Задать вопрос: Чернов Михаил Анатольевич

Чернов Михаил Анатольевич
Руководитель офиса
105 ответов
В договоре эскроу срок окончание счета 31 декабря 2023 года (как в договоре ДУ - срок сдачи дома 4 квартал 23 года), но, что если застройщик затянет со сдачей дома и срок эскроу договора истечет?
И какие могут быть варианты событий?
Показать ответ Скрыть ответ
Если иное не предусмотрено договором эскроу, закрытие счета эскроу осуществляется банком по истечении срока действия (ст. 860 ГК РФ). Деньги, находящиеся на счету подлежат возврату депоненту.
При выдаче ипотеки банк вынудил подписать залоговый договор на деньги с эскроу-счета, суть которого заключается в том, что в случае банкротства застройщика все средства дольщика с эскроу-счета банк забирает себе в счет уплаты процентов и долга по ипотечному кредиту. Имеет ли банк на это право? Как быть, если договор подписан? Можно ли его расторгнуть?
Показать ответ Скрыть ответ
ДА, это правомерно. Для этого и были внедрены эскроу-счета.

У меня есть доля в квартире, свидетельство о праве собственности. Проживать я там не могу (конфликт) и не хочу. Могу ли я потребовать через суд выплаты стоимости доли у другого собственника. Продать мы квартиру не можем, т.к. еще один собственник ДОЛИ КВАРТИРЫ несовершеннолетний ребенок. Т.Е. закон его права защищает а мои нет! что делать? Трехкомнатная квартира.
Показать ответ Скрыть ответ
Можете продать свою долю. Требовать выкупить не можете. Это законом не предусмотрено
Если дедушка написал завещание на внука ну есть прямые наследники (сын) он может оспорить завещание? Если да то можно ли оформить договор купли продажи на внука, чтобы исключить других наследников, или возможны другие варианты (.внук прописан в месте с дедушкой)
Показать ответ Скрыть ответ
Оформить договор дарения.
Наличие сертификата на мат капитала не препятствует получению квартиры как сироте.
Показать ответ Скрыть ответ
Илина, мат капитал и квартира сироты не взаимосвязаны и не зависят друг от друга. Это самостоятельные льготы.
Я будучи в браке взял квартиру в ипотеку, теперь мы развелись и я хочу переоформить ипотеку на жену. Чтобы квартира после полного погашения ипотеки принадлежала только ей. В сбербанке соглашаются переоформить ипотеку только через договор дарения.
Нужно ли платить 13% налога от подаренной доли квартиры, которая в ипотеке?
Показать ответ Скрыть ответ
Ну раз вы развелись возникновение обязательств по уплате налога в случае, если одариваемый является дальним родственником дарителя или родственные связи договорных сторон отсутствуют то сумма налога соответствует 13 % от стоимости квартиры