Выберите консультанта для оперативного решения вашего вопроса

Здравствуйте, Сергей! В настоящее время необходимости в нотариальном удостоверении сделки нет, поскольку продается целая квартира. По всем юридическим вопросам Вы можете обратиться за консультацией в юридический отдел Компании, записавшись по телефону : 8 908 806 75 46, или подойти по адресу: г. Омск, пр. К. Маркса, дом 37.

Здравствуйте, Вера! Если квартира куплена в браке и не прошло трех лет с момента расторжения брака, Вы можете подать иск на раздел данной квартиры, если экс-супруг юридически не оформит данную квартиру на Вашего ребенка. По всем юридическим вопросам Вы можете обратиться за консультацией в юридический отдел Компании, записавшись по телефону : 8 908 806 75 46, или подойти по адресу: г. Омск, пр. К. Маркса, дом 37.

Здравствуйте, Маргарита!

Согласно Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» существует три законных способа привлечения денег в строительство:

1. Заключение договоров участия в долевом строительстве.

2. Выпуск жилищных сертификатов владельцев земельного участка, получившего разрешение на строительство дома.

3. Участи в жилищно-строительных или жилищно-накопительных кооперативах.

Следует избегать вкладывать деньги в строительство путем оформления: предварительного договора купли-продажи, предварительного договора долевого строительства, инвестиционного договора, договора бронирования определенной квартиры, договора купли-продажи векселя, который будет погашен в следствии путем предоставления квартиры, договора займа, внесения денежных средств на депозитный счет строительной организации в банке без договора.

Добрый день, Алиса!

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок принятия решений об использовании объектов общего имущества также определён главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

Илья, здравствуйте. К сожалению, на рассрочку платежа сейчас никто не идет: деньги людям нужны здесь и сейчас.А вот с "подпорченной2 кредитной историей можно поработатью.Наш ипотечный брокер свяжется с Вами по телефону и подробно обсудит с Вами все возможности.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru

Аминэ,здравствуйте.Все, что вы написали,это не проблема, это вопросы,которые необходимо решать...Компания Авеста-риэлт готова Вам помочь.Если Вы оставите свой контактный телефон,мы проконсультируем Вас и поможем продать квартиру и купить вариант одновременно.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru

Добрый день, Марина!
Осуществить вертикальное слияние, то есть объединить две квартиры, расположенные друг над другом, технически и теоретически возможно. Однако здесь имеются нюансы, и самый главный нюанс - это обустройство лестницы между этажами в объединенных квартирах. Для установки лестницы необходимо обустроить проем в межэтажном перекрытии. При таком обустройстве риск обрушения гораздо больше, чем при изменении несущих конструкций и/или перегородок.
Однако зачастую споры связаны не с соблюдением СНиПов при обустройстве перепланировки, а с вопросами использования такой квартиры. Все эти изменения и улучшения несут угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, а также противоречат нормам обустройства

Постановлением Правительства РФ от 25.03.22. № 442 предусмотрена возможность судебной защиты прав только при условии ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств по устранению недостатков, отраженных в итоговом документе, составленном с участием специалиста. Документ, составленный с участием специалиста, не содержит указания на некие недостатки, наличие которых участник долевого строительства предполагает, и которые специалист, выбранный застройщиком, не учел. Согласно постановления право на судебную защиту на стороне участника долевого строительства возникает при ненадлежащем исполнении застройщиком обязательств по устранению недостатков, указанных в акте, составленном специалистом. Таким образом, участник долевого строительства не вправе сразу обращаться в суд с требованием об устранении недостатков, которые не были учтены специалистом. Он должен оспорить в суде мнение специалиста. Добиться решения суда, в котором список будет признан неполным или неточным, либо решения, содержащего этот перечень. Только тогда он может обратиться с претензией к застройщику.

Ольга,доброго дня.С моей точки зрения,покупка по ипотеке самый оптимальный вариант.Во первых, покупатели сразу же несут расходы в виде оценки квартиры,а это означает,что им труднее в последний момент будет отказаться от покупки выбранного варианта.Во вторых: Вы как продавец,точно будете знать, что стоимость не занижена,что продаете по рыночной цене свою квартиру.Ну и в третьих,основные банки перешли на электронную регистрацию перехода права собственности,а это значительно ускоряет получения полного расчета по продаже.И последнее:статистика показывает, что сделки с использованием ипотечных средств занимают очень высокий процент от 70 % до 90%.Так что можете не опасаться таких сделок,но для Вашего спокойствия,компания Авеста-риэлт готова сопроводить сделку по продаже Вашей квартиры.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru

Здравствуйте, Екатерина! Дарение - безвозмездная сделка. Имущество не будет считаться совместно нажитым. В случае развода не подлежит разделу. Наследники мужа могут претендовать только в том случае, если он унаследует имущество. По всем юридическим вопросам Вы можете обратиться за консультацией в юридический отдел Компании, записавшись по телефону : 8 908 806 75 46, или подойти по адресу: г. Омск, пр. К. Маркса, дом 37.