Пресс - центр

С 18 ноября кредиты на приобретение жилья доступны по ставке от 8,49 % годовых.

В пресс-службе банка сообщили, что такая ставка действует при оформлении ипотечного займа на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке на сумму от 7 млн рублей. А на кредиты суммой от 3 до 7 млн рублей минимальная ставка составляет от 8,79 %. 

Также в кредитной организации объявили, что минимальная ставка рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке составит 8,39 % при сумме кредита от 3 млн рублей. Кроме того, заемщики смогут рефинансировать до пяти кредитов сторонних банков по ставке 9,49 % под залог квартиры, на покупку которой был предоставлен рефинансируемый ипотечный кредит.

https://omskrielt.com/news/realty/56610/
19/11/2019

Соответствующий законопроект Минвостокразвития внесет в Госдуму в феврале 2020 года.​

Возможность досрочного предоставления «Дальневосточного гектара» гражданину в собственность при условии, что заключен кредитный договор на строительство дома на гектаре, сейчас прорабатывается Агентством по развитию человеческого капитала. Планируется, что воспользоваться этим новшеством владельцы участков смогут уже в марте следующего года. 

Эта и другие инициативы будут обсуждать сегодня, 14 ноября, на парламентских слушаниях «О законодательном обеспечении опережающего социально-экономического развития Дальнего Востока и Арктики» в Госдуме. Отметим, что здесь же будет рассматриваться вопрос о возможном распространении льготной дальневосточной ипотеки на Арктическую зону и расширении круга ее получателей. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56597/
14/11/2019

Теперь кредит на покупку жилья можно оформить по ставке от 8,6 % годовых.

Новые условия кредитования в ВТБ начали действовать с 12 ноября. Теперь кредит на готовое и строящееся жилье можно оформить по ставке от 8,6 % годовых, а рефинансирование ипотеки другого банка возможно под 9 %, – сообщили в пресс-службе кредитной организации. 

Ипотека под 8,6 % годовых доступна при оформлении кредита в рамках программы «Больше метров – ниже ставка» (для квартир площадью от 100 кв. м). Дополнительный дисконт в размере до 0,6 % доступен активным пользователям «Мультикарты» и «Мультикарты-Привилегия» с подключенной опцией «Заемщик», – пояснили в ВТБ. 

«Рассчитываем, что к концу года средняя ставка по ипотеке в ВТБ составит уже менее 9 %. Это позволит нам в 2020 году вплотную приблизиться к уровню в 8 %, обозначенному Президентом России», – прокомментировал президент-председатель правления ВТБ Андрей Костин.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56594/
14/11/2019

Система позволит в режиме онлайн отслеживать потребление тепла и воды в каждой квартире.

Госкорпорация «Ростех» в лице холдинга «Росэлектроника» готовит производство автоматизированных систем удаленного контроля потребления энергоресурсов для многоквартирных жилых домов «СиТКоМ».

В компании сообщили, что система позволит в режиме онлайн отслеживать потребление тепла и воды в каждой квартире, а также автоматически перекрывать воду и отключать электроснабжение в случае аварийной ситуации. Доступ к данным получат собственники жилья и специалисты управляющих компаний.

Завершить опытно-конструкторские работ планируется в первой половине 2020 года.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56576/
12/11/2019

На получение займа под 6 % годовых могут рассчитывать семьи, в которых ребенок с ОВЗ родился до 31 декабря 2022 года. 

Соответствующие изменения внесены в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ, имеющим детей. 

В новой редакции Правил указано, что теперь на льготную ставку в 6 % могут также рассчитывать россияне, имеющих ребенка-инвалида, рожденного не позднее 31 декабря 2022 года. Для находящихся в аналогичной ситуации жителей Дальнего Востока льготная ставка по ипотеке составит 5 % годовых.

В документе указано, что воспользоваться льготой семьи с детьми-инвалидами смогут до конца 2022 года. Но при этом в случае установления инвалидности у ребенка, рожденного до 31 декабря 2022 года, после этого срока взять ипотеку на льготных условиях можно будет до конца 2027 года.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56575/
12/11/2019

На различных этапах предоставления находятся еще 693 земельных участка.

В Минимуществе Омской области сообщили, что на сегодняшний день в регионе 4489 граждан льготных категорий реализовали право на получение бесплатно в собственность земельных участков, из них 4367 – многодетные семьи. На различных этапах предоставления находятся еще 693 земельных участка, в том числе 318 в Омске. Также ведется формирование порядка 300 участков земли для включения в перечни в целях предоставления очередникам.

В ведомстве подчеркнули, что в третьем квартале контрольные показатели по предоставлению земельных участков многодетным семьям выполнены в Большеуковском, Знаменском, Калачинском, Муромцевском, Называевском, Оконешниковском, Омском, Саргатском, Седельниковском, Тюкалинском, Черлакском и Шербакульском районах. Позитивная динамика отмечается в Азовском и Любинском районах, где участки получили 393 и 282 очередника.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56571/
12/11/2019

Новые правила работы МФО вступили в силу с 1 ноября. 

Теперь микрофинансовым организациям запрещено выдавать займы гражданам под залог жилья, даже если оно не является единственным. При этом нежилая недвижимость может выступать в качестве залога, – сообщили в отделении Сибирского главного управления Центрального банка РФ по Омской области. Такие меры должны защитить людей от недобросовестных кредиторов, которые забирают залоговое жилье за просроченные займы. Стоит отметить, что указанные нововведения не касаются МФО с госучастием, которые выдают займы представителям малого и среднего бизнеса, в том числе ИП, на предпринимательские цели.

В Омской области зарегистрировано 13 микрофинансовых организаций. Все они работают в статусе микрокредитных компаний. В отличие от более крупных микрофинансовых компаний, МКК могут выдавать займы до 500 тысяч рублей, не имеют права привлекать сбережения от граждан, требования со стороны регулятора к ним меньше. С 1 октября они получили право делегировать банкам идентификацию своих клиентов. Ранее такой возможностью обладали только микрофинансовые компании. Эта мера призвана снизить возможности злоумышленников оформлять микрозаймы на чужие паспорта, имитируя внешность владельца документа. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56566/
06/11/2019

Причиной стали операции, связанные с продажей наличной иностранной валюты и выводом денежных средств за рубеж.

«Эксперт Банк» работал в Омске с 1994 года и занимал 209-е место по величине активов. Также стоит отметить, что кредитная организация была одним из двух работающих омских банков, теперь на рынке остался только региональный «ИТ Банк».

В сообщении ЦБ РФ написано: «Банк России информирует о принятом решении об отзыве с 1 ноября 2019 года лицензии на осуществление банковских операций у кредитной организации акционерное общество «Эксперт Банк», рег. № 2949, город Омск (приказ Банка России от 1 ноября 2019 года № ОД-2519)». 

Причиной отзыва лицензии названо то, что банк проводил сомнительные операции, связанные с продажей наличной иностранной валюты, выводом денежных средств за рубеж, а также операции с ценными бумагами, обладающие признаками замещения транзитного денежного потока при безналичной компенсации продажи торгово-розничными предприятиями наличной выручки, нарушал федеральные законы, регулирующие банковскую деятельность, и нормативные акты Банка России.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56564/
06/11/2019

Повышение тарифов произойдет во втором квартале следующего года.

Индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам России утверждены распоряжением Правительства РФ от  29 октября 2019 г. № 2556-р.

Заметнее всего плата за коммунальные услуги во втором полугодии 2020 года вырастет в Чеченской Республике – на 6,5 %, а минимальный рост тарифов предусмотрен для Ненецкого автономного округа. 

В Омской области области тарифы на услуги ЖКХ увеличатся на 5 %.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56559/
31/10/2019

Ипотечные сделки с применением электронных закладных оформлены Сбербанком.


В управлении Росреестра по Омской области рассказали, что электронная закладная составляется посредством заполнения формы на Едином портале государственных и муниципальных услуг или на официальном сайте органа регистрации прав. Она подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, то и должника по обеспеченному ипотекой обязательству и направляется в орган регистрации прав вместе с заявлением о выдаче электронной закладной. После внесения органом регистрации прав сведений об электронной закладной в регистрационную запись об ипотеке, электронная закладная подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора и передается на хранение в указанный в электронной закладной депозитарий.

– Выдача электронных закладных упрощает и сокращает регистрацию ипотечных сделок, исключает утрату закладной, повышает безопасность сделок с недвижимостью, а также исключает посещение заемщиками и банками офисов МФЦ для представления на регистрацию и получения зарегистрированных документов и закладных,переводя рынок ипотеки в электронный формат, – отметил руководитель управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Как рассказали в пресс-службе Сбербанка, в настоящий момент по ипотеке зарегистрировано в электронном виде уже более 3000 закладных. Проект действует на территории всей России при покупке в ипотеку квартир на вторичном рынке (кроме программы «Военная ипотека»). По словам председателя правления Сбербанка Германа Грефа, до конца 2019 года банк планирует оформить более 25 тысяч электронных закладных, в 2020 году – более 200 тысяч.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56557/
31/10/2019

Он должен быть запущен в декабре этого года. 

«Мы создаем государственный информационный ресурс. В декабре уже будем иметь платформу», – цитирует аудитора Счетной палаты Светлану Орлову «Интерфакс». 

В настоящее время общее количество федеральных и региональных объектов, строящихся за счет бюджетов более 5 лет, а также тех, строительство которых заморожено, составляет 9 тысяч единиц. На них затрачено 1,5 трлн рублей. По словам Орловой из 71 тысячи объектов, строительство которых задокументировано, 8 % из них заброшенные.

Аудитор Счетной палаты также отметила, что создание платформы, где будет собрана вся информация об объектах незавершенного строительства, поможет навести порядок в этой области, а также поспособствует реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56556/
31/10/2019

По сравнению с прошлым годом данный показатель вырос на 30 %. 

Согласно данным Росстата, Омская область заняла в Сибирском федеральном округе 2-е место по темпам роста объемов жилищного строительства. Выше нашего региона расположилась только Тыва. В целом по России Омская область находится на 16-й строчке.

Всего за январь-сентябрь были введены в эксплуатацию дома общей площадью 354,9 тысяч кв. м, что на 30 % превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Лучший прирост в Сибири продемонстрировала республика Тыва, где темпы строительства жилья увеличились на 40 %. Всероссийское лидерство захватила Воронежская область, улучшив показатель на 74 %.

Отметим, что всего на территории Омской области было введено в эксплуатацию 4055 квартир, из которых каждая третья построена индивидуальными застройщиками. При этом, ввод многоквартирных домов сократился на 20 % – до 135,4 тысяч кв. м.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56555/
31/10/2019

Дмитрий Медведев поручил Роспотребнадзору снизить ограничения по уровню шумов от самолетов.

Ведомству нужно было пересмотреть методику определения уровня шума возле аэропортов. 24 октября служба опубликовала для общественного обсуждения проект приказа об оценке авиационного шума. В документе говорится, что она должна производиться только по эквивалентному уровню. На обсуждение проекта отводится 7 дней.

Напомним, что по действующему СанПиНу, уровень воздействия оценивается по максимальному и эквивалентному шуму: допустимый максимальный шум днем составляет 70 дБ, ночью – 60 дБ, эквивалентный – 55 и 45 дБ соответственно. Если хоть один из показателей превышен, то место слишком шумное и строить в нем жилье нельзя. 

Стоит отметить, что до 2017 года приаэродромными территориями считали земли в радиусе 30 км от аэропорта, строить в них было возможно только с разрешения Росавиации и после получения заключения от Роспотребнадзора, касавшегося уровня шума. Сейчас каждый аэропорт должен самостоятельно решить, на каком удалении от него строить позволительно, но большинство из них такое решение так и не приняли. Эксперты отмечают, что при отказе от оценки по максимальному уровню шума приаэродромные территории  аэропортов могут сократиться в несколько раз.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56551/
31/10/2019

Законопроект позволит должникам по коммунальным услугам жить в минимально приемлемых санитарно-бытовых условиях.

Законопроектом предложено запретить приостановление коммунальной услуги по отоплению (газоснабжению в случае использования газа для отопления в отопительный период), а в многоквартирных домах холодного водоснабжения и водоотведения в случае их неполной оплаты потребителем. 

Напомним, что сейчас недобросовестным плательщикам могут отключить ему электроэнергию, воду и газ в том случае, если задолженность по оплате составляет более трех месяцев. Перед этим собственника должны уведомить о задолженности заказным письмом. В том случае, если собственник не получил письма, исполнитель коммунальных услуг обязан вручить предупреждение лично. А включить воду, газ или электричество управляющая компания должна в течение двух суток после полного погашения долга.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56545/
25/10/2019

Вместо бумажных свидетельств будут делать запись в базе данных Росстандарта.

Согласно новым правилам, после того, как специалист сделает поверку счетчика, он в присутствии владельца жилья должен будет внести соответствующие данные в базу через портал госуслуг. Только эти сведения будут считаться единственно верными. Результаты поверок и сейчас вносят в указанный реестр, но такая запись имеет лишь справочный характер и отображается в базе только через несколько дней после внесения. 

Авторы инициативы отмечают, что после вступления в силу новых правил владелец жилья будет всегда в курсе, поверен его прибор учета или нет. Благодаря этому граждане смогут не попадаться в ловушку аферистов, которые звонят и предлагают в срочном порядке совершить поверку приборов учета.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56541/
25/10/2019

Эта сумма станет дополнением к 16 млрд, предусмотренным на эти цели в 2019 году. 

Эти деньги пойдут через Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства на четыре дома СУ-155, дома Urban Group и дома, которые будут достраиваться в 39 субъектах, – сообщил вице-премьер Виталий Мутко во время поездки в Нижний Новгород на открытие форума «Развитие малых городов и исторических поселений». Стоит отметить, что когда в достройке дома помогает Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, механизм позволяет заходить на объекты, где застройщик обанкротился, санировать объекты, проводить работу по изучению технической документации, переподписывать с гражданами соглашения. Такой проект по достройке проблемных домов реализовывался впервые, – подчеркнула «Российская газета».

За август-октябрь создано 20 фондов в приоритетных регионах и зарегистрирован один фонд в субъекте РФ, не входящем в число приоритетных, по которым финансирование достройки запланировано на следующий год. До конца года ожидается появление еще не менее 11 региональных фондов. Напомним, что Омская область также вошла в число субъектов, где будет создан фонд поддержки дольщиков. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56539/
25/10/2019

Проект соответствующего закона проходит процедуру согласования.

Региональный Фонд защиты прав дольщиков будет заниматься урегулированием обязательств обанкротившихся застройщиков перед дольщиками, привлекая при этом средства федерального Фонда защиты прав граждан. О том, что проект закона сейчас проходит процедуру согласования стало известно на совещании по вопросам решения проблем участников долевого строительства в субъектах Сибирского федерального округа.

Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на полпреда президента в СФО Сергея Меняйло, за этот год в регионах Сибири восстановлены права 700 дольщиков. Всего же из числа проблемных были исключены 7 домов, 2 из которых в Омской области. Речь идет о долгостроях, расположенных на улицах Малиновского, 11 (2-я очередь) и Мишина, 2.

Отметим, что всего в реестр проблемных домов в Омской области включены 28 объектов. В 2020 году согласно «дорожной карте» должны быть достроены многоэтажки, расположенные по адресам: ул.  Комарова, 11/1, ул. Малиновского, 11 (кирпичная вставка), ул. 70 лет Октября, 3, а также долгострой на пересечении улиц Яковлева и Тарская. Кроме того, дольщикам, которые вложили свои средства в строительство дома на ул. Мишина, 8, из областного бюджета выделено 180 млн рублей на компенсацию.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56537/
25/10/2019

Кадастровая выписка на земельный участок — что это такое и как ее получить? Этими вопросами рано или поздно задается каждый землевладелец. Ответить на них поможет данная статья.

Что такое государственный кадастр недвижимости

Существуют информационный банк о недвижимом имуществе: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН). В нем содержатся все сведения о правах и правообладателях, а также уникальные характеристики объекта, его статус, стоимость и разрешенное использование. Ранее, до 1 января 2017 года существовали ЕГРП и ГКН. Сегодня эти базы данных объединены в одну - ЕГРН. 

Ведением этого сервиса занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Информацию из них может запросить любой интересующийся. Единственное, что предоставляется только самим правообладателям (представителям с нотариальной доверенностью), — это сведения о документах-основаниях и их копии. 

Далее речь пойдет о ЕГРН. Обращение за сведениями целесообразно, если вам необходимо:

  • произвести кадастровые работы (межевание);
  • вынести границы участка на местности;
  • узнать его кадастровую стоимость для целей налогообложения;
  • уточнить площадь и конфигурацию;
  • уточнить описание, вид разрешенного пользования или другие подобные сведения. 

Кадастровая выписка на земельный участок 

Сведения из реестра ЕГРН предоставляются в виде разных документов. Следует различать их, поскольку при подаче заявления на получение информации понадобится четко указать, какая информация требуется.

Так, существуют следующие разновидности:

  • выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и правах на него;
  • выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписка о правах отдельного человека на объект недвижимости;
  • выписка о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка о правоустанавливающих документах;
  • кадастровый план.

Как получить кадастровую выписку 

Запросить кадастровую выписку может любое лицо. Это делается лично в Росреестре, в многофункциональном центре (МФЦ), через запрос, направленный по почте, либо через электронные сервисы Росреестра.

Для личного обращения следует прийти в любое подразделение независимо от места расположения имущества и иметь при себе:

  • паспорт;
  • нотариальную доверенность;
  • полномочия директора (если обращается юрлицо);
  • квитанцию об уплате госпошлины. 

Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости. К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.

Результат можно забрать лично, по почте или в электронном виде. Это отмечается по желанию заявителя в бланке запроса. 

Как заказать кадастровую выписку из паспорта онлайн 

Каждый желающий может заказать и получить кадастровую выписку буквально не выходя из дома — на официальном сайте Росреестра

  • перейдите по ссылке выше;
  • в левой части экрана выберите выписку, которая вам необходима;
  • заполните все поля, которые требует сайт;
  • выберите способ получения результата (почтой, в электронном виде, лично).

Срок оказания услуги — 5 рабочих дней с момента оплаты. В электронном виде документ как правило готовится очень быстро, поскольку его формирование происходит автоматически. 

Бывают ситуации, когда владельца интересует только кадастровая стоимость. В этом случае не обязательно заказывать кадастровую выписку. Можно просто зайти в кадастровую публичную карту. Найдите свою землю по номеру или путем ориентирования прямо на карте. При клике на интересующий объект всплывет информационное окошко, где будут все необходимые сведения. 

Таким образом, на сайте Росреестра можно заказать любую выписку, содержащую сведения из ЕГРН. Выписки предоставляются как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

Источник: https://nsovetnik.ru/kadastrovyj_pasport/kak_poluchit_kadastrovuyu_vypisku_na_zemelnyj_uchastok/
23/10/2019

Документы для согласования перепланировки квартиры прямо перечислены в Жилищном кодексе РФ. Перечень их закрыт, поэтому тратить время на поиск дополнительных административных регламентов не нужно. В статье далее мы рассмотрим актуальный список документации, касающейся перепланировки квартир, и требования к ее оформлению.

Изменения законодательства с 2018 года

Перечень документов для перепланировки квартиры в 2018 году немного изменился, т. к. в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, направленные на ужесточение процедуры.

Наиболее важные моменты:

  1. Новые требования распространяются не только на квартиры, но и на любые другие помещения, расположенные в МКД.
  2. Список бумаг дополнился протоколом общего собрания собственников в случае, когда перепланировка затрагивает общие помещения дома.
  3. Ответственность за самовольные манипуляции такого рода теперь возлагается не только на собственников и нанимателей по договору соцнайма, но и на нанимателей (пользователей) жилья из фонда социального использования

В остальном список документов для перепланировки квартиры остался практически тем же

Когда требуется узаконивание

Далеко не все работы требуют предварительного согласования. Основной критерий — необходимость внесения изменений в технический паспорт квартиры.

Такие изменения обязательны, если:

  • убирают, врезают на новом месте или переносят сантехнику, электрические и другие инженерные сети;
  • производят манипуляции с вентиляцией;
  • меняют ванну на душевую кабину и наоборот;
  • организуют демонтаж встроенной мебели, отмеченной на плане квартиры;
  • прорубают проемы или сносят целиком несущие стены, перегородки;
  • объединяют кухню с жилой комнатой;
  • переставляют нагревательное или газовое оборудование;
  • объединяют верхнюю и нижнюю квартиры по вертикали;
  • устраивают или остекляют лоджии и балконы;
  • меняют конфигурацию полов.

Во всех перечисленных случаях, а также ряде дополнительных нужно собирать пакет необходимых для узаконивания перепланировки квартиры документов. Если же сантехническое оборудование меняется на аналогичное без переноса или выполняется косметический ремонт, никаких согласований не требуется.

ВАЖНО! Если есть сомнения по поводу того, нужно ли готовить бумаги на перепланировку, лучше проконсультироваться с опытным инженером. Он поможет определить, есть ли в проекте работ признаки переустройства или перепланировки.

Какие документы нужны для перепланировки квартиры

Для перепланировки квартиры перечень документов определен ч. 2 ст. 25 ЖК:

  1. Заявление по специальной форме, разработанной властями и опубликованной в постановлении Правительства РФ от 28.04.2005 № 266. Данный акт содержит также форму решения о согласовании, которое принимается администрацией.
  2. Документы на квартиру, на основании которых возникло право пользования:
    • для собственников это ДКП, ДДУ, наследственное свидетельство, дарственная и так далее;
    • для нанимателей — договор социального найма;
    • дополнительно понадобятся выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности (если есть).
  3. Проект планируемых строительных работ.
  4. Протокол общего собрания собственников с положительным решением по допущению перепланировки, если вмешательство затрагивает общие помещения.
  5. Технический паспорт квартиры.
  6. Согласие всех проживающих в квартире членов семьи (для нанимателей).
  7. Заключение ведомства по охране памятников культуры/архитектуры/истории о допустимости работ (для квартир, расположенных в таких объектах).

ВАЖНО! Список необходимых для узаконенной перепланировки квартиры документов является закрытым. Это означает, что администрация не может требовать никаких дополнительных справок, например заключений СЭС, Ростехнадзора или МЧС о соответствии санитарным, техническим, пожарным нормам.

Более того, ч. 2.1 ст. 25 ЖК разрешает заявителю не представлять техпаспорт и заключение органа по охране памятников, а также правоустанавливающие документы на жилье, если квартира зарегистрирована в ЕГРН. В этом случае необходимые сведения администрация может получить сама в порядке электронного взаимодействия.

Перечень бумаг, оформляемых попутно

Бумаги по списку выше подаются напрямую в администрацию, префектуру или через МФЦ. Далее начинается их официальная обработка, однако сбор документации на этом не заканчивается.

Какие бумаги оформляются еще:

  1. В подтверждение приема документов сотрудник ведомства выдает расписку — в ней будет указано, какие именно бумаги, на скольких листах и в каком количестве подлинных и откопированных экземпляров приняты. Выбрасывать расписку нельзя, т. к. это единственное доказательство того, что заявитель обратился в органы вовремя.
  2. Документы рассматривают в течение 45 дней, после чего орган принимает решение согласовать перепланировку или отказать в этом. В любом случае заявителю направляется (выдается на руки или высылается почтой в течение 3 рабочих дней после принятия) письменный ответ. При этом положительное решение, содержащее срок проведения манипуляции, нужно сохранить для будущей приемки строительных работ. Отрицательное тоже можно сохранить для того, чтобы обжаловать в суде, если отказали незаконно.
  3. Когда перепланировка выполнена, оформляется акт приемочной комиссии администрации. Комиссия сравнит результат работ с заявленным ранее и оформит это официально.
  4. Акт комиссии администрация направляет в Росреестр, после чего регистраторы вносят изменения в запись о квартире. Таким образом, нужно будет получить обновленную выписку из ЕГРН. Кроме того, следует помнить, что в большинстве случаев после перепланировки меняется площадь жилья, собственник же должен располагать документами с верными сведениями на случай необходимости.
  5. В БТИ или у любого кадастрового инженера оформляется новый технический паспорт квартиры.

Не стоит забывать и о промежуточных актах приемки строительных работ, если перепланировка серьезная. Напрямую на согласование они не влияют, однако пригодятся в случае возникновения споров по оплате или качеству результатов.

Требования к оформлению документов

Документация должна отвечать определенным требованиям, иначе можно получить отказ или существенно затянуть процедуру согласования.

Рекомендации к оформлению следующие:

  1. Заявление о переустройстве представляется только в подлиннике, подписанном гражданином собственноручно. Нотариально заверять подпись не нужно, однако в администрации могут быть установлены внутренние правила о подписании бумаги в присутствии сотрудника ведомства. Госпошлиной такое заявление не облагается.
  2. Документы на квартиру подаются в подлинниках или нотариальных копиях. Обычно нотариусы делают копии сразу же перед заверкой, но копия, сделанная заранее, поможет сэкономить время. Стоимость заверяющей надписи — от 100 руб. за один документ плюс от 10 руб. за копирование одной страницы.

Важные требования касаются проекта перепланировки. Заказать его нужно в специальной организации, которая состоит в СРО, самостоятельно такой проект сделать нельзя. Наличие высокой квалификации авторов позволяет гражданам не обращаться в сторонние ведомства за дополнительными заключениями о соответствии проекта требованиям закона.

В зависимости от вида работ проект будет содержать несколько разделов (его нужно подавать полностью). Часто документ включает пояснительную записку, архитектурно-строительные решения и раздел о водоснабжении. Стоимость его создания зависит от площади квартиры и сложности работ. Например, чтобы убрать несущую стену, нужно предварительно произвести сложные инженерные расчеты, которые может сделать только специально обученный инженер. Обходится изготовление проекта обычно в сумму 7 000 руб. и более.

***

Итак, какие документы нужны для оформления перепланировки квартиры, законом определено довольно четко. При этом согласование работ такого рода всегда сводится к формальной проверке документации: чиновники смотрят, насколько будущий ремонт соответствует требованиям закона. Именно поэтому важно собрать полный комплект и оформить все правильно.

Источник: https://nsovetnik.ru/pereplanirovka/dokumenty-dlya-soglasovaniya-pereplanirovki-kvartiry/
23/10/2019

С начала года в регионе были сданы более 4 тысяч квартир.

По сравнению с прошлым годом объемы строительства в Омской области выросли на 30 %. За период с января по сентябрь на территории региона ввели в эксплуатацию 4055 квартир общей площадью 354,9 тысяч кв. м. При этом, порядка одной трети помещений приходится на индивидуальное строительство, всего 1413 квартир общей площадью 219,5 тысяч кв. м.

Объем строительных работ за девять месяцев 2019 года в Омскстате оценили в 67,3 млрд рублей, что на четверть превышает показатель за аналогичный период 2018 года.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56532/
23/10/2019

Сниженные ставки будут предоставляться на жилье в домах, которые возводятся с применением эскроу-счетов.

В пресс-службе кредитной организации сообщили, что оформить ипотеку со сниженной ставкой можно будет при покупке квартиры в новостройке у застройщиков – партнеров Сбербанка, которые присоединятся к пилотному проекту банка и используют счета эскроу.

По программе господдержки для семей с детьми на покупку квартиро в таких домах будет доступна ипотека по ставке от 1 %, по программе субсидирования с аккредитованными застройщиками Сбербанка – от 3,3 %, для остальных ипотечных программ с застройщиками – от 5,3 %. 

Минимальная процентная ставка по ипотеке будет действовать до ввода новостройки в эксплуатацию. На оставшийся срок кредитования будет применяться стандартная ставка по ипотечной программе без учета дисконта. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56529/
23/10/2019

С 2020 года появится возможность представлять единую декларацию по налогу на имущество в отношении нескольких недвижимых объектов. Централизованная подача возможна при соблюдении нескольких условий:

  • недвижимые объекты находятся на территории одного региона;
  • состоят на учете в разных инспекциях;
  • налог по этим объектам начисляется, исходя из среднегодовой стоимости.

При этом налогоплательщик вправе выбрать любую инспекцию, в которую будет представлять единую декларацию. Новый порядок начинает действовать с отчетности за 2019 год.

Для того чтобы отчитаться централизованно за 2019 год, не забудьте подать в выбранную налоговую инспекцию соответствующее уведомление после 01.01.2020, но не позднее 02.03.2020.

Если налогоплательщик и дальше желает отчитываться подобным образом, то такое уведомление нужно будет подавать ежегодно не позднее 1 марта (если на эту дату не приходится выходной день).

Напоминаем, что с 2020 года больше не нужно сдавать налоговикам авансовые расчеты по налогу на имущество.

Источник: https://nsovetnik.ru/nalog-na-imushestvo/s-2020-goda-mozhno-sdavat-edinuyu-deklaraciyu-po-imushestvu/
15/10/2019

Президентские выплаты при рождении ребенка в 2019 - 2020 годах касаются первого или второго ребенка в семье. Эти выплаты не заменяют собой (ни полностью, ни частично) другие пособия, связанные с появлением детей, а дополняют их перечень. 

Путинские выплаты на детей — что это такое

Путинские выплаты на ребенка - что это такое и с какого времени они действуют? Определения «путинские» и «президентские» не являются официальными. Применяют их по отношению к доплатам на детей, установленным с 2018 года законом «О ежемесячных выплатах…» от 28.12.2017 № 418-ФЗ.

Платежи, введенные упомянутым законом, призваны стимулировать рождаемость в России за счет материальной поддержки семей, не имеющих достаточного дохода для содержания детей. Они не отменяют и не заменяют собой ни один из существовавших до их введения платежей на детей (связываемых с беременностью, родами, уходом за ребенком), а дополняют этот перечень.

Закон № 418-ФЗ вступил в силу через несколько дней после его подписания президентом и в исходной редакции применялся в течение всего 2018 года. Сейчас действует уже 3-я редакция документа. Изменения внесены в текст законами «О внесении изменений…»:

  • от 27.12.2018 № 568-ФЗ —добавлено положение о бесплатности услуг банков по операциям, связанным с выплатами на детей;
  • от 01.05.2019 № 92-ФЗ — им введены:
    • уточнения, благодаря которым обратиться за новым пособием возможно в уполномоченный орган не только по месту жительства, но и по месту пребывания и фактического проживания;
    • указание на необходимость размещения информации о назначении и осуществлении платежей на первого ребенка в ЕГАИС соцобеспечения.

На суть основных положений исходной редакции закона эти нововведения не повлияли. То есть президентские выплаты на первого ребенка в 2019 году и президентские выплаты на второго ребенка в 2019 году подчиняются тем же правилам, которые были применимы и годом ранее.

А вот начиная с 2020 года вступит в действие 4-я редакция закона от 02.08.2019 №305-ФЗ, согласно которой:

  • на пособие смогут рассчитывать большее количество граждан, т.к. порог среднедушевого дохода семьи увеличен с 1,5 до 2-х кратного прожиточного минимума;
  • увеличен срок получения пособия с 1,5 до 3-х лет.

Кому положены доплаты на первого и второго ребенка

Кому же положены путинские выплаты на первого или второго ребенка? На них могут рассчитывать постоянно проживающие в России лица, ставшие после 2017 года родителями или усыновителями первого или второго ребенка, при наличии (пп. 1 и 2 ст. 1 закона № 418-ФЗ):

  • и у них самих, и у детей гражданства РФ;
  • дохода на одного члена семьи не более 1,5-кратного (2-кратного с января 2020 года) прожиточного минимума, определенного в регионе для способного трудиться населения применительно ко второму кварталу года, предшествующего тому, в котором планируется обращение за выплатой.

Право обратиться за назначением путинских выплат при рождении или усыновлении первого ребенка в 2019 году имеется (п. 3 ст. 1 закона № 418-ФЗ):

  • у родителей или усыновителей, однако осуществлять платеж будут в адрес только одного из них;
  • опекуна, назначенного после смерти (признания умершими) родителей/усыновителей или лишения их прав родителей (отмены усыновления).

Путинские выплаты при рождении или усыновлении второго ребенка доступны только владельцу сертификата на материнский капитал, полученного по случаю появления в семье ребенка (п. 4 ст. 1 закона № 418-ФЗ).

Как рассчитать доход, приходящийся на одного члена семьи

Доход, приходящийся на одного члена в семье, рассчитывают делением общего объема денежных поступлений в этот коллектив за 12 месяцев, предшествующих месяцу, в котором происходит обращение за выплатой, на 12 и на количество лиц, составляющих семью (п. 8 ст. 4 закона № 418-ФЗ).

В общий объем поступлений включаются (п. 1 ст. 4 закона № 418-ФЗ):

  • платежи за выполнение трудовых функций, включая компенсационные и стимулирующие доплаты;
  • суммы пенсий, пособий, стипендий;
  • средства пенсионных накоплений, поступающих правопреемнику в случае смерти лица, оказавшегося застрахованным в системе ОПС;
  • суммы выплачиваемого госслужащим денежного довольствия/содержания и постоянных доплат к нему.

Не учитывается среди поступлений материальная помощь, имевшая место из-за чрезвычайных событий (п. 2 ст. 4 закона № 418-ФЗ).

Плату за выполнение трудовых функций учитывают в поступлениях в месяце осуществления выплаты, а не в том, за который она начислена. Суммы выплат, относящихся к нескольким периодам, берут в объем поступлений только в той их части, которая попадает в 12 расчетных месяцев.

Объем поступлений определяется в начисленной величине (т. е. до удержания налогов). Поступления в инвалюте пересчитывают в рубли по курсу Банка России на дату получения средств.

Определяя количество лиц в семье, в ее состав относят:

  • родителей, усыновителей, опекунов ребенка, в отношении которого планируется получить выплату;
  • супругов родителей детей, которые не достигли возраста совершеннолетия;
  • детей, не достигших возраста совершеннолетия.

Не войдут в состав семьи лица:

  • пребывающие в местах заключения;
  • принудительно получающие лечение согласно решению суда;
  • лишившиеся прав родителя;
  • полностью обеспечиваемые государством.

Все сведения, участвующие в расчете, потребуют документального подтверждения.

Из каких средств делаются платежи на детей

Платежи и на первого, и на второго ребенка производятся из средств, выделяемых федеральным бюджетом. Однако в отношении первого ребенка это дополнительное финансирование. И именно по этой причине в закон № 418-ФЗ в его современной редакции введена ст. 6.1 о необходимости размещения информации о назначении и осуществлении платежей на первого ребенка в ЕГАИС соцобеспечения.

На второго ребенка дополнительно средства не выделяются, поскольку платежи осуществляются из уже числящегося за этим ребенком материнского капитала (пп. 10, 11 ст. 3 закона № 418-ФЗ).

То есть в части платежей на первого ребенка действует новая социальная выплата, а в отношении второго — новое направление, в котором возможно расходование материнского капитала.

Соответственно, за назначение выплат отвечают разные органы:

  • соцзащита — если речь идет о первом ребенке;
  • ПФР — если ребенок второй.

Обратите внимание! При единовременном увеличении семьи на двух детей за выплатами придется обращаться в две инстанции (п. 6 ст. 2 закона № 418-ФЗ).

От чего зависит объем выплат и длительность их осуществления

Как рассчитать путинские выплаты на первого или второго ребенка? Никак, поскольку их размер определяет уже установленная величина — региональный уровень прожиточного минимума, определенный в регионе для ребенка применительно ко второму кварталу года, предшествующего тому, в котором происходит обращение за выплатой (п. 5 ст. 1 закона № 418-ФЗ). В связи с тем, что значения прожиточного минимума по регионам различаются, различными для субъектов РФ окажутся и суммы рассматриваемых выплат на первого и второго детей.

 

Платежи производятся до исполнения ребенку 18 месяцев, и изъявить намерение получать их можно только до этого момента. При подаче заявления в течение первых 6 месяцев период времени с даты появления ребенка на свет до даты обращения оплачивается. Если в первые полгода обращение за выплатой не состоялось, то платежи осуществляются только за период, отсчитываемый от даты подачи заявления (п. 2 ст. 2 закона № 418-ФЗ).

Назначаются платежи только на срок 12 месяцев (п. 3 ст. 2 закона № 418-ФЗ). Поэтому при раннем обращении (в первые полгода) приходится подать еще одно заявление на оставшиеся 6 месяцев из 18.

С 2020 года обращаться за пособием (предоставляя весь пакет документов) нужно будет каждый год до достижения ребенком 1-го года, 2-х лет и 3-х лет соответственно.

Причины для прекращения выплат (п. 1 ст. 6 закона № 418-ФЗ):

  • достижение ребенком возраста 18 месяцев;
  • смена региона проживания; 
  • добровольный отказ от получения средств;
  • смерть ребенка, на которого делаются выплаты;
  • смерть или исчезновение получателя платежей;
  • лишение получателя прав родителя;
  • исчерпание средств материнского капитала.

В первой из перечисленных ситуации выплаты прекращаются со дня, следующего за днем наступления соответствующего возраста. Во всех остальных — с месяца, идущего за месяцем указанного в списке события.

Если основание для прекращения выплат отменено (по решению суда или собственному желанию), выплаты могут быть возобновлены.

Процедура обращения за выплатой

Процедуре обращения за выплатой посвящен особый документ — приказ Минтруда России от 29.12.2017 № 889н. Он содержит описание:

  • моментов, отражаемых в заявлении на выплаты;
  • перечня сопровождающих обращение документов;
  • способов направления их в уполномоченный на принятие решения орган;
  • сроков, существенных для процессов рассмотрения и осуществления платежей.

В заявлении необходимо привести:

  • сведения о подателе (Ф.И.О., дата рождения, данные удостоверения личности, гражданство, СНИЛС, место проживания);
  • сведения о ребенке (Ф.И.О., дата рождения, очередность появления в семье, гражданстве);
  • данные о поступающих в семью средствах;
  • информацию о счете, на который будут делаться перечисления;
  • перечень прилагаемых документов.

В число сопровождающих заявление документов входят бумаги, подтверждающие информацию, приведенную в заявлении.

Заявление в уполномоченный орган передается на бумаге (путем личного обращения, через представителя, Почту России, МФЦ) или электронно. В последнем случае потребуется электронная подпись, а при отправке заявления по почте подпись придется заверить нотариально.

Заявление в уполномоченном на его принятие органе регистрируют в день поступления. При отправке по почте это рабочий день, наступающий сразу после дня получения отправления. Рассматривается оно в течение 5 календарных дней. При недостаточности информации, необходимой для назначения выплаты и невозможности ее получения в рамках межведомственного обмена пакет документов возвращается заявителю с пояснениями причин отказа.

Если оснований для отказа нет, то в течение месяца с даты регистрации заявления выплату должны назначить. Перечислять средства будут каждый месяц не позднее 26-го числа, начиная с месяца, наступающего вслед за месяцем регистрации заявления.

***

С 2018 года выплаты на детей дополнились платежами, предназначенными для недостаточно обеспеченных семей, родивших или усыновивших первого или второго ребенка. На первого из детей платеж финансируется дополнительно, а на второго — выдается из средств материнского капитала. В связи с этим за назначение таких платежей отвечают два органа — соцзащиты (по первому ребенку) и ПФР (по второму).

Платежи ежемесячные и производятся до достижения ребенком возраста 18 месяцев, но могут быть прекращены и по иным основаниям.

С 2020 года выплаты  будут производиться до достижения ребенком 3-х летнего возраста.

Для получения платежа в нужный орган следует подать заявление, сопроводив его документами, свидетельствующими о праве на выплату и ежегодно подтверждать это право, подавая "свежие" документы.

Отнесение к числу недостаточно обеспеченных семей так же, как и величина выплат, зависит от значения прожиточного минимума, определяемого для региона проживания семьи (способного трудиться населения — для первого из показателей, ребенка — для второго).

Источник: https://nsovetnik.ru/detskoe_posobie/prezidentskie-vyplaty-pri-rozhdenii-rebenka/
15/10/2019

С 1 января 2020 года малообеспеченные семьи начнут получать пособия на первого и второго ребенка по новым правилам. Изменения в законодательство внесены законом от 02.08.2019 № 305-ФЗ.

С будущего года право на ежемесячные выплаты в размере детского прожиточного минимума (ПМ) в связи с рождением первого или второго ребенка получат семьи, среднедушевой доход которых равен или меньше двукратного размера взрослого прожиточного минимума. В настоящее время ограничитель дохода установлен на уровне полуторного размера взрослого ПМ.

Второе новшество, введенное законом 305-ФЗ, — ежемесячные выплаты будут предоставляться до исполнения ребенку трех, а не полутора лет, как сейчас.

Источник: https://nsovetnik.ru/detskoe_posobie/usloviya-naznacheniya-vyplat-na-pervogo-i-vtorogo-rebenka-izmeneny/
14/10/2019

Правительство РФ утвердило разработанные Минфином правила выплаты многодетным семьям компенсации ипотечных кредитов. Как получить от государства до 450 000 рублей на частичное погашение жилищного займа, финансовое ведомство рассказало сегодня на своем официальном сайте.

Ипотечная компенсация многодетным семьям инициирована президентом В. Путиным и установлена законом от 03.07.2019 № 157 .

Кредит, на частичное погашение которого семья собирается получить материальную поддержку, должен соответствовать правилам программы. Вместе с заявлением о погашении кредита заемщику надо представить в свой банк документы, подтверждающие:

  • личность и гражданство заявителя и его детей;
  • материнство/отцовство в отношении детей;
  • предоставление ипотечного кредита;
  • приобретение квартиры или другого жилья либо земельного участка для жилищного строительства.

После получения и проверки документов банк отправит их в агентство по ипотечному жилищному кредитованию «ДОМ.РФ», которое, в свою очередь, удостоверится в их соответствии программе и направит кредитору средства для погашения ипотеки заявителя. 450 000 рублей — предельная сумма, которую может получить многодетный заемщик.

Минфин отмечает, что копии отдельных документов, представляемых заемщиком в банк, требуют заверки у нотариуса. 

Источник: https://nsovetnik.ru/ipoteka/kak-mnogodetnoj-seme-poluchit-ot-gosudarstva-450-000-rublej-na-ipoteku/
14/10/2019

На состоявшемся сегодня заседании правительства премьер-министр Д. Медведев сообщил о росте материнского капитала на 3,8%. С 1 января 2020 года семьи, родившие или усыновившие второго ребенка (или третьего и последующих детей, если после рождения второго ребенка маткапитал не был оформлен), будут получать от государства помощь в размере 466 000 рублей.

Заседание правительства было посвящено обсуждению проекта федерального бюджета на 2020 год и планируемый период 2021–2022 годов. По словам Медведева, на «материнские» выплаты в проект бюджета на будущий год заложено 316 миллиардов рублей.

Необходимость роста этого вида господдержки семьям с детьми обсуждалась сегодня и на заседании трехсторонней комиссии.

Напомним, что материнский капитал не индексировался с 2015 года и составляет на сегодня 453 026 рублей. Период действия программы по действующему законодательству должен закончиться 31 декабря 2021 года. Но, судя, по заявлениям представителей органов власти, скорее всего, будет продлен.

Так, весной 2019 года председатель Совфеда В. Матвиенко выступила с инициативой о продлении «материнских» выплат до 2025 года. Через некоторое время замглавы Минтруда А. Вовченко рассказал о намерениях ведомства сделать их и вовсе бессрочными. Председатель Счетной палаты А. Кудрин в июне сообщил о подготовленных изменениях в правила предоставления и пользования маткапиталом, которые помогут снизить уровень бедности семей с детьми на 30-40%.

Источник: https://nsovetnik.ru/materinskij_kapital/s-2020-goda-materinskij-kapital-vyrastet-na-13-000-rublej/
14/10/2019

Максимальная ставка по таким займам достигнет 3 %. 

Новый продукт рассчитан на строительство индивидуального жилья. По словам замминистра сельского хозяйства Оксаны Лут, в программе льготной сельской ипотеки примут участие Россельхозбанк и Сбербанк. Также Лут отметила, что максимальная ставка по такой ипотеке составит 3 % годовых, но при условии софинансирования со стороны регионов она может быть снижена до 0,1 %. Первоначальный взнос составит 10 %.

Сейчас на рассмотрении в правительстве РФ находится проект правил действия программы. Лут заявила, что в бюджете на 2020 год на льготную ипотеку уже предусмотрен 1 млрд рублей.

Ожидается, что программа начнет действовать с января 2020 года. Минсельхоз рассчитывает на то, что данная программа будет способствовать обратной миграции – из городов в сельскую местность.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56513/
14/10/2019

До 31 декабря этого года ставка на данную услугу снижена на 0,6 %. 

Как сообщили в пресс-службе банка, минимальные ценовые параметры для заемщиков сторонних банков теперь составляют 9,1 % годовых на весь срок кредитования. Специальное предложение будет действовать до 31 декабря 2019 года.

В рамках этого предложения можно рефинансировать кредит, выданный на цели приобретения готового жилья и новостроек, по ставке 9,1 % с учетом комплексного страхования. При этом размер займа может составлять до 90 % стоимости недвижимости. Заемщики могут получить одобрение по заявке без предоставления справки о доходах – по паспорту и СНИЛС. Решение по кредиту принимается за сутки.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56509/

14/10/2019

Основную массу работ, по мнению губернатора, удастся закончить раньше – до начала форума Россия – Казахстан.

Глава региона Александр Бурков и мэр Омска Оксана Фадина посетили сегодня несколько домов, где идет капремонт фасадов. Напомним, что всего в программу в этом году вошли 169 домов, а на работы из федерального бюджета был выделен 1,1 млрд рублей.

Изначально капремонт фасадов домов должны были завершить до 1 сентября,  потом срок перенесли на октябрь, сегодня Бурков заявил, что работы должны быть окончены до 31 декабря. При этом, по словам губернатора большая часть ремонтных работ по фасадам будет выполнена к началу международного форума Россия-Казахстан.

– Наша задача непросто подготовить Омск к встрече гостей, но и улучшить облик города на будущее. Да, нас сейчас критикуют за то, что не все идет гладко. Но давайте зададимся вопросом: «Что было бы, если бы мы сидели, сложа руки, и у нас не было бы возможности обновить фасады»? Не было бы такого масштабного ремонта, не было бы забот и проблем, и не было бы повода для критики. Какой вариант для вас предпочтительнее?... Давайте видеть главное: областное правительство и мэрия Омска сегодня работают над улучшением облика города. Омичи видят это. И я уверен, что они нас поддерживают, – заявил губернатор Омской области Александр Бурков.

Согласно данным департамента городского хозяйства администрации Омска, общий уровень готовности на тех объектах, где уже ведутся работы, сегодня составляет 50-90%. При этом во всех домах ежедневно проверяют, насколько качественно подрядчик выполняет ремонт. По словам Фадиной, «по каждому отдельному дому из перечня объезда, и в целом по общему перечню 169 домов, идёт «работа над ошибками», где они допущены».

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56507/
14/10/2019

Омск вошел в число лидеров по удорожанию арендного жилья.​

По итогам июля-сентября аренда однокомнатных квартир в среднем по стране выросла на 3,7 %, составив 13 200 рублей в месяц, – сообщает «Российская газета». Повышение  коснулось 48 городов из 69. В частности, на 18 процентов подорожала аренда в Туле, Череповце, Улан-Удэ, Твери и Мурманске.

Двухкомнатные квартиры также прибавили в цене на рынке аренды. Их средняя стоимость сейчас оценивается в 18 200 рублей в месяц. По итогам третьего квартала 2019 года заметно прибавили в стоимости арендные «двушки» в Архангельске, Ульяновске, Мурманске, Новокузнецке и Омске – на 18 %.

В Омске, Мурманске, Кемерово, Набережных Челнах, Томске и Екатеринбурге также на 18 % стало дороже арендовать трехкомнатные квартиры.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56506/
14/10/2019

С 7 октября по 31 декабря россияне могут оформить ипотечный кредит со ставкой от 8,9 % годовых. 

До конца года в ВТБ в рамках программы «Победа над формальностями» снижена ставка на ипотеку на 0,25 %. Данная программа предполагает оформление жилищного кредита без подтверждения дохода. Для проведения сделки клиенту необходимо 2 документа – паспорт и СНИЛС. Предложение позволяет оформить ипотеку на готовый объект, квартиру в новостройке и апартаменты площадью от 100 кв.м по ставке от 8,9 %.

Деньги могут быть выданы на срок до 20 лет с максимальной суммой до 30 млн рублей. При этом первоначальный взнос должен составлять от 30 % от стоимости квартиры.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56501/
09/10/2019

Уведомления направлены физическим лицам по почте или через личный кабинет налогоплательщика.

В федеральной налоговой службе напомнили, что владельцы недвижимости должны оплатить налог на имущество не позднее 2 декабря. Кампания по массовому направлению уведомлений физлицам уже завершается. Счета владельцы налогооблагаемых объектов получат по почте заказными письмами либо в электронном виде через личный кабинет. Дополнительно получить налоговые уведомления собственники недвижимости также могут в любой налоговой инспекции или МФЦ, который уполномочен оказывать такую услугу.

Отметим, что все реквизиты включены в налоговое уведомление. Сделано это, чтобы упростить оплату налогов и предотвратить распространение под видом фискальных платежей недостоверных квитанций. Отдельные квитанции для оплаты налогов больше не направляются. Подробности о содержании налоговых уведомлений можно узнать на странице «Налоговое уведомление-2019».

Вопросы по содержанию налоговых уведомлений можно задать, обратившись в налоговую инспекцию любым удобным способом: лично, направив письмо по почте, через «личный кабинет налогоплательщика» или сервис «Обратиться в ФНС России». Также можно задать вопрос оператору контакт-центра ФНС России по бесплатному номеру тел.: 8 800 222-22-22.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56497/

 

09/10/2019

Меры поддержки будут распространяться на граждан, жилье которых пострадало в результате стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций.

В Правительстве РФ состоялось совещание под председательством министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Владимира Якушева, где обсудили поправки, которые необходимо внести в указанный документ. В нем приняли участие специалисты Минстроя, Минфина, МЧС, МВД и Росреестра.

Глава Минстроя отметил, что разработка унифицированных правил для оказания мер поддержки – важная задача. «Это один из шагов по исполнению поручения президента страны в части выстраивания системной работы по ликвидации последствий ЧС. Унифицированные правила позволят регионам в максимально сжатые сроки и по понятным и отработанным правилам организовать помощь гражданам по восстановлению жилищных прав», – подчеркнул он.

Сейчас Правила находятся на рассмотрении Правительства РФ. Указано, что первыми регионами, где применен новый документ, станут субъекты Дальневосточного федерального округа, пострадавшие от паводка летом этом года.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56487/
04/10/2019

Данные меры позволят оценить возможности и объемы господдержки в реализации проекта.

Губернатор Омской области Александр Бурков и заместитель председателя Правительства РФ Максим Акимов обсудили строительство аэропорта «Омск-Федоровка». Во время встречи Бурков отметил, что хочет добиться  включения  проекта в комплексный план модернизации и расширения транспортной инфраструктуры на период до 2024 года. Если это произойдет, регион сможет надеяться на получение финансовой поддержки т федерального центра.

Региональное правительство уже разработало организационно-правовую модель проекта строительства аэропорта, мастер-план аэропорта и финансовую модель реализации проекта. Власти намерены использовать механизм концессии и уже нашли двух инвесторов. Разработанная финансовая модель уже прошла первый этап ранжирования, теперь документы будут рассмотрены в Аналитическом центре при Правительстве Российской Федерации.

– Целесообразность проекта признаёт и Минтранс РФ, и федеральный Минфин. Вопрос только за включением нашего проекта в комплексный план модернизации и расширения магистральной транспортной инфраструктуры на период до 2024 года. Сейчас прорабатываем вопрос финансового обеспечения мероприятий по строительству аэродромной инфраструктуры и инженерных сетей – сколько расходов и по каким статьям, – отметил Александр Бурков.

По мнению властей, строительство аэропорта необходимо Омской области для дальнейшего развития региона. В Правительстве отметили, что  в аэропорту «Омск-Центральный» значительно вырос пассажиропоток – на 200 тыс. пассажиров по сравнению с прошлым годом. Планируется, что в 2020 году пассажироток достигнет 1,6 млн пассажиров, и находящийся в центре города аэропорт не справится с увеличением взлётов и посадок. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56485/
04/10/2019

СК «Сбербанк страхование» выявила наиболее распространенные страховые случаи, которые произошли в частных и дачных домах этим летом.

Лидером, как и в прошлом году, стали стихийные бедствия. Компания оформила выплаты более чем 250 пострадавшим на общую сумму свыше 35 млн руб. Это на 24 % больше, чем в прошлом году, – рассказали в пресс-службе «Сбербанк страхование». Основные выплаты получили жители Иркутской области, где в этом году произошло мощнейшее наводнение. 

На втором месте – пожары. Этим летом пострадало гораздо меньше домов,  но ущерб от возгораний оказался более существенным. По этому риску компания возместила ущерб по 180 заявкам (в прошлом году – более чем по 200). Но несмотря на сокращение обращений по этому риску, общая сумма выросла на 23 % и составила 59 млн руб.

На третьей позиции – противоправные действия третьих лиц: кражи, грабежи и так далее. Летом этого года более 30 клиентов компании получили возмещение ущерба на общую сумму 2,3 млн руб. Количество выплат по этому риску по сравнению с прошлым годом выросло на 35 %, а общая сумма возмещенных убытков увеличилась в 5 раз.

В результате взрыва бытового газа в 9 домах страхователи получили возмещение на сумму свыше 200 тысяч рублей. С июня по август прошлого года таких обращений в компанию не было. Удар молнии нанес ущерб на сумму свыше 100 тысяч рублей, выплаты получили 4 клиента, а в прошлом году – 1. Кроме того, были обращения по ущербу от падения летательных аппаратов и посторонних предметов, а также поломки электрооборудования.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56484/
04/10/2019

С 1 октября банк снизил требования к первоначальному взносу и пакету документов, а также к расположению домов и году их постройки.


Теперь кредит на приобретению жилого дома в ВТБ можно оформить по ставке от 10,4 %, клиентам с ежемесячными зачислениями на счет доступен дисконт в размере 0,3 %, – сообщили в пресс-службе банка. При этом первоначальный взнос снижен на 10 % и составляет теперь от 30 % от стоимости объекта, для ипотеки с материнским капиталом – от 20 %. Возможный срок кредитования – до 30 лет.

«Мы видим, что интерес к приобретению жилых домов в нашей стране растет, поэтому мы упростили требования к продукту и предоставили нашим заемщикам возможность получить решение по кредиту быстро – без предоставления справки о доходах, по двум документам: паспорту и СНИЛС», – прокомментировал руководитель департамента розничных продуктов, старший вице-президент ВТБ Андрей Осипов.

Стоит отметить, что также в рамках предложения ВТБ удаленность жилого дома от города присутствия офиса банка составляет не более 30 км. Год постройки объекта недвижимости на момент оценки не должен составлять более 20 лет.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56480/
04/10/2019

Регоператор будет взимать неустойку, если долги не будут погашены до 10 ноября.

С ноября собственникам квартир в домах, в которых средства на капитальный ремонт общего имущества дома накапливаются на специальных счетах регионального оператора, в случае неуплаты будут начислять пени. В фонде капремонта сообщили, что пересчет будет сделан 11 ноября, а значит погасить задолженность омичам необходимо до 10 числа. В случае неуплаты регоператор начислит должникам пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России.

Отметим, что в качестве способа накопления взносов на капремонт спецсчета выбрали жильцы 1496 многоквартирных домов – это около 18 % от общего числа домов, включенных в региональную программу. Из них собственники помещений в 567 домах выбрали владельцем счета регионального оператора, в остальных домах владелец счета – управляющая компания, ТСЖ или жилищный кооператив.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56477/
04/10/2019

Сейчас этот вопрос прорабатывается Министерством строительства и ЖКХ совместно с Госдумой РФ.

В России планируют создать электронную базу персональных данных плательщиков коммунальных услуг, благодаря которой станет проще привлечь должников к ответственности. Этот вопрос Минстрой прорабатывает с депутатами Госдумы, – сообщили «Известия». В эту систему могут попасть паспортные данные, СНИЛС, ИНН. Перечень данных пока находится в процессе обсуждения.

Сделать такую базу данных планируют к апрелю 2020 года. Новую систему могут интегрировать в уже существующую государственную информационную систему ЖКХ. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56471/
04/10/2019

Компенсации из федерального бюджета доступны с 25 сентября. 

Получить указанную выплату на погашение ипотеки сможет семья, у которой третий или последующий ребенок родился после 1 января 2019 года. Для этого отцу или матери нужно обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, с заявлением и документами, подтверждающими право на компенсацию: паспортом, кредитным договором и свидетельствами о рождении детей. Банк перенаправит бумаги в «ДОМ. РФ», который переведет деньги в банк на полное или частичное погашение ипотеки. Если на полное погашение ипотеки денег не хватит, банк пересчитает сумму оставшегося долга и по решению заемщика либо уменьшит сумму ежемесячных взносов, либо сократит срок кредита. Если остаток по кредиту меньше 450 тысяч рублей, то ипотека будет полностью погашена госденьгами. Неизрасходованный остаток никак не компенсируется. Воспользоваться такой мерой поддержки можно один раз.

Пo мнeнию Президента РФ Владимира Путина, госпомощью смогут воспользоваться около 600 тыcяч ceмeй. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56467/
04/10/2019

ХК «Авангард» запустил специальный сайт, где с объекта в режиме настоящего времени ведется трансляция.

Председатель совета директоров хоккейного клуба Александр Крылов еще в августе пообещал, что фанаты смогут следить за строительством спортивного объекта, а сегодня пресс-служба «Авангарда» сообщила, что заработал специально созданный для этого сайт.

Отметим, что сейчас на месте будущей «Арены» видны только горы мусора, еще не разобранные после сноса аварийного здания спорткомплекса. Строительство новой «Арены-Омск» должно стартовать в следующем году. Стоимость объекта – 10 млрд рублей. Строительство в равных долях софинансируют «Газпром нефть» и Правительство РФ.

Напомним, что новое здание «Арены-Омск» общей площадью 52 тысячи «квадратов» будет пятиэтажным. Спорткомплекс сможет принимать до 12 тысяч зрителей. На территории «Арены» получится проводить не только хоккейные матчи, но и, например, концерты и баскетбольные соревнования. Особенностью нового объекта станет возможность трансформировать прилегающую территорию, спортивный блок, зрительские фойе и подтрибунное пространство.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56462/
04/10/2019

Но многие из владельцев мини-гостиниц нашли способ продолжить деятельность.

Согласно требованиям нового закона единственный легальный вариант сохранить гостиницы в жилых домах после 1 октября – это сделать отдельный вход и перевести помещения нежилые. Но в большинстве случаев это возможно только для хостелов на первых этажах, а сам процесс крайне сложный.

Но поскольку указанный способ не для всех возможен, сейчас владельцы бывших хостелов сдают принадлежащую им недвижимость посуточно, как апартаменты, – сообщают «Известия». Издание со ссылкой на экспертов рынка недвижимости подчеркивает, что сдача внаем комнат в жилых квартирах никак законом не ограничена, и на данный момент большая часть хостелов пытается перейти именно на такую форму ведения деятельности. Но в этом случае предлагать туристам койко-место, как раньше, хостелы уже не смогут – предметом договора найма может быть минимум комната целиком. 

Также стоит отметить, что при краткосрочном жилом найме в рекламе нельзя будет использовать слова «отель», «гостиница» и «хостел». Сейчас Минэкономразвития совместно с бизнесом готовит пакет нормативных актов о туристическом жилье, согласно которым каждому такому помещению должен быть присвоен уникальный идентификационный номер (ID), дающий право размещать объявления именно о краткосрочном найме. Кроме того, владельцев туристического жилья планируют обязать регистрровать приезжих по месту пребывания по правилам, приближенным к гостиничным. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56458/
24/09/2019

На эти цели выделят 114 млн рублей из федерального бюджета. 


В Омске вскоре начнутся работы по реставрации Казачьего Никольского собора, построенного в 1833-1840 годах и признанного объектом культурного наследия, – сообщает RosTender.info. На эти цели городу будет выделено 114 млн рублей из федерального бюджета.

В храме планируют восстановить отделку фасадов и интерьеров, отреставрировать уличную лестницу и ограждения, вставить окна и двери, восстановить клирос, отремонтировать полы и многое другое. Как ожидается, работы в соборе завершатся в сентябре 2020 года.

Заказчиком выступает Дирекция по строительству, реконструкции и реставрации. Сейчас проводится тендер по выбору подрядчика. Его итоги подведут 15 октября. Научно-проектная документация разработана ООО «Архитектподряд».

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56449/
24/09/2019

Завершается строительство многоэтажек по улицам Мишина и Малиновского.

В областном правительство сообщили, что до конца года будут введены в эксплуатацию два проблемных дома, строительство которох завершается за счет регионального бюджета. Речь идет о долгостроях, расположенных по адресам: ул. Малиновского, 11 (Советский округ) и ул. Мишина, 2 (ЖК «Московка-2» в Ленинском округе).

В многоэтажке по ул. Малиновского сейчас идет устройство внутренних инженерных сетей, кровли. А в долгострое на «Московке-2» укладывают стены технического этажа, строят внутренние перегородки 16-го этажа, оконные проемы, прокладывают внутренние и наружные инженерные сети. Помимо этого на объекте ведутся отделочные работы.

В областном Правительстве напомнили, что главой региона была принята «дорожная карта», в которой предусмотрены меры господдержки дольщиков. На сегодняшний день в нее включены 28 долгостроев.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56428/
13/09/2019

Здание, являющееся памятником архитектуры 18 века, максимально приблизили к его историческому облику.

Комендантский дом, в котором расположен Литературный музей им. Ф.М. Достоевского, отреставрировали в рамках подготовки к 200-летию писателя, которое будет отмечаться в 2021 году. Всего на ремонт здания было потрачено 7 млн рублей. На эти деньги отремонтирован фасад здания и проведена гидроизоляция фундамента. В прошлом году в музее также была полностью обновлена крыша.

 После реставрационно-ремонтных работ здание максимально приблизилось к своему исходному облику. В работе нами использовались фотографии здания, которые были сделаны до 1979 года, тогда при реконструкции многие элементы были утрачены. Есть также фотографии конца 19 века – начала 20 века, они также использовались в работе, – рассказал заместитель председателя омского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Игорь Коновалов.

На здании были полностью восстановлены такие архитектурные элементы как пилястры и антаблемент, а три крыльца выполнены стиле, который был наиболее близок к периоду строительства дома. Помимо этого, в музее восстановлен цоколь и карниз, а само здание выкрашено в цвет «охра», который повсеместно использовался в 18 веке.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56424/
10/09/2019

Эти меры будут распространяться на жилье с незаконными перепланировками и установкой газового оборудования. ​

Минюст РФ готовит поправки в федеральный закон «Об исполнительном производстве», регламентирующие принудительные проверки судебными приставами квартир на предмет нарушений при перепланировке и установке газового оборудования.

В министерстве отмечают, что указанная мера будет применяться «при исполнении судебного акта, выданного по заявлению должностных лиц государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля, в целях обеспечения безопасности граждан, своевременного выявления и устранения неисправности газового оборудования, а также недопущения ухудшения технического состояния, разрушения многоквартирного жилого дома в случаях самовольного переустройства и перепланировки».

По данным Минюста, поправками будут определены особенности исполнения этой меры, «в частности, предусмотрена обязанность судебного пристава-исполнителя исключить возможность прохода посторонних лиц в помещение, в которое осуществляется принудительный доступ, а также обеспечить сохранность имущества должника».

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56423/
10/09/2019

За год квартиры в РФ подорожали почти на 7 %.

Россия заняла 19-е место в мировом рейтинге цен на жилье, поднявшись за текущий год сразу на 27 позиций, – пишет «Коммерсант».

По данным компании Knight Frank, по итогам второго квартала 2019 года, средняя стоимость жилья в России выросла на 6,9 %,  а в мире – на 3,4 %. При этом во всех странах рост цен на жилье замедляется, а в России – ускоряется.

Аналитики подчеркивают, что лидером по росту цен на жилье за указанный период стала Казань, где квадратный метр в новостройках подорожал на 33,1 %, а во вторичном жилье – на 12 %.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56421/
10/09/2019

Дата старта отопительного сезона будет зависеть от погоды.

В городе уже начали выдавать наряды на подключение тепла в детских садах, школах и больницах. Именно здесь отопление включат в первую очередь. Однако точной даты старта сезона пока нет, все будет зависеть от погодных условий. Тепло начнут давать после того, как в течение 5-ти дней среднесуточная температура воздуха будет держаться ниже +8 градусов. 

В мэрии напомнили, что традиционно тепло в дома омичей начинают подавать в период с 20 сентября по 10 октября. В прошлом году отопительный сезон в Омске стартовал 25 сентября.

Отметим, что городские службы продолжают активно готовиться к зиме, так на сегодняшний день теплоснабжающими и теплосетевыми организациями подготовлен 61 теплоисточник (95,3 %). Кроме того, из 5904 многоэтажек паспорта готовности к отопительному сезону получили 5297 (89,7 %).

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56419/
10/09/2019

Последний раз ключевая ставка находилась на таком уровне в начале 2014 года. 

Банк России в третий раз подряд принял решение снизить ключевую ставку на 0,25 %. В пресс-релизе ЦБ указано, что ставка ипотеки под залог ДДУ в июле выросла на 0,12 % – до 9,94 % годовых. В прошлом ставка по ИЖК под залог ДДУ, как правило, превосходила ключевую ставку ЦБ на 1,5-2 %, однако в последние несколько месяцев эта разница превышает 2 %, и по итогам июля она достигла 2,69 %.

Высокие ипотечные ставки ведут к снижению темпов выдачи ипотечных кредитов. По обновленной статистике количество выданных ипотечных кредитов под залог ДДУ в январе-июле оказалось на 9,2 % меньше, чем за тот же период 2018 года. В соответствии с базовым прогнозом Банк России будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки на одном из ближайших заседаний.

Стоит отметить, что снижение ставки ниже 8 % годовых заложено в национальном проекте «Жилье и городская среда». К 2021 году планируется достижение ипотечными ставками уровня 8,5-8,9 % годовых.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56416/
10/09/2019

Владимир Путин одобрил предоставление кредита по льготной ставке на период адаптации переезжающих.  

Напомним, что ранее президент России объявил о запуске программы льготной ипотеки в регионах Дальнего Востока по ставке 2 % годовых, которая будет доступна молодым семьям. Данная программа должна начать действовать уже в этом году. 

Сейчас же Владимир Путин одобрил идею о введении льготной ипотеки под 2 % для соотечественников, переезжающих из-за рубежа, на период их адаптации на родине. Программа будет действовать только для переселенцев из дальнего зарубежья. «Коммерсант» сообщает, что предложение о вводе мер господдержки для переехавших соотечественников было озвучено президенту в ходе встречи главы государства с представителями общественности во Владивостоке. В ответ Владимир Путин сказал, что это возможно, поскольку не будет слишком обременительно для страны, так как под действие программы попадет не массовый поток в сотни тысяч людей.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56418/

 

10/09/2019

Льготная программа будет действовать 5 лет. 

О запуске программы льготной ипотеки в регионах Дальнего Востока по ставке 2 % годовых президент РФ Владимир Путин объявил 5 сентября на панельной сессии ВЭФ-2019. По его словам, она должна начать действовать уже с этого года. Срок реализации программы – 5 лет. 

Президент предложил распространить данную программу ипотечного кредитования на первичный рынок жилья, а также на индивидуальное жилищное строительство для тех граждан, которые взяли так называемый «дальневосточный гектар». В качестве источника финансирования Путин рекомендовал использовать средства госпрограммы развития Дальнего Востока и Фонда развития Дальнего Востока.

«Фонд развития Дальнего Востока выступает за скорейшее начало работы механизма выдачи льготных ипотечных кредитов для жителей Дальнего Востока», – отметил гендиректор фонда Алексей Чекунков. 

По его словам, сейчас Минфин и Минвостокразвития обсуждают работу механизма, чтобы на людей не ложилась лишняя кредитная нагрузка. «Чтобы был первоначальный взнос, но цена ипотеки была минимальной, а срок большой. Например, для молодых семей дальневосточников первоначальный взнос 10 % и стоимость ипотеки в 2 %. По данным Минвостокразвития, таких семей на Дальнем Востоке порядка 8 тысяч», – добавил Чекунов. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56413/
06/09/2019