Пресс - центр

Минстрой установил норматив средней цены «квадрата» на второе полугодие.

Во втором полугодии норматив стоимости «квадрата» общей площади жилья составит почти 93,5 тыс. рублей, следует из приказа Минстроя, размещенного на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. По сравнению с первым полугодием норматив будет увеличен на 5%.

Норматив стоимости «квадрата» общей площади жилья — это показатель, который федеральные и региональные власти используют для расчета размеров социальных выплат на покупку или строительство жилья за счет федерального бюджета.

Согласно приказу ведомства, решено утвердить показатель цены «квадрата» общей площади жилых помещений ‎в размере 93 457 рублей. Документом также утверждены нормативы средней стоимости «квадрата» жилья в регионах на третий квартал текущего года. В Санкт-Петербурге показатель составит 165,3 тыс. рублей, в Москве — 161,7 тыс. рублей. Для Чукотки установлен норматив 155,4 тыс. рублей, для Краснодарского края — 152,8 тыс. рублей, для Приморского края — 151,3 тыс. рублей. Самые низкие значения установлены для Кабардино-Балкарии (42,7 тыс. рублей), Ингушетии (46,3 тыс. рублей), Курганской области (56,5 тыс. рублей).

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-normativnuju-stoimost-zhilja-povysjat-na-5-331019/

Размер дополнительного резерва будет зависеть от того, насколько занижена ставка.

Банки с 30 мая обязаны формировать дополнительные резервы по рискованной ипотеке со сверхнизкими ставками. ЦБ ужесточил резервирование по таким кредитам. Новый подход сделает выдачу жилищных кредитов по нерыночным ставкам менее невыгодной для банков, отмечает регулятор. Это поможет восстановить ценовую конкуренцию и выровнять условия по ипотечным продуктам.

Уровень резервирования по кредитам, полная стоимость которых значительно ниже рыночной, повышен на 30%, или на 50 б. п. Размер дополнительного резерва будет зависеть от того, насколько занижена ипотечная ставка относительно рыночной.

По состоянию на 1 мая рыночная процентная ставка составила 10,84% годовых. Банкам придется создавать дополнительные резервы в размере 50%, если ставка по кредиту не превышает 5,42% годовых. Если ставка находится в диапазоне 5,43−8,67%, потребуется дополнительный резерв в размере 30%.

Новые правила будут действовать для кредитов, выданных после 15 марта 2023 года.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-tsentrobank-uzhestochil-rezervirovanie-riskovannoj-ipoteki-331011/

Инициативу раскритиковали в Минфине, однако ее поддержали в Центробанке.

Решение о запуске льготных программ для поддержки вторичного рынка может быть принято уже после 1 июня, пишет Forbes. Ранее Минфин выступил против распространения ипотечных льгот на «вторичку». Глава Центробанка Эльвира Набиуллина поддержала идею, но подчеркнула, что на вторичном рынке уместны только адресные льготные программы.

Зампредседателя ЦБ Алексей Заботкин уточнил «Коммерсанту», что на вторичный рынок могут быть распространены постоянные льготные программы, такие как семейная ипотека. В начале апреля глава «Дом.РФ» Виталий Мутко отметил, что льготная ипотека на «вторичку» может положительно повлиять на отрасль. В мае президент РФ Владимир Путин поручил правительству и Центробанку вести мониторинг ипотечного рынка. В начале мая Мутко заявил, что предложения по изменению льготных ипотечных программ будут внесены после 1 июня. До этого срока необходимо проанализировать ситуацию на рынке.

Сейчас рыночные ставки по кредитам на покупку вторичного жилья находятся на уровне 11–11,9% годовых, что заметно превышает ставки по льготной ипотеке на новостройки, которые составляют в среднем 5,8% годовых, отмечает главный аналитик «Росбанк Дом» Ирина Бабина. В ВТБ считают, что льготную ипотеку можно распространить на вторичное жилье в регионах, где мало новостроек.

По словам замдиректора группы рейтингов финансовых институтов НКР Егора Лопатина, введение льготной ипотеки на вторичное жилье будет стимулировать спрос, однако приведет к росту цен. Запуск льготной ипотеки на «вторичку» может спровоцировать рост цен на жилье в городах-миллионниках, при этом данная инициатива не принесет пользы экономике, считает главный экономист «ПФ Капитал» Евгений Надоршин. Выгоду получат банки и риелторы. При этом экономист предупредил о риске «взрыва сформированного пузыря». Дорогие квартиры в новостройках подешевеют, перейдя в категорию «вторички». Для банков и клиентов такие активы станут токсичными.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-eksperty-otsenili-ideju-zapuska-lgotnoj-ipoteki-na-vtorichnom-rynke-331009/

Законопроект одобрила правительственная комиссия.

Получить согласие органов опеки и попечительства на заключение сделок с детской недвижимостью станет проще. Соответствующий законопроект уже одобрен правительственной комиссией по законопроектной деятельности, пишет газета «Известия».

По действующему законодательству, если владельцами объектов являются несовершеннолетние, органы опеки и попечительства должны выдать разрешение на сделку в течение 15 суток после обращения. Документ выдается в бумажном виде. Согласно законопроекту, процедура выдачи изменится: получить разрешение на сделку можно будет в МФЦ или онлайн через портал «Госуслуги». При этом органы опеки смогут напрямую направлять в банк согласие на совершение сделки с недвижимостью несовершеннолетнего. 

Благодаря закрытому контуру документооборота риск подлога документов при совершении сделки уменьшится, уверены авторы инициативы.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-sdelki-s-detskoj-nedvizhimostju-sobirajutsja-uprostit-331000/

Семьи смогут не платить налог, независимо от срока владения недвижимостью.

Семьям с двумя и более детьми не придется платить НДФЛ при продаже земельных участков с домами и хозяйственными постройками, сообщает «РИА Недвижимость». Соответствующий закон подписал президент РФ Владимир Путин. Это поможет снизить налоговую нагрузку на семьи, которые хотят улучшить жилищные условия.

При продаже такой недвижимости семьям не нужно будет платить налог, независимо от срока владения земельным участком.

Сейчас платить НДФЛ при продаже недвижимости не нужно, если имущество было приватизировано, получено в наследство, принято в дар либо получено по договору пожизненного содержания с иждивением, а срок владения недвижимостью составляет не менее трех лет. Такие же правила действуют для единственного жилья. В остальных случаях минимальный срок владения недвижимостью составляет пять лет.

Сейчас семьи с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет освобождены от уплаты НДФЛ при продаже квартиры, жилого дома, комнаты, доли в жилом помещении независимо от срока владения, если в том же году они приобретают новое жилье. Согласно новому закону, семьи также будут освобождены от НДФЛ при продаже земельного участка с жилым домом и хозпостройками. Доходы, полученные от продажи участка с домом, нельзя использовать в предпринимательской деятельности.

Закон действует со дня официального опубликования. Он распространяется на доходы, которые получены с налогового периода 2023 года.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-semi-s-detmi-osvobodili-ot-ndfl-pri-prodazhe-zemelnyh-uchastkov-330990/

Застройщикам рекомендовали учесть возможность снижения цен в своих стратегиях.

В ближайшие два-три года цены на новостройки начнут снижаться, заявил глава риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов, выступая на форуме «Движение». По словам эксперта, цены на первичное жилье уже стагнируют.

По данным «Этажей», по сравнению с 2022 годом цены на жилую недвижимость почти не изменились. Средняя цена квартир в новостройках увеличилась со 117,5 тыс. рублей всего до 119,7 тыс. рублей за «квадрат». Цена вторичного жилья за год выросла со 109,6 тыс. рублей до 111,9 тыс. рублей за «квадрат». По словам Хусаинова, цены на жилье сейчас завышенные. Рынок приближается к пику и завершению периода роста цен. Эксперт порекомендовал девелоперам, которые строят многоквартирные дома, допустить в своих стратегиях возможность снижения цен на жилье.

Глава «Этажей» также отметил, что сейчас на рынке недвижимости структура сделок меняется. Спрос смещается в сторону вторичного и загородного жилья.  Хусаинов подчеркнул, что многие реальные клиенты застройщиков жилья уходят на рынок загородного жилья, который активно развивается. На рынке появилось 4-5 тысяч мелких и средних игроков, занимающихся взведением загородного жилья.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-tsenam-na-novostrojki-prognozirujut-snizhenie-v-blizhajshie-gody-331036/

Размер необлагаемого налогом участка хотят увеличить до 15 соток.

В Госдуме предложили ввести льготы для многодетных семей на уплату земельного налога, пишет газета «Известия». Первый зампред комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова обратилась с такой просьбой к главе кабмина Михаилу Мишустину.

Размер участка, необлагаемого налогом, хотят увеличить с 6 до 15 соток. Кроме того, предложено увеличить жилплощадь, с которой семья может получить вычет, с 5 до 18 кв. м. Эксперты полагают, что это освободит многодетные семьи от лишней финансовой нагрузки, при этом выпадающие бюджетные доходы будут невелики.

Сейчас семьи с тремя и более детьми не платят земельный налог с 600 кв. м площади участка (с 6 соток). Согласно Земельному кодексу, многодетная семья может безвозмездно получить участок до 15 соток. По мнению Лантратовой, нужно освободить от налогообложения все льготные 15 соток.

Депутат также предложила вычитать из необлагаемой базы 18 кв. м жилплощади на каждого несовершеннолетнего ребенка. Лантратова считает, что действующие сейчас льготы являются полумерами.

Предложение поддержали в комитете Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей. Замглавы ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова считает, что инициатива оправдана в качестве меры по стимулированию улучшения демографической ситуации, но большого финансового эффекта для многодетных семей она не даст. Сейчас налог на земли для ИЖС составляет 0,3% кадастровой цены земельного участка. При кадастровой стоимости в 1 млн рублей семья платит сбор в размере 3 тыс. рублей в год. Если семья владеет участком в десять соток и по закону платит сбор с четырех соток, его размер составляет 1200 рублей в год.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-dlja-mnogodetnyh-semej-hotjat-vvesti-lgoty-na-uplatu-zemelnogo-naloga-330926/

Размер субсидии составит 500 тыс. рублей на одного ребенка.

Для отцов предложили ввести выплаты по аналогии с материнским капиталом, сообщает «РИА Новости». С инициативой о запуске отцовского капитала выступили в ЛДПР.

Предполагается, что отцы, которые состоят в официальном браке и воспитывают детей, смогут получить единовременную выплату в размере 500 тыс. рублей за одного ребенка. За каждого ребенка после третьего отцам будут выплачивать по 1 млн рублей, рассказал лидер ЛДПР Леонид Слуцкий. В случае развода значительную часть отцовского капитала придется вернуть.

Авторы инициативы считают, что это поможет улучшить демографическую ситуацию в стране. На какие цели можно будет тратить средства отцовского капитала, не уточняется.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-v-rossii-predlozhili-zapustit-programmu-ottsovskogo-kapitala-330929/

В ЦБ предупредили о рисках для ипотечных заемщиков.

В Центробанке предупредили об увеличении ценового разрыва между новостройками и вторичкой. В ЦБ отмечают, что это повышает риски для ипотечных заемщиков. Кроме того, ограничения по ипотеке на новостройки могут негативно отразиться на финансовой устойчивости застройщиков.

По данным регулятора, средняя стоимость «квадрата» новостроек на 40% выше цены «квадрата» вторичного жилья. В первом квартале средняя цена 1 кв. м новостроек составляла 127,2 тыс. рублей, цена «квадрата» вторичного жилья находилась на уровне 90,9 тыс. рублей.

В Центробанке рассказали, что цены на новостройки опережают «вторичку» с 2017 года. По итогам 2016-го разница составляла 1%, в 2017 году она достигла 9%, в 2018-м разница в ценах составила 13%. В 2019 году разрыв немного снизился — до 9%. В 2020-м ценовая разница составила 18%, в 2021-м разрыв увеличился до 29%, в 2020 году он достиг 30%. По итогам первого квартала 2023 года разница в цене возросла до 40%. На протяжении исследуемого периода цены на новостройки росли.

Регулятор предупреждает, что большой ценовой разрыв создает риски для заемщиков ипотеки. Если заемщик не сможет выплачивать жилищный кредит, ему не хватит стоимости квартиры для погашения ипотечного долга. Чтобы ограничить такие риски, ЦБ ввел повышенное резервирование по кредитам с низкой полной стоимостью, выданным с 15 марта 2023 года. Также с 1 мая установлены повышенные макропруденциальные требования по кредитам с низким первоначальным взносом.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-raznitsa-v-tsene-mezhdu-novostrojkami-i-vtorichkoj-dostigla-40-330942/

Предложено повысить лимит с привязкой к площади квартиры.

Максимальную сумму льготного ипотечного кредита для многодетных семей предложили увеличить, сообщает портал «Вести Хабаровск». С такой инициативой выступил председатель Хабаровского краевого бизнес-объединения «Деловая Россия» Денис Грось. Предложение поддержал президент РФ Владимир Путин. Он отметил, что это предложение заслуживает внимания и обязательно будет рассмотрено.

Сейчас семья может получить льготный жилищный заем на сумму до 6 млн рублей. В Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленобласти установлен лимит 12 млн рублей. Из-за этого в регионах многие покупают по программе малогабаритные квартиры, отметил Денис Грось. Он предложил повысить лимит по льготной ипотеке для многодетных семей с привязкой к площади квартиры.

• Если площадь квартиры превышает 60 «квадратов», предложено увеличить лимит до 9 млн рублей. 
• Для квартир площадью более 80 «квадратов» лимит может быть увеличен до 12 млн рублей. 

Предлагается ввести новые нормы во всех российских регионах. Это позволит многодетным семьям приобретать трехкомнатные и четырехкомнатной квартиры.

Также предложено на период отпуска по уходу за ребенком ввести для родителей кредитные каникулы.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-razmer-lgotnoj-ipoteki-dlja-mnogodetnyh-semej-mogut-uvelichit-330954/

Программу предлагают распространить на вторичный рынок.

Запустить арктическую ипотеку планируется летом этого года, заявил вице-премьер, полпред президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев.

Программа льготной ипотеки уже успешно реализуется в регионах ДФО, отметил Трутнев. Ее планируется перенести на территорию Арктики. В апреле Трутнев заявил о намерении добиться распространения льготной дальневосточной ипотеки под 2% годовых на арктические территории. Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский, который является автором инициативы, предложил распространить арктическую ипотеку не только на новостройки, но и на вторичный рынок. Он отметил, что на северных территориях жилищный рынок дефицитный, спрос здесь превышает предложение.

К Арктической зоне относятся Архангельская и Мурманская области, Красноярский край, Карелия, Якутия, Коми, Ямало-Ненецкий, Ненецкий и Чукотский автономные округа.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-arkticheskuju-ipoteku-rasschityvajut-zapustit-letom-330872/

 

Депутаты подготовили поправки в законодательство.

В Госдуму внесен законопроект об отмене штрафов за проживание не по приписке. С такой инициативой выступила фракция «Новых людей», сообщает «РИА Новости».

Положения законодательства о проживании граждан по месту пребывания или по месту жительства без регистрации, а также о нарушении правил регистрации граждан по месту пребывания или по месту жительства предлагают признать недействительными. Речь о статьях 19.15.1 и 19.15.2 КоАП.

Сейчас при отсутствии сведений о текущем месте проживания грозит штраф в размере от двух тысяч рублей. По словам спикера Госдумы Владислава Даванкова, это положение законодательства является полнейшим архаизмом, который остался еще с крепостного права.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-shtrafy-za-prozhivanie-ne-po-propiske-predlagajut-otmenit-330878/

30 июня закончится действие постановления правительства №442, принимавшегося в марте 2022 года как одна из мер поддержки строительных компаний в кризис. С этого момента перестанет действовать установленный в нем особый порядок приемки квартир в новостройках.

Сегодня, пока этот порядок еще работает, дольщик не имеет права отказаться принимать квартиру, где выявлены дефекты, если только они не относятся к существенным (если они не делают квартиру непригодной для проживания). Дольщик должен принять квартиру, при этом застройщику дается срок на устранение выявленных недостатков. И только в том случае, если в установленный срок строительная компания обнаруженные в квартире дефекты не устранила, участник строительства имеет право обратиться в суд и требовать взыскания стоимости устранения недостатков в суде. Это постановление уже привело к сокращению количества случаев, когда дольщики подают иск на строительные компании в суд.

1 июля этот порядок должен был завершить действие, после чего принимать квартиры и взыскивать возмещение за недостатки дольщики должна были по прежним правилам. Однако сейчас в законодательство подготовлены изменения, которыми существующий сейчас особый порядок приемки квартир намерены утвердить как постоянно действующий.

В таком случае при выявлении недостатков в купленной квартире дольщик обязан сначала обратиться к застройщику, чтобы он эти недостатки устранил. Подать на застройщика в суд дольщики получат право только в том случае, если застройщик не ликвидировал недостатки в установленный срок. Тогда участник строительства вправе добиваться возмещения расходов на устранение недостатков или соразмерного снижения стоимости квартиры. Новый закон, который должна будет рассмотреть Госдума, уже поддержал минстрой.

Автор: Татьяна Крупко

Источник: https://www.sibdom.ru/realtynews/19148/

Ужесточены условия выдачи как рыночной, так и льготной ипотеки.

В начале мая банки начали повышать ипотечные ставки. Условия кредитования ужесточило сразу несколько крупных банков. 

Московский кредитный банк повысил ставку по ипотеке на строящееся жилье на 0,8 п. п., пишет «РБК-Недвижимость». Согласно данным сайте МКБ, сейчас ставка по таким кредитам начинается от 11,5% годовых. Согласно обзору «Дом.РФ», на 28 апреля такой кредит можно было получить под 10,7% годовых. Ставка по ипотеке на покупку вторичного жилья была увеличена на 0,55 п. п., до 11% годовых.

Совкомбанк увеличил ставки по кредитам на новостройки и готовое жилье в среднем на 0,5 п. п., рассказали изданию в кредитной организации. Сейчас минимальная ставка по рыночной ипотеке в банке составляет 11,99% годовых, размер ставки зависит от региона и суммы жилищного кредита. Ставка 11,23%, которая указана на сайте Совкомбанка, является базовой для держателей карты «Халва», пояснили в кредитной организации.

Банк «Санкт-Петербург» повысил ставки по льготным ипотечным кредитам на 0,3 п. п., сообщили в кредитной организации. Ставка по кредитам на новостройки увеличена до 7,65%, ставка по семейной ипотеке выросла до 5,65% годовых. На сайте банка 2 мая появилось сообщение об обновлении условий выдачи рыночной ипотеки. В банке уточнили, что речь идет об изменении размера надбавок и скидок, а не о повышении базовой ипотечной ставки.

О повышении ставок также предупредили в Росбанк Дом. С 15 мая банк планирует повысить ставки по рыночной ипотеке. Новые ставки будут действовать для всех, кто не успеет провести сделку до этой даты.

В Газпромбанке с 15 мая базовая ставка по семейной ипотеке составит 5,6% годовых, сообщили в кредитной организации. Ставка по ипотеке на покупку гаражей и машино-мест составит 14,9% годовых. Кроме того, ставка по льготной ипотеке в рамках акции «Ставка Бум» составит 7,45% годовых.

Напомним, с 30 мая Центробанк ужесточит регулирование ипотеки со сверхнизкими ставками.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-banki-nachali-povyshat-ipotechnye-stavki-330620/

Глава «Дом.РФ» оценил возможность запуска новых льготных программ.

Предложения, касающиеся изменения условий льготных ипотечных программ, будут внесены после 1 июня, сообщает «Интерфакс». Об этом заявил генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко в ходе Кавказской инвестиционной выставки. По его словам, до 1 июня планируется проанализировать ситуацию на ипотечном рынке.

Обновления готовятся в рамках действующих ипотечных госпрограмм, добавил Мутко. Также обсуждается возможность введения новых льготных ипотечных программ. В частности, рассматриваются меры поддержки для покупателей больших квартир. По словам главы «Дом.РФ», стимулировать покупку просторных квартир также могли бы застройщики. Напомним, ранее Виталий Мутко на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным предложил снизить ставку по ипотеке на покупку многокомнатных квартир в новостройках на 1–2 процентных пункта.

Мутко также рассказал о ситуации с ипотекой на вторичном рынке. По его словам, такие предложения уже есть, элементы находятся в проработке. Он отметил, что такие программы коснутся в первую очередь регионов, в которых почти не строится жилая недвижимость

Глава «Дом.РФ» добавил, что ситуация на ипотечном рынке сейчас выглядит неплохо. Рынок сбалансировался, в марте показатели ипотеки были неплохими. Было выдано почти 156 тыс. кредитов. Виталий Мутко добавил, что при субсидировании ипотеки необходимо исходить из реальной экономической ситуации.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-predlozhenija-po-stimulirovaniju-sprosa-na-ipoteku-vnesut-posle-1-ijunja-330609/

В рамках программы можно купить жилье от большего количества девелоперов.

Сбер расширил льготную ипотеку, объединенную с ипотечными программами от застройщиков. Ранее такие условия действовали в пилотном режиме с ограниченным количеством девелоперов. Сейчас в рамках программы можно приобрести жилье от большего количества застройщиков.

Речь идет о сочетании льготной ипотеки с субсидированной ипотекой от застройщиков. В Москве по программе можно получить кредит на сумму до 30 млн рублей, в других регионах максимальная сумма кредитования составляет 15 млн.

В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях по программам «Семейная ипотека» и «Господдержка» можно было на льготных условиях оформить жилищный кредит не более чем на 12 млн рублей, в других регионах лимит составлял 6 млн рублей.

По госпрограммам можно оформить ипотеку как по базовой, так и по сниженной ставке. Для программы «Господдержка» действует минимальная ставка 6,5% годовых, для «Семейной ипотеки» — 4,5% годовых. На таких условиях можно приобрести квартиры от застройщика на этапе строительства и по договорам купли-продажи.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-sber-rasshiril-lgotnye-programmy-s-subsidirovannoj-ipotekoj-ot-zastrojschikov-330596/

Минстрой одобрил соответствующие поправки.

Жителей аварийных домов собираются переселять в деревянные многоэтажки, сообщили в Минстрое. В рекомендации по формированию региональных адресных программ по расселению аварийного жилищного фонда внесены поправки.

При расселении аварийных домов жильцам можно будет предоставлять квартиры в деревянных многоэтажных домах, а также индивидуальные дома, построенные из дерева. В рекомендации добавлены регламенты на «здания жилые многоквартирные с применением деревянных конструкций», «здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом», «здания из деревянных срубных конструкций».

Кроме того, Минстрой разрешил для строительства многоквартирных жилых домов в труднодоступных и в сейсмически опасных районах использовать домокомплекты на основе деревянного каркаса, массивных деревянных панелей, клееных конструкций высокой степени готовности.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-zhitelej-avarijnyh-domov-pereseljat-v-derevjannye-mnogoetazhki-330594/

Центробанк повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке.

В мае 2023 года вступили в силу законодательные изменения, касающиеся ипотечного рынка, жилищно-коммунальных услуг и работы управляющих компаний.

Ипотека: повышение надбавок к коэффициентам риска

С 1 мая Центробанк повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Увеличены коэффициенты для кредитов на покупку первичного жилья по ДДУ. Банки будут более тщательно проверять платежеспособность заемщиков. Поскольку банкам будет невыгодно работать с заемщиками с низкой платежеспособностью, ставки для них вырастут. В ЦБ отмечают, что это предотвратит рост количества кредитов с высокой долговой нагрузкой и поможет избежать ценового пузыря, но приведет к замедлению роста ипотеки. Регулятор ожидает более сбалансированного роста жилищного рынка.

Лицензии управляющих компаний

Срок продления лицензий управляющих компаний был перенесен. Он должен был истечь в конце мая 2023 года. Предполагалось, что УК должны были продлить лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами до 11 января 2023 года, однако участники рынка отмечали, что одновременно проверить тысячи управляющих компаний невозможно. Из-за этого многие УК могли лишиться лицензий, многоквартирные дома остались бы без управления. Срок продления лицензий перенесли на 1 июня 2023 года.

Снятие умерших граждан с налогового учета

С 18 мая начнут действовать поправки в налоговый кодекс, согласно которым данные о снятии умерших граждан с налогового учета добавили в перечень сведений, составляющих налоговую тайну. Доступ к этим данным предоставят должностным лицам, определяемым руководством банков. Банки смогут своевременно приостанавливать операции по счетам и вкладам умерших. Предполагается, что это поможет предотвратить случаи незаконного завладения имуществом после смерти собственника.

ЖКУ

С 1 мая снижен размер банковской комиссии для компаний, оказывающих жилищно-коммунальные услуги и производящих расчеты через систему быстрых платежей. Максимальный размер банковских комиссий снизили с 0,4 до 0,2% суммы платежа. Для граждан оплата ЖКУ через систему быстрых платежей остается бесплатной.

Поверка счетчиков

Водятся новый нацстандарт для счетчиков газа и новая методика поверки приборов учета. Предполагается, что это снизит риск переплаты и поможет в борьбе с мошенничеством в этой сфере. Мастер проверит, использовались ли на счетчике магнитные устройства, искажающие показания. При выявлении нарушения будет составлен акт, начнется разбирательство. За махинации с приборами учета нарушителю придется заплатить штраф. Проводить поверку смогут только аккредитованные компании, которые есть в перечне на сайте Росаккредитации. После завершения работ все данные, которые должны быть в электронном реестре Росстандарта, внесут в паспорт прибора. При неисправности счетчика плату за газ переначислят по нормативу.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-rynok-nedvizhimosti-chto-izmenilos-v-zakonodatelstve-v-mae-330579/

Набиуллина призвала отказаться от всех неадресных льготных программ.

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина поддержала предложение распространить адресную льготную ипотеку на вторичный рынок, сообщает «Интерфакс». При этом она призвала отказаться от всех льготных программ, которые не являются адресными. Набиуллина подчеркнула, что массовые льготные программы являются эффективными только в качестве антикризисной меры.

По словам Набиуллиной, адресная льготная ипотечная программа направлена не на поддержку застройщиков, а на поддержку отдельных категорий граждан, поэтому она будет полезной. При этом не столь важно, покупают люди квартиры в новостройках или на вторичном рынке.

Сейчас все льготные ипотечные программы распространяются только на первичный рынок. Ранее президент РФ Владимир Путин предложил ввести льготы на покупку вторичного жилья. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что это требует большого объема бюджетных средств.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-v-tsb-podderzhali-rasprostranenie-adresnoj-lgotnoj-ipoteki-na-vtorichku-330559/

Инициативу поддержал Минтруд.

Предложение о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) данных о покупке недвижимости с использованием средств маткапитала поддержал Минтруд, сообщает ТАСС. Об этом заявила первый замминистра Ольга Баталина, отвечая на обращение первого зампреда комитета Госдумы по просвещению Яны Лантратовой.

По мнению Лантратовой, при госрегистрации прав на объекты недвижимости, купленные на средства маткапитала, нужно вносить соответствующую запись в ЕГРН. С таким предложением она обратилась к вице-премьеру РФ Татьяне Голиковой. По мнению депутата, это поможет предотвратить нарушения прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимостью, а также защитит права добросовестных приобретателей. Она отметила, что в некоторых регионах есть случаи, когда суды признавали сделки недействительными из-за того, что жилье не было оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе детей.

В ответе Баталиной говорится, что Минтруд поддерживает идею по внесению в ЕГРН данных о приобретении недвижимости с использованием маткапитала при условии, что запись будет носить исключительно информационный характер.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-v-egrn-planirujut-ukazyvat-svedenija-o-pokupke-kvartiry-na-matkapital-330638/

Соответствующий законопроект одобрен Госдумой.

Банки должны будут при выдаче кредитов раскрывать информацию о стоимости страховой услуги. Соответствующий законопроект был одобрен Госдумой в третьем чтении. В закон «Об организации страхового дела в Российской Федерации» планируют внести поправки.

При выдаче ипотечных и потребительских кредитов скрытые комиссии будут запрещены. Банки должны будут предоставлять клиентам полную и достоверную информацию о стоимости страхования.

При выдаче кредита банки будут обязаны указать в договоре, какую часть страховой премии получит страховщик за выполнение обязательств по страховой выплате, а какая будет переведена банку за агентские услуги, объяснила вице-спикер Госдумы РФ Ирина Яровая. По ее словам, часть страховой премии, которая идет на выплаты посредникам, в последнее время растет. Она достигает 30% от общей суммы страховой премии».

Законопроект начнет действовать через 180 дней после даты его официального опубликования.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-banki-objazhut-raskryvat-svedenija-o-stoimosti-strahovoj-uslugi-330448/

Лимиты были установлены в 2017 году. С тех пор жилье заметно подорожало.

Лимит кредитов по семейной ипотеке в городах-миллионниках предложили увеличить вдвое, пишет газета «Известия». Такую инициативу направил в Минстрой председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Максимальную сумму кредита могут увеличить до 12 млн рублей.

В настоящее время лимит в размере 12 млн рублей установлен только в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. В других регионах можно получить кредит на сумму не более 6 млн рублей. По словам одного из авторов предложения, члена комитета по строительству и ЖКХ Сергея Колунова, лимиты по программе были установлены в 2017 году. С тех пор цены на жилье заметно выросли. Семьям с детьми, проживающим в городах-миллионниках, на покупку жилья уже недостаточно установленной суммы ипотеки 6 млн рублей.

По словам директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, в настоящее время средняя цена двухкомнатной квартиры в России превышает 6,9 млн рублей. На покупку трехкомнатной квартиры нужно в среднем 8,8 млн рублей.

По мнению руководителя комиссии по проектному финансированию общественного совета при Минстрое Рифата Гарипова, эта мера вполне логична, так как миллионники развиваются, там активно ведется строительство, а цены на недвижимость растут.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-summu-semejnoj-ipoteki-v-gorodah-millionnikah-predlozhili-uvelichit-vdvoe-330419/

Льготную ипотеку хотят заменить адресными программами.

Центробанк предложил разработать адресные льготные ипотечные программы для небольших городов, сообщает ТАСС. Глава Банка России Эльвира Набиуллина считает, что необходимо запустить льготную ипотеку для городов с небольшим объемом нового жилищного строительства.

По словам Набиуллиной, после завершения программы льготной ипотеки должны остаться только адресные льготные программы. В частности, нужно развивать жилищное строительство в небольших российских городах, где наблюдается застой рынка.

Напомним, программа льготной ипотеки действует до середины 2024 года. Оформить льготный кредит можно на покупку квартир в новостройках, покупку земельного участка по ИЖС или строительство индивидуального дома. Ставка по программе была повышена с 7% до 8% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальный размер кредита составляет 12 млн рублей. В других регионах установлен лимит 6 млн рублей. Размер первоначального взноса начинается от 15%.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-tsb-predlozhil-zapustit-lgotnuju-ipoteku-dlja-nebolshih-gorodov-330382/

В Минцифры предлагают увеличить лимит кредитования и смягчить требования к зарплате специалистов.

Условия выдачи IT-ипотеки предложили смягчить. В Минцифры считают, что требования к минимальной зарплате для некоторых IT-специалистов нужно исключить. Проект постановления правительства размещен на портале правовых актов.

Требования к зарплате заемщиков, работающих в IT-сфере и претендующих на льготную IT-ипотеку, предложено сохранить только для специалистов в возрасте от 31 года до 50 лет. Для молодых IT-специалистов это требование не будет действовать. Кроме того, предложено увеличить лимит на программу с 240 млрд до 500 млрд рублей.

Согласно действующим условиям IT-ипотеки, оформить льготный кредит могут IT-специалисты, имеющие российское гражданство и работающие в аккредитованных IT-компаниях. Для айтишников из Москвы минимальный требуемый уровень зарплаты составляет 150 тыс. рублей (до вычета налогов). Для жителей других городов-миллионников уровень зарплаты составляет от 120 тыс. рублей. Для специалистов из других городов минимальная планка составляет 70 тыс. рублей.

Максимальная сумма льготного кредита в городах-миллионниках составляет 18 млн рублей, в других городах — 9 млн рублей. Ставка по кредиту установлена на уровне 5% годовых.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-vydachu-it-ipoteki-mogut-uprostit-330381/

Пик вакантности будет пройден во втором квартале, рассчитывают эксперты.

В первом квартале посещаемость торговых центров начала восстанавливаться, пишет «Коммерсантъ». В апреле показатели были выше прошлогоднего уровня. При этом начинает стабилизироваться доля пустующих площадей. Активность арендаторов в стрит-ритейле в полтора раза превышает прошлогоднее значение, при этом снижается доля свободных помещений. На рынке офисной недвижимости также есть признаки восстановления.

По данным Focus Technologies, в столичных торгцентрах показатель Mall Index, отражающий число посетителей на 1 тыс. «квадратов», в период 3–9 апреля был на 2% выше прошлогоднего значения. В Санкт-Петербурге показатель вырос на 5%. Последние несколько недель посещаемость торгцентров незначительно выросла, отмечает руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев. Эта тенденция усиливается эффектом низкой базы 2022 года.

В столичных торгцентрах в первом квартале пустовало 14% площадей, рассказала руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова. Это на 7,6 п. п. выше показателя за аналогичный период 2022 года. Относительно четвертого квартала рост составил 2,3 п. п. По словам главы департамента исследований и аналитики Commonwealth Partnership Татьяны Дивиной, в московских торговых центрах примерно 3–4% площадей остается с «темными дверями». В частности, неопределенным является статус магазинов Inditex, которые перешли новому собственнику, но пока неизвестно, какие из них откроются, а также магазинов сети Uniqlo.

Пик вакантности будет пройден во втором квартале, уверена Цветкова. После этого ситуация постепенно начнет стабилизироваться. Татьяна Дивина из Commonwealth Partnership не ожидает значительного роста спроса на торговые помещения. По ее словам, даже ритейлеры, открывающие новые магазины, выбирают локации и объекты очень внимательно.

По оценке CORE.XP, средняя арендная ставка в топовых столичных торгцентрах за год снизилась на 10% и составила до 71,3 тыс. рублей за «квадрат». Аналитики полагают, что до конца текущего года ставка может снизиться до 67 тыс. рублей за «квадрат».

Ситуация в сегменте стрит-ритейла  выглядит более оптимистично. По данным R4S Group, вакантными остается до 8–9% таких площадей. В первом квартале количество сделок компании в полтора раза превысило прошлогодний показатель. При этом за год доля помещений площадью более 100 кв. м выросла с 11 до 20% в общей структуре спроса.

По словам руководителя отдела услуг собственникам CORE.XP Кирилла Бабиченко, на офисном рынке Москвы уровень вакантности составляет 8,5%. Данные приводятся без учета предложения в субаренду. За год доля пустующих офисных помещений выросла на 1,3 п. п. Замдиректора департамента офисной недвижимости Nikoliers Елена Медушевская отмечает, что на динамику повлиял не только уход иностранных компаний, но и рост объема предложения. В первом квартале на рынок вышло три бизнес-центра суммарной площадью 27 тыс. кв. м.

По данным CORE.XP, в столице за первые три месяца текущего года было выкуплено и арендовано 446 тыс. кв. м офисных площадей. Это на 35% превышает аналогичный прошлогодний показатель. Самые крупные сделки заключали компании из IT-сектора, рынков финансовых, транспортных, логистических услуг.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-na-rynke-kommercheskoj-nedvizhimosti-otmecheny-priznaki-vosstanovlenija-330373/

На рынке появились предложения ипотеки со сроком до 50 лет, но пока такая практика является исключением.

Российские банки не планируют увеличивать максимальный срок ипотечного кредитования, рассказали «РИА Новости» представители кредитных организаций. Сейчас по большинству ипотечных программ срок кредитования не превышает 30 лет, хотя на рынке уже появились жилищные кредиты со сроком до 50 лет.

Банки начали повышать максимальный срок ипотеки с прошлого года. В частности, в краснодарском «Кубань кредите» повысили срок ипотечного кредитования до 50 лет. Это максимальный показатель, зафиксированный на рынке. Росбанк и приморский Примсоцбанк повысили срок кредитования до 35 лет. Такая практика пока является исключением. По данным бюро кредитных историй, доля ипотечных кредитов на срок более 30 лет в четвертом квартале составила менее 1%, сообщили в Центробанке. В ЦБ также отметили, что эта мера позволяет снизить размер ипотечного платежа и уменьшить долговую нагрузку на заемщиков.

Большинство банков не видят причин для повышения предельного срока ипотечного кредитования. В ВТБ отмечают, что при нынешних ипотечных ставках действующий срок жилищного кредитования является наиболее оптимальным для заемщиков.

Сбербанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк, «Открытие», «Дом.РФ», «Уралсиб» также не планируют в ближайшее время повышать максимальный срок ипотеки. В МКБ отметили, что наблюдают за ситуацией на рынке и будут принимать решение исходя из потребностей заемщиков.

По данным Центробанка, средний срок жилищного кредитования составляет 24 года, он остается на этом уровне на протяжении нескольких месяцев.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-banki-poka-ne-sobirajutsja-uvelichivat-maksimalnyj-srok-ipoteki-330363/

Покупателям нужно ориентироваться на разницу в цене и сумму расходов на аналогичную мебель.

Включение встроенной мебели в стандарты строящегося жилья помогло бы поддержать мебельную отрасль, рассказала Центру градостроительного развития доцент РЭУ им. Г. В. Плеханова Маргарита Наследникова. Эксперт подсчитала, какой будет переплата по ипотеке при включении меблировки в тело кредита.

Рост размера ежемесячного платежа по ипотеке будет зависеть от стоимости мебели. Однако следует также учитывать наценку и дополнительные расходы, например  доставку и установку мебели. Это увеличивает итоговую цену на 20–30%, говорит экономист. Кроме того, многие новоселы не имеют свободных средств на меблировку и используют потребительский кредит со ставкой от 13,5 до 20% годовых.

При оформлении семейной ипотеки на 20 лет со ставкой 6% годовых и стоимости мебели 500 тыс. рублей платеж вырастет на 3587 рублей. Проценты за пользование кредитом составят 360 880 рублей. По рыночной цене такой комплект мебели будет дороже в среднем на 25% — 625 тыс. рублей. Если покупатель оформит потребительский кредит на пять лет по ставке 13,5% годовых, ежемесячный платеж составит 14 333 рубля, а переплата по кредиту составит почти 235 тыс. рублей. Переплата по ипотеке при включении меблировки в сумму ипотеки составит менее 126 тыс. рублей.

По ее словам, в последние годы мебельная промышленность переживает кризис. Мебель является предметом отложенного спроса, а при снижении доходов населения интерес к таким товарам падает в первую очередь. Она напомнила, что ранее президент РФ Владимир Путин поручил подготовить предложения о включении расходов на двери, окна и встроенную мебель отечественного производства в сумму ипотеки. По мнению эксперта, это станет эффективной мерой финансовой поддержки мебельной отрасли. К тому же эта мера выгодна как застройщикам, так и заемщикам.

По мнению Наследниковой, данная инициатива заслуживает внимания, однако покупателям следует ориентироваться на разницу в цене квартиры и сумму расходов на аналогичную мебель.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-ekonomist-rasschitala-pereplatu-pri-vkljuchenii-meblirovki-v-ipoteku-330319/

Льготные кредиты на ИЖС доступны в рамках программ «Ипотека с господдержкой — 2020», «Семейная ипотека», «IT-ипотека».

ВТБ запустил выдачу льготной ипотеки на строительство индивидуальных домов с привлечением подрядчиков, сообщили в кредитной организации.

С 14 апреля заемщики могут на льготных условиях купить земельный участок, построить дом в коттеджном поселке или на частном участке по собственному проекту или купить готовый домокомплект, объяснили в банке. Условия ипотеки с господдержкой теперь распространяются на индивидуальное жилищное строительство с привлечением подрядных организаций.

Льготная ипотека на ИЖС доступна в рамках программ «Ипотека с господдержкой — 2020» со ставкой от 7,3% годовых, «Семейная ипотека» со ставкой от 5,3% годовых, а также «IT-ипотека», минимальная ставка по которой составляет 4,7% годовых. Размер первоначального взноса составляет 15% цены объекта. Жилищный кредит предоставляется на срок до 30 лет.

Предельная сумма кредита соответствует требованиям льготных госпрограмм: 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и областях и 6 млн рублей в других регионах по ипотеке на новостройки и семейной ипотеке, до 9–18 млн рублей в зависимости от населенного пункта по IT-ипотеке.

По словам замглавы управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадима Пахаленко, в последнее время интерес покупателей к частным домам вырос. При этом доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме выдачи ипотеки небольшая. Всего один из десяти домов строится с привлечением кредитов. В банке ожидают, что запуск льготных условий для покупателей частных домов будет способствовать развитию рынка ИЖС.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-vtb-nachal-vydavat-lgotnuju-ipoteku-na-izhs-s-privlecheniem-podrjadchika-330309/

У жительницы многоквартирного дома возник конфликт с управляющей компанией.

Чтобы установить кондиционер на фасаде многоэтажного дома, необходимо получить согласие общего собрания владельцев квартир. В противном случае установка оборудования будет являться нарушением правил использования общей долевой собственности. Такое определение опубликовано на сайте Верховного суда.

Жительница многоквартирного дома установила кондиционер на фасаде здания, а управляющая компания потребовали убрать оборудование. В УК указали, что кондиционер нарушает права остальных жильцов дома, а также целостность фасада и добавили, что установка оборудования не была согласована.

Суд первой инстанции обязал жительницу дома убрать кондиционер. Кроме того, с нее взыскали неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения судебного решения. Апелляция оставила это решение в силе. Кассационный суд общей юрисдикции отметил, что установка кондционера не уменьшает размер общей собственности. Права других жильцов не нарушены, а значит, получать разрешение для установки оборудования не требуется. Конфликт дошел до Верховного суда.

Согласно решению ВС, собственник квартиры может распоряжаться общим имуществом только при условии, что на это согласны остальные жители дома. ВС также отметил, что утверждение кассации о том, что размер общей собственности не уменьшился, не соответствует требованиям ч. 1 ст. 379, ч. 3 ст. 390. Гражданского кодекса РФ. Дело будет пересмотрено с учетом разъяснений ВС.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-vs-razjasnil-pravila-ustanovki-konditsionera-na-fasade-doma-330303/

Сейчас такая возможность есть только в ДФО. Такие льготы предложили распространить на всю страну.

На вторичном рынке могут быть запущены льготные ипотечные программы. Такую возможность допустил президент РФ Владимир Путин в ходе встречи с главой «Дом.РФ» Виталием Мутко.

По словам президента, введение льгот на покупку вторичного жилья пусть и косвенно, но положительно отразится на развитии строительной отрасли. Этот шаг позволил бы поддержать и застройщиков, и семьи, которые хотят улучшить жилищные условия. Он предложил создать условия для льготного приобретения жилья на вторичном рынке. Президент добавил, что такие льготы можно распространить на всю страну и отметил, что такая льгота все равно будет поддерживать жилищное строительство.

Для покупателей жилья вторичный рынок более привлекателен, так как готовые квартиры стоят дешевле жилья в новостройках, отметил руководитель госкомпании «Дом.РФ» Виталий Мутко.

Сейчас ипотечные программы с господдержкой действуют только на первичном рынке. По льготным программам можно купить квартиры в строящихся многоквартирных домах либо построить индивидуальный дом. Исключением является программа дальневосточной ипотеки, по которой можно приобрести готовые квартиры в некоторых моногородах, и семейная ипотека, в рамках которой можно купить вторичное жилье в Дальневосточном федеральном округе.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-na-vtorichnom-rynke-mogut-zapustit-lgotnuju-ipoteku-330297/

Сейчас в новостройках доля многокомнатных квартир не превышает 15%.

Ставку по ипотеке на покупку многокомнатных квартир в новостройках предложили снизить на 1–2 процентных пункта. С такой инициативой выступил руководитель госкомпании «Дом.РФ» Виталий Мутко в ходе встречи с президентом РФ Владимиром Путиным.

По словам Мутко, правительству необходимо рассмотреть меры, которые будут стимулировать граждан покупать квартиры большего размера. К примеру, если семья приобретает большую квартиру, ставку по ипотеке можно снизить на 1–2 процентных пункта относительно базовой ставки, объяснил гендиректор «Дом.РФ». Он добавил, что имеющаяся структура строящегося жилья не отвечает запросам семей. Более половины квартир в новостройках — это однокомнатные и малогабаритные лоты. Доля многокомнатных квартир составляет всего 15%. При этом более половины семей состоят из трех и более человек.

Ранее глава «Дом.РФ» Виталий Мутко предложил снизить ставку по ипотеке для семей, которые приобретают квартиры площадью от 55 кв. м.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-dlja-zaemschikov-pokupajuschih-mnogokomnatnye-kvartiry-predlozhili-snizit-stavku-po-ipoteke-330296/

Получить околонулевую ипотеку будет практически невозможно. Новые меры могут замедлить покупательскую активность.

Центробанк ужесточил условия выдачи ипотеки от застройщиков. Эксперты рынка рассказали «РБК-Недвижимости», как это повлияет на ипотечный рынок. Банки, выдающие ипотеку по сверхнизким ставкам, должны будут формировать дополнительные резервы по таким кредитам, выданным после 15 марта 2023 года. Ограничения будут действовать для кредитов, полная стоимость которых значительно ниже рыночной ставки. Актуальную рыночную процентную ставку регулятор будет ежемесячно публиковать на своем сайте.

По словам директора по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексея Волкова, банкам станет невыгодно давать ипотеку по низким ставкам. Решение регулятора означает, что такие кредиты официально отнесены к высокорискованным. Банкам придется резервировать большие суммы, чтобы обеспечить возможные потери по таким кредитам. В результате подобные ипотечные сделки станут невыгодными для банков.

Объемы ипотечного кредитования снизятся, прогнозирует коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. Эксперт ожидает охлаждения рынка недвижимости.

Банки еще до принятия этого решения перестали выдавать ипотеку с околонулевыми ставками, отмечает глава девелоперской компании Glincom Иван Татаринов.

Меры, принятые Центробанком, помогут частично смягчить перегрев ипотечного рынка, полагает управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич. Банки начали менять условия ипотеки от застройщиков еще в первом квартале. Сейчас ставка по таким кредитам начинается от 3% годовых. Этот уровень все еще значительно ниже рыночных ставок по ипотеке. Эксперт добавляет, что в марте темпы выдачи ипотеки выросли. Спрос продолжил расти, несмотря на повышение ставок по кредитам от застройщиков. По мнению Грицкевича, в будущем застройщикам придется еще раз скорректировать ставки по совместным с банками программам. 

Развитие ипотечных программ в дальнейшем продолжится, полагают участники рынка. Это необходимо для поддержания спроса на жилье. В 2023 году покупательская активность снизилась. Это связано с повышением ставки по льготной ипотеке на новостройки и увеличением ставок по кредитам от застройщиков. По словам руководителя направления взаимодействия с финансовыми институтами ГК «А101» Анатолия Клинкова, в марте доля нераспроданного жилья в московских новостройках достигла 45%. По мнению эксперта, новые меры могут еще больше замедлить покупательскую активность. Застройщикам, которые не смогут выполнить обязательства по наполнению эскроу-счетов, придется корректировать свои финансовые модели, руководствуясь менее оптимистичными прогнозами по темпу продаж жилья. В результате замедлятся темпы вывода новых проектов.

Получить околонулевую ипотеку будет практически невозможно, полагает управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. С этим согласен совладелец группы «Родина» Владимир Щекин. По его словам, застройщикам и банкам придется свернуть большинство таких схем. При этом эксперт не ожидает обрушения спроса, поскольку более половины сделок с новостройками заключается с использованием льготных госпрограмм.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-eksperty-rasskazali-chto-budet-s-ipotekoj-bez-sverhnizkih-stavok-330295/

В ведомство поступают предложения о повышении ставки по льготной ипотеке и суммы кредитования.

Повышение ставки по льготной ипотеке или увеличение предельной суммы кредита должно быть подкреплено ростом объемов ввода жилья, заявил замглавы департамента Минстроя Антон Махов, выступая на круглом столе в Совете Федерации.

Махов рассказал, что в Минстрой из регионов поступают предложения о повышении максимальной суммы льготных кредитов или изменении ставки по льготной ипотеке. Махов подчеркнул, что для этого нужно обеспечить рост объемов жилищного строительства. Если это условие не будет выполнено, стоимость «квадрата» заметно вырастет, объяснил Махов.

Правительство должно уделять внимание способам совершенствования ипотечных программ, добавил представитель Минфина Иван Белых. Необходимо сохранить адресность льготных программ, изменения должны быть направлены на конкретные группы граждан. Это поможет избежать неконтролируемого роста цен на жилье.

В настоящее время в стране действует ряд льготных ипотечных программ. Самой популярной из них является льготная ипотека на новостройки со ставкой 8% годовых. Также действуют семейная ипотека, сельская ипотека, дальневосточная ипотека, льготная программа для IT-специалистов.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-v-minstroe-objasnili-pri-kakih-uslovijah-stavki-po-lgotnoj-ipoteke-mogut-povysit-330291/

В ведомстве также рассказали, что более чем в 600 городах нет новостроек.

У застройщиков имеются возможности для снижения цен на новостройки, уверен глава Минстроя Ирек Файзуллин. Об этом он заявил на XXIV Ясинской международной научной конференции. По словам министра, в настоящее время почти 80% жилья продается с использованием льготной ипотеки.

Ранее президент РФ Владимир Путин заявил о затоваривании на рынке недвижимости. Он отметил, что это может иметь негативные последствия для строительной отрасли и призвал снижать эти риски.

Файзуллин обратился к застройщикам с вопросом, не хотят ли они «снизить цены немножко, чтобы продалось». Он также рассказал, что почти в половине российских городов объем ввода жилья практически нулевой. Более чем в 600 городах практически не строится жилая недвижимость. Финансовые инструменты, имеющиеся в этих городах, не срабатывают. Глава ведомства подчеркнул, что это серьезная проблема. Если ее не решить, эти города через некоторое время могут быть потеряны.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-v-minstroe-prizvali-zastrojschikov-nemnozhko-snizit-tseny-na-zhile-330271/

В законодательство могут внести поправки для регулирования ипотечного рынка.

На ипотечном рынке наблюдаются «нехорошие» тенденции, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. Она добавила, что для регулирования рынка могут потребоваться законодательные изменения.

Ситуация с кредитованием остается благополучной, отметила глава ЦБ.  По итогам прошлого года объем ипотечного кредитования увеличился на 20%, что является нормальным показателем. Чрезмерного ускорения темпов роста ипотеки нет, перегрева рынка не наблюдается. При этом на рынке нет стагнации. Однако есть «нехорошие» тенденции внутри ипотечного портфеля. Это связано с распространением ипотечных кредитов с кэшбэком, ипотеки от заемщиков с околонулевыми ставками и другими маркетинговыми инструментами. По словам Набиуллиной, такие маркетинговые ходы маскируют завышение цен на квартиры и выдачу рискованной ипотеки — например, кредитов с низким первоначальным взносом, завышенным залогом

Набиуллина напомнила, что Центробанк принимает макропруденциальные меры для регулирования ипотечного рынка. Она допустила вероятность того, что регулятору придется обратиться к более радикальным мерам, для которых потребуются законодательные решения, полностью запрещающие подобные схемы.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-v-tsb-dopuskajut-polnyj-zapret-ipotechnyh-marketingovyh-shem-330270/

Эксперты рассказали, снизится ли объем выдачи ипотеки.

Законопроект о цифровизации воинского учета был одобрен Госдумой в окончательном, третьем чтении. Согласно документу, электронные повестки будут приравнены к бумажным. Для уклонистов введут ограничения, им запретят выезд за границу, совершение сделок с недвижимостью, оформление кредитов, регистрацию ИП. Эксперты рынка рассказали Циан.Журналу, станут ли банки чаще отказывать в ипотеке военнообязанным.

Объем выдачи жилищных кредитов не снизится, уверен руководитель отдела продаж Digital Village Vertical Александр Терентьев. По его словам, банк, который выдает ипотеку, получает в залог недвижимость заемщика, поэтому риски для кредитных организаций невелики. Если банки все же захотят перестраховаться, они смогут добавить в кредитный договор созаемщика. Эксперт отмечает, что банки обращают внимание на реальные риски: уровень платежеспособности заемщика, ликвидность объекта недвижимости.

Ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов напомнил, что в сентябре, после объявления частичной мобилизации, банки не стали менять требования к военнообязанным. Тогда уровень одобрения для таких граждан не изменился.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-voennoobjazannym-budut-chasche-otkazyvat-v-ipoteke-330268/

Женщина пропустила срок принятия наследства, а чиновники потребовали признать квартиру собственностью города.

Женщина обратилась в суд с просьбой восстановить срок для принятия наследства. Бывший муж завещал ей квартиру, но она не успела вовремя подать заявление о принятии наследства. В 2013 году супруги развелись, а в 2014-м она уехала из России и больше не общалась с бывшим мужем. В 2018 году мужчина умер, оставив завещание в ее пользу. Об этом она узнала только через два года.

Департамент городского имущества Москвы подал в суд иск с требованием признать квартиру собственностью города. Чиновники указали, что спорная квартира является выморочным имуществом, поскольку никто не обратился с заявлением о принятии наследства в шестимесячный срок.

Три судебные инстанции заняли сторону чиновников, отметив, что истица не имела возможности узнать о смерти своего бывшего мужа. Суды указали, что доказательств, что женщина не могла подать заявление по объективным причинам, представлено не было.

Верховный суд не согласился с этим решением. ВС обратил внимание на то, что истица не могла узнать о наследстве, так как не была связана с наследодателем родственными или дружескими связями. Брак был расторгнут в 2013 году. С точки зрения ВС, это обстоятельство является уважительной причиной пропуска срока принятия наследства. Доказательств, подтверждающих обратное, представлено не было. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда направила дело на новое рассмотрение.

Бывшие супруги не обязаны дружить или поддерживать общение после развода и, следовательно, могут быть не в курсе о наличии завещания в свою пользу, и это должно считаться достаточным основанием для восстановления срока вступления в наследство. Соответствующее разъяснение сделал ВС России, следует из определения на его сайте.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-verhovnyj-sud-razjasnil-porjadok-nasledovanija-nedvizhimosti-byvshimi-suprugami-330257/

Также предложено ввести субсидии для должников.

В Госдуме предложили вернуть процедуру изменения порядка погашения долга за жилищно-коммунальные услуги. С такой инициативой выступила депутат Госдумы Светлана Разворотнева. По ее мнению, людям, у которых есть задолженность за ЖКУ, необходимо дать возможность реструктуризировать долг. Ранее не было точно определено, на каких условиях и под какой процент предоставляется реструктуризация.

Кроме того, депутат предложила проработать дополнительную форму поддержки для оплаты долгов, к примеру, ввести субсидии для должников. Субсидия будет распространяться не на всех должников, а только на людей, которые оказались в сложной жизненной ситуации. Предполагается, что субсидия не будет охватывать весь период задолженности.

Разворотнева также предложила ввести электронное информирование, чтобы граждане могли узнать о возможности получения поддержки для оплаты долгов за ЖКУ.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-protseduru-restrukturizatsii-dolgov-za-zhku-predlozhili-vernut-330240/

Эксперты опасаются роста количества мошенничеств.

Жильцов обяжут впускать в квартиры сотрудников ЖКХ для установки и обслуживания умных приборов учета воды и тепла. Об этом говорится в докладе Минстроя, направленном в правительство, пишет газета «Известия». Инициатива касается как жителей квартир, так и собственников частных домов. При повторном отказе от допуска коммунальщиков в жилье собственнику будет грозить штраф.

Эксперты опасаются роста количества мошенничеств, поскольку под видом коммунальщиков в квартиры могут проникнуть злоумышленники. По мнению специалистов, нужно разработать систему оповещения жильцов о таких мероприятиях.

По мнению зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, недопуск коммунальщиков в жилые помещения является серьезной проблемой. Вопросы возникают при обслуживании газового оборудования, проведении капремонта, во время коммунальных аварий и проверке незаконных перепланировок. Сейчас без согласия жильцов работники ЖКХ могут войти в квартиру в случае аварий, при наличии угрозы жизни соседям, рассказала директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая. В других случаях необходимо получать разрешение через суд. Она предлагает предусмотреть для таких ситуаций ускоренные суды или ввести штрафы за недопуск специалистов к оборудованию. О необходимости штрафных санкций также заявил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Реализация этой инициативы может привести к росту мошенничеств, предупреждает член генсовета «Деловой России» Алексей Мостовщиков. По его словам, в зоне особого риска находятся пожилые люди, которые могут впустить в квартиру посторонних. По словам Разворотневой, чтобы этого не допустить, нужно вовремя уведомлять граждан о предстоящих работах. Кроме того, необходимо предусмотреть наказание для ресурсоснабжающих организаций за нарушение правил.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-zhiltsov-budut-shtrafovat-za-nedopusk-kommunalschikov-v-kvartiry-330110/

В ближайшие годы спрос на новостройки премиум- и бизнес-класса снизится.

Аналитики ожидают снижения цен на недвижимость к концу 2023 года, пишет «Коммерсантъ». Согласно прогнозу группы рейтингов финансовых институтов агентства АКРА, к декабрю цена «квадрата» снизится на 10–15%. 

Эксперты отмечают, что с 2020 года цены на недвижимость выросли на 70%, при этом рост доходов населения не превышает 25%. Кроме того, на цены влияют нестабильная ситуация на рынке и экономический кризис.

Эксперты «Индикаторов рынка недвижимости» ожидают, что в ближайший год цены на жилье в Москве упадут на 30%. По мнению председателя совета директоров компании «НДВ Групп» Александра Хрусталева, сильнее всего подешевеет жилье бизнес- и премиум-класса. По его оценке, в ближайшие пару лет снизится спрос на новостройки премиум- и бизнес-класса, в результате цены на такие лоты упадут на 20–30%. Вторичное жилье может подешеветь на 5–10%, в первую очередь это касается старого фонда.

По мнению эксперта, в ближайшие год-полтора рынок будет удерживаться за счет комфорт- и стандарт-класса. Сейчас застройщики предлагают дисконт от 10 до 30%. Одни запускают субсидированную ставку от застройщика, другие предлагают отделку комфорт-класса в подарок.

Условия льготной ипотеки после повышения ставки до 8% годовых стали менее выгодными. При этом программа по-прежнему поддерживает спрос и разгоняет цены на жилье. Центробанк в таких условиях собирается ужесточить контроль над ипотекой от застройщиков. По данным регулятора, в 2022 году застройщики, предлагая сверхнизкие ставки, искусственно завышали цены на жилье 20–30%. 

По словам главного эксперта Циан.Аналитики Виктории Кирюхиной, это привело к перераспределению спроса в сторону вторичного жилья. С начала года стоимость квартир от собственников не увеличивалась, напротив, продавцы незначительно снизили цены. В декабре прошлого года с использованием кредитных средств заключалось 86% сделок. Сейчас доля таких сделок составляет 78%. 

Цены на новостройки последние шесть–восемь месяцев фактически стагнировали. В феврале впервые за 10 лет спрос на новостройки был ниже январского показателя. По словам эксперта, средние ставки на первичку и вторичку уже почти сопоставимы, при этом стоимость квартир в новостройках значительно выше.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-eksperty-rasskazali-podesheveet-li-zhile-k-kontsu-goda-330112/

Предполагается, что данные о продаже жилья будут отражены в единой информационной системе жилищного строительства.

Институт развития жилищного строительства «Дом.РФ» просит расширить доступ к сведениям о продажах недвижимости, долгосрочной аренде и строительстве индивидуальных домов. Об этом заявил замглавы «Дом.РФ», председатель правления банка «Дом.РФ» Артем Федорко. Предполагается, что данные о продаже жилья будут отражены в единой информационной системе жилищного строительства. Это предложение уже поддержал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он попросил представить обоснование необходимости доступа к данным в письменном виде.

«Дом.РФ» выступает оператором единой информационной системы жилищного строительства. На этой системе базируется развитие проектного финансирования. Период продажи жилья сейчас расширился с этапа долевых договоров до сдачи объекта в эксплуатацию и подписания договоров купли-продажи. При этом «Дом.РФ» не имеет исчерпывающих данных о сделках, которые осуществляются на этом этапе.

Кроме того, «Дом.РФ» просит расширить доступ к данным о продажах вторичного жилья, долгосрочной аренде и строительстве частных домов. В настоящее время у банков нет этих сведений в удобном цифровом формате. По мнению Федорко, это повысит прозрачность рынка недвижимости и поможет развитию проектного финансирования.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-domrf-hochet-poluchit-dostup-k-dannym-o-prodazhah-nedvizhimosti-i-dolgosrochnoj-arende-330119/

В Минфине подчеркнули, что налоговые вычеты доступны тем, кто платит НДФЛ.

В правительстве не планируют вводить налоговый вычет для самозанятых, заявил глава Минфина Антон Силуанов в интервью блогеру Ксении Падериной.

Министр подчеркнул, что налоговые вычеты доступны тем, кто платит НДФЛ. Он добавил, что для самозанятых граждан и тех, кто работает по упрощенной системе налогообложения, действуют минимальные ставки налога. Распространять налоговые вычеты на тех, кто пользуется специальными налоговыми режимами, не планируется.

Силуанов добавил, что право на налоговый вычет получат граждане, инвестирующие по программе долгосрочных сбережений сумму свыше 400 тыс. рублей. Кроме того, в ближайшие месяцы начнет работать софинансирование государством долгосрочных сбережений на сумму до 36 тыс. рублей в год.

Ранее с предложением ввести налоговый вычет для самозанятых выступили депутаты от партии ЛДПР. Законопроект был внесен в Госдуму, но его не приняли.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-dlja-samozanjatyh-ne-budet-vveden-nalogovyj-vychet-330115/

Ранее эта процедура была доступна только в пяти городах.

В банке «Дом.РФ» с начала апреля ипотечные сделки с электронными закладными при покупке квартир в новостройках можно проводить по всей стране, сообщили в кредитной организации.

С декабря 2022 года банк проводит сделки с электронными закладными в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Краснодаре и Самаре. С апреля эту практику распространили на все регионы.

Заемщик подписывает электронную закладную цифровой подписью, после чего она передается в Росреестр в онлайн-режиме с документами для регистрации ДДУ. После того как дом будет сдан в эксплуатацию, документ будет переоформлен в закладную на готовое жилье. Банк переоформит документы самостоятельно, без участия клиента. Покупателю не придется повторно проводить оценку объекта недвижимости. Кроме того, при оформлении электронной закладной снятие недвижимости с залога занимает всего несколько дней. Клиент может распоряжаться недвижимостью сразу после погашения ипотечного кредита.

По словам заместителя председателя правления банка «Дом.РФ» Алексея Косякова, электронные закладные удобны для всех участников ипотечной сделки. Клиентам проще оформить кредит, кроме того, они получают дополнительную скидку к ставке 0,2 п. п. При этом банк может оптимизировать выпуск ипотечных ценных бумаг.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-bank-domrf-rasprostranil-ipotechnye-sdelki-s-elektronnymi-zakladnymi-na-vsju-stranu-330139/

Документ уточняет, какие дома не нужно оснащать приборами учета.

Закон, регулирующий установку счетчиков в домах, подлежащих капремонту, принят в третьем чтении, сообщает ТАСС. Авторы документа отмечают, что срок проведения капремонта во всех многоквартирных домах в регионе может быть продолжительным, при этом дома не оснащаются приборами учета.

Уточнен перечень объектов, которые не нужно оснащать счетчиками энергоресурсов. В многоквартирных домах, подлежащих капремонту, можно будет не устанавливать приборы учета энергоресурсов, если здание в течение ближайших трех лет будет отремонтировано по региональной программе капремонта.

Сейчас приборы учета энергоресурсов можно не устанавливать в домах, которые признаны ветхими или аварийными и подлежат сносу, а также на объектах, где объем потребления природного газа не превышает двух кубических метров в час.

Действие документа распространяется на дома, которые были включены в региональную программу капремонта до даты вступления закона в силу.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-zakon-ob-ustanovke-schetchikov-v-domah-podlezhaschih-kapremontu-odobren-gosdumoj-330143/

Эксперты оценили ограничения, вводимые регулятором.

Выдача ипотеки от застройщиков по сниженным ставкам продолжится, но банкам придется потратиться на увеличенные резервы. Эксперты рассказали «Коммерсанту», как Центробанк борется с околонулевыми ставками. В сентябре прошлого года глава ЦБ Эльвира Набиуллина назвала околонулевую ипотеку «маркетинговым ходом». Регулятор готов ограничить выдачу кредитов с «экстремально низкими ставками» и намерен следить за качеством ипотечного портфеля банков. Такие программы банки запускают совместно с застройщиками, которые, по мнению ЦБ, являются бенефициарами подобных схем. У Центробанка вызывает беспокойство то, что они приводят к переоценке квартир на 20–30%.

Согласно документу, подготовленному ЦБ, ограничительные меры связаны с желанием регулятора сделать ипотечные сделки менее рискованными и минимизировать нарастающие системные риски. Предложено повысить уровень резервирования по кредитам, полная стоимость которых значительно ниже рыночной. Объем дополнительного резервирования будет зависеть от того, насколько занижена цена ипотеки, и составит от 30 до 50%.

Для банков, которые продолжат выдавать ипотеку на таких условиях, увеличится давление на капитал, кроме того, это повлияет на их прибыль, говорит аналитик банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова.

С мая 2023 года к ипотечным ДДУ с низким первоначальным взносом начнут применять повышенные коэффициенты риска. Надбавки учитывают завышение стоимости квартир в новостройках, приобретаемых в ипотеку, отмечают в ЦБ. С декабря 2022 года уже действует надбавка по ипотеке на новостройки с первоначальным взносом до 10%. Новые надбавки будут установлены для кредитов с первоначальным взносом от 10 до 30%. Меры, вводимые Центробанком, вызвали обеспокоенность в Минстрое. Замглавы ведомства Никита Стасишин в начале марта заявил, что положение Центробанка о резервах станет заградительной мерой для субсидированой ипотеки от застройщиков.

По словам независимого эксперта Ольги Ульяновой, эта мера вытеснит наиболее рискованные кредиты на первичном рынке, приводящие к высокой долговой нагрузке. Объем выдачи ипотеки на новостройки снизится. По мнению Богомоловой, ограничение «рискованных» ипотечных схем приведет к увеличению первоначального взноса. Кроме того, снизится количество одобрений кредитов для заемщиков с повышенным показателем долговой нагрузки. Помимо этого ставки по ипотеке могут вырасти, а выдача ипотеки банками снизится как в денежном, так и в количественном выражении.

Эксперты полагают, что Банк России продолжит борьбу с рискованными схемами на ипотечном рынке. Ранее в ЦБ заявили о готовности проработать поправки в законодательство, согласно которым на рынке останутся только стандартные ипотечные программы.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-tsb-prodolzhit-borbu-s-zanizhennymi-stavkami-po-ipoteke-329957/

С такой инициативой выступили в Госдуме.

Ставку по ипотеке для многодетных семей предложили снизить до 2% годовых, сообщает «РИА Недвижимость». С такой инициативой обратилась к премьер-министру Михаилу Мишустину первый замглавы комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова.

Сейчас получить льготные жилищные кредиты могут семьи с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет. Ставка по программе составляет 6% годовых, она действует на протяжении всего срока кредитования. 

Лантратова считает, что снижение ставки по программе до минимального уровня 2% годовых позволит более эффективно реализовать меры поддержки многодетных семей. В настоящее время такая ставка действует только в рамках «дальневосточной» ипотеки.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-mnogodetnym-semjam-predlozhili-vydavat-ipoteku-pod-2-godovyh-329950/

Документ принят Госдумой в первом чтении.

Законопроект о доступе единого института развития в жилищной сфере «Дом.РФ» к кредитным историям граждан при секьюритизации кредитного портфеля одобрен Госдумой в первом чтении, сообщает ТАСС.

Согласно документу, в законе «О кредитных историях» появится положение о предоставлении данных о кредитной истории в соответствующее бюро. Информацию будет предоставлять организация, обслуживающая кредитную задолженность, при этом между такой организацией и «Дом.РФ» должен быть заключен договор.

Поправки позволят снизить расходы на сопровождение сделок по секьюритизации прав требований по ипотеке, а также повысят доступность жилищного кредитования, говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Согласно поправкам, согласие, данное субъектом кредитной истории пользователю, занимающемуся уступкой прав требования по кредиту, при секьюритизации кредитного портфеля считается данным и единому институту развития в жилищной сфере. Это позволит «Дом.РФ» улучшить оценку качества кредитного портфеля, считают авторы законопроекта.

Законопроект может вступить в силу с 1 сентября.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-domrf-poluchit-dostup-k-kreditnym-istorijam-grazhdan-329910/

Житель Саратова взамен «трешки» не смог купить даже «однушку». На это обратили внимание в аппарате уполномоченного по правам человека.

Переселенцы из аварийных домов не могут купить новую жилплощадь за выкупную стоимость, заявила Оксана Малащицкая, возглавляющая Управление защиты экономических и политических прав аппарата ведомства. По ее словам, это один из частых вопросов, по которым граждане обращаются к уполномоченному по правам человека.

За предложенную выкупную стоимость купить альтернативное жилье невозможно, подчеркнула Малащицкая, выступая на заседании комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Она привела в пример случай в Саратове, когда пенсионер взамен «трешки» не смог купить в своем городе даже «однушку». Он обратился за помощью к уполномоченному по правам человека.

Малащицкая напомнила, что размер возмещения за изымаемое аварийное помещение должен быть не ниже среднерыночной цены аналогичного жилья в том же муниципальном образовании. Она добавила, что еще одной распространенной проблемой являются переносы сроков расселения аварийного жилья. Муниципалитеты нередко затягивают эти сроки.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-vykupnoj-stoimosti-avarijnogo-zhilja-ne-hvatit-na-pokupku-novoj-kvartiry-329928/

Такая возможность появится уже в этом году.

Проекты по строительству частных домов можно будет признать типовыми. Такую возможность собираются внедрить в 2023 году, сообщили в Минстрое.

Признание типовыми проектов по строительству индивидуальных домов позволит поддержать ИЖС с использованием домокомплектов, сообщил замглавы ведомства Сергей Музыченко. В этом году начнет работать институт экспертного сопровождения проектирования на предпроектной стадии, добавил замминистра. Это позволит на ранней стадии исключить неверные проектные решения, что позволит снизить расходы на всех этапах капитального строительства.

Также в 2023 году планируется внедрить механизм утверждения единого документа градостроительного зонирования и территориального планирования поселений и городских округов. Это позволит снизить расходы на подготовку градостроительных документов. Кроме того, будет расширено использование технологий стального строительства, что ускорит возведение многоквартирных домов.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-proekty-izhs-mozhno-budet-priznat-tipovymi-329943/

Власти рассчитывают, что это поможет привлечь квалифицированных специалистов.

Для преподавателей, работающих в сфере профессионального образования, собираются запустить программу социальной ипотеки. С таким предложением выступил президент РФ Владимир Путин на встрече Российского союза промышленников и предпринимателей в четверг, 16 марта.

Предполагается, что социальная ипотека будет действовать для преподавателей, которые работают в сфере подготовки специалистов среднего звена. По словам президента, запуск социальной ипотеки поможет привлечь в эту сферу квалифицированных специалистов. По словам Путина, такую возможность необходимо проработать.

Источник: https://spb.cian.ru/novosti-dlja-prepodavatelej-mogut-zapustit-sotsialnuju-ipoteku-329838/