Задать вопрос: Калинина Елена Александровна

Калинина Елена Александровна
Руководитель отдела ипотеки
1109 ответов
Квартира приобреталась с помощью ипотечного кредита, который еще не погашен, но теперь хотелось бы сделать перепланировку из-за того, что одна из комнат является проходной. Можно ли это сделать, если в настоящее время квартира под залогом?
Показать ответ Скрыть ответ
Здравствуйте, Мария! Спасибо, что обратились в нашу компанию.
Вначале необходимо внимательно прочитать кредитный договор. Если в нем нет категорического запрета на любую возможную перепланировку, то нужно получить разрешение самого банка.
Если после ремонта стоимость вашего жилья предположительно существенно увеличится, то банк, вероятнее всего, даст подобное разрешение на перепланировку. Но не забудьте, что аналогичное разрешение нужно взять не только у кредитора, а еще и в других соответствующих органах.

С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru
Какие способы и методы погашения кредита существуют еще, кроме оплаты наличными в кассу банка? Можно ли оплачивать ежемесячные взносы с помощью безналичных расчетов?
Показать ответ Скрыть ответ
Здравствуйте,Петр!
Кроме внесения купюр непосредственно в банковскую кассу, существуют и другие достаточно удобные способы погашения кредита. К ним также относится безналичный расчет, когда средства с вашего счета, который открыт в каком-либо другом банке, будут просто переводиться на нужный счет для погашения кредита.
В этом случае самое важное – абсолютно точно знать реквизиты вашего банка-кредитора и номер ссудного счета. Еще один достаточно удобный способ – оплата кредита с помощью счета пластиковой карточки через обычный банкомат. Но не все банкоматы поддерживают подобную функцию, а в случае оплаты в подобных устройствах других банков, с вас также еще будет взиматься комиссия.А вообще, эту информацию дают кредитные специалисты при подписании кредитного договора.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru

По достижению какого возраста можно взять ипотечный кредит?
Показать ответ Скрыть ответ
Здравствуйте,Евдокия! Банки не спешат давать большие денежные средства очень молодым людям, поскольку серьезно сомневаются в их платежеспособности.
Поэтому во многих банках приняты локальные нормативные акты, которые указывают минимальный возраст для подобного кредита – 21 год. И если у молодого человека есть подтвержденный высокий доход, стаж работы не меньше одного года и соблюдены другие условия, которые могут быть различными в разных банках, то он вполне может получить необходимый ему кредит.
Спасибо, что обратились к нам!
Для более подробной консультации с Вами свяжется наш специалист по вашему телефону. Спасибо, что обратились к нам!!!
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru


В каком порядке происходит выплата (налогового вычета) по уплаченным процентам по ипотеке?
Показать ответ Скрыть ответ
Добрый день, Инна Александровна!
Физическое лицо вправе получить налоговый вычет в размере 13% в связи с уплатой процентов по ипотеке. На этот вычет имеет право налоговый резидент РФ, которой официально трудоустроен и уплачивает НДФЛ (13%). Чтобы понять, какой размер налогового вычета Вам полагается, нужно сложить все суммы по уплаченным процентам за все годы ипотечного кредита.
Поскольку итоговый размер налогового вычета не может превышать 3 млн рублей, максимальная сумма, которую вы можете получить, составляет 390 тысяч рублей. Итак, что же для этого нужно сделать?
Потребуются следующие документы:
кредитного договора с графиком ежемесячного погашения (копия),
договора купли-продажи Вашей недвижимости (копия),
выписки из ЕГРН (копия),
акта приема-передачи или договора участия в долевом строительстве (копия),
документ, подтверждающий уплату процентов (это может быть справка из банка, квитанции или банковские выписки),
справка о доходах по форме 2-НДФЛ, которую необходимо получить на месте работы.
Весь этот пакет документов Вам нужно подать одним из двух способов.
Первый вариант: по истечении календарного года подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ вместе с документами и заполненным заявлением на возврат налога. Заявить на вычет можно по истечении любого срока с момента покупки недвижимости, но вернуть получится только суммы, которую Вы уплатили в течение трех лет, предшествующих подаче декларации.
Второй вариант: получить вычет у работодателя. Это значит, что в течение года работодатель не будет удерживать НДФЛ с зарплаты и в пределах суммы налогового вычета. Для того, чтобы оформить вычет таким способом, нужно подать в налоговую заявление на подтверждение права на вычет вместе с тем же пакетом документов. Через 30 дней Вы получите уведомление от налогового органа о праве на имущественный вычет, которое следует представить Вашему работодателю вместе с заявлением на вычет.
Важно! Если в течение одного календарного года Вам не удалось получить сумму вычета в полном размере, то остаток можно перенести на следующий год. При этом всю процедуру необходимо повторить.
Спасибо, что обратились к нам! Если у Вас остались вопросы, задавайте, с удовольствием ответим на них. С уважением, Руководитель отдела новостроек АН "Авеста-Риэлт" Слободенюк Александр Викторович.
Сколько будет стоит 2 комнатная квартира плотит месяц 50 к дом
Показать ответ Скрыть ответ
Доброго Вам дня, Давид!
Стоимость квартиры очень сильно зависит от места расположения,поэтому наш специалист свяжется с Вами по телефону для уточнения параметров и более подробной консультации.
Мы предлагаем услугу по подбору вариантов недвижимости с юридической экспертизой,подготовкой документов,
сопровождением сделки в учреждении Росреестра
С нашей помощью можно подобрать квартиру дешевле , чем она представлена на рынке, т.к. у компании "Авеста-риэлт" большие наработки
с другими агентствами недвижимости по предоставлению скидок.
Спасибо, что обратились к нам!
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru
Добрый день,хочу продать частный дом или обменять на 2квартиры.
Показать ответ Скрыть ответ
Елена, здравствуйте!Конечно же мы Вам поможем решить жилищный вопрос. Работаем по системе "Все включено", а именно:
-Бесплатно на месте оценим Ваш объект
-Ежедневно будем выставлять ваш объект с фотографиями на 7 популярных сайтах города Омска, включая сайт avestaomsk.ru посещаемость которого более 2000 человек в день!!
-Ежедневно вести переговоры с потенциальными покупателями
-Лично будем осуществлять показ вашего объекта недвижимости, тем самым оградим Вас от посторонних лиц, за которыми могут скрываться мошенники, преследуемые совершенно
другие цели
-Еженедельно будем информировать Вас о проделанной работе
-При обменном варианте подберем нужный объект недвижимости
-Соберем справки по коммунальным платежам
-Подготовим необходимый пакет документов к сделке
-Сопроводим сделку в учреждении Росреестра
Если у Вас остались вопросы, задавайте, я с радостью на них отвечу. Наш специалист свяжется с Вами по телефону для более подробной консультации.Спасибо, что обратились к нам!
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru