Пресс - центр

Получить кредит на покупку жилья на таких условиях можно до 1 марта.

Предложение доступно заемщикам при приобретении готового и строящегося жилья с первоначальным взносом более 50 %. По информации пресс-службы ВТБ, на данный момент ипотеку по этой программе оформили более 3400 клиентов.

«Мы отмечаем высокий спрос на ипотеку со сниженными ставками. Традиционно клиенты демонстрируют пиковую активность в последние дни декабря, но существенный объем заявок в этом году поступает и после новогодних праздников. В связи с этим мы продлеваем действие нашей программы до конца зимы», – отметил руководитель департамента ипотечного и автобизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

Добавим, что ипотечные кредиты предоставляются сроком до 30 лет на сумму от 600 тысяч до 60 млн рублей с учетом комплексного страхования кредита. Дисконты с другими предложениями банка не суммируются.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56759/
16/01/2020

Такой законопроект внесен на рассмотрение в Госдуму Ириной Яровой. 

По словам заместителя председателя нижней палаты парламента Ирины Яровой, сейчас при рефинансировании ипотеки, взятой с использованием средств материнского капитала, у семей возникают сложности с оформлением залога на нового кредитора. Это связано с необходимостью получить согласие органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, приобретенного за счет маткапитала, что на практике сделать невозможно из-за противоречивости условий и требований, а также с необходимостью оформить жилье в общую собственность семьи на этапе смены кредитора. Представленный Яровой законопроект направлен на снятие этих «барьеров».

Документ устанавливает механизм защиты интересов детей по наделению их долями в собственности при окончательном погашении кредита родителями, а также механизм защиты интересов добросовестных покупателей квартир, приобретаемых у граждан, которые использовали маткапитал при погашении ипотеки. Законопроект предполагает исключение лишних проверок заемщиков и недвижимости и обязательное включение сведений об использовании средств маткапитала в реестр прав на недвижимость, что позволит следить за соблюдением прав на квартиру несовершеннолетних детей, а также сделает прозрачной полную информацию о недвижимости для возможных следующих покупателей имущества.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56753/
14/01/2020

Высказать свое мнение горожане смогут до 24  января.

Омская мэрия сообщила, что с сегодняшнего дня стартовало голосование за объекты благоустройства на 2021 год. Горожанам предстоит выбрать, какие территории преобразятся по национальному проекту «Формирование комфортной городской среды». Всего на благоустройство претендуют 15 объектов – по 3 в каждом из округов:

  • Cквер по ул. Торговой – от ул. Бетховена до ул. Кошевого – в Кировском округе;
  • Cквер им. А.В. Суворова в Кировском округе;
  • Бульвар им. А.К. Веретено в Кировском округе;
  • Сквер по ул. 1-й Красной Звезды в Ленинском округе;
  • Сквер Ветеранов по ул. Гуртьева в Ленинском округе;
  • Сквер по ул. Серова в Ленинском округе;
  • Аллея братьев Сазоновых в Советском округе;
  • Сквер 70-летия Победы в Советском округе;
  • Сквер у ДК «Звездный» в Советском округе;
  • Сквер «Рубиновая мечта» по ул. Кирова в Октябрьском округе;
  • Территория ул. Панфилова/Бульварная в Октябрьском округе;
  • Сквер «На Рабочих» по ул. 15-я Рабочая в Октябрьском округе;
  • Сквер в границах ул. Герцена/Булатова в Центральном округе;
  • Территория городской станции юннатов в Центральном округе;
  • Пешеходная зона по ул. Чапаева в Центральном округе.

Голосование будет открыто до 16:30 24 января. Высказать свое мнение омичи могут  на официальном портале администрации города Омска и в окружных администрациях в рабочее время (с понедельника по четверг – с 08:30 до 17:45, пятница – с 08:30 до 16:30).

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56750/
13/01/2020

Получить «дальневосточную ипотеку» можно будет в 14 кредитных организациях.

В пресс-службе Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке сообщили, что сейчас ипотеку под 2 % на приобетение жилья в ДФО выдают Сбербанк, ВТБ, Азиатско-Тихоокеанский банк, Банк «ДОМ.РФ», Дальневосточный банк.

До конца февраля текущего года в указанную программу также войдут банк «ФК Открытие», КБ «Восточный», банк «Долинск», Газпромбанк, Росбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Совкомбанк и Алмазэргиэнбанк.

https://omskrielt.com/news/realty/56743/
10/01/2020

Рано или поздно ко всем сдающим жилье придут из налоговой, поэтому им придется регистрироваться самозанятыми и платить налоги.

Омская область с 1 января 2020 года войдет в число 19 регионов, в которых начнется эксперимент с самозанятыми. Как рассказал сегодня журналистам замминистра экономики Омской области Денис Кушнер, с 1 июля специальный налоговый режим для самозанятых распространится на всю страну. Теперь налог в 4–6 % от дохода придется платить репетиторам, программистам, дизайнерам, визажистам, косметологам, парикхмахерам, таксистам и всем тем, кто официально нигде не трудоустроен, но работает на себя и получает ежемесячный доход. 

Любопытно, что платить налог придется и тем омичам, которые сдают жилье. Если квартира сдается физлицу (а это 99 % случаев), то придется заплатить 4 % от месячного дохода (например, 400 рублей с 10 тысяч в месяц). Для этого нужно будет скачать приложение «Мой бизнес» – в нем налоговая каждый месяц будет выставлять счет. Денис Кушнер отметил, что у зарегистрировавшихся самозанятых не будет проблем с налоговиками. 

– Вы хотите, чтобы к вам вопросов не было? Если что, налоговая проверит ваших клиентов. В Европе такой менталитет: я сколько заработал, столько и отчитался. Можно и занизить доходы, но потом не задавайте вопросов, почему к вам повышенное внимание со стороны налоговой. Но мы договорились, что пока никакого кошмаривания не будет. Лет через 5–7, я думаю, что будут более серьезные меры к тем, кто находится на рынке нелегально. Или человек легализуется и платит 4–6 % от дохода, или он ходит в постоянном страхе, – заявил Кушнер.

Эксперимент с введением налога для самозанятых в Москве, Татарстане, Московской области и Калужской области был признан успешным. В этих регионах самозанятыми зарегистрировано 300 тыс. человек. Это в том числе и бывшие индивидуальные предприниматели-одиночки. В статусе самозанятых им не нужно вести бухучет и сдавать отчеты налоговикам. Это плюс. Сколько омичей воспользуются возможностью стать самозанятыми – покажет время.

Источник: https://www.omskinform.ru/news/136992
27/12/2019

Они представлены в своде правил «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния».

Приказ об утверждении нового свода правил уже подписан министром строительства РФ Владимиром Якушевым. Новые правила касаются оценки технического состояния зданий, чья высота не превышает 5 этажей, не подвергавшихся сейсмическим воздействиям и пожарам.

В пресс-службе профильного ведомства пояснили, что внедрение нового порядка обследования зданий будет способствовать сокращению объемов информации, рассматриваемой в ходе оценки, и за счет этого сократить стоимость и длительность проведения обследований в несколько раз. При этом методика обеспечивает объективность и однозначность оценки аварийного состояния здания.

Новые правила содержат требования к тому, какими должны быть работы по техническому освидетельствованию домов, правила обработки результатов осмотра и измерений. При этом свои критерии аварийности и ограниченной работоспособности строительных конструкций документ определяет отдельно для каждого вида материалов, будь то древесина, кирпич или железобетон. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56730/
27/12/2019

Количество домов, отремонтированных в рамках программы, по сравнению с прошлым годом увеличилось в 3 раза.

На всероссийском селекторном совещании по вопросам реализации региональных программ капитального ремонта подвели предварительные итоги работы отрасли. Так, в 2019 году капремонт был сделан в 37 500 многоквартирных домах на общую сумму 146 млрд рублей. В число регионов-лидеров по проведению капитального ремонта вошла Омская область. Также хорошие результаты показали Москва, Воронежская, Сахалинская области, Красноярский край, Ханты-Мансийский автономный округ.

Отметим, что в настоящее время в программу капремонта в нашем регионе включено 8 065 многоквартирных домов общей площадью 31,6 млн кв. м. По итогам 2019 года в Омской области капремонт будет сделан в 1 339 многоквартирных домах, что в 3 раза больше, чем в 2018-м.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56727/
27/12/2019

В список объектов, за которые могут голосовать жители нашего региона, включено 15 территорий.

С 13 по 24 января 2020 года на официальном портале администрации города Омск.рф пройдет открытое голосование по отбору территорий (оставить свой голос один раз и за один проект можно будет, авторизовавшись на сайте через любые социальные сети: ВКонтакте, Facebook, Одноклассники или Instagram). Также в этот период свои предпочтения можно высказать на территориальных счетных участках в окружных администрациях.

Выбрать объект для благоустройства в 2021 году можно будет из списка, в который включены 15 территорий (по 3 в каждом административном округе):

- Кировский округ: сквер по ул. Торговой (в границах ул. Бетховена – ул. Торговой – ул. О. Кошевого – ул. Чухновского), сквер им. А. В. Суворова, бульвар им. А.К. Веретено;

- Ленинский округ: сквер на площади Звезды по ул. 1-й Красной Звезды, сквер ветеранов по ул. Гуртьева, сквер по ул. Серова;

- Советский округ: аллея Александра и Владимира Сазоновых, сквер 70-летия Победы, территория сквера у здания Дворца культуры студентов и молодежи «Звездный»;

- Октябрьский округ: сквер в границах ул. 1-я Военная – ул. Кирова – ул. 4-я Рабочая, территория в границах улиц Панфилова – Бульварная, территория сквера «На Рабочих» по ул. 15-я Рабочая от ул. Харьковской до ул. Кирова;

- Центральный округ: сквер в границах улиц Герцена – Булатова, территория городской станции юннатов, пешеходная зона по ул. Чапаева от ул. Герцена до ул. Тарская.

Итоги подведут в течение пяти рабочих дней после окончания голосования.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56713/
24/12/2019

В закон внесен термин «добросовестный покупатель» и введено ограничение на истребование квартир у честного новосела госорганами.

Изменения в Гражданский кодекс РФ вступят в силу с 1 января 2020 года одновременно с введением нового порядка выплаты компенсаций из казны РФ добросовестным приобретателям недвижимости за утрату права собственности. 

Теперь если квартира оказалась с «криминальным» прошлым и позже была изъята в пользу законного собственника, владелец может потребовать у виновника ситуации компенсировать ущерб. В случаях же, когда в течение полугода со дня предъявления исполнительного документа сумму не взыскали или взыскали лишь часть можно будет требовать компенсации в сумме реального ущерба или кадастровой стоимости жилья из государственной казны. В Минэкономразвития сообщили, что исполнение судебных актов производится в течение 3 месяцев со дня поступления документов. Те, у кого жилье было изъято в собственность государства до вступления поправок в силу, могут обратиться с требованием компенсации из казны в течение 3 лет – до 2023 года.

Отметим, что компенсации в подобных случаях можно было получить и ранее, но законом никак не был регламентирован ее размер и условия выплаты. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56707/
24/12/2019

Стоимость квадратного метра в среднем по стране составляет 59,3 тысячи рублей.

В ходе ценового мониторинга было выявлено, что в 64 городах средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках заметно увеличилась, а в 6 городах снизилась на 1-5,8 %. Средняя цена за квартиру в новостройке выросла в 59 городах, а в 11 уменьшилась. В целом по стране «квадрат» одорожал на 8,7 % (с 54,5 тысяч до 59,3 тысяч рублей), а средний ценник на квартиру – на 9,7 % (с 3,1 млн до 3,4 млн рублей).

Лидерами рейтинга по цене за кв. м стали Москва, санкт-Петербург и Сочи. В столице цена за квадратный метр составляет 221 891 рублей (+10,5 %), в Северной столице – 126 612 рублей (+10,3 %), в Сочи – 121 018 рублей(+17,1 %). 

Что касается увеличения цены за «квадрат», то максимальный рост зафиксирован в Магнитогорске, Астрахани, Иркутске, Краснодаре и Хабаровске: они прибавили в цене более чем на 18 %. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56704/
24/12/2019

Законопроект Минстроя России утвердили в третьем чтении.

Поправки в жилищное законодательство, принятые депутатами Государственной Думы РФ в третьем чтении 18 декабря, предусматривают ряд новых механизмов по расселению аварийных домов.

Федеральные, региональные органы власти, а также органы местного самоуправления будут наделены полномочиями по признанию многоквартирных домов аварийными, подлежащими сносу или реконструкции. Например, если дом создает угрозу обрушения, то принятыми поправками предусмотрено предоставление временного жилья из маневренного фонда на срок до 2-х лет. В течение этого времени власти должны будут либо выплатить компенсацию людям на приобретение квартир, либо предоставить новое жилье.

По словам министра строительства РФ Владимира Якушева, новые нормы по расселению аварийного жилого фонда позволяют предложить людям максимально гибкий набор мер государственной поддержки. «Кроме того, у регионов появится возможность расходовать федеральные средства на строительство маневренного и наемного жилья, которое сейчас практически отсутствует», – пояснил он.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56702/
24/12/2019

Региональный кабмин принял постановление о создании НКО.

Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Омской области будет урегулировать обязательства обанкротившихся застройщиков перед дольщиками. Финансирование новой структуры будет проходить за счет денег публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», а также средств федерального и областного бюджетов. Регион передаст организации 14,11 млн рублей в качестве имущественного взноса.

– В понедельник уже начнем регистрировать некоммерческую организацию в налоговом органе. Параллельно взаимодействуем с Москвой. До конца февраля мы планируем отработать с федеральным Фондом ситуацию по каждому проблемному дому – какие из них попадают в программу, какой объем средств потребуется на достройку или компенсации людям, заключившим договоры долевого участия в строительстве, – отметил глава регионального Минстроя Антон Заев.

Средства на достройку будут передаваться региональному фонду, а возмещение людям будет выдаваться федеральным фондом. Механизм решения проблемы будет отрабатываться индивидуально по каждому дому конкретно правлением фонда. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56701/
24/12/2019

За 11 месяцев текущего года зафиксирован прирост в 9,1 %.

По данным Росстата в 2019 году прирост по показателю ввода жилья в России составил 9,1 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С января по ноябрь в России введено 63,5 млн кв. метров. В прошлом году за это время было введено 58,2 млн кв. метров жилья.

«Такой рост показателя дает уверенность, что по итогам года мы выйдем на цифру не меньше 2018 года. Отрасль перешла к ритмичной работе, что позитивно сказалось на результатах и росте вводимых метров жилья», – прокомментировал глава Минстроя России Владимир Якушев.

За 11 месяцев текущего года в России было введено 31,1 млн кв. м многоквартирных домов. Этот показатель на 3,2 % выше, чем за аналогичный период 2018 года. Также рост зафиксирован в сегменте индивидуального жилищного строительства – 32,4 млн кв. метра или 15,4 %.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56700/
24/12/2019

Плата за услуги  ЖКХ увеличится с 1 июля.

Правлением РЭК Омской области утверждены предельные уровни тарифов на услуги ЖКХ в 2020 году. В первом полугодии жители региона продолжать платить за воду, электроэнергию и природный газ по старой цене, стоимость услуг вырастет с 1 июля.

С середины 2020 года за электроэнергию омичи будут платить на 4,9 % больше. Базовый тариф для городского населения, проживающего в домах, оборудованных газовыми плитами, вырастет на 20 копеек и составит 4,26 рублей за кВт/ч. Цена за электрическую энергию для населения, проживающего в домах, оборудованных электроплитами, а также сельских жителей вырастет на 14 копеек и будет составлять 2,98 рублей за кВт/ч.

Тариф на газ с 1 июля также вырастет. Для жителей региона, которые используют газ не только для приготовления еды, но и отопления, стоимость услугу будет равна  6,75 рублей за куб. м. Остальное население будет платить 8,74 рублей за куб. м.

За холодную воду с 1 июля жители региона будут платить 17,93 рублей за куб. м, рост – 85 копеек, за водоотведение – 20,93 рубля за куб. м, рост – 99 копеек.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56699/
24/12/2019

Новые подъемники установили в 94-х домах.

В период с 2016 по 2019 годы Региональный фонд капремонта заменил в омских многоэтажках около 700 лифтов. При этом большая часть новых подъемников – 371 – была установлена в этом году, за предыдущие 3 года было отремонтировано 325 лифтов. Всего же регоператору предстоит заменить около 6000 подъемников, половина из которых уже отработала свой срок.

 – Фондом проведена колоссальная работа, которая позволила обновить 25 % лифтового оборудования, срок эксплуатации которого составлял свыше 25 лет, – рассказала и. о. директора Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Марина Степанова.

Отметим, что в следующем году в омских многоэтажках планируют установить около 300 новых подъемников.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56688/
18/12/2019

Также в регионе появятся 10 новых школ, учреждения здравоохранения и спортобъекты.

В областном Союзе строителей обсудили перспективы жилищного строительства в Омской области. Об итогах  2019 года рассказал глава регионального Минстроя Антон Заев. Так, за прошедшие 11 месяцев в области было введено в эксплуатацию 465,2 тыс. кв. м жилья, что на 28 % больше чем за аналогичный период 2018 года. По итогам года планируется достигнуть показателя в 515 тыс. кв.м.

На заседании были озвучены и долгосрочные планы. Так, до 2024 года  в регионе должны нарастить объемы строительства – до 1 млн кв. м вводимого жилья ежегодно. Кроме того, в ближайшие 5 лет  планируется построить не менее 10 новых школ, 15 детских садов и 10 учреждений здравоохранения, объекты культурного и спортивного назначения. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56687/
18/12/2019

Это будет способствовать дальнейшему снижению ставок по ипотеке. 

Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п. – до 6,25 % годовых. Это должно поспособствовать дальнейшему снижению ставок по ипотеке. По последней опубликованной статистике ставка по ипотеке под залог ДДУ в октябре снизилась на 0,28 % – до 8,84 % годовых, что стало минимальным значением за всю историю наблюдений, – передает портал «ЕРЗ». В прошлом ставка по ИЖК под залог ДДУ превосходила ключевую ставку ЦБ на 1,5-2 %. В последние несколько месяцев эта разница превышает 2 % (по итогам октября составила 2,3 %). Эксперты ожидают снижения ипотечных ставок ниже 8 % годовых (а именно такой показатель обозначен в национальном проекте «Жилье и городская среда») уже в начале 2020 года.

В пресс-службе Банка России пояснили, что замедление инфляции происходит быстрее, чем прогнозировалось. Темпы роста российской экономики в III квартале повысились. Сохраняются риски существенного замедления мировой экономики. На краткосрочном горизонте дезинфляционные риски по-прежнему преобладают над проинфляционными. С учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция составит 3,5-4,0 % по итогам 2020 года и останется вблизи 4 % в дальнейшем. При развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом Банк России будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки в первом полугодии 2020 года. Регулятор будет принимать решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56686/
16/12/2019

Такое предложение представлено в проекте постановления Правительства, разработанного Минстроем. 

В рамках проведения реформы системы долевого строительства были внесены изменения в закон о дополнительных мерах господдержки семей с детьми, которыми предусмотрена возможность направления средств маткапитала на счет эскроу. Но при этом правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий использование эскроу-счетов не предусмотрено. 

Документом, разработанным Минстроем, указано, что необходимо привести правила направления средств в соответствие с законом, и предложено дополнить правила положением, что средства или часть средств маткапитала могут быть направлены на счет эскроу. После внесения указанных изменений пенсионный фонд сможет перечислять маткапитал на эскроу-счета, открытые в уполномоченном банке, в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве и договора счета эскроу.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56683/
16/12/2019

В этом году в нашем регионе оформлено 218,8 тысяч договоров.

За 9 месяцев 2019 года в России было оформлено 34,6 млн договоров страхования имущества физлиц, – сообщили в пресс-службе компании «Сбербанк страхование». Этот показатель на 5,2 % превышает прошлогодний. На первом месте по оформлению страховок оказалась Московская область. Также среди лидеров Санкт-Петербург и Ленинградская область, Татарстан, Свердловская область и Краснодарский край. В первую десятку также вошли Нижегородская и Самарская области, Башкортостан, Ростовская область и Пермский край. 

В Омской области с января по сентябрь этого года заключили 218,8 тысяч договоров страхования, что на 44,8 % больше, чем за аналогичный период 2018-го. 

По данным Банка России, за указанный период граждане получили более 146 тысяч выплат по страховым случаям с имуществом на общую сумму 6,5 млрд рублей. Средняя выплата по одному страховому случаю увеличилась на 23 % – до 44,6 тысяч рублей. 

СК «Сбербанк страхование» прогнозирует дальнейший рост этого рынка — примерно на 10 % в год, – отметили в пресс-службе компании.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56680/
16/12/2019

Их размер составит 4-5 тысяч рублей для должностных лиц и 40-50 тысяч рублей для юридических лиц.

Законопроект, которым предусмотрено введение штрафов для юридических лиц за перепланировку и переустройство помещения в многоквартирном доме, уже прошел первое чтение в Госдуме. По словам авторов проекта, документ направлен на то, чтобы обезопасить конструкции дома и избежать последствий перепланировок, которые нередко приводят к разрушению несущих конструкций здания и признанию его аварийным. 

Документом предложено ввести для должностных лиц штраф от 4 до 5 тысяч рублей, а для юридических – от 40 до 50 тысяч рублей. Размер штрафов для физических лиц, владеющих жилыми помещениями в жилом доме, не изменится. Напомним, что он составляет от 2 до 2,5 тысяч рублей. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56677/
16/12/2019

Присвоение адреса объекту недвижимости — обязательное условие для дальнейшего оформления прав на него. Из этой статьи вы узнаете, как получить адрес на построенный дом или земельный участок, а также ознакомитесь с перечнем документов, которые для этого потребуются.

Как присвоить адрес объекту недвижимости

Ответ на вопрос о том, как присвоить адрес земельному участку, дому или иному объекту недвижимости, содержится в Правилах, утвержденных постановлением Правительства РФ «Об утверждении…» от 19.11.2014 № 1221. Процедура получения адреса следующая:

  • сбор документов, необходимых для назначения адреса;
  • составление заявления о присвоении адреса;
  • передача документов на рассмотрение в уполномоченный орган;
  • получение ответа от госоргана (он может быть как положительным — о выдаче разрешения на присвоение адреса, так и отрицательным — об отказе в удовлетворении просьбы заявителя).

Чтобы сократить временные затраты на оформление необходимых документов, стоит знать, как присвоить адрес дому через Госуслуги. Электронная услуга доступна не во всех регионах, поэтому придется самостоятельно проверить наличие такой возможности в каждом конкретном случае. Например, жители Москвы могут подать запрос на присвоение адреса объекту недвижимости через интернет. Для этого им потребуется:

 

  1. Перейти на страницу «Присвоение адреса объекта адресации»портала «Госуслуги».
  2. Ознакомиться с условиями предоставления услуги.
  3. Перейти к подразделу «Адрес предоставления в электронном виде» и скопировать указанную в нем ссылку в окно браузера.
  4. На сайте мэра Москвы, открывшемся в новом окне, нажать на кнопку «Получить услугу».
  5. Авторизоваться на портале (для этого можно использовать аккаунт с портала «Госуслуги» или свой профиль социальной сети).
  6. Отправить запрос на предоставление услуги.

Госпошлина за присвоение адреса объекту не взимается (п. 4 постановления № 1221).

Для чего нужен адрес

Адреса позволяют идентифицировать объекты недвижимости и упорядочить несколько таких объектов, размещенных на одной территории. Кроме того, адрес позволяет найти нужный дом, направить корреспонденцию, зарегистрировать объект недвижимости и пр.

Адрес должен быть уникальным — существование в одном населенном пункте двух домов, расположенных по одному адресу, не допускается.

Этот момент учитывается и при регистрации недвижимости — власти должны следить за тем, чтобы присваиваемый адрес не был использован ранее. Исключением являются случаи, когда адрес был использован, но впоследствии аннулирован (подп. «а» п. 3 Постановления № 1221).

Каким объектам присваивается адрес и когда

Адрес может быть присвоен любому объекту недвижимости: новостройке, строению, подвергшемуся реконструкции, обособленной части жилого или нежилого объекта, земельному участку и пр. Необходимость в присвоении адреса дому на земельном участке или самому участку возникает в следующих случаях:

 

  • при регистрации прав на участок;
  • при введении зданий в эксплуатацию после возведения, реконструкции или капитального ремонта;
  • при оформлении права собственности на объект недвижимости по решению суда;
  • при изменении юридического статуса недвижимости (например, при переводе нежилого помещения в жилое или при присвоении участку, предназначенному для ведения ЛПХ, статуса участка для ИЖС);
  • при разделении одного объекта недвижимости на два или более отдельных самостоятельных объекта;
  • при объединении нескольких объектов недвижимости в единый комплекс;
  • при выявлении ошибок и неточностей в уже существующем адресе и пр.

Куда обращаться

В соответствии с п. 6 постановления № 1221 полномочиями по присвоению адреса объекту недвижимости обладают органы местного самоуправления (например, администрации муниципалитетов), а также органы государственной власти регионов страны. Как правило, присвоением адресов занимается территориальное отделение Росреестра.

В некоторых регионах полномочия по приему и обработке документов возложены на МФЦ, которые самостоятельно передают заявления на дальнейшую регистрацию.

 

Чтобы узнать, в каком порядке осуществляется регистрация адреса в конкретном регионе, стоит обратиться в отделение Росреестра — специалисты госоргана подскажут, куда именно подавать документы.

Перечень необходимых документов

Согласно п. 34 № 1221 в перечень документов, необходимых для присвоения адреса земельному участку или построенному дому, входят:

  1. Кадастровые паспорта объектов недвижимости, вследствие объединения которых возник новый объект.
  2. Разрешение на строительство или на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
  3. Схема расположения участка на кадастровом плане местности.
  4. Кадастровый паспорт объекта (при наличии).
  5. Решение органов местной власти о переводе жилого помещения в нежилое (или наоборот), в случае если в результате такого перевода прежний адрес помещения был аннулирован.
  6. Акт приемочной комиссии о проведении перепланировки/переустройства помещения, в результате чего образовалось одно или несколько новых помещений, которым требуется присвоить адрес(-а).
  7. Кадастровая выписка об объекте недвижимости, который ранее был снят с учета с аннулированием адреса.
  8. Уведомление об отсутствии сведений об объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости, в том случае если ранее адрес был аннулирован.

Перечисленные документы заявитель может и не представлять — Росреестр вправе самостоятельно направить в уполномоченные ведомства соответствующие запросы.

К документам потребуется приложить заявление о присвоении адреса объекту недвижимости. При его заполнении необходимо руководствоваться положениями приложения № 1 к приказу Минфина России «Об утверждении…» от 11.12.2014 № 146н.

Что является подтверждением присвоения адреса

В соответствии с п. 20 постановления № 1221 присвоение адреса объекту недвижимости подтверждается соответствующим решением территориального отделения Росреестра или местной администрации. Постановление о присвоении адреса земельному участку содержит следующую информацию:

  • присвоенный адрес;
  • реквизиты и наименование документа, на основании которого было принято решение;
  • описание места, на котором расположен объект;
  • сведения об объектах недвижимости (кадастровые номера и адреса), из которых был создан новый объект.

Информация вносится в единую информационную систему в течение трех дней с момента принятия решения уполномоченным органом. При отказе решение может быть обжаловано в установленном законом порядке, в том числе судебном (административный иск об оспаривании решения органа, принявшего решение, подсудность — районный суд по месту нахождения органа или должностного лица, принявшего решение).

С какими проблемами можно столкнуться

Узнав, как получить адрес на земельный участок, и подав документы на регистрацию, заявитель может столкнуться с отказом в удовлетворении его требований. Как мы упоминали, отказ можно обжаловать. Основанием для отказа может стать:

  • непредставление необходимых документов;
  • обращение с заявлением лица, не обладающего соответствующими полномочиями;
  • отсутствие в иных ведомствах необходимых документов, которые должны быть представлены по запросу регистрирующего органа.

***

Итак, чтобы присвоить адрес объекту недвижимости, необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением. Пакет документов, прилагаемых к заявлению, можно собрать самостоятельно или воспользоваться правом на освобождение от их подачи — в этом случае Росреестр сам сделает межведомственные запросы и получит все необходимые сведения.

09/12/2019

Подготовительные работы по проекту уже стартовали.

Мэрия решила актуализировать генплан, поскольку действующие документы были утверждены еще в июле 2007 года, но с тех пор значительно изменилось законодательство, в том числе правила землепользования и застройки.  Обновить документацию горадминистрация доверила ООО «ИТП «Град». По результатам открытого конкурса фирме предстоит выполнить комплекс научно-исследовательских работ, а именно разработать документы территориального планирования и градостроительного зонирования, включая подготовку документации для внесения сведений о границах населенных пунктов и границах территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости.

– Главная задача современного генерального плана – определить путь последовательного преобразования территории. Любое градостроительное действие должно быть увязано с решениями ранее утвержденных документов территориального планирования, учитывать все факторы, связанные с современным состоянием и использованием территории, –отметил генеральный директор ООО «ИТП «Град» Илья Бальцер.

Подготовительные работы по проекту уже стартовали. Сейчас проходят опросы омичей, по результатам которых проектировщики составят картину, каким жители хотят видеть свой город в будущем. Итоги исследований будут подведены в мае 2020 года.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56665/
09/12/2019

Об этом сообщили в аналитическом центре банка «ДОМ.РФ».

По данным экспертов, средний уровень ставок по кредитам на новостройки в 15 крупнейших ипотечных банках России к началу декабря снизился до 8,95 % годовых. Аналитики уточнили, что такое значение является рекордно низким за весь период наблюдений.

В отчете указано, что базовые ставки на новостройки для широкого круга заемщиков опустились ниже 9 % в 10 из 15 крупнейших банков. Средняя ставка по жилищным кредитам на покупку «вторички» составляет 9,09 % годовых, что соответствует исторически минимальным показателям июня 2018-го. А средняя ставка рефинансирования – 9,07 % годовых, что является абсолютным минимумом для рынка. 

По прогнозам аналитиков, к концу первого квартала 2020 года показатель может приблизиться к целевому уровню, указанному в нацпроекте «Жилье и городская среда», – 8,7 %.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56664/
09/12/2019

В декабре документы будут принимать у дольщиков 30 домов из разных регионов России.

По итогам заседания Наблюдательного совета, которое прошло в ноябре было принято решение о предоставлении компесаций дольщикам 30 домов, еще 26 будут достроены. Сейчас прием заявлений на компенсацию уже стартовал в Саратовской области. С 9 декабря подавать заявления в банк ДОМ.РФ смогут дольщики Ивановской области, с 10 декабря –Красноярского края. С 16 декабря начнется прием заявлений в Республике Саха (Якутия), Орловской, Пензенской и Ленинградской областях.

На выплату компенсаций в указанных регионах из федерального и регионального бюджетов и компенсационного фонда выделено около 10 миллиардов рублей. Размер компенсации рассчитывается индивидуально для каждого дольщика, на основании отчета независимого оценщика о цене квадратного метра равнозначных жилых помещений на первичном рынке на момент выплаты возмещения, умноженной на площадь квартиры (но не более 120 квадратных метров), – сообщила «Российская газета». Выплаты за нежилые помещения и машино-места будут соответствовать стоимости заключенного договора.

До конца этого года Наблюдательный совет рассмотрит ситуацию с еще примерно 250 недостроенными домами.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56663
09/12/2019

Соответствующее постановление Правительства подписано премьер-министром Дмитрием Медведевым.

Документом вносятся изменения в Положении о признании домов аварийными. Ими конкретизируется основание для признания многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции – «это аварийное техническое состояние несущих строительных конструкций дома или здания в целом, которое характеризуется их повреждениями и деформациями, потерей несущей способности и опасностью обрушения многоквартирного дома, а также кренами». Согласно внесенным изменениям в многоквартирном доме, признанном аварийным, все жилые помещения без исключения автоматически признаются непригодными для проживания. 

Как пояснил глава Минстроя России Владимир Якушев, для определения состояния конструкций дома проводится инструментальное обследование, которое может выполняться только специализированными организациями с соответствующим разрешением. Инициативу по проведению обследования состояния дома могут проявить как сами жители, так и органы власти муниципального образования и государственного жилищного надзора субъекта, – подчеркнули в пресс-службе ведомства. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56661/
04/12/2019

Правительство уже одобрило соответствующий законопроект. 

На сегодняшний день деньги материнского капитала можно направлять только на строительство или реконструкцию дома на землях для индивидуального жилищного строительства. Разработанный Минтрудом России законопроект предполагает распространение таких же правил на дома, которые расположены на садовых участках. Документ уже одобрен Правительством и в ближайшее время будет внесен в Государственную Думу. 

Размер материнского капитала в 2020 году составит 466 617 рублей, в 2021 году – 485 282 рубля, в 2022 году – 504 693 рубля. Инфляция составит 3-4 %. Как отметили в «Российской газете», большинство обладателей материнского капитала тратят его на улучшение жилищных условий.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56626/
26/11/2019

Новые условия действовуют с 22 ноября и будут распространятся на квартиры в новостройках.

В пресс-службе Сбербанка сообщили о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам, заявки на которые будут поданы с 22 ноября.

Снижение ставок на покупку квартиры в новостройке составит 0,4 % в большинстве регионов России. И приобрести квартиру в новостройке в ипотеку можно будет по ставке от 6,5 % годовых. 

На приобретение готового жилья ставка снизится на 0,3 % (кроме продуктов «Военная ипотека», «Рефинансирование под залог недвижимости» и Программы государственной поддержки для семей с детьми) и будет начинаться от 8,5 %. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56625/
26/11/2019

План строительства аэропорта рекомендовали включить в Комплексный план модернизации до 2024 года.

Губернатор Омской области Александр Бурков принял участие в заседании Правительственной комиссии по транспорту. Как уточняет портал регионального Правительства, встреча была посвящена отбору проектов, претендующих на включение в Комплексный план модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до 2024 года. Там губернатор защищал инвестиционный проект строительства аэропорта «Омск-Федоровка».

Омский проект был одобрен и успешно прошел второй этап отбора. В связи с этим план строительства аэропорта и был вынесен на рассмотрение Правительственной комиссии. По итогам заседания проект «Омск-Федоровки» был утвержден в «листе ожидания», то есть его рекомендовали включить в Комплексный план модернизации до 2024 года. Таким образом у проекта есть реальные шансы получить господдержку.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56624/
26/11/2019

Работа над документом ведется совместно со странами Евразийского экономического союза.

Россия, Белоруссия, Казахстан, Армения и Киргизия ведут совместную работу над проектом технического регламента ЕАЭС «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий». Об этом в ходе международного форума «Цифровая трансформация строительной отрасли» рассказал министр строительства РФ Владимир Якушев. Он отметил, что российскими специалистами подготовлены и внесены в проект документа межгосударственные строительные нормы. Создана Комиссия по развитию нормативно-технической базы в области технологии информационного моделирования в строительстве. Ее работа должна повысить эффективность строительной отрасли через цифровизацию градостроительной деятельности. 

Глава Минстроя добавил, что министерство ведет активную работу по гармонизации положений российских нормативных документов согласно международным стандартам. В 2020 году к изданию на русском и английском языках планируется международный стандарт ИСО 6707-1:2020 «Здания и сооружения. Словарь. Основные термины». Международный стандарт впервые будет издан на русском языке. Профильные специалисты из разных стран смогут говорить на едином терминологическом языке.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56623/
26/11/2019

С 18 ноября кредиты на приобретение жилья доступны по ставке от 8,49 % годовых.

В пресс-службе банка сообщили, что такая ставка действует при оформлении ипотечного займа на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке на сумму от 7 млн рублей. А на кредиты суммой от 3 до 7 млн рублей минимальная ставка составляет от 8,79 %. 

Также в кредитной организации объявили, что минимальная ставка рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке составит 8,39 % при сумме кредита от 3 млн рублей. Кроме того, заемщики смогут рефинансировать до пяти кредитов сторонних банков по ставке 9,49 % под залог квартиры, на покупку которой был предоставлен рефинансируемый ипотечный кредит.

https://omskrielt.com/news/realty/56610/
19/11/2019

Соответствующий законопроект Минвостокразвития внесет в Госдуму в феврале 2020 года.​

Возможность досрочного предоставления «Дальневосточного гектара» гражданину в собственность при условии, что заключен кредитный договор на строительство дома на гектаре, сейчас прорабатывается Агентством по развитию человеческого капитала. Планируется, что воспользоваться этим новшеством владельцы участков смогут уже в марте следующего года. 

Эта и другие инициативы будут обсуждать сегодня, 14 ноября, на парламентских слушаниях «О законодательном обеспечении опережающего социально-экономического развития Дальнего Востока и Арктики» в Госдуме. Отметим, что здесь же будет рассматриваться вопрос о возможном распространении льготной дальневосточной ипотеки на Арктическую зону и расширении круга ее получателей. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56597/
14/11/2019

Теперь кредит на покупку жилья можно оформить по ставке от 8,6 % годовых.

Новые условия кредитования в ВТБ начали действовать с 12 ноября. Теперь кредит на готовое и строящееся жилье можно оформить по ставке от 8,6 % годовых, а рефинансирование ипотеки другого банка возможно под 9 %, – сообщили в пресс-службе кредитной организации. 

Ипотека под 8,6 % годовых доступна при оформлении кредита в рамках программы «Больше метров – ниже ставка» (для квартир площадью от 100 кв. м). Дополнительный дисконт в размере до 0,6 % доступен активным пользователям «Мультикарты» и «Мультикарты-Привилегия» с подключенной опцией «Заемщик», – пояснили в ВТБ. 

«Рассчитываем, что к концу года средняя ставка по ипотеке в ВТБ составит уже менее 9 %. Это позволит нам в 2020 году вплотную приблизиться к уровню в 8 %, обозначенному Президентом России», – прокомментировал президент-председатель правления ВТБ Андрей Костин.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56594/
14/11/2019

Система позволит в режиме онлайн отслеживать потребление тепла и воды в каждой квартире.

Госкорпорация «Ростех» в лице холдинга «Росэлектроника» готовит производство автоматизированных систем удаленного контроля потребления энергоресурсов для многоквартирных жилых домов «СиТКоМ».

В компании сообщили, что система позволит в режиме онлайн отслеживать потребление тепла и воды в каждой квартире, а также автоматически перекрывать воду и отключать электроснабжение в случае аварийной ситуации. Доступ к данным получат собственники жилья и специалисты управляющих компаний.

Завершить опытно-конструкторские работ планируется в первой половине 2020 года.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56576/
12/11/2019

На получение займа под 6 % годовых могут рассчитывать семьи, в которых ребенок с ОВЗ родился до 31 декабря 2022 года. 

Соответствующие изменения внесены в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ, имеющим детей. 

В новой редакции Правил указано, что теперь на льготную ставку в 6 % могут также рассчитывать россияне, имеющих ребенка-инвалида, рожденного не позднее 31 декабря 2022 года. Для находящихся в аналогичной ситуации жителей Дальнего Востока льготная ставка по ипотеке составит 5 % годовых.

В документе указано, что воспользоваться льготой семьи с детьми-инвалидами смогут до конца 2022 года. Но при этом в случае установления инвалидности у ребенка, рожденного до 31 декабря 2022 года, после этого срока взять ипотеку на льготных условиях можно будет до конца 2027 года.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56575/
12/11/2019

На различных этапах предоставления находятся еще 693 земельных участка.

В Минимуществе Омской области сообщили, что на сегодняшний день в регионе 4489 граждан льготных категорий реализовали право на получение бесплатно в собственность земельных участков, из них 4367 – многодетные семьи. На различных этапах предоставления находятся еще 693 земельных участка, в том числе 318 в Омске. Также ведется формирование порядка 300 участков земли для включения в перечни в целях предоставления очередникам.

В ведомстве подчеркнули, что в третьем квартале контрольные показатели по предоставлению земельных участков многодетным семьям выполнены в Большеуковском, Знаменском, Калачинском, Муромцевском, Называевском, Оконешниковском, Омском, Саргатском, Седельниковском, Тюкалинском, Черлакском и Шербакульском районах. Позитивная динамика отмечается в Азовском и Любинском районах, где участки получили 393 и 282 очередника.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56571/
12/11/2019

Новые правила работы МФО вступили в силу с 1 ноября. 

Теперь микрофинансовым организациям запрещено выдавать займы гражданам под залог жилья, даже если оно не является единственным. При этом нежилая недвижимость может выступать в качестве залога, – сообщили в отделении Сибирского главного управления Центрального банка РФ по Омской области. Такие меры должны защитить людей от недобросовестных кредиторов, которые забирают залоговое жилье за просроченные займы. Стоит отметить, что указанные нововведения не касаются МФО с госучастием, которые выдают займы представителям малого и среднего бизнеса, в том числе ИП, на предпринимательские цели.

В Омской области зарегистрировано 13 микрофинансовых организаций. Все они работают в статусе микрокредитных компаний. В отличие от более крупных микрофинансовых компаний, МКК могут выдавать займы до 500 тысяч рублей, не имеют права привлекать сбережения от граждан, требования со стороны регулятора к ним меньше. С 1 октября они получили право делегировать банкам идентификацию своих клиентов. Ранее такой возможностью обладали только микрофинансовые компании. Эта мера призвана снизить возможности злоумышленников оформлять микрозаймы на чужие паспорта, имитируя внешность владельца документа. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56566/
06/11/2019

Причиной стали операции, связанные с продажей наличной иностранной валюты и выводом денежных средств за рубеж.

«Эксперт Банк» работал в Омске с 1994 года и занимал 209-е место по величине активов. Также стоит отметить, что кредитная организация была одним из двух работающих омских банков, теперь на рынке остался только региональный «ИТ Банк».

В сообщении ЦБ РФ написано: «Банк России информирует о принятом решении об отзыве с 1 ноября 2019 года лицензии на осуществление банковских операций у кредитной организации акционерное общество «Эксперт Банк», рег. № 2949, город Омск (приказ Банка России от 1 ноября 2019 года № ОД-2519)». 

Причиной отзыва лицензии названо то, что банк проводил сомнительные операции, связанные с продажей наличной иностранной валюты, выводом денежных средств за рубеж, а также операции с ценными бумагами, обладающие признаками замещения транзитного денежного потока при безналичной компенсации продажи торгово-розничными предприятиями наличной выручки, нарушал федеральные законы, регулирующие банковскую деятельность, и нормативные акты Банка России.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56564/
06/11/2019

Повышение тарифов произойдет во втором квартале следующего года.

Индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам России утверждены распоряжением Правительства РФ от  29 октября 2019 г. № 2556-р.

Заметнее всего плата за коммунальные услуги во втором полугодии 2020 года вырастет в Чеченской Республике – на 6,5 %, а минимальный рост тарифов предусмотрен для Ненецкого автономного округа. 

В Омской области области тарифы на услуги ЖКХ увеличатся на 5 %.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56559/
31/10/2019

Ипотечные сделки с применением электронных закладных оформлены Сбербанком.


В управлении Росреестра по Омской области рассказали, что электронная закладная составляется посредством заполнения формы на Едином портале государственных и муниципальных услуг или на официальном сайте органа регистрации прав. Она подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, то и должника по обеспеченному ипотекой обязательству и направляется в орган регистрации прав вместе с заявлением о выдаче электронной закладной. После внесения органом регистрации прав сведений об электронной закладной в регистрационную запись об ипотеке, электронная закладная подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора и передается на хранение в указанный в электронной закладной депозитарий.

– Выдача электронных закладных упрощает и сокращает регистрацию ипотечных сделок, исключает утрату закладной, повышает безопасность сделок с недвижимостью, а также исключает посещение заемщиками и банками офисов МФЦ для представления на регистрацию и получения зарегистрированных документов и закладных,переводя рынок ипотеки в электронный формат, – отметил руководитель управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Как рассказали в пресс-службе Сбербанка, в настоящий момент по ипотеке зарегистрировано в электронном виде уже более 3000 закладных. Проект действует на территории всей России при покупке в ипотеку квартир на вторичном рынке (кроме программы «Военная ипотека»). По словам председателя правления Сбербанка Германа Грефа, до конца 2019 года банк планирует оформить более 25 тысяч электронных закладных, в 2020 году – более 200 тысяч.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56557/
31/10/2019

Он должен быть запущен в декабре этого года. 

«Мы создаем государственный информационный ресурс. В декабре уже будем иметь платформу», – цитирует аудитора Счетной палаты Светлану Орлову «Интерфакс». 

В настоящее время общее количество федеральных и региональных объектов, строящихся за счет бюджетов более 5 лет, а также тех, строительство которых заморожено, составляет 9 тысяч единиц. На них затрачено 1,5 трлн рублей. По словам Орловой из 71 тысячи объектов, строительство которых задокументировано, 8 % из них заброшенные.

Аудитор Счетной палаты также отметила, что создание платформы, где будет собрана вся информация об объектах незавершенного строительства, поможет навести порядок в этой области, а также поспособствует реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56556/
31/10/2019

По сравнению с прошлым годом данный показатель вырос на 30 %. 

Согласно данным Росстата, Омская область заняла в Сибирском федеральном округе 2-е место по темпам роста объемов жилищного строительства. Выше нашего региона расположилась только Тыва. В целом по России Омская область находится на 16-й строчке.

Всего за январь-сентябрь были введены в эксплуатацию дома общей площадью 354,9 тысяч кв. м, что на 30 % превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Лучший прирост в Сибири продемонстрировала республика Тыва, где темпы строительства жилья увеличились на 40 %. Всероссийское лидерство захватила Воронежская область, улучшив показатель на 74 %.

Отметим, что всего на территории Омской области было введено в эксплуатацию 4055 квартир, из которых каждая третья построена индивидуальными застройщиками. При этом, ввод многоквартирных домов сократился на 20 % – до 135,4 тысяч кв. м.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56555/
31/10/2019

Дмитрий Медведев поручил Роспотребнадзору снизить ограничения по уровню шумов от самолетов.

Ведомству нужно было пересмотреть методику определения уровня шума возле аэропортов. 24 октября служба опубликовала для общественного обсуждения проект приказа об оценке авиационного шума. В документе говорится, что она должна производиться только по эквивалентному уровню. На обсуждение проекта отводится 7 дней.

Напомним, что по действующему СанПиНу, уровень воздействия оценивается по максимальному и эквивалентному шуму: допустимый максимальный шум днем составляет 70 дБ, ночью – 60 дБ, эквивалентный – 55 и 45 дБ соответственно. Если хоть один из показателей превышен, то место слишком шумное и строить в нем жилье нельзя. 

Стоит отметить, что до 2017 года приаэродромными территориями считали земли в радиусе 30 км от аэропорта, строить в них было возможно только с разрешения Росавиации и после получения заключения от Роспотребнадзора, касавшегося уровня шума. Сейчас каждый аэропорт должен самостоятельно решить, на каком удалении от него строить позволительно, но большинство из них такое решение так и не приняли. Эксперты отмечают, что при отказе от оценки по максимальному уровню шума приаэродромные территории  аэропортов могут сократиться в несколько раз.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56551/
31/10/2019

Законопроект позволит должникам по коммунальным услугам жить в минимально приемлемых санитарно-бытовых условиях.

Законопроектом предложено запретить приостановление коммунальной услуги по отоплению (газоснабжению в случае использования газа для отопления в отопительный период), а в многоквартирных домах холодного водоснабжения и водоотведения в случае их неполной оплаты потребителем. 

Напомним, что сейчас недобросовестным плательщикам могут отключить ему электроэнергию, воду и газ в том случае, если задолженность по оплате составляет более трех месяцев. Перед этим собственника должны уведомить о задолженности заказным письмом. В том случае, если собственник не получил письма, исполнитель коммунальных услуг обязан вручить предупреждение лично. А включить воду, газ или электричество управляющая компания должна в течение двух суток после полного погашения долга.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56545/
25/10/2019

Вместо бумажных свидетельств будут делать запись в базе данных Росстандарта.

Согласно новым правилам, после того, как специалист сделает поверку счетчика, он в присутствии владельца жилья должен будет внести соответствующие данные в базу через портал госуслуг. Только эти сведения будут считаться единственно верными. Результаты поверок и сейчас вносят в указанный реестр, но такая запись имеет лишь справочный характер и отображается в базе только через несколько дней после внесения. 

Авторы инициативы отмечают, что после вступления в силу новых правил владелец жилья будет всегда в курсе, поверен его прибор учета или нет. Благодаря этому граждане смогут не попадаться в ловушку аферистов, которые звонят и предлагают в срочном порядке совершить поверку приборов учета.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56541/
25/10/2019

Эта сумма станет дополнением к 16 млрд, предусмотренным на эти цели в 2019 году. 

Эти деньги пойдут через Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства на четыре дома СУ-155, дома Urban Group и дома, которые будут достраиваться в 39 субъектах, – сообщил вице-премьер Виталий Мутко во время поездки в Нижний Новгород на открытие форума «Развитие малых городов и исторических поселений». Стоит отметить, что когда в достройке дома помогает Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, механизм позволяет заходить на объекты, где застройщик обанкротился, санировать объекты, проводить работу по изучению технической документации, переподписывать с гражданами соглашения. Такой проект по достройке проблемных домов реализовывался впервые, – подчеркнула «Российская газета».

За август-октябрь создано 20 фондов в приоритетных регионах и зарегистрирован один фонд в субъекте РФ, не входящем в число приоритетных, по которым финансирование достройки запланировано на следующий год. До конца года ожидается появление еще не менее 11 региональных фондов. Напомним, что Омская область также вошла в число субъектов, где будет создан фонд поддержки дольщиков. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56539/
25/10/2019

Проект соответствующего закона проходит процедуру согласования.

Региональный Фонд защиты прав дольщиков будет заниматься урегулированием обязательств обанкротившихся застройщиков перед дольщиками, привлекая при этом средства федерального Фонда защиты прав граждан. О том, что проект закона сейчас проходит процедуру согласования стало известно на совещании по вопросам решения проблем участников долевого строительства в субъектах Сибирского федерального округа.

Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на полпреда президента в СФО Сергея Меняйло, за этот год в регионах Сибири восстановлены права 700 дольщиков. Всего же из числа проблемных были исключены 7 домов, 2 из которых в Омской области. Речь идет о долгостроях, расположенных на улицах Малиновского, 11 (2-я очередь) и Мишина, 2.

Отметим, что всего в реестр проблемных домов в Омской области включены 28 объектов. В 2020 году согласно «дорожной карте» должны быть достроены многоэтажки, расположенные по адресам: ул.  Комарова, 11/1, ул. Малиновского, 11 (кирпичная вставка), ул. 70 лет Октября, 3, а также долгострой на пересечении улиц Яковлева и Тарская. Кроме того, дольщикам, которые вложили свои средства в строительство дома на ул. Мишина, 8, из областного бюджета выделено 180 млн рублей на компенсацию.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56537/
25/10/2019

Кадастровая выписка на земельный участок — что это такое и как ее получить? Этими вопросами рано или поздно задается каждый землевладелец. Ответить на них поможет данная статья.

Что такое государственный кадастр недвижимости

Существуют информационный банк о недвижимом имуществе: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН). В нем содержатся все сведения о правах и правообладателях, а также уникальные характеристики объекта, его статус, стоимость и разрешенное использование. Ранее, до 1 января 2017 года существовали ЕГРП и ГКН. Сегодня эти базы данных объединены в одну - ЕГРН. 

Ведением этого сервиса занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Информацию из них может запросить любой интересующийся. Единственное, что предоставляется только самим правообладателям (представителям с нотариальной доверенностью), — это сведения о документах-основаниях и их копии. 

Далее речь пойдет о ЕГРН. Обращение за сведениями целесообразно, если вам необходимо:

  • произвести кадастровые работы (межевание);
  • вынести границы участка на местности;
  • узнать его кадастровую стоимость для целей налогообложения;
  • уточнить площадь и конфигурацию;
  • уточнить описание, вид разрешенного пользования или другие подобные сведения. 

Кадастровая выписка на земельный участок 

Сведения из реестра ЕГРН предоставляются в виде разных документов. Следует различать их, поскольку при подаче заявления на получение информации понадобится четко указать, какая информация требуется.

Так, существуют следующие разновидности:

  • выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и правах на него;
  • выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписка о правах отдельного человека на объект недвижимости;
  • выписка о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка о правоустанавливающих документах;
  • кадастровый план.

Как получить кадастровую выписку 

Запросить кадастровую выписку может любое лицо. Это делается лично в Росреестре, в многофункциональном центре (МФЦ), через запрос, направленный по почте, либо через электронные сервисы Росреестра.

Для личного обращения следует прийти в любое подразделение независимо от места расположения имущества и иметь при себе:

  • паспорт;
  • нотариальную доверенность;
  • полномочия директора (если обращается юрлицо);
  • квитанцию об уплате госпошлины. 

Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости. К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.

Результат можно забрать лично, по почте или в электронном виде. Это отмечается по желанию заявителя в бланке запроса. 

Как заказать кадастровую выписку из паспорта онлайн 

Каждый желающий может заказать и получить кадастровую выписку буквально не выходя из дома — на официальном сайте Росреестра

  • перейдите по ссылке выше;
  • в левой части экрана выберите выписку, которая вам необходима;
  • заполните все поля, которые требует сайт;
  • выберите способ получения результата (почтой, в электронном виде, лично).

Срок оказания услуги — 5 рабочих дней с момента оплаты. В электронном виде документ как правило готовится очень быстро, поскольку его формирование происходит автоматически. 

Бывают ситуации, когда владельца интересует только кадастровая стоимость. В этом случае не обязательно заказывать кадастровую выписку. Можно просто зайти в кадастровую публичную карту. Найдите свою землю по номеру или путем ориентирования прямо на карте. При клике на интересующий объект всплывет информационное окошко, где будут все необходимые сведения. 

Таким образом, на сайте Росреестра можно заказать любую выписку, содержащую сведения из ЕГРН. Выписки предоставляются как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

Источник: https://nsovetnik.ru/kadastrovyj_pasport/kak_poluchit_kadastrovuyu_vypisku_na_zemelnyj_uchastok/
23/10/2019

Документы для согласования перепланировки квартиры прямо перечислены в Жилищном кодексе РФ. Перечень их закрыт, поэтому тратить время на поиск дополнительных административных регламентов не нужно. В статье далее мы рассмотрим актуальный список документации, касающейся перепланировки квартир, и требования к ее оформлению.

Изменения законодательства с 2018 года

Перечень документов для перепланировки квартиры в 2018 году немного изменился, т. к. в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, направленные на ужесточение процедуры.

Наиболее важные моменты:

  1. Новые требования распространяются не только на квартиры, но и на любые другие помещения, расположенные в МКД.
  2. Список бумаг дополнился протоколом общего собрания собственников в случае, когда перепланировка затрагивает общие помещения дома.
  3. Ответственность за самовольные манипуляции такого рода теперь возлагается не только на собственников и нанимателей по договору соцнайма, но и на нанимателей (пользователей) жилья из фонда социального использования

В остальном список документов для перепланировки квартиры остался практически тем же

Когда требуется узаконивание

Далеко не все работы требуют предварительного согласования. Основной критерий — необходимость внесения изменений в технический паспорт квартиры.

Такие изменения обязательны, если:

  • убирают, врезают на новом месте или переносят сантехнику, электрические и другие инженерные сети;
  • производят манипуляции с вентиляцией;
  • меняют ванну на душевую кабину и наоборот;
  • организуют демонтаж встроенной мебели, отмеченной на плане квартиры;
  • прорубают проемы или сносят целиком несущие стены, перегородки;
  • объединяют кухню с жилой комнатой;
  • переставляют нагревательное или газовое оборудование;
  • объединяют верхнюю и нижнюю квартиры по вертикали;
  • устраивают или остекляют лоджии и балконы;
  • меняют конфигурацию полов.

Во всех перечисленных случаях, а также ряде дополнительных нужно собирать пакет необходимых для узаконивания перепланировки квартиры документов. Если же сантехническое оборудование меняется на аналогичное без переноса или выполняется косметический ремонт, никаких согласований не требуется.

ВАЖНО! Если есть сомнения по поводу того, нужно ли готовить бумаги на перепланировку, лучше проконсультироваться с опытным инженером. Он поможет определить, есть ли в проекте работ признаки переустройства или перепланировки.

Какие документы нужны для перепланировки квартиры

Для перепланировки квартиры перечень документов определен ч. 2 ст. 25 ЖК:

  1. Заявление по специальной форме, разработанной властями и опубликованной в постановлении Правительства РФ от 28.04.2005 № 266. Данный акт содержит также форму решения о согласовании, которое принимается администрацией.
  2. Документы на квартиру, на основании которых возникло право пользования:
    • для собственников это ДКП, ДДУ, наследственное свидетельство, дарственная и так далее;
    • для нанимателей — договор социального найма;
    • дополнительно понадобятся выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности (если есть).
  3. Проект планируемых строительных работ.
  4. Протокол общего собрания собственников с положительным решением по допущению перепланировки, если вмешательство затрагивает общие помещения.
  5. Технический паспорт квартиры.
  6. Согласие всех проживающих в квартире членов семьи (для нанимателей).
  7. Заключение ведомства по охране памятников культуры/архитектуры/истории о допустимости работ (для квартир, расположенных в таких объектах).

ВАЖНО! Список необходимых для узаконенной перепланировки квартиры документов является закрытым. Это означает, что администрация не может требовать никаких дополнительных справок, например заключений СЭС, Ростехнадзора или МЧС о соответствии санитарным, техническим, пожарным нормам.

Более того, ч. 2.1 ст. 25 ЖК разрешает заявителю не представлять техпаспорт и заключение органа по охране памятников, а также правоустанавливающие документы на жилье, если квартира зарегистрирована в ЕГРН. В этом случае необходимые сведения администрация может получить сама в порядке электронного взаимодействия.

Перечень бумаг, оформляемых попутно

Бумаги по списку выше подаются напрямую в администрацию, префектуру или через МФЦ. Далее начинается их официальная обработка, однако сбор документации на этом не заканчивается.

Какие бумаги оформляются еще:

  1. В подтверждение приема документов сотрудник ведомства выдает расписку — в ней будет указано, какие именно бумаги, на скольких листах и в каком количестве подлинных и откопированных экземпляров приняты. Выбрасывать расписку нельзя, т. к. это единственное доказательство того, что заявитель обратился в органы вовремя.
  2. Документы рассматривают в течение 45 дней, после чего орган принимает решение согласовать перепланировку или отказать в этом. В любом случае заявителю направляется (выдается на руки или высылается почтой в течение 3 рабочих дней после принятия) письменный ответ. При этом положительное решение, содержащее срок проведения манипуляции, нужно сохранить для будущей приемки строительных работ. Отрицательное тоже можно сохранить для того, чтобы обжаловать в суде, если отказали незаконно.
  3. Когда перепланировка выполнена, оформляется акт приемочной комиссии администрации. Комиссия сравнит результат работ с заявленным ранее и оформит это официально.
  4. Акт комиссии администрация направляет в Росреестр, после чего регистраторы вносят изменения в запись о квартире. Таким образом, нужно будет получить обновленную выписку из ЕГРН. Кроме того, следует помнить, что в большинстве случаев после перепланировки меняется площадь жилья, собственник же должен располагать документами с верными сведениями на случай необходимости.
  5. В БТИ или у любого кадастрового инженера оформляется новый технический паспорт квартиры.

Не стоит забывать и о промежуточных актах приемки строительных работ, если перепланировка серьезная. Напрямую на согласование они не влияют, однако пригодятся в случае возникновения споров по оплате или качеству результатов.

Требования к оформлению документов

Документация должна отвечать определенным требованиям, иначе можно получить отказ или существенно затянуть процедуру согласования.

Рекомендации к оформлению следующие:

  1. Заявление о переустройстве представляется только в подлиннике, подписанном гражданином собственноручно. Нотариально заверять подпись не нужно, однако в администрации могут быть установлены внутренние правила о подписании бумаги в присутствии сотрудника ведомства. Госпошлиной такое заявление не облагается.
  2. Документы на квартиру подаются в подлинниках или нотариальных копиях. Обычно нотариусы делают копии сразу же перед заверкой, но копия, сделанная заранее, поможет сэкономить время. Стоимость заверяющей надписи — от 100 руб. за один документ плюс от 10 руб. за копирование одной страницы.

Важные требования касаются проекта перепланировки. Заказать его нужно в специальной организации, которая состоит в СРО, самостоятельно такой проект сделать нельзя. Наличие высокой квалификации авторов позволяет гражданам не обращаться в сторонние ведомства за дополнительными заключениями о соответствии проекта требованиям закона.

В зависимости от вида работ проект будет содержать несколько разделов (его нужно подавать полностью). Часто документ включает пояснительную записку, архитектурно-строительные решения и раздел о водоснабжении. Стоимость его создания зависит от площади квартиры и сложности работ. Например, чтобы убрать несущую стену, нужно предварительно произвести сложные инженерные расчеты, которые может сделать только специально обученный инженер. Обходится изготовление проекта обычно в сумму 7 000 руб. и более.

***

Итак, какие документы нужны для оформления перепланировки квартиры, законом определено довольно четко. При этом согласование работ такого рода всегда сводится к формальной проверке документации: чиновники смотрят, насколько будущий ремонт соответствует требованиям закона. Именно поэтому важно собрать полный комплект и оформить все правильно.

Источник: https://nsovetnik.ru/pereplanirovka/dokumenty-dlya-soglasovaniya-pereplanirovki-kvartiry/
23/10/2019

С начала года в регионе были сданы более 4 тысяч квартир.

По сравнению с прошлым годом объемы строительства в Омской области выросли на 30 %. За период с января по сентябрь на территории региона ввели в эксплуатацию 4055 квартир общей площадью 354,9 тысяч кв. м. При этом, порядка одной трети помещений приходится на индивидуальное строительство, всего 1413 квартир общей площадью 219,5 тысяч кв. м.

Объем строительных работ за девять месяцев 2019 года в Омскстате оценили в 67,3 млрд рублей, что на четверть превышает показатель за аналогичный период 2018 года.

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56532/
23/10/2019

Сниженные ставки будут предоставляться на жилье в домах, которые возводятся с применением эскроу-счетов.

В пресс-службе кредитной организации сообщили, что оформить ипотеку со сниженной ставкой можно будет при покупке квартиры в новостройке у застройщиков – партнеров Сбербанка, которые присоединятся к пилотному проекту банка и используют счета эскроу.

По программе господдержки для семей с детьми на покупку квартиро в таких домах будет доступна ипотека по ставке от 1 %, по программе субсидирования с аккредитованными застройщиками Сбербанка – от 3,3 %, для остальных ипотечных программ с застройщиками – от 5,3 %. 

Минимальная процентная ставка по ипотеке будет действовать до ввода новостройки в эксплуатацию. На оставшийся срок кредитования будет применяться стандартная ставка по ипотечной программе без учета дисконта. 

Источник: https://omskrielt.com/news/realty/56529/
23/10/2019