Задать вопрос: Ельцов Даниил Александрович

Ельцов Даниил Александрович
Юрист
1310 ответов
Здравствуйте. Мне досталась в наследство 1/2 квартиры. Я готова выкупить вторую долю, второй человек согласен. Но выяснилось, что недавно он проходил лечение в психоневрологическом диспансере и на данный момент продолжает употреблять алкоголь. 1/2 доли мне по сути не интересна. Обе стороны готовы на сделку. Как ее совершить с минимальными рисками? Гарантирует ли мне освидетельствование на сделке, что человек отдает отчет в своих действиях, что сделку не признают потом ничтожной?
Показать ответ Скрыть ответ
Здравствуйте, Инна. Конечно, необходима справка из Психоневрологической больницы о сделкоспособности второго сособственника. Если данный гражданин недееспособен, то сделка может состояться лишь с согласия органа опеки. По всем юридическим вопросам Вы можете обратиться за консультацией в юридический отдел Компании, записавшись по телефону : 8 908 806 75 46, или подойти по адресу: г. Омск, пр. К. Маркса, дом 37.
Здравствуйте, живу в Греции уже год, есть трехкомнатная квартира в Омске, которую хотим продать. 1/2 квартиры принадлежит мне, 1/2 моей матери. Есть друг семьи (не родственник) с доверенностью который может это сделать (но не может получить деньги наличкой), только на наши счета тинькофф. В связи с событиями от 24 февраля появляется много законов и поправок к ним, поэтому у меня возникают вопросы, на которые я надеюсь вы можете дать мне ответы:

Если мы находим покупателя и продаём недвижимость, то деньги поступают на какой-то "счёт типа C", с которого я не смогу тратить деньги так как нужно мне, а только вложиться в гос. акции либо купить недвижимость - это так?

Т.к. я уже год нахожусь за пределами РФ, я теряю статус налогового резидента РФ, здесь тоже появляются какие-то трудности и проценты с продажи - это так? какие? или если это делает человек с доверенностью и деньги поступают на наши русские счета в тинькофф, то всё нормально?

Спасибо!


--
С уважением,
Игорь
Показать ответ Скрыть ответ
Здравствуйте, Игорь! Начну со второго вопроса. Если доля квартиры у Вас в собственности более 3 (5) лет, то налог с продажи не возникает. По первому вопросу нужно перед сделкой внимательно изучить Вам законодательство, которое так стремительно меняется. По всем юридическим вопросам Вы можете обратиться за консультацией в юридический отдел Компании, записавшись по телефону : 8 908 806 75 46, или подойти по адресу: г. Омск, пр. К. Маркса, дом 37.
Здравствуйте! Моя дочь состоит в браке 8 лет, есть 6-летний ребенок. Если я подарю ей квартиру, то станет ли она имуществом, нажитым в браке? Подлежит ли разделу в случае развода? Могут ли на нее претендовать наследники мужа моей дочери в случае его смерти? Спасибо!
Показать ответ Скрыть ответ
Здравствуйте, Екатерина! Дарение - безвозмездная сделка. Имущество не будет считаться совместно нажитым. В случае развода не подлежит разделу. Наследники мужа могут претендовать только в том случае, если он унаследует имущество. По всем юридическим вопросам Вы можете обратиться за консультацией в юридический отдел Компании, записавшись по телефону : 8 908 806 75 46, или подойти по адресу: г. Омск, пр. К. Маркса, дом 37.
Здравствуйте. Я купил квартиру за год до брака в ипотеку. В браке ипотеку оплачивал сам, жена не работала. После развода бывшая жена угрожает, что отсудит у меня половину квартиры т.к. по ее мнению будучи в браке мы платили ипотеку якобы вместе, даже подруг как свидетелей собирается привести, которые подтвердят что бывшая жена тоже платила. Имеет ли бывшая жена право на долю в квартире? Что может решить суд? Будут ли доказательством слова подруг?
Показать ответ Скрыть ответ
Здравствуйте, Константин! Все, что нажито в браке - совместное имущество. У бывшей супруги шансы получить долю в квартире есть. Доказательства платежеспособности - банковские документы, в меньшей степени расписки. По всем юридическим вопросам Вы можете обратиться за консультацией в юридический отдел Компании, записавшись по телефону : 8 908 806 75 46, или подойти по адресу: г. Омск, пр. К. Маркса, дом 37.
Хозяин квартиры выселил меня досрочно, вынеся вещи в подъезд. Сказал, что ему самому жить негде и он не пойдет на улицу имея квартиру. Время на поиск другой квартиры не дал. Договор на 11 месяцев, прожил я 6. Куда мне пойти?
Показать ответ Скрыть ответ
Здравствуйте, Станислав! Только суд может решить данный спор. По всем юридическим вопросам Вы можете обратиться за консультацией в юридический отдел Компании, записавшись по телефону : 8 908 806 75 46, или подойти по адресу: г. Омск, пр. К. Маркса, дом 37.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, хотим объединить балкон с кухней. Дом монолитный и колонн в этом месте несущих по проекту нет. Если мы это сделаем, то мы сможем узаконить данную перепланировку? И если это возможно, то где должен быть тогда радиатор чтобы все было по правилам?
Показать ответ Скрыть ответ
дравствуйте, Ольга! Поскольку присоединение балкона к кухне является реконструкцией, а не перепланировкой, то Вам нужно заручиться согласием всех собственников квартир в жилом доме. После этого в специализированной организации необходимо заказать проект реконструкции. Это очень сложная процедура. Ответ о монтаже радиатора отопления дать не могу, потому что не являюсь специалистом в теплотехники. По всем юридическим вопросам Вы можете обратиться за консультацией в юридический отдел Компании, записавшись по телефону : 8 908 806 75 46, или подойти по адресу: г. Омск, пр. К. Маркса, дом 37.