокая волатильность и девальвация национальной валюты, повышаются валютные риски и ухудшается экономическая ситуация в стране в целом. 

В комитете Госдумы по финансовым рынкам отметили, что, несмотря на то, что законопроект явно носит социальный характер, он фактически не учитывает интересы банков, а главное, противоречит позиции премьера Дмитрия Медведева о том, что девальвация — не форс-мажор.    Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51698/  
24/07/2017

На разной стадии готовности находятся еще 153 многоквартирных дома. 

За январь-июнь на территории Омской области в рамках программы по капремонту домов отремонтировано 390 зданий. Об этом сообщает пресс-служба фонда капитального ремонта МКД. 

Всего с начала реализации региональной программы на территории Омской области через капремонт прошли 1420 многоквартирных домов (в 1 206 объектах отремонтирована крыша, в 109 зданиях – фасад, в 74 домах – внутридомовые инженерные сети, в 30 домах – лифты, в одном доме – подвал). На данный момент ремонт идет в 153 зданиях. Между тем, по плану, утвержденному фондом капремонта, в 2017 году необходимо обновить 1 089 многоквартирных домов. 

Капитальный ремонт начинался в Омске с небольшого числа подрядных организаций – около десяти. Через год региональный оператор работал уже с более чем 50 компаниями малого и среднего бизнеса. На данный момент в реестре квалифицированных подрядчиков числится 81 организация. Эти компании могут подавать заявки на участие в электронных аукционах, объявляемых региональным оператором на проектирование и выполнение работ по капитальному ремонту. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51692/

24/07/2017

Омская область занимает 23 место в рейтинге регионов России по доступности жилья. 

Средней омской семье на собственную квартиру придется копить пять лет. Такие данные опубликованы рейтинговым агентством "РИА Рейтинг".    Как сообщается в исследовании, в качестве индикатора выступает оценочное минимальное количество лет, за которые семья с одним ребенком со среднестатистической зарплатой в своем регионе сможет без привлечения заемных средств накопить на типовую квартиру площадью 54 квадратных метра, откладывая для этой цели деньги после осуществления минимально необходимых трат.    Для оценки стоимости квартиры использовались данные Росстата о средних ценах на вторичном рынке.    Как показали расчеты, доступность жилья за последний год в целом по стране выросла. Если для приобретения квартиры в первом квартале 2016 года в среднем по России нужно было копить 5,1 года, то в первом квартале 2017 года – 4,2 года, сообщает "РИА Рейтинг".    Так, из 84 регионов Омская область заняла 23 строчку рейтинга, с показателем в пять лет на первый квартал 2017 года, против 5,5 лет годом ранее. Средняя стоимость квартиры в 54 "квадрата" в Омской области составила 2,1 миллиона рублей. Лидирующие позиции сохранили Ямало-Ненецкий АО, Магаданская область и Ханты-Мансийский АО, где семья с одним ребенком может накопить на типовую двухкомнатную квартиру чуть меньше, чем за два года.    Дольше всего - минимум 17 лет - копить на квартиру придется семье из Кабардино-Балкарской Республики.    Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51690/
24/07/2017

Это более чем в два раза больше, чем за весь 2015 год.

Одновременно в стране замедлился темп регистрации новых риэлторских агентств. Если в 2014 году во всех регионах России суммарно открылись 4159 новых агентств недвижимости, то к 2015 году число новых компаний в этой отрасли уменьшилось до 3776, а в 2016 году — до 3165, сообщили «РБК-Недвижимости» в российском отделении международной сети агентств недвижимости Century21. 

Авторы отчета назвали зафиксированную динамику следствием кризиса 2014 года. «Кризис повлек за собой снижение покупательной способности населения и изменение структуры рынка. До 2014 года рынок недвижимости в России фактически являлся рынком продавца — предложение и спрос были высокими, что влекло за собой рост цен и доходов. Спрос и предложение росли равномерно, в связи с чем уровень конкуренции на рынке был достаточно низким и стабильным в течение многих лет. После кризиса ситуация изменилась: уровень спроса медленно падает, в то время как предложение демонстрирует активный рост. В результате возникает ситуация высокой конкуренции. Выжить на этом рынке могут далеко не все агентства, многие не знакомы со спецификой высококонкурентного рынка», — объяснили «РБК-Недвижимости» в компании Century21. 

В настоящий момент работа агентов по недвижимости не регулируется отдельным законом, а слово «риэлтор» отсутствует во Всероссийском классификаторе профессий. На протяжении последних лет в Думе РФ появлялись различные версии законопроекта о риэлторской деятельности, но ни один из этих документов не был одобрен и не вступил в законную силу. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51625/

11/07/2017

Оспорить в суде кадастровую оценку жилья в ближайшее время не получится.

В результате изменения законодательства многие россияне не смогут оспорить в суде кадастровую стоимость своих квартир и домов, пишут «Известия». Дело в том, что при подаче в суд иска об оспаривании суммы налога на недвижимость нужна экспертиза отчета об оценке, которую делает член экспертного совета СРО оценщиков. При этом все экспертные советы фактически прекратили свое существование 1 июля. 

В России вступили в силу поправки в федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ». Теперь оценщики должны сдать в обязательном порядке отраслевой государственный квалификационный экзамен (ГКЭ) и подтвердить свою квалификацию. Пока экзамены не сданы, экспертные советы саморегулируемых организаций (СРО) оценщиков работать не будут. Однако экзаменов о подтверждении квалификации никто не сдавал, поскольку их проведение не было обеспечено в срок. В результате граждане лишились возможности обратиться в суд – там требуют отчет экспертов-оценщиков. 

«Судебный путь для граждан, решивших оспорить сумму налога, теперь отрезан. При подаче иска об оспаривании суммы налога на недвижимость в судах требуют, чтобы в пакете документов был не только отчет оценщиков о стоимости квартиры или другой недвижимости гражданина, но и экспертиза отчета об оценке. Ее делает член экспертного совета СРО оценщиков. Но все экспертные советы фактически прекратили свое существование 1 июля этого года», – рассказала гендиректор консалтинговой компании Berkshire Advisory Group Ирина Вишневская. 

Владельцы недвижимости в России теперь платят налог на имущество физических лиц, исходя из их кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, как раньше. Для некоторых граждан после вступления в силу нового механизма значительно увеличилась налоговая нагрузка. При этом нередко кадастровая оценка оказывается выше рыночной. Поэтому граждане стали пользоваться своим правом оспаривать ее, чтобы снизить налоговые выплаты. В некоторых случаях это позволяло уменьшить их до 40%. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51624/

11/07/2017

Выполнить запланированные объемы по благоустройству территории на участке от Юбилейного моста до Ленинградского планируется в октябре.

Работы по реконструкции второй части улицы Ленина в Омске идут полным ходом. Об этом сообщает пресс-служба мэрии. 

В настоящее время на центральной улице города ведутся работы по подготовке основания для мощения тротуаров, переустройству инженерных коммуникаций, в частности, ливневой канализации, сетей связи, электроснабжения. Подготавливается фундамент под опоры новой контактной сети наружного освещения. На сегодня практически завершены подготовительные работы на нечетной стороне улицы Ленина от Ленинградской площади до улицы Разина. 

"До 1 сентября текущего года будет ограничено движение транспорта. Для удобства омичей улицу будут перекрывать частями: сначала участок от Ленинградского моста до улицы Короленко, затем — от Короленко до улицы Броз Тито", — отметил заместитель генерального директора по производству строительной компании "ИдеалСтрой" Павел Черняк

По проекту в рамках реконструкции улицы Ленина на транспортном узле от улицы Броз Тито до Юбилейного моста предусмотрены новые светофорные объекты, наземные пешеходные переходы, а также островок безопасности. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51620/

11/07/2017

Росреестр совместно с Внешэкономбанком и АИЖК отрабатывают технологию блокчейн, которая позволит  мгновенно регистрировать ДДУ.

«Реализация пилотного проекта с участием Росреестра позволит начать формирование единого стандарта применения технологии блокчейн в государственном управлении и при оказании государственных услуг. В нашем случае преимущества для населения очевидны: мгновенное оформление документов; исключение необходимости обращаться повторно, поскольку документы не могут быть потеряны или повреждены; возможность быстрой проверки состояния взносов застройщика и статуса своих документов», – заявила заместитель Министра экономического развития, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. 

По мнению генерального директора ООО «Институт развития строительной отрасли» Кирилла Холопика, внедрение технологии блокчейн является чрезвычайно актуальным направлением развития системы регистрации прав на недвижимость. Однако сегодня Росреестр не готов к этому. Проблема в низкой достоверности базы данных Росреестра. «Мы много работаем с выписками из ЕГРН, которые предоставляет Росреестр. Очень большое количество ошибок. Это ошибки содержания базы данных. Операторы Росреестра часто вносят в базу неполные, неправильные сведения. В прошлом году у нас были встречи с руководством Росреестра, где мы показали сотни ошибочных выписок, предложили наладить системную работу по предоставлению информации об ошибках, с целью их исправления, а также выявления причин, порождающих такие ошибки. Однако не увидели заинтересованности. Пока достоверность базы данных не приблизится к 100%, ни о каких мгновенных автоматизированных регистрациях не может быть и речи» - пояснил Кирилл Холопик. По его мнению, причина низкой достоверности данных ЕГРН в том, что в России решения о регистрации принимают государственные регистраторы, а внесение юридически значимых сведений в базу данных осуществляют операторы, не являющиеся квалифицированными юристами. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51617/

11/07/2017

За месяц зарегистрировано 25 968 прав, ограничений (обременений) прав на недвижимость и сделок с ним.

Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения составило 9684, в том числе на основании договоров безвозмездной передачи жилья в собственность граждан в порядке приватизации – 259. 

На нежилые помещения в июне 2017 года было зарегистрировано 3641 право, на земельные участки – 7021 право. 

В этом же месяце было зарегистрировано 3140 записей об ипотеке в ЕГРП, в том числе на основании договора –  810, на основании закона – 2330. Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве –  161. 

Общее количество зарегистрированных прав участников долевого строительства и прав застройщика – 1988. 

Общее количество поданных заявлений о государственной регистрации прав (в том числе о внесении изменений в записи ЕГРН) – 27735, из них о регистрации в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества – 48. 

Общее количество выданных выписок, справок из ЕГРН, уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН, сообщений об отказе в выдаче сведений – 57643. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51612/

11/07/2017

ЛДПР займется проработкой законопроекта, направленного на борьбу с мошенническими схемами при долевом строительстве.

На встрече в резиденции в Ново-Огарево Жириновский рассказал президенту о подготовке ряда предложений по этому вопросу в рамках работы его партии в Госдуме РФ. В частности, глава ЛДПР предложил доверить банкам процесс поэтапного перечисления денег застройщикам, поскольку покупатель не способен самостоятельно проконтролировать финансовые потоки. Это необходимо для того, чтобы предотвратить новые случаи появления обманутых дольщиков. 

«Пусть фракция ваша проработает», — сказал  Владимир Путин. Владимир Жириновский пообещал заняться этим вопросом, передает РИА Новости. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51607/

11/07/2017

Под угрозой ликвидации находятся до 1,5 млн домовладений. 

«Сегодня мы с коллегами по фракции вносим в Госдуму законопроект, направленный на защиту наших граждан, оказавшихся в ситуации «дачно-газовых конфликтов». Мы настаиваем на справедливых компенсациях добросовестным собственникам объектов, оказавшихся вблизи трубопроводов», -сообщил руководитель фракции Сергей Миронов.    «Подавляющее большинство людей получали участки, строили дома и дачи на законных основаниях. Они не могли знать о каких-то будущих изменениях нормативов, прокладке новых трубопроводов», - отметил Сергей Миронов.    Согласно законопроекту справороссов, правительство обязано определить четкий порядок, гарантирующий возмещение ущерба добросовестным собственникам. В соответствии с поправками, с собственником заключается соглашение, по которому ему выплачивается рыночная стоимость сносимого объекта и все убытки, причиненные сносом.    Также определяется, что по договоренности возможно предоставление равноценного объекта, а если речь идет о единственном жилье, то человек может пользоваться им еще в течение полугода после того, как получит компенсацию.    В настоящее время застройка зон минимально-допустимых расстояний до газопроводов и ГРС не допускается, а построенные в них сооружения подлежат сносу без выплаты компенсации.    Внимание президента Владимира Путина (во время «прямой линии» с главой государства) к этой проблеме привлеклажительница Челябинска, которая рассказала, что ее садовый дом построен в 100 метрах о газопровода в 1980-х годах без каких-либо нарушений. В 2014 году вышло постановление об увеличении охранной зоны газопровода со 100 до 150 метров. После этого было принято решение о сносе дома за счет владельца и без компенсации.    Президент поддержал обратившуюся, заявив, что закон несправедлив и его надо изменить, сообщает realty.newsru.com.    Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51605/
11/07/2017

Соответствующий законопроект сейчас готовят в Госдуме РФ.

Плату за установку и поверку счетчиков водоснабжения и электроэнергии планируется переложить с потребителей на ресурсоснабжающие организации. Такой законопроект готовит первый заместитель председателя комитета Госдумы РФ по экономической политике Николай Арефьев, сообщает «Парламентская газета». 

«Сейчас за установку, контроль и проверку счетчиков ответственны граждане. Будет справедливо, если мы обяжем заниматься этим сами организации, предоставляющие коммунальные услуги», – отметил депутат. 

По словам Николая Арефьева, документ планируется внести в Госдуму до конца июля. Поправки будут внесены в Жилищный кодекс и закон об электросбережении. По словам парламентария, сейчас документ готов наполовину. 

Между тем исполнительный директор Национального центра общественного контроля «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева считает, что после принятия закона расходы потребителей не снизятся. «Да, у них не будет болеть голова о приобретении и установке приборов учета, но коммунальщики просто перераспределят эти расходы, включив их в платежные документы», – отметила эксперт. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51603/

11/07/2017

Если удастся привлечь федеральные средства, то возведение объектов начнется уже в ближайшие два года. 

  Минстрой Омской области готовит пакет документов для подачи заявок на участие в федеральных программах по строительству школ: "Содействие созданию в субъектах РФ (исходя из прогнозируемых потребностей) новых мест в общеобразовательных организациях" и подпрограмме "Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации" федеральной целевой программы "Жилище".    Привлеченные на условиях софинансирования средства планируется направить на возведение школ в городе и одном из районов области. Уже известно, что образовательные учреждения в Омске должны появиться в жилом комплексе "Амурский - 2" и на улице Завертяева. Новые учебные заведения будут рассчитаны на 1200 и 550 мест соответственно.    В настоящее время определяется место размещения районной школы. Кроме того, региональным минстроем прорабатывается вопрос о повторном использовании апробированных и зарекомендовавших себя в Новосибирске проектных решений при возведении аналогичных объектов.    По итогам конкурсных процедур будут установлены объемы выделенных региону субсидий. Строительство школ планируется начать в ближайшие два года.    Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51601/
11/07/2017

Текущее законодательство позволяет это делать, если предыдущие владельцы приобрели недвижимость незаконно. 

  Министерство экономики разработало поправки в ст. 302 Гражданского кодекса. Согласно новой версии закона, госорганы и местные власти не будут иметь права изымать жилье у добросовестных покупателей, независимо от предыдущих связанных с этой недвижимостью нарушений. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».    Предыдущий проект статьи, разработанный в 2016 году, ограничивал изъятие недвижимости у добросовестных приобретателей только в том случае, если это их единственное жилье, пригодное для постоянного проживания, и предлагал компенсировать стоимость истребованной недвижимости.    Первая версия закона вызвала протест мэрии Москвы, пишет газета. Столичные власти прогнозировали потери бюджета в размере 1,3 млрд рублей, так как только за 2013–2015 года были удовлетворены более 130 исков об изъятии жилья, уточняет издание.    Кроме того, ст. 302 ГК РФ в текущем виде признана Конституционным судом частично не соответствующей Конституции России. Сейчас этот закон никак не наказывает недобросовестных посредников, лишая при этом обманутого приобретателя и жилья, и уплаченных за него денег.    Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51598/
11/07/2017

Строить и обслуживать дома, возможно, станет государство.

Чтобы решить вопрос обманутых дольщиков придется отказываться от частных застройщиков и передать право застройки жилья Минстрою РФ. Именно это предлагает лидер ЛДПР Владимир Жириновский, сообщает Regnum.

Он считает, что создание компенсационного фонда - это несущественный шаг вперед. «А нужен большой шаг, радикальное решение. Национализация всего жилья в стране. То есть, оно в собственности, но строить и обслуживать его будет государство», – заявил Владимир Жириновский. 

Также он считает, что создание фонда будет означать дополнительные расходы. «Этот фонд будет, в первую очередь, строить свои штаб-квартиры по всей стране, потом платить зарплаты своим работникам, а что останется дольщикам – непонятно», – озвучил политик. 

11/07/2017

Взамен хотят предложить доступное кредитование для застройщиков и покупателей.

Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская заявляет, что необходимо октазываться от долевого строительства в будущем. Она считает, что такой вид строительства - явление чисто российское, специфическое. По ее словам, граждане не должны финансировать строительство и необходимо уходить от этого как можно скорей, сообщает ТАСС.

По ее мнению, необходимо сохдать условия для застройщиков, чтобы они могли кредитоваться на приемлемых условиях и строить дома, а покупатели посредством тех же доступных кредитов могли приобретать жилье. Парламентарий отметил, что в таком случае вопроса об обманутых долщиках не станет. 

Помимо этого, Галина Хованская внесла предложение рассмотреть запрет работы недобросовестных застройщиков на рынке.

«[Что касается] тех, кто действительно проявил себя как недобросовестный застройщик, нужно, во-первых, защитить [создаваемый компенсационный] фонд [дольщиков] от таких лиц и подумать о том, что дальнейшее вхождение на этот рынок для таких лиц должно быть исключено», –  сказала Галина Хованская. 

11/07/2017

Планируемую сумму в 91 миллион рублей предполагается направить на завершение трех долгостроев в 2018 году.

В Омской области одним из проблемных вопросов в сфере строительства остается ситуация с обманутыми дольщиками. Об этом сообщает пресс-служба регионального минстроя. 

Несмотря на то, что областное правительство оказывает поддержку в достройке "проблемных" объектов (в 2016 году четыре дома были введены в эксплуатацию), перечень пополняется новыми недостроями. 

На сегодняшний день в списке числится 21 дом, четыре из которых планируется достроить до конца текущего года. Правительством Омской области принимаются меры по подключению этих объектов к инженерным сетям и оформлению исходно-разрешительной документации на строительство. Кроме того, рассматривается вопрос о выделении из областного бюджета 91 миллиона рублей на завершение трех "проблемных" домов в 2018 году. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51582/

04/07/2017

Теперь базовая ставка АИЖК составляет 9,75% годовых. 

Агентство третий раз с начала года снижает ставки и впервые за свою историю устанавливает однозначную ставку для широкого круга заемщиков. Ставки АИЖК являются одними из самых низких среди основных участников рынка ипотеки. 

По программе «Приобретение квартиры на этапе строительства» в зависимости от суммы первоначального взноса ставки начинаются от 9,5% годовых. Для многодетных семей, а также покупателей строящегося жилья в Дальневосточном федеральном округе и Байкальском регионе ставка будет дополнительно снижена на 0,25 п.п. 

По программе «Приобретение готового жилья» и «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры» ставки начинаются от 9,75% годовых. 

Оформить кредит по программе «Перекредитование» можно по ставке от 9,5% годовых. Это особенно выгодно для заемщиков, которые ранее оформляли в других банках ипотечные кредиты по ставкам от 11% и выше. 

Снижаются ставки и в рамках программ, которые АИЖК реализует с региональными органами власти. Ипотечные кредиты АИЖК выдают партнеры в более чем 60 регионах России. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51579/

04/07/2017

Денежные средства можно будет направить на погашение ежемесячных платежей по ипотеке.

В настоящий момент закон не запрещает использовать средства маткапитала на погашение ежемесячных платежей, но на практике семьи не могут использовать эту возможность. Так, в Пенсионном фонде уточнили, что выплата платежей по графику за счет материнского капитала возможна только в отношении расходования средств на образование детей,. 

При этом суммы маткапитала в 453 тыс. рублей может хватить на оплату ежемесячных платежей  по ипотеке в течение 1,5-2 лет, когда заемщик находится в декретном отпуске. 

В настоящее время специалистами Минтруда проводится работа по внесению соответствующих изменений в ведомственный приказ, чтобы облегчить оформление гражданами необходимого заявления. Заемщики смогут сами самостоятельно определить период, за который будут идти ежемесячные платежи, пишет «Газета.Ru».

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51536/

27/06/2017

В Госдуме рассмотрят законопроект об оплате коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающей организации.

Авторами  законопроекта являются депутаты Галина Хованская и Павел Качкаев. По их мнению, без посредника собственникам будет намного проще – отвечать за свои долги придется самостоятельно. Депутаты предлагают обойтись без управляющих компаний 

Отметим, что сейчас собственники квартир заключают договор с УК, кооперативами или товариществами, которые собирают деньги за услуги и передают их поставщикам ресурсов. При этом бывает, что управляющие компании не платят по счетам: тратят деньги не по назначению, скрываются и банкротятся. В результате собственники остаются без управдома с огромными неоплаченными счетами. 

Новые правила расчетов коснутся платежей за свет, тепло, воду и газ, пишет «Российская газета». Для того чтобы перейти на новый порядок оплаты, собственникам потребуется провести общее собрание и принять соответствующее решение. Однако предусмотрен и односторонний порядок расторжения договора поставщиком услуг с управляющей компанией. Основанием для этого служит признанная или подтвержденная решением суда задолженность УК перед ресурсниками в размере более двух среднемесячных платежей.

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51534/

27/06/2017

Дополнительные меры нужны для защиты граждан от «черных риэлторов».

С 1 января вступили в силу новые правила регистрации недвижимости в России, которые значительно упростили эту процедуру. В связи с этим председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко поручила проработать нотариусам и участникам рынка недвижимости дополнительные меры защиты граждан от «черных риэлторов», пишет «Парламентская газета». 

По мнению экспертов, новые правила регистрации сделок ввели недопустимую простоту процедуры регистрации недвижимости. Сейчас между участниками сделки заключается договор в письменной форме, подается в МФЦ, куда от имени собственника может обратиться любое лицо – в том числе с подложными документами, так как в центрах нет оборудования для проверки подлинности паспортов. 

Как отметила член правления Федеральной нотариальной палаты Александра Игнатенко, сейчас готовится приказ МВД о взаимодействии с органами нотариата об удостоверении подлинности паспортов. Одновременно с этим рассматривается возможность обязательного нотариального заверения всех без исключения сделок по жилой недвижимости. 

Также в ведомстве предлагают идентифицировать участников сделки сразу по трем параметрам – по голосу, фотографии лица и отпечаткам пальцев. В Совете Федерации с энтузиазмом отреагировали на это предложение. Первый зампредседателя палаты регионов Николай Федоров отметил, что это интересное направление, которое «законодатель должен предвидеть». 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51530/

27/06/2017

В тройке сильнейших регионов по этому показателю также числятся Кемерово и Красноярск.

Омскую область признали лидером в Сибирском федеральном округе по количеству строительных организаций, включенных в национальный реестр. Об этом сообщает пресс-служба областного минстроя. 

На сегодняшний день в национальный реестр включены 358 специалистов строительных организаций Омской области. В тройке сильнейших регионов по этому показателю также числятся Кемерово и Красноярск. 

Напомним, что в рамках реформы саморегулирования в строительстве законодательством вводится институт национальных реестров специалистов в области строительства, архитектурно-строительного проектирования и инженерных изысканий. 

С 1 июля 2017 года строительные компании, для которых членство в СРО является обязательным, смогут осуществлять свою деятельность только при наличии в этом реестре не менее двух своих специалистов - главного инженера и главного архитектора проекта. Таким образом, лица, включенные в реестр, будут нести персональную профессиональную ответственность за качество и безопасность строительства, а в случае недобросовестного исполнения своих обязанностей будут исключены из реестра на два года. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51528/

27/06/2017

Госдума на заседании приняла постановление к поправкам в федеральный бюджет на 2017 год.

Депутаты рекомендуют правительству в ходе исполнения федерального бюджета в 2017 году рассмотреть вопросы об увеличении бюджетных ассигнований за счет средств резервного фонда правительства РФ на взнос в уставный капитал АИЖК в целях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. 

Госдума также предлагает правительству при подготовке бюджета на 2018-2020 годы рассмотреть вопрос о продлении АИЖК программы помощи ипотечникам. 

Депутаты также поручили комитету Госдумы по бюджету и налогам, Счетной палате и правительству РФ проработать вопрос и внести предложение об изменении порядка формирования федерального бюджета исходя из финансирования по направлениям стратегического развития РФ. 

Кроме того, при формировании бюджетной политики предлагается обратить внимание на поддержку социально незащищенных категорий граждан и ипотечных заемщиков, сообщает interfax.ru. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51520/

27/06/2017

Ожидается, что в мероприятии примут участие 450 человек. 

"Третье июля — Совет Государственной Думы нам подтвердил проведение больших парламентских слушаний под председательством Вячеслава Викторовича Володина в зале пленарных заседаний по проблеме долевого строительства и защиты дольщиков", — заявил глава комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. 

По его словам, комитет приглашает к участию представителей сообществ обманутых дольщиков, правительства, разных сфер делового сообщества. 

"Нам нужен конструктивный диалог, чтобы, действительно, это все рассмотреть с разных сторон, потому что нам нужно выработать позицию вот по каким вопросам. Сейчас фонд, который создается, пока в том виде, в котором он есть, — это вопрос будущего, будущих механизмов, на будущее… Но люди, когда читают и слышат "фонд дольщиков", они ждут от нас как от государства, в целом… каких-то решений в отношении обманутых (дольщиков)", — пояснил необходимость мероприятия Николай Николаев. 

По его мнению, в ходе парламентских слушаний нужно выработать предложения по оказанию помощи таким гражданам, сообщает riarealty.ru. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51518/

27/06/2017

Это произошло из-за кадастровых инженеров, которые пока не адаптировались к требованиям нового закона. 

Важным показателем качества услуг на рынке недвижимости может стать изменение доли отказов и приостановок кадастрового учета. 

Как сообщает пресс-служба Кадастровой палаты Омской области, в 2017 году общее число отказов не превысило 10% от всех обработанных заявлений, что отчасти объясняется снижением числа причин согласно новому Закону о недвижимости. В то же время, общее число приостановок кадастрового учета возросло к маю до 28%. 

По итогам 2016 года эти цифры составляли для отказов – 12%, а для приостановок – 17%. 

В пресс-службе отметили, что омские кадастровые инженеры испытывают трудности в адаптации своей работы к требованиям нового закона, что грозит 28 % заявителей фактическим увеличением сроков постановки на кадастровый учет. 

Для того чтобы справиться со сложившейся ситуацией, Омская кадастровая палата проводит ежемесячные дни непрерывного консультирования кадастровых инженеров, рабочие встречи, платные и бесплатные семинары, а также рассылку разъяснений и нормативных документов всем активным участниками рынка недвижимости. Пока же, готовясь к операциям со своим объектом недвижимости, потребитель услуг кадастровых инженеров может рассчитывать на успех без промедлений в 2/3 случаев. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51515/

27/06/2017

Обязательный платеж в этом году в Омской области впервые будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта.

Налоговая служба приступила к начислению налога на имущество физических лиц, земельного и транспортного налогов за 2016 год со сроком уплаты не позднее 1 декабря 2017 года. 

Как сообщается на портале регионального правительства, в этом году в Омской области впервые будет рассчитываться налог на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. 

По данным налоговых органов за 2016 год, налогообложению подлежит 759 тысяч объектов недвижимости, из них 179 тысяч жилых домов, 578 тысяч квартир и комнат, две тысячи объектов незавершенного строительства. 

Налоговые уведомления и платежные документы направят филиалы ФКУ "Налог-Сервис" ФНС России по почте не позднее 30 рабочих дней до наступления срока уплаты налога. Если налогоплательщик зарегистрирован в "Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц" на сайте ФНС России, то ему уведомление будет направлено в электронном виде. 

Узнать сумму начислений до получения налогового уведомления можно с помощью сервиса "Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц" на сайте ФНС России.    Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51513/
27/06/2017

При повышении цен на ЖКУ будут ориентироваться на уровень прогнозируемой инфляции.

С июля 2017 года тарифы ЖКХ будут расти в пределах 4%. Такое решение принято Федеральной антимонопольной службой. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на заместителя министра экономического развития Николая Подгузова. 

Выше уровня инфляции не будут расти тарифы на услуги ЖКХ для населения и промышленности, подчеркнул замминистра. Решение об ограничении цен, по его словам, было принято Федеральной антимонопольной службой после изучения прогноза Минэкономразвития на 2017–2019 годы. По прогнозу макроэкономистов, совокупный коммунальный платеж ЖКХ для граждан должен подорожать в пределах 4%, говорится в заметке. 

Раньше тарифы за услуги ЖКХ устанавливала Федеральная служба по тарифам (ФСТ), но в июле 2015 года она была упразднена, а ее полномочия переданы Федеральной антимонопольной службе (ФАС), напоминает издание. Организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности, направляют в ФАС данные о затратах для установления тарифов. 

В соответствии с методикой ФАС изучает экономическую обоснованность тарифов и устанавливает их, уточняет газета. С 1 июля россияне получат новые платежные квитанции за услуги ЖКХ. В каждом регионе будут введены собственные нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг. Новая система расчета потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды обяжет оплачивать превышение нормативов не жильцов, а управляющие компании. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51512/

27/06/2017

Повышение пеней и штрафов не снизило рост задолженности за коммунальные услуги.

Идея вернуться к обсуждению законодательного запрета на продажу квартир, обремененных долгами за коммунальные услуги, над которым в свое время уже размышляли в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства, прозвучала на парламентских слушаниях в Госдуме. Их организовал Комитет по энергетике нижней палаты парламента, сообщает rg.ru. 

Ресурсоснабжающие организации предлагают целый комплекс мер для снижения объемов неплатежей. Одна из них как раз касается ограничения неплательщиков в возможности продавать жилье. 

Эксперты к инициативе относятся скептически. "Нужно понимать, что запретить собственнику продавать жилье, даже если речь идет о коммунальных долгах, технически невозможно. Это противоречит и Гражданскому кодексу, и Конституции РФ, - считает Ирина Малиничева, юрисконсульт офиса "Беляево" департамента вторичного рынка Инком-Недвижимость. 

Управляющая компания, конечно, может обратиться в суд за взысканием задолженности, но аресты по таким делам, как правило не накладываются судебными органами. 

По мнению Елены Мищенко, руководителя отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения "НДВ-Недвижимость", техническая возможность реализации ограничений есть - это ввод обязательной справки об отсутствии задолженности при подаче документов на регистрацию перехода права собственности в Росреестре. Схема проста: нет документа, право собственности нового владельца не регистрируется. Тем самым, право собственности не переходит покупателю и должник действительно будет ограничен в возможности продать жилье пока не рассчитается с долгами. 

Что же касается свободы права собственности, то противоречий здесь тоже нет, полагает эксперт. Собственник должен нести бремя по содержанию своего имущества. В случае с долгами этого не происходит. 

Другое дело, что предлагаемая норма вряд ли решит проблему неплатежей. "Она наоборот может стать препятствием для тех, кто планировал получить средства от продажи или обмена квартиры и тем самым погасить задолженность по комуслугам", - заключает Елена Мищенко. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51510/

27/06/2017

Программа курируется Минстроем, остальные ведомства предоставляют свои предложения по этому вопросу.

Возможность продления программы помощи ипотечным заемщикам в тяжелой ситуации, срок действия которой истек 31 мая этого года, еще обсуждается, сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев. 

«Теоретически даже в рамках отсутствия отдельной строки в бюджете можно эти два источника (федеральный бюджет и средства АИЖК — ред.) при наличии такого решения использовать. Сейчас все это находится в некоторой стадии обсуждения», - цитирует Моисеева ИА «Интерфакс». 

«Вопрос с деньгами должен решаться правительством, если правительство найдет какие-то резервы. Теоретически есть источник в виде собственных средств АИЖК, есть источник в виде резервного фонда правительства», — пояснил замминистра. 

На начало мая банки получили 52,3 тысячи заявлений на реструктуризацию в рамках программы, из которых было подтверждено соответствие условиям по 34 тысячам заявкам. Однако порядка 20 тысяч человек подали документы и соответствовали требованиям программы, но не успели получить госпомощь, сообщал «Коммерсантъ». Разобраться в сложившейся ситуации премьер-министр Дмитрий Медведев поручил Минстрою, Минфину, ЦБ, АИЖК и Минэкономики. Ведомства должны были совместно подумать над дальнейшей реализацией программы, однако на сегодняшний день решение не выработано. 

Источник: http://omskrielt.com/news/realty/51505/

27/06/2017

Так они отреагировали на решение Банка России снизить ключевую ставку до 9% годовых.

Часть банков уже снизили свои ставки накануне, часть планируют это сделать в ближайшее время, сообщает РИА «Новости». 

Так, банк «Открытие» в ближайшее время планирует существенное снижение ставок по всем кредитным продуктам. Ставки по ипотеке будут начинаться от 10%, рефинансирование и кредиты наличными от 11,9%, заявил исполнительный директор по розничным продуктам банка Антон Сафонов. 

Райффайзенбанк вслед за снижением ключевой ставки ЦБ сообщил, что снизил ставки по ипотеке по программам ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынках, а также по программе рефинансирования. С 14 июня минимальная ставка кредита в банке на приобретение квартиры в новостройке и на вторичном рынке составляет 10,99% годовых, на рефинансирование — 10,9%. 

Максимальное снижение ставки произошло по ипотечной программе на вторичном рынке и программе рефинансирования. С 11,5% по обеим программам она опустилась до 10,99% и 10,9% соответственно. По кредитам на первичном рынке банк снизил ставку до 10,99%. Но в случае покупки нового жилья у ряда застройщиков клиенты могут оформить кредит по ставке 10,5% и 10,4% в зависимости от партнера, сообщили в Райффайзенбанке. 

«Банк «Русский Стандарт» внимательно следит за рынком и следует наметившимся трендам по снижению ставок вслед за рынком. Так, с 1 июля в целях улучшения условий кредитования банк снижает ставку по POS-кредитам в среднем на 2,5 процентных пункта», — сообщили в банке. 

Газпромбанк заявил, что снижает процентные ставки по базовым продуктам ипотечного кредитования до 9,5% годовых. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51499/

27/06/2017

Увеличение цен на голубое топливо для потребителей составит порядка 5,8 %. 

На заседании правления РЭК Омской области утверждены розничные цены на природный газ ЗАО "Газпром межрегионгаз Омск", которое поставляет природный газ горожанам и в районы (за исключением Тевризского, Тарского и Знаменского). Об этом сообщает РЭК Омской области. 

Практически все составляющие цен на природный газ (стоимость приобретаемого газа по оптовой цене, оплата услуг газораспределительных организаций по транспортировке газа, плата за снабженческо-сбытовые услуги) утверждаются на федеральном уровне. 

Цены для ЗАО "Газпром межрегионгаз Омск" будут действовать с 1 июля 2017 года до 30 июня 2018 года. Они установлены в разбивке по пяти направлениям использования газа (приготовление пищи, нагрев воды и отопление). 

Тенденция прошлых лет сохраняется: чем больше используется газ, тем дешевле цена. Например, стоимость кубометра газа для отопления и выработки электроэнергии с использованием оборудования, находящегося в общей долевой собственности в многоквартирных домах, составляет 4,93 рубля. Если газ нужен только для приготовления пищи и нагрева воды с использованием газовой плиты, он будет стоить 7,86 руб./куб. м. В денежном выражении с учетом различных направлений использования рост цен для потребителей ЗАО "Газпром межрегионгаз Омск" составит от 27 до 43 копеек за кубометр (в процентах - 3,7-3,8 %). 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51496/

27/06/2017

В опросе участвовали более 250 тысяч жителей крупнейших российских городов.

В России наиболее безопасными городами, по оценке местных жителей, являются Грозный и Сочи. При этом самыми незащищенными себя чувствуют жители Волгограда и города Шахты (Ростовская область). Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на опрос Domofond.ru. 

Рейтинг составлен на основе опроса жителей, которые оценивали, насколько они согласны с высказыванием «Я живу в безопасном районе и не боюсь идти домой в темное время суток». Оценка проводилась по 10-балльной шкале. 

В итоге лидерами рейтинга оказались Грозный и Сочи, которые набрали соответственно 8,7 и 7,5 балла. Аналогичный Сочи уровень безопасности также в Нижневартовске (7,5 балла) и Сургуте (7,4 балла). Также в десятку самых безопасных городов рейтинга вошли Армавир (7,3), Саранск (7,3), Мурманск (7,3), Чебоксары (7,3), Нижнекамск (7,2) и Владикавказ (7,2). 

Наименее безопасным среди 100 крупнейших населенных пунктов России является город Шахты Ростовской области (5,6 балла). Также добираться домой в темное время суток опасаются жители Волгограда (5,6 балла). В десятку наименее безопасных городов вошли также Омск (5,9), Чита (5,9), Астрахань (6,0), Саратов (6,0), Челябинск (6,0), Нижний Тагил (6,0), Балашиха (6,0), Пермь (6,1). 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51497/

27/06/2017

Объекты образования должны появиться на территории города в ближайшие восемь лет.

По решению мэра Омска Вячеслава Двораковского в городе зарезервированы земельные участки для строительства 15 школ. Об этом сообщает пресс-служба мэрии. На данный момент начата работа по реализации проекта с застройщиками, областными и федеральными властями. 

Реализовать возведение учебных заведений на выделенных участках планируется до 2025 года. В числе первоочередных территорий, на которых будут построены школы – Космический проспект, микрорайоны комплексной жилой застройки в районе улиц 21-й Амурской и Завертяева, жилой комплекс "Рябиновка" и другие. 

В мэрии также добавили, что в настоящее время областным правительством формируется региональная программа по созданию новых мест в общеобразовательных организациях, рассчитанная до 2025 года. Она станет составной частью национального плана мероприятий по реализации инициативы президента России о постепенном переходе всех средних школ страны на односменный режим работы. 

Один из вариантов финансирования строительства школ - государственно-частное партнерство, когда застройщик сначала строит школу за свой счет, а потом ему возмещают затраты из федерального, регионального и местного бюджетов. 

К проектированию новых школ в рамках новой госпрограммы в нашем городе рассчитывают приступить в 2018 году, а в 2019 - начать строительство пилотных объектов. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51487/

19/06/2017

К 2020 году ставки по жилищным кредитам могут упасть примерно на треть от нынешних уровней.

Банки в ближайшее время друг за другом будут включаться в ценовую конкуренцию за новых ипотечных заемщиков. Быстро растущий и ранее сегмент ипотечного кредитования сохранит хорошую динамику, следует из обзора Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА). 

По прогнозу АКРА, объем выданных в 2017 году ипотечных кредитов вырастет на 15-17 процентов, в 2018-2020 годах динамика немного замедлится, но все равно останется сильной - на уровне 12-13 процентов. 

Повышенный интерес к жилищным кредитам будут проявлять и население, и банки. Так, спрос заемщиков поддержит низкая обеспеченность жильем, покупка недвижимости как объекта для сбережения, снижение ставок и активная жилищная политика государства, говорится в исследовании АКРА. Банкам выдавать ипотеку будет выгодно из-за низкого уровня просрочки, которая требует меньшего покрытия капиталом на возможные потери. 

Аналитики АКРА ожидают, что ценовая конкуренция и даже демпинг на ипотечном рынке будут усиливаться, что создает некоторые риски для банков. Также возможно смягчение рядом банков требований к заемщикам в рамках усиления конкуренции. 

Если все нынешние тенденции на рынке жилищных кредитов сохранятся, то к 2020 году ставки по ипотеке могут опуститься и до восьми процентов, сообщает "Российская газета". 

По прогнозу аналитиков АКРА, к этой дате среднерыночные ставки дойдут только до 8,5-9 процентов годовых. В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на будущие ставки смотрят оптимистичнее: так, по прогнозу главы АИЖК Александра Плутника, средняя ставка в 6-7 процентов может быть доступна уже на горизонте двух лет. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51482/

19/06/2017

В отношении государственного учреждения Омской области ввели процедуру наблюдения.

Несостоятельность Фонда развития жилищного строительства "Жилище" подтвердили официально. В отношении регионального учреждения введена процедура банкротства. Об этом говорится в определении Арбитражного суда Омской области. 

На данный момент Фонд находится на стадии наблюдения. Суд признал требования заявителя о несостоятельности Фонда обоснованными и назначил судебное разбирательство. Также суд постановил утвердить арбитражного управляющего. 

Отметим, что наблюдение – это первая из пяти процедур, вводимая в отношении компании. Наблюдение вводится в целях обеспечения сохранности имущества должника, проведения анализа его финансового состояния и составления реестра требований кредиторов. 

Между тем, в одном из своих выступлений директор фонда "Жилище" Геннадий Рабанин отметил, что спокойно относится к этому процессу. "Процедура банкротства – это не всегда ликвидация организации. В моих планах – восстановить платежеспособность фонда. Существуют исполнительные производства в отношении фонда, много средств отвлекается на выплаты по ним. Через процедуру банкротства нам необходимо будет пройти", - отметил в феврале этого года на пресс-конференции глава учреждения. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51469/

16/06/2017

По темпам прироста цен Россия оказалась на 34-м месте в мире.

Цены на российское жилье за три месяца 2017 года выросли примерно на 5,3 процента. Об этом пишет Forbes со ссылкой на исследование компании Knight Frank. 

В общем, по темпам прироста цен Россия оказалась на 34-м месте в мире. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост цен на жилье в России составил 4,6 процента — тогда Россия находилась на 37-м месте по темпам удорожания жилья. 

Аналитики отмечают, что до середины прошлого года цены на российскую недвижимость снижались (примерно на 0,5%), но потом пошли вверх. 

В целом же в мире цены на жилье растут в среднем на 6,5 процента. Активнее всего жилье дорожает в Исландии (17,8 процента), Гонконге (14,4 процента) и Новой Зеландии (13,8 процента), сообщает vesti.ru. 

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51464/

16/06/2017

Вместо нескольких павильонов у входа в рекреационную зону может появится двухэтажный центр с детским кафе и парикмахерской.


Проспект Культуры в Советском округе может в скором времени преобразиться. На месте шести отдельных киосков собственники двух земельных участков намерены возвести двухэтажный торговый объект. Об этом стало известно в ходе публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования на территории Омска. 

Но для реализации планов предпринимателям необходимо получить разрешение на выделение в зоне ИТ2 (наземный транспорт) территории общественно-делового назначения (ОД1). 

Как пояснил на заседании представитель заявителей, собственники участков намерены реализовать проект по строительству одного крупного торгового центра вместо нескольких киосков. На первом этаже здания так и останутся торговые точки с товарами первой необходимости, а на втором собственники хотят разместить детское кафе и парикмахерскую. Общая площадь здания составит примерно 400 квадратных метров. 

Идею о кардинальном преобразовании входа на проспект не поддержали некоторые жители близлежащих домов, позицию которых выразил депутат Советского округа Алексей Сокин. Кроме того, по его словам, участок под застройку представляет собой линейный коммуникационный коридор и зону транспортной инфраструктуры, поэтому деловая функция здесь не уместна. "Входная группа от ДК Малунцева и вход в Советский парк должны быть единым архитектурным стилем и визуальным коридором, а здесь получается объект, который совершенно инороден для данной территории", - отметил Сокин. 


Однако были и те омичи, которые высказались за появление торгового комплекса у входа в рекреационную зону. По их мнению, это облагородит территорию и добавит парковочных мест для жителей. 

Появится ли возле проспекта Культуры торговый комплекс, решит мэр Омска, который вынесет свой вердикт, основываясь на рекомендациях градостроительной комиссии.

Источник:  http://omskrielt.com/news/realty/51459/ 

16/06/2017