Выберите консультанта для оперативного решения вашего вопроса

Райс Валерий Владимирович
Генеральный директор
1043 ответов
Калинина Елена Александровна
Руководитель отдела ипотеки
1326 ответов
( Этап сбора документов)
Катерина добрый день. Вся подготовка документов в каждом случае индивидуальна . Более предметно можно Вас проконсультировать у нас в офисе или по телефону. Всегда рады помочь .
( ипотека)
Алина,здравствуйте.Не все банки работают с доверенностью от заемщика.Компания Авеста готова Вам помочь в оформлении кредита и в сопровождении сделки.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru
( )
Добрый день . Льготная программа «Господдержка — 2020» начала действовать, как напоминает название, в 2020 году. Она была призвана поддержать первичный рынок в условиях пандемии коронавируса. После этого программа неоднократно продлялась. Сейчас она действует до 31 декабря 2022 года.
При этом льготную ипотеку разрешено комбинировать с рыночными ипотечными программами: часть кредита заемщик получает по льготной ставке, остальную часть — на рыночных условиях или по региональным программам.
Оформить кредит на льготных условиях можно на покупку готового жилья у застройщика или квартиры в строящемся доме; на строительство частного дома (самостоятельное или по договору подряда); на приобретение земельного участка под ИЖС.
В середине ноября Минфин заявил, что не видит необходимости в новых мерах поддержки первичного рынка. По словам заместителя министра финансов Алексея Моисеева, ведомство исходит из того, что программа будет завершена 31 декабря 2022 года.
( )
оговор долевого участия подтверждает имущественные права на строящийся объект недвижимости. В соответствии с требованиями Гражданского Кодекса РФ эти имущественные права могут быть переданы по наследству ровно таким же образом, как и другие виды имущества. Разрешение на передачу договора долевого участия на правах наследования регламентируется требованиями Федерального закона №214 о долевом строительстве. Статья 4 данного законопроекта гласит – в момент открытия наследства права и обязанности по ДДУ переходят наследникам.
( Продажа частного дома)
Здравствуйте,Александр.Мы работаем с г.Омском и Омским районом.Если это другой район,то увы, нужно обратиться в другое агентство.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru
( Ипотека )
Татьяна, здравствуйте.Есть программы в некоторых банках, которые подразумевают оформление кредита по минимуму документов от заемщика. Наши брокеры готовы оказать Вам профессиональную помощь в оформлении ипотеки.Для подробной консультации свяжется по указанному телефону наш специалист.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru
( Ипотечный кредит)
Здравствуйте,Елена.Такие вопросы как Ваш, звучат в последнее время все чаще.Люди переживают из-за сложившейся ситуации в стране.Но на самом деле,кроме военных действий(а наше государство определенными мерами страхует такие семьи),я не помню спокойных времен в нашей стране.Но всегда рождаются семьи и дети в этих семьях,люди переезжают из города в город, из района в другой район; поэтому пока есть эти процессы, люди будут покупать и продавать недвижимость.Так что если есть необходимость, нужно покупать.Наша компания готова помочь в оформлении ипотеки.Если квартира будет куплена в компании Авеста, то оформление ипотеки Вам в подарок!
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru
( Льготная ипотека)
Анна,доброго дня.Есть два вида льготной ипотеки:семейная от4,9% и ипотека на новостройку от 6.9%.Но прошу помнить, что эта ипотека оформляется только на новостройки!!!С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru
( Ипотека)
Наталья,доброго дня! Стоимость наших услуг по оформлению ипотеки всего лишь 15 т.рублей.Но если Вы покупаете квартиру в нашей компании,то оформление ипотеки в подарок! Для более подробной консультации Вам позвонит наш специалист.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru
( Ипотека)
Юлия,здравствуйте.Если есть возможность,оформите ипотеку без участия дочери,то лучше это сделать без нее.Если не хватает дохода или Вы увеличиваете срок за счет молодого созаемщика,будьте готовы к отказу банка.Предлагаю Вам воспользоваться нашими услугами.Квалифицированные брокеры компании Авеста риэтл подберут наиболее подходящий для Вас банк и помогут подготовиться к сделке.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru
( Объект культурного наследия)
Здравствуйте, Геннадий! Обратитесь в Министерство культуры субъекта. Узнайте - это памятник федерального или регионального значения. По закону землю оформить можно, а вот снести будет очень проблематично. При возникновении у Вас любых юридических вопросов готовы оказать консультацию в офисе компании "АВЕСТА-РИЭЛТ" (г. Омск, пр. К. Маркса, д. 37). Будем рады сотрудничеству. Ельцов Даниил Александрович. т.8 908 806 75 46.
( Приватизация с продажей)
При возникновении у Вас любых юридических вопросов готовы оказать консультацию в офисе компании "АВЕСТА-РИЭЛТ" (г. Омск, пр. К. Маркса, д. 37). Будем рады сотрудничеству. Ельцов Даниил Александрович. т.8 908 806 75 46.
( )
Добрый день!

Закон о защите прав потребителей в данном случае применять нельзя.
В постановлении Пленума ВС от 28 июня 2012 года № 17 сказано, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются также специальными законами, то Закон о защите прав потребителей можно применять в части, не урегулированной специальным законом.
А в Законе о долевом строительстве сказано, что по требованию участника договор можно расторгнуть, если очевидно, что объект не будет передан в срок, при существенном изменении проектной документации, изменении назначения общего имущества и в иных случаях, установленных договором или законом (ч. 1.1 ст. 9 Закона).
Следовательно, расторгать договор участия в долевом строительстве по требованию покупателя в отсутствие нарушений со стороны застройщика нельзя.
Юридическая помощь по спорам ДДУ в судах, обращайтесь.
( )
Добрый день

Согласно статье 398 Гражданского кодекса, если должник не исполнил обязанность и не предоставил вещь в собственность, то кредитор может потребовать отобрать ее и передать ему.

Если есть несколько кредиторов, то преимущество имеет тот, в пользу которого обязательство возникло раньше. Если это невозможно установить, то решение будет в пользу того, кто первый предъявил иск.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 61 постановления Пленума ВС N 10 и Пленума ВАС (N 22 от 29 апреля 2010 года), если есть несколько покупателей, то суд должен удовлетворить иск о госрегистрации права собственности того человека, кому недвижимость уже передана во владение. Другие покупатели могут требовать от должника убытко
( )
Здравствуйте!

У такого договора нет особенностей и в порядке передачи объекта. Чтобы его определить, рекомендуем оговорить:

Срок, в который продавец должен передать квартиру покупателю. Передать ее можно как до, так и после регистрации перехода права собственности на квартиру. Выбирайте вариант, который устраивает обе стороны. Если не оговорить срок передачи, он будет определяться по общим для всех обязательств правилам - 7 дней с момента, когда покупатель потребует передать квартиру (ст. 314, п. 1 ст. 457 ГК РФ);
( )
Здравствуйте, Владимир!

Обязанностью управляющей компании является соблюдение противопожарных норм, а также принятие мер, направленных на приведение зданий и сооружений в соответствие с установленными требованиями, поскольку в результате соблюдения последних обеспечивается безопасность жизни и здоровья людей в случае возникновения пожара.

Разделением машиномест перегородками на отдельные боксы нарушается пункт 6.11.21 "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденного приказом МЧС РФ от 24.04.2013 N 288.
( гараж)
Здравствуйте, Александр! Обратитесь к председателю гаражного кооператива. У него должны быть списки собственников. Также данные о собственниках должны находиться в Омском ЦТИ (БТИ). При возникновении у Вас любых юридических вопросов готовы оказать консультацию в офисе компании "АВЕСТА-РИЭЛТ" (г. Омск, пр. К. Маркса, д. 37). Будем рады сотрудничеству. Ельцов Даниил Александрович. т.8 908 806 75 46.
( Налоговый вычет)
Здравствуйте, Наталия!
В соответствие с действующим налоговым законодательством при приобретении квартиры, Вы, как налогоплательщик, имеете право на получение имущественного налогового вычета, который не может превышать 2 000 000 рублей.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет Вы должны предоставить: договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры, или документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Обязательное условие получения имущественного налогового вычета - официальное трудоустройство.
Стоимость Вашей квартиры - 3 000 000 рублей.
Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры - 2 000 000 рублей х 13% = 260 000 рублей.
Таким образом, Вы можете получить 260 000 рублей в виде имущественного налогового вычета при соблюдении вышеуказанных условий.
Для более подробной консультации Вы можете обратиться по адресу: пр. К.Маркса, д. 37. Спасибо, что обратились к нам! Будем рады помочь в решении ваших жилищных вопросов! Юрист Д.А. Ельцов, тел: 48-73-99
( Выселение)
Здравствуйте, Олег! Только по решению суда вступившему в законную силу, Вы можете выселить бывших собственников из квартиры. По всем юридическим вопросам Вы можете обратиться за консультацией в юридический отдел Компании, записавшись по телефону : 8 908 806 75 46, или подойти по адресу: г. Омск, пр. К. Маркса, дом 37.
( Продажа квартиры)
Здравствуйте, Рудольф! Вам нужно приходить к согласию с проживающими в квартире лицами, поскольку они имеют право постоянного проживания в ней. По всем юридическим вопросам Вы можете обратиться за консультацией в юридический отдел Компании, записавшись по телефону : 8 908 806 75 46, или подойти по адресу: г. Омск, пр. К. Маркса, дом 37.