Пресс - центр

Также запрещается перераспределять долг между другими собственниками дома. 

Совет Федерации одобрил закон, запрещающий передавать коллекторам долги граждан за услуги ЖКХ. Об этом сообщает ТАСС.

«Законопроект направлен на устранение коллизии норм и конкретизацию гарантии защиты прав граждан от действий, связанных со взиманием просроченной задолженности по жилищно-коммунальным платежам путем передачи таких полномочий коллекторам, а также иным непрофессиональным участникам рынка ЖКХ», – отмечается в пояснительной записке к документу.

Авторы закона уверены, что уступка прав требований непрофессиональным участникам рынка ЖКУ не позволяет россиянам установить законность требования долга в судебном порядке, а также исключает дальнейшую передачу средств за потребленные ресурсы надлежащему кредитору в полном объеме.
Согласно документу, права взыскивать просроченную задолженность по оплате услуг ЖКХ могут только профессиональные участники рынка: управляющие и ресурсоснабжающие организации, ТСЖ и жилищные кооперативы. Должник при этом должен получить уведомление в течение 10 дней в письменной форме. Закон также запрещает перераспределять долг между другими собственниками дома.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56187/

Средства выделят региону в рамках национального проекта «Культура». 

Омский театр юного зрителя ждет масштабный капремонт. Компания «B2 Проект» уже готовит проектно-сметную документацию по ремонту здания, обустройству прилегающей к ТЮЗу территории. Срок окончания работ по созданию проекта – декабрь 2019 года.

В рамках капремонта будет приведен в порядок фасад здания и витражная галерея, отремонтированы внутренние помещения, зрительный зал и сцена. Изменения затрону и площадь перед театром – она станет удобной, эстетически привлекательной, доступной для маломобильных групп населения. Всего на ремонт театр сможет получить 200 миллионов рублей. Планируется, что все работы будут закончены к 2022 году – 85-летнему юбилею ТЮЗа.     Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56180/

Соответствующий закон принят Госдумой в третьем, окончательном чтении.

Законом предусмотрено создание российского экологического оператора (РЭО), которое должно будет сформировать комплексную систему обращения с ТКО, управлять ей, предотвращать вредное воздействие отходов на здоровье человека и окружающую среду, перерабатывать ТКО.    Государственная информационная системы учета ТКО должна начать действовать с 15 января 2021 года. В ней будут содержаться сведения об источниках образования ТКО и о местах их накопления, об объектах обработки, утилизации, обезвреживания, размещения ТКО, о заключенных в сфере обращения с ТКО договорах и тарифах.    Новый закон вступит в силу по истечении 60 дней после его официального опубликования.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56163/

«Русский стандарт» предлагает займы на приобретение жилья в новостройках и на вторичном рынке. 

Как сообщили в пресс-службе банка, первоначальный взнос составляет от 15 % стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная процентная ставка – от 9,5 % годовых. Размер процентной ставки варьируется в зависимости от суммы первоначального взноса и других параметров. Максимальная сумма займа не ограничена.Срок кредитования – до 25 лет.    Банк предлагает целевой ипотечный кредит на апартаменты, комнату, квартиру или долю, строительство или готовый загородный дом, заем на улучшение жилищных условий, кредит на машиноместо или гараж, рефинансирование.    Сейчас оформить ипотеку в «Русском стандарте» могжно в Москве, Санкт-Петербурге, Владимире, Воронеже, Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Красноярске, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Перми, Ростове-на-Дону, Самаре, Томске, Тюмени, Уфе, Хабаровске, Челябинске.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56160/

Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству предложил изменить сроки действия амнистии.

Законопроект, восстанавливающий действие «дачной амнистии» предложено принять во втором чтении, но с внесением поправок. В частности чиновники предложили скорректировать срок ее действия, продлив не до 1 марта 2022 года, как планировалось ранее, а до 1 марта 2021 года. Это решение было названо компромиссным, поскольку такой срок представляется достаточным, чтобы граждане успели воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав на дачную недвижимость, – пишет «Российская газета» со ссылкой на главу комитета Павла Крашенинникова. Напомним, что для оформления в упрощенном порядке при наличии права на земельный участок потребуется только технический план.    Кроме того, комитет рекомендовал сделать бессрочной норму о возможности установления субъектами РФ предельных максимальных цен кадастровых работ. Крашенинников отметил, что бессрочная норма позволит регионам воспользоваться ей в любое время, чтобы защитить граждан от неконтролируемого завышения цен на кадастровые работы, производимые на их участках.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56153/

Госдума запретила уступать права требования по взысканию просроченной задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги третьим лицам.

Соответствующие поправки, одобренные в третьем, окончательном чтении, будут внесены в Жилищный кодекс РФ и ряд других законов. Теперь уступка права по взысканию долгов за ЖКУ может быть осуществлена только профессиональным участникам рынка ЖКХ – управляющим компаниям, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающим организациям или отобранным региональным операторам по обращению с твердыми коммунальными отходами.   Принятые решения позволят защитить права граждан в процессе взыскания просроченной задолженности за ЖКХ. Закон вступит в силу со дня официального опубликования.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56149/

Госдума утвердила изменения в Налоговый кодекс РФ. 

Согласно поправкам в законодательство, срок владения единственным жильем, при продаже которого не нужно платить НДФЛ (13 %), сократится с пяти до трех лет. Чиновники подчеркивают, что такие новшества помогут многим семьям с детьми улучшить жилищные условия.   Отметим, что законом также устанавливается нулевая ставка налога на прибыль, действующая сейчас до 1 января 2020 года, в отношении доходов, которые получают региональные или муниципальные музеи, театры и библиотеки, медицинские, образовательные организации и учреждения, осуществляющие соцобслуживание граждан.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56146/

Документ прошел второе чтение в Госдуме. 

Законопроектом предусмотрено, что смогут не платить подоходный налог с продажи жилья, если оно единственное и при этом находится в собственности более трех лет. Отметим, что сейчас, если квартира оформлена в собственность менее 5 лет, за ее продажу взимается НДФЛ в размере 13 % от суммы сделки.    Указано, что при соблюдении перечисленных выше условий правила о применении сокращенного минимального срока будут распространяться на земельный участок, на котором расположено жилье, а также находящиеся на участке хозяйственные строения или сооружения.   В документе также подчеркивается, что для целей применения указанного сокращенного срока не учитывается жилое помещение (или его доля), приобретенное в собственность налогоплательщика или его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилье.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56125/

Речь идет о добросовестных покупателях недвижимости, у которых жилье было истребовано на основании решения суда. 

Комитет Госдумы РФ по государственному строительству и законодательству рекомендовал принять во втором, основном чтении законопроект о введении денежной компенсации за утрату права собственности на жилое помещение. Документом предложено закрепить правило о выплате из государственной казны денежной компенсации добросовестным приобретателям жилья, у которых оно было истребовано на основании судебного акта.    Размер компенсации может исчисляться либо исходя из суммы реального ущерба, либо из кадастровой стоимости истребованной недвижимости. Компенсацию можно будет требовать в судебном порядке, в случае, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда.   Закон в случае принятия должен вступить в силу с 1 января 2020 года. После этого в течение трех лет лица, лишившиеся жилья, смогут обратиться в суд с требованием о выплате компенсации.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56122/

Кредитная организация предлагает семьям с детьми льготную ипотеку под 5,49 % годовых.

Напомним, что оформить ипотеку по льготной ставке могут семьи, у которых второй ребенок или последующие дети родились в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.   В пресс-службе банка сообщили, что сумма кредитования может быть от 300 тысяч рублей до 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн рублей для других регионов. Первоначальный взнос должен составлять 20 % от суммы. Срок кредитования – до 30 лет.    Такую ипотеку можно использовать для покупки строящегося или готового жилья в новостройках, а также семьи с детьми могут рефинансировать по этой ставке ранее оформленный кредит.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56103/

На эти цели выделяются средства в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».

Такое заявление сделал глава Минстроя РФ Владимир Якушев. Ранее сообщалось, что Правительство РФ выделит на программу по созданию комфортной городской среды более 300 млрд рублей. Федеральным проектом «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда» к концу 2024 года предусмотрено повышение индекса качества городской среды на 30 % и сокращение в соответствии с этим индексом количества городов с неблагоприятной средой в 2 раза.    Якушев подчеркнул, что для оценки качества городской среды разработан специальный индекс, который позволит к 2024 году оценить параметры среды по каждому муниципальному образованию, и позже дать оценку работы конкретных регионов. Методика определения качества городской среды включает в себя оценку по 36 индикаторам, среди которых благоустройство, состояние общественного транспорта и объектов социальной сферы, безопасность дорог и общественных пространств.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56096/

Почти 3 тысячи человек отдали свой голос за приведение парка в порядок.

В мэрии подвели итоги голосования за объекты, которые будут благоустраиваться в 2020 году. В течение двух недель – с 17 по 28 июня – омичи выбрали территории, которые должны быть приведены в порядок в первую очередь. Голосование проходило в официальном паблике мэрии ВКонтакте и в окружных администрациях.    По итогам конкурса безусловным победителем стал парк культуры и отдыха «Зеленый остров», за него проголосовали 2782 человека. Второе место занял сквер по ул. Краснопресненской у Дома дружбы, за него свой голос отдали 1962 омича. Тройку замкнула городская поляна в Первом микрорайоне на Левобережье Омска, ее выбрали 1713 человек.   Дизайн-проекты благоустройства составят с учетом мнения омичей. Как уверяет мэрия, все пожелания горожан примут к сведению.   Отметим, что объекты благоустроят на средства, выделенные по нацпроекту «Формирование комфортной городской среды», в 2020 году. Вместе с этими территориями в следующем году продолжится работа по преображению площади перед Музыкальным театром, Восточной рощи в Октябрьском округе и набережной по ул. Бударина.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56090/

05.07.2019 вступил в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. 

Согласно документу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Отметим, что ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.    «Расширение перечня сведений, которые нотариус вправе самостоятельно запрашивать из ЕГРН, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Таким образом, при оформлении наследства гражданам станет проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав», – прокомментировала замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.     Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56091/

Ставка будет действовать в течение всего срока кредитования.

В пресс-службе банка сообщили, что теперь кредит на покупку жилья по программе «Семейная ипотека» доступен со ставкой 4,9 % годовых. Первоначальный взнос должен составлять 20 % от суммы кредита. Ипотеку на сумму до 6 млн рублей могут оформить жители регионов РФ, а при приобретении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти – до 12 млн рублей.    В банке отметили, что ставка может увеличиться на 4 п.п. при расторжении или не продлении договоров страхования (личного и жилого помещения) в течение периода субсидирования.   Также кредитная организация дополнительно на 0,3 п.п. снизила ставки по базовым ипотечным программам, и теперь они составляют от 10,2% годовых как на первичную и вторичную недвижимость, так и на ипотечные кредиты на рефинансирование.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56086/

Соответствующие поправки внесут Налоговый кодекс РФ.

Владимир Путин подписал закон, который освобождает от уплаты налога на доходы физлиц заемщиков, взявших «ипотечные каникулы». Напомним, что воспользоваться льготным периодом по выплате кредита заемщики смогут с 31 июля. «Ипотечные каникулы» будут предоставляться тем, кто ранее не брал кредитные каникулы, платит ипотеку за единственное жилье и столкнулся со сложными жизненными обстоятельствами. Важно, что это никак не испортит кредитную историю. Распространять «ипотечные каникулы» будут как на новые, так и на ранее взятые займы.   Согласно действовавшей ранее редакции документа при предоставлении гражданам «ипотечных каникул» доходы заемщика, полученные во время каникул в виде разницы между суммой процентов, исчисленных по ставке 2/3 от ставки рефинансирования ЦБ, и суммой фактически уплаченных процентов по ипотеке подлежали налогообложению по ставке в 35 %.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56083/

Проверка ФАС показала, что стоимость коммунальной услуги была серьезно завышена. 

Глава Федеральной антимонопольной службы России Игорь Артемьев доложил Президенту РФ Владимиру Путину о результатах проверки обоснованности установленных в регионе мусорных тарифов. Напомним, что после «прямой линии», на которую дозвонился омич Роман Дмитриев и пожаловался на высокие тарифы и нерегулярный вывоз мусор, Путин поручил ФАС разобраться в данной ситуации – проверить обоснованность повышения для граждан платы за обращение с ТКО.   – Есть вопиющие случаи, о которых в том числе говорилось в рамках «прямой линии», в частности, в Омской области, когда соответствующий тариф завышен более чем в 2 раза. И логистическая составляющая там определена более чем в 90 %, – отметил Артемьев. – Мы организовали проверку, выдали соответствующие предписания. Они обязаны его исполнить в ближайшие дни. Тариф будет снижен практически в 2 раза.
Регоператор уже отреагировал на заявление федеральных антимонопольщиков. В ООО «Магнит» вопросы тарифообразования обсудят на следующей неделе на совещании, участие в котором примут представители регоператора и Омского УФАС.    – Специалисты надзорного органа представят обоснование образования предельного единого тарифа регионального оператора по обращению с ТКО в Омской области в соответствии с Федеральным законом № 89-ФЗ, основами ценообразования в области обращения с ТКО и иными нормативными документами. Добавим, что при формировании единого тарифа РЭК Омской области была проведена техническая и экономическая экспертиза тарифного предложения регионального оператора в части обоснованности расходов, корректности определения параметров расчета тарифа, а также исключены необоснованные расходы. Уверены, что на совещании будет принято взвешенное и грамотное решение, – сообщили в ООО «Магнит».     Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56081/

Сумма выплат будет достигать 450 тысяч рублей.

Президент РФ подписал соответствующий закон 3 июля. Теперь компенсацию могут получить мать или отец, являющиеся ипотечными заемщиками, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий и последующий ребенок.    Единовременная выплата в размере до 450 тысяч рублей направляется на погашение основной части долга, а если основной долг у семьи меньше 450 тысяч, то на погашение процентов по займу. Отметим, что выплата полагается только на один ипотечный кредит.   Для получения выплаты необходимо обратиться в банк, где взят кредит, с заявлением и стандартным пакетом документов, включая свидетельства о рождении детей. Налоги с данной выплаты высчитываться не будут.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56080/

Мэрия подписала договор с победителем электронного аукциона – ООО «СтройТраст». 

Омские власти заключили контракт на строительство дороги по улице 3-я Островская с компанией «СтройТраст». Подрядчик должен за 1,5 года – до 15 декабря 2020 года – реконструировать дорогу-дублер ул. 70 лет Октября. Строительство магистрали обойдется региону в 903,3 млн рублей. Контролировать работы на объекте будет ОАО «Омский СоюзДорНИИ».   Планируется, что дорога протяженностью 4,3 км пройдет от моста им. 60-летия Победы до улицы Перелета и свяжет несколько микрорайонов Левобережья. Подрядчику предстоит разработать проектную документацию и подготовить территорию под строительство, в частности переустроить инженерные сети, а также реконструировать дорогу.   – На участке от метромоста до улицы 3-я Островская дорога будет 2-полосной, а от 3-й Островской до улицы Крупской – 4-полосной. Соответственно, интенсивность движения будет разной. По 2-полосному участку будет проезжать 150 машин в час, а по 4-полосному – 500 машин в час. При этом ширина каждой полосы будет варьироваться от 2,75 до 4 метров, а ширина проезжей части в целом – от 5,5 до 27,5 метра, – рассказал исполняющий обязанности директора департамента строительства администрации Омска Николай Кравченко.   Добавим, что на всей протяженности магистрали должны построить пешеходные и велодорожки, обустроить автобусные остановки, а также благоустроить прилегающую территорию.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56063/

Омск попал в число городов с самым большим повышением стоимости. 

Сильнее всего квадратный метр в новостройках подорожал в Пензе (+18,2 %), Туле (+17,8 %), Омске (+17,6 %), Самаре (+17,3 %), Твери (+17,2 %), Новокузнецке (+16,3 %) и Сочи (+15,3 %), сообщили в аналитическом центре «Мир квартир». В среднем в крупных городах цена «квадрата» выросла на 9,1 %, его средняя стоимость достигла 59,5 тысяч рублей.    Что касается квартир, то стоимость жилья в новостройках подорожала в среднем выросла на 10,3 % – до 3,4 млн рублей. При этом стоимость квартир больше всего увеличилась в Новокузнецке (+21,4 %), Пензе (+19 %), Новосибирске (+18,4 %), Твери (+18,1 %) и Самаре (+18 %).   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56053/

Аналитики посчитали, что в 2019 году плата за коммунальные услуги для омичей увеличилась на 9 %.

Исследователи института проблем естественных монополий (ИПЕМ) проанализировали рост тарифов на ЖКУ в 2019 году в российских городах-миллионниках. Эксперты оценили все коммунальные услуги, которые платят в регионах с учетом тарифа за уборку мусора, платы за содержание жилья и капремонт. Оказалось, что в 10 из 15 городов рост тарифов превысит установленные государством пределы.   Омск стал лидером по темпам роста платы за ЖКУ, в целом тарифы в нашем городе выросли на 9 %. На втором месте расположились Ростов-на-Дону и Воронеж (по 8,8 %). Третьим в рейтинге оказался Екатеринбург (8,6 %). Превышение установленных на федеральном уровне пределов роста платы за коммунальные услуги не зафиксированы в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Уфе и Перми.   Отметим, что согласно данным аналитиков «индексы платы за коммунальные услуги по-прежнему растут быстрее доходов населения (в номинальном выражении)».    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56051/

Запуск мусоросортировочного завода откладывается. 

Инспекторы федеральной службы по надзору в сфере природопользования по результатам проверки отказали региональному оператору «Магнит» в выдаче лицензии на обращение с твердыми коммунальными отходами. Как сообщают в пресс-службе регоператора, отказ произошел «в виду досадной технической ошибки». Таким образом, запуск мусоросортировочного завода откладывается.   Регоператор уверяет омичей, что специалисты компании уже заняты устранением ошибки и сбором пакета документов. Все обязательства по обработке-сортировке отходов регоператор обещает выполнить до конца года.    Отметим, что сегодня мусор, вывозимый «Магнитом» накапливается на специально оборудованных площадках. После получения лицензии на территории Омской области заработает мусоросортировочный завод.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56048/

Заявления на предоставление земельных участков будут приниматься с 1 августа этого года. 

Законопроект о предоставлении земельных участков в Бурятии и Забайкальском крае прошел второе чтение.    Согласно документу, получить гектар земли смогут только граждане РФ. С 1 августа 2019 по 1 февраля 2020 года документы будут приниматься от людей, зарегистрированных в Бурятии и Забайкалье. С 1 февраля до 1 августа 2020 года – от жителей других регионов Дальневосточного федерального округа. А с 1 августа 2020 свои заявления могут подавать все россияне и соотечественники, проживающие за границей и желающие вернуться в страну.    Такой программой планируется привлечь граждан на постоянное место жительство в указанные регионы, а также вовлечь в хозяйственный оборот неиспользуемые земли. Разумеется, участки будут предоставляться не в заповедных землях вокруг Байкала. Все решения, связанные с установлением границ охранных зон Байкала, будут проходить обязательное публичное обсуждение на портале regulation.gov.ru.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56049/

Индексация произойдет уже с 1 июля. 

Такие изменения утверждены Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2018 года № 1347. В документе сказано, что «в связи с повышением с 1 января 2019 года ставки НДС с 18 % до 20 % было принято решение об индексации платы граждан за коммунальные услуги с 1 января 2019 года на уровне 1,7 %, обеспечивающем учет повышения НДС, а с 1 июля 2019 года дополнительно на уровне 2,4 % к январю 2019 года».    Напомним, что раньше тарифы индексировали только один раз в год – 1 июля – примерно на 4 %.    Указано, что такие изменения были необходимы, чтобы индексация платы за коммунальные услуги в 2019 году, несмотря на повышение ставки НДС, не превышала привычный уровень.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56047/

Такой показатель будет определен для 1114 городов. 

Индекс качества городской среды будет рассчитываться по 36 индикаторам, – рассказал на селекторном совещании замминистра строительства и ЖКХ РФ Максим Егоров. По 17 из них регионы должны предоставить информацию до 15 июля.    «Мы будем использовать комплекс показателей и брать данные из различных источников – картографических и геоинформационных систем, социальных сетей. В ближайшее время выпустим методические материалы о том, как рассчитывается индекс, чтобы регионы понимали, как выстраивается эта работа», – пояснил Егоров.   Минстрой рассчитает индекс до 1 октября, после чего документ будет рассмотрен на проектном комитете по национальному проекту «Жилье и городская среда». Утвердить индексы должны к 1 ноября текущего года.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56046/

Средняя этажность возводимых в регионе домов поднялась до 15,8 этажей. 

Единый реестр застройщиков опубликовал исследование по строительству в Омской области за первые 4 месяца 2019 года. Так, согласно аналитическим данным, застройщики возводят в регионе 36 многоквартирных домов, 26 из которых должны ввести в эксплуатацию до конца этого года.    Чаще всего – в 38 % – в Омской области строят дома высотой 18-24 этажа, при этом средняя этажность возводимых в регионе зданий остановилась на отметке 15,8 этажей. Самый высокий строящийся дом возводят в левобережном ЖК «Кузьминки», это будет 24-этажка площадью 21 672 кв. м.   Отметим, что средняя площадь квартир, строящихся в Омске, составляет 48,9 кв. м, в целом же по стране этот показатель чуть выше – 49,3 кв. м. Самая маленькая квартира в возводимых жилых комплексах займет 27,4 кв. м, а самая большая – 118,2 кв. м.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56041/

Такую норму планируется внести в стандарт комплексного развития территорий.

С предложением делать в новых многоквартирных домах потолки высотой не менее 2,8 метров выступил председатель Госдумы Вячеслав Володин, – сообщает «Парламентская газета». Он уточнил, что Стандарт комплексного развития территорий направлен на эффективное использование земельных ресурсов внутри городов и призван стать методическим руководством в жилищном строительстве.   Также новым стандартом должно быть предусмотрено, что каждый россиянин вне зависимости от места проживания должен иметь доступ к инфраструктуре, в частности: детскому саду, школе, поликлинике, спортивному залу, музею, скверам и паркам.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56037/

Общая задолженность по ипотечным кредитам к концу апреля составила 80 млрд рублей.

Этот показатель на 35 % превышает прошлогодний, – сообщили «РИА Новости» со ссылкой на исследование бюро кредитных историй «Эквифакс». В конце апреля 2018-го задолженность составляла 59 млрд рублей.    В этом году только за апрель количество просроченных кредитов выросло на 5,4 %, – говорится в исследовании. А с начала 2019-го рост составил 10,2 %.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56026/

Если предложенные поправки в законодательство будут одобрены, то задолженность будет признаваться безнадежной через 3 года. 

Соответствующий законопроект в ближайшее время будет внесен на рассмотрение в Госдуму. Документом предлагается признавать задолженность за услуги ЖКХ с истекшим сроком исковой давности безнадежной к взысканию. Для этого предлагается дополнить Жилищный кодекс новой статьей. Если такая инициатива будет одобрена, то суды будут принимать заявления от управляющих компаний о взыскании долгов за коммунальные услуги строго в пределах срока исковой давности, который составит 3 года.   В пояснительной записке к документу указано, что «многие граждане с минимальными доходами имеют подобные долги, которые копились годами. Если человек выплачивает долг за три года, то просроченная задолженность должна быть в обязательном порядке списана управляющей компанией».    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56025/

Законопроект предусматривает предоставление выплаты в размере 450 тысяч рублей.

Согласно документу, на такую компенсацию могут рассчитывать семьи, в которых третий или последующие дети родились после 1 января 2019 года. Сумма выплаты составит 450 тысяч рублей.    Воспользоваться такой мерой поддержки россияне смогут до конца 2022 года.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55998/

Подрядчику предстоит расчистить территорию от деревьев и кустарников, демонтировать расположенные на ней здания и сети и заменить ограждение. 

Подготавливать недостроенную станцию омского метро «Заречная» к консервации будет компания «Премиум». Стоимость работ – 2,2 млн рублей. Согласно данным портала госзакупкок, за эти деньги компании предстоит до 15 июля очистить участок на ул. Конева площадью 3,95 га от зеленых насаждений, демонтировать существующие здания и инженерные сети, дорожные покрытия, вывезти мусор, засеять освободившуюся территорию газонной травой и заменить ограждение строительной площадки.    Отметим, что сама консервация начнется не раньше 2020 года. Станция «Заречная» так же, как и станция «Библиотека им. А. С. Пушкина», будет законсервирована сухим способом. То есть подрядчикам предстоит завершить ранее начатые конструкции, оборудовать их системами вентиляции, электроосвещения и водоотведения.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55995/

Госдума приняла в третьем чтении законопроекты, направленные на решение вопросов с долгостроями. 

Один одобренный законопроект дает регионам право создавать специальные фонды, которые будут заниматься исключительно достройкой проблемных объектов на средства компенсационного фонда, федерального, регионального и муниципального бюджетов. Также государственное финансирование будет направлено на достройку объектов, переданных ЖСК в ходе процедур банкротства застройщиков.   Кроме того, документ предусматривает создание реестра проблемных объектов. Основным критерием станет просрочка по сдаче в эксплуатацию дома. Также появится возможность зачисления материнского капитала на счета эскроу при покупке квартир. Напомним, что этот законопроект призван решить проблемы двойных продаж: квартиру получат люди, чей ДДУ зарегистрирован первым в ЕГРН, а денежное возмещение – чей позже.    Также Госдума РФ приняла в третьем чтении поправки, обязывающие страховые компании передать премии по действующим договорам страхования ответственности застройщиков перед дольщиками в Фонд защиты прав дольщиков. Им предусмотрено, что средства, которые должны поступить в фонд в течение 40 дней со дня вступления закона в силу, будут направлены на достройку проблемных объектов. Сумма составит около 15 млрд рублей.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55988/

Такие меры Минэкономразвития предлагает применять к дачникам, чьи участки заросли сухой травой и заполнены мусором. 

Соответствующий документ опубликован для общественного обсуждения на официальном сайте для размещения информации о проектах правовых актов.    В случае внесения представленных дополнений в законодательство, если обнаружат участок, покрытый мусором и сухой травой, то после проведения государственной проверки по соблюдения требований пожарной безопасности, владельцу земли будет дано полгода на устранение выявленных нарушений. Если этого сделано не будет, то по решению суда изъятый у собственника участок продадут с торгов. Вырученные деньги будут отдавать бывшему собственнику за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов.    Указано, что изъятию не подлежат только те участки, которые находятся в ипотеке, а также земля собственников, в отношении которых возбуждено дело о банкротстве.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55980/

Платить ниже экономически обоснованных значений будут жители города и 28-ми муниципальных районов. 

РЭК Омской области установила 147 льготных тарифов на услуги ресурсоснабжающих организаций: 96 из них – на тепловую энергию, 26 – на питьевую воду, 17 – на водоотведение и 8 – на горячую воду. Власти вынуждены были принять подобные меры, чтобы соблюсти предельные индексы роста платы за коммуналку, установленные на федеральном уровне.    Отметим, что повышение экономически обоснованных тарифов в 2019 году обусловлен ростом цен на топливные ресурсы, увеличением ставки НДС и зарплат сотрудников ресурсоснабжающих организаций.   С 1 июля меньше экономически обоснованной стоимости за коммуналку будут платить жители Омска и 33-х поселений в 28-ми районах области. Отличие экономически обоснованных и льготных тарифов колеблется от нескольких копеек до 3-4 раз.   Компенсировать разницу между экономически обоснованными и льготными тарифами будут за счет регионального бюджета, на эти цели планируют потратить порядка 150 млн рублей. Субсидии получат 77 ресурсоснабжающих организаций.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55975/

Омичи выберут территории, которые приведут в порядок за счёт средств, выделенных на проект «Формирование комфортной городской среды». 

  Сегодня в Омске стартовало голосование за объекты, которые благоустроят в 2020 году. В выборный список вошли 15 территорий (по 3 в каждом округе). Горожанам предстоит выбрать один объект, который, по их мнению, необходимо благоустроить. Голосование пройдет в зданиях окружных администраций, а также на странице Омской мэрии ВКонтакте. Выборы продлятся до 28 июня, итоги огласят 5 июля.    Список объектов: 

• Кировский округ: бульвар Веретено, «городская поляна» в 1-м микрорайоне, сквер на улице Торговой. 
• Ленинский округ: сквер «Юбилейный» на улице Труда, сквер на площади Звезды, сквер ветеранов на улице Гуртьева. 
• Октябрьский округ: сквер «Рубиновая мечта», территория у Дома дружбы, сквер «На рабочих». 
• Советский округ: сквер у ДК «Звездный», аллея Сазоновых, парк культуры и отдыха «Зеленый остров». 
• Центральный округ: сквер Павлика Морозова, сквер у здания Горсовета, «Территория детства» у здания цирка.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55957/

Заявление губернатор сделал на расширенном заседании регионального Заксобрания. 

Глава региона Александр Бурков выступил с докладом об итогах работы регионального кабинета министров по социально-экономическому развитию Омской области в 2018 году. Губернатор отметил, что регион улучшает свои позиции в вопросах государственно-частного партнерства, на территории области уже действуют 46 и планируются к заключению еще 10 концессионных соглашений. Именно этот инструмент взаимодействия инвестора и власти планируется применить и в проекте строительства аэропорта «Омск-Федоровка».   – Минтранс России поддержал проект строительства нового аэропорта в рамках концессионного соглашения, в котором участвуют инвестор, федерация и область. Вопрос не закрыт, но после многих лет «подвешенного состояния» появилась реальная перспектива, – рассказал Бурков.   Отметим, что общая стоимость проекта оценивается в 27,2 млрд рублей. Ожидается, что около 11 мдрд рублей на строительство выделят из федерального бюджета, 5 мдрд рублей – из регионального. Остальные средства – около 10 млрд рублей – должны будут вложить частные инвесторы.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55942/

Соответствующий законопроект уже внесен на рассмотрение в Госдуму. 

Согласно данному документу, владельцы жилой недвижимости смогут продавать ее без уплаты налога уже через три года, а не через пять лет, как сейчас, при условии, что это жилье единственное.    Кроме того, нормы законопроекта подразумевают, что у граждан появится возможность общаться с налоговыми органами по вопросам, касающимся налогообложения имущества, через многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг. Например, МФЦ будет принимать заявления о льготах по имущественным налогам и уведомления для получения налогового вычета.   К тому же поправками вводится обязанность для органов социальной защиты населения каждый год направлять в налоговую службу сведения о людях, имеющих трех и более несовершеннолетних детей. Так они смогут получать положенные им по закону льготы по земельному налогу и налогу на имущество автоматически, без необходимости писать заявление.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55938/

В федеральный закон № 218-ФЗ внесены изменения, которые отменяют обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.

Как пояснили в Росреестре, согласно нововведению, с 31 июля не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не потребуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.   Поправки в законодательство позволят участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55937/

Уже принято решение о выделении средств из федерального бюджета.

О возможности принятия программы поддержки индивидуального жилищного строительства вице-премьер России Виталий Мутко рассказал в интервью РИА «Недвижимость». Мутко отметил, что индивидуальное жилищное строительство на сегодняшний день – одно из ключевых направлений работы. «ИЖС может занимать очень серьезную долю в строительстве жилья. И потенциал здесь огромен. Людям просто нужно помочь – с ресурсом, с инженерной подготовкой территорий», – подчеркнул вице-премьер.    Пока Минстрой еще не представил программу поддержки ИЖС, но решение о выделении средств из федерального бюджета уже принято. Направлено 160 миллионов рублей, чтобы на примере Липецкой области отработать имеющуюся у них модель ИЖС. К концу года планируется выделить средства еще 10-12 субъектам. «Не исключаю, что с 2020 года мы уже примем федеральную программу и направим ресурсы на поддержку всех субъектов РФ», – подытожил Мутко.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55933/

Размер выплаты достигнет 470 тысяч рублей.

Материнский капитал будет проиндексирован с 1 января 2020 года, – об этом сообщил ТАСС. Это уже согласованное решение, материнский капитал будет увеличен на 4 %. Отмечается, что средства при подготовке бюджета на следующий год предусмотрены.   На данный момент размер материнского капитала составляет 453 тысячи рублей, после индексации он должен будет достигнуть 470 тысяч рублей.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55928/

Жители многоквартирных домов будут платить на 6 рублей меньше. 

Региональная энергетическая комиссия пересчитала норматив на обращение с твердыми коммунальными отходами для жителей многоэтажек. Теперь на основании Приказа РЭК Омской области норматив накопления ТКО снижен с 25,550 кг до 24,408 кг на одного человека. Таким образом, омичи будут платить вместо 133,21 рублей 127,5 с человека.    Норматив ТКО был пересчитан из-за того, что одна из управляющих компаний 2 года назад допустила ошибку при замере норматива образования расчетов.   Отметим, что квитанции за май жильцы многоквартирных домов получат уже с новыми цифрами, так как размер платы изменен с 29 апреля. Кроме того, будет сделан перерасчет за 29 и 30 апреля. Изменения коснутся только жителей многоквартирных домов Омска.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55917/

На первом этапе планируется благоустроить центральную площадь и главную аллею. 

Имя подрядчика, который займется реновацией Советского парка станет известно 17 июня, и уже до конца месяца с ним должны заключить договор. К работе победитель торгов приступит 1 июля. Напомним, что максимальная цена госконтракта составляет 29,8 млн рублей, на эти средства подрядчик должен переделать входную группу, сделать две фотозоны, подвесную дорогу и велодорожку, а также разместить большую игровую площадку.   Проект благоустройства Советского парка является весьма затратным, поэтому реновация продолжится и в следующем году: будет обновлена сеть пешеходных дорожек и аллей. Также планируется разработать документацию для будущей реконструкции лестницы, спускающейся к Иртышу.
– В зависимости от того, какая сложится экономия в ходе работ, переключимся на второй этап – это входная группа. Очень хочется в ходе благоустройства этой уникальной природной территории использовать экоматериалы. Поэтому проектировщики пересмотрели свои решения, они довольно интересные. Думаю, и молодежи и взрослым людям это обязательно понравится, – прокомментировала планы реновации парка мэр города Оксана Фадина.   Отметим, что подготовительные работы на объекте уже стартовали, сейчас в мэрии рассматривают варианты переноса торговых киосков, расположенных на территории парка.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55895/

Этот вопрос будет обсуждаться в июне на заседании межведомственной рабочей группы. 

Поводом для такого предложения послужили злоупотребления граждан, которые полностью перекрывают вентили в своих квартирах, перекладывая тем самым платежи за тепло на плечи своих соседей, – пояснили в «Российской газете».    К тому же в Минстрое подчеркивают, что определить фактическое потребление тепловой энергии в каждом помещении в многоквартирном доме приборами учета невозможно. А также отмечают, что приборы учета стоят слишком дорого, а экономические стимулы для их установки низкие.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55887/

Теперь средства субсидии нельзя тратить на погашение ипотеки в кредитных организациях, неподотчетных Центробанку. 

Правительство РФ утвердило изменения в правила использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.    Как следует из постановления, теперь ипотеку с использованием средств материнского капитала можно будет получить только в банках, подотчетных Центробанку России, а также в едином институте развития в жилищной сфере и сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативах.    Кроме того, упрощена процедура подачи документов на строительство или реконструкцию жилья с использованием материнского капитала. Теперь вместо разрешения на строительство можно предоставлять уведомление о соответствии объекта Градостроительному кодексу.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55885/

Он позволяет выбрать готовый дизайн-проект для квартир в типовых домах.

В новом сервисе представлены бесплатные дизайн-проекты компании для обустройства жилья в типовых российских домах. Подобрать подходящий проект можно, указав свой адрес в поиске, или по фото дома. Пользователям предлагают подобрать дизайн, который поможет сделать жилье максимально комфортным для каждого.    Сейчас в «Квартиротеке» доступны планировки для 12 видов домов, 36 вариантов дизайн-проектов для однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир, но в компании отмечают, что библиотека будет пополняться.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55883/

Программа будет действовать в рамках госсубсидирования для семей с детьми. 

Воспользоваться новыми условиями «Ипотеки с господдержкой» могут семьи, у которых в период с 1 января 2018 года родился второй и последующий ребенок, – сообщили в пресс-службе ВТБ. В рамках данного предложения клиентам доступно рефинансирование кредитов, выданных по госпрограмме до 13 апреля текущего года, а также других ипотечных займов, соответствующих параметрам госсубсидирования (в том числе и уже ранее рефинансированных).   Ставка 5 % годовых будет действовать весь период действия договора при условии личного и имущественного страхования. Максимальная сумма кредита в рамках программы установлена в размере 12 млн рублей (при приобретении жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области) и 6 млн рублей – в других регионах РФ. Максимальный срок кредитования – до 30 лет.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55881/

Сформирована рабочая группа, в состав которой вошли городские общественники и депутаты. 

Первое заседание рабочей группы по пересмотру нормативов накопления твердых коммунальных отходов состоится в июне, об этом сообщили в Региональной энергетической комиссии Омской области. Предполагается, что замеры нормативов будет делать организация, выбранная на конкурсной основе. Средства для проведение тендера появятся в региональном бюджете в середине текущего месяца.    В состав рабочей группы, которой предстоит пересмотреть нормативы, вошли представители Общественной палаты, Общественного совета при РЭК Омской области и ГЖИ Омской области, а также депутаты Заксобрания и Омского горсовета, исполнительный директор ООО «Магнит», сотрудники РЭК Омской области, эксперт регионального Минприроды, руководители и специалисты администрации Омска, а также Калачинского, Большереченского, Азовского и Шербакульского районов.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55879/

Документ вступит в законную силу с 9 июня. 

Федеральным законом от 29.05.2019 № 116-ФЗ вносятся изменения в статью 23 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует процедуру перевода помещения в МКД из статуса жилого в нежилое. Чтобы перевести жилое помещение в нежилое, нужно будет получить согласие общего собрания жильцов многоквартирного дома, а также письменное разрешение собственников квартир, стены которых примыкают к этому помещению.    Заявление о переводе должно быть подано в МФЦ или в уполномоченный орган. Сделать это можно лично или по электронной почте.   Рассмотрение заявления и принятие решение по нему будет занимать около 1,5 месяцев. В случае принятия положительного решения, собственнику помещения необходимо будет внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого готовится технический план перепланировки помещения, заверяется подписью кадастрового инженера и подается в Росреестр в электронном варианте.   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55878/

Акция на оформление кредита по ставке от 9,79 % годовых действует до 30 июня.

Оформить ипотеку по такой ставке можно на квартиры в новостройках. Что касается кредитов на вторичное жилье и рефинансирование, то на них ставка снижена до 30 июня до 9,99 %.    Ипотека в рамках акции предоставляется на срок от 3-х до 30-ти лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15 %. Сумма кредита – от 600 тысяч до 50 млн рублей.    Ознакомиться с полными условиями акции можно на официальном сайте банка. 
Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55871/

Чиновники планируют внести поправки в законодательство, которые обяжут собственников таких квартир получать специальные идентификаторы. 

Минэкономики предлагает взимать налоги с тех, кто сдает квартиры на срок до 30 дней. Для этого предложено обязать арендодателей получать специальные идентификаторы, которые должны будут отображаться во всех объявлениях и системах бронирования. Это предложение сформулировало в рамках инициативы по законодательному регулированию рынка туристического жилья, – сообщил «Коммерсантъ».    Номер будет выдаваться для каждого собственника либо для каждого жилого помещения, его нужно будет обязательно указывать во всех объявлениях о сдаваемом жилье. При его отсутствии собственник и площадка-агрегатор могут быть оштрафованы.   Предложенная мера направлена на придание легального статуса такого рода арендодателям, которые после запрета хостелам работать в жилых домах оказались под ударом, – отмечает издание со ссылкой на источник в Министерстве экономики.    Первую версию законопроекта Минэкономики планирует представить в конце июня.    Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55859/

В мае прошлого года стоимость квадратного метра составляла 63,4 тысячи рублей, а в мае этого года достигла 70,2 тысяч рублей.

По итогам мая текущего года цены на жилье в новостройках и на «новой вторичке» по России выросли на 11 % по сравнению с аналогичным периодом 2018-го. Такие данные представили аналитики компании Domofond.   Самый заметный рост цен произошел в Подмосковье, в частности в Щербинке (+30,1 %, 123,6 тысячи рублей за «квадрат»), Ступине (+28 %, 82,6 тысячи рублей), Пушкине (+27,2 %, 81 тысяча рублей). Далее в рейтинге расположился Армавир, где цены увеличились на 26,5 %, стоимость квадратного метра составила 49,3 тысяч рублей. Замыкают пятерку лидеров подмосковные Мытищи, где кв. метр жилья предлагают за 108,5 тысяч рублей (+25,7 %).   Есть и такие регионы, где квартиры в новостройках подешевели. Лидером в этом рейтинге стал подмосковный Солнечногорск, где цены стали ниже на 20,8 % (63,3 тысячи рублей за «квадрат»). Второе место занимает город Алушта, в котором кв. метр в новостройках опустился до 108,9 тысяч рублей (-15 %). На третьей строчке – Лыткарино в Подмосковье (-12,6 %, 66 тысяч рублей за «квадрат»).   Источник: https://omskrielt.com/news/realty/55856/