Menu

Проектная декларация (ЖСК "Ясная Поляна") ул.Тенистая 12 "14" ноября 2007 г.

src="//www.googleadservices.com/pagead/conversion/1029990359/?value=1.00&currency_code=RUB&label=_nVvCLuZkQcQ18-R6wM&guid=ON&script=0"/>

Проектная декларация

(на строительство объекта недвижимости)

"14" ноября 2007 г.

 

Информация о Застройщике

Фирменное наименование и местонахождение Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Российско-Казахстанский Альянс «Содружество»

г. Омск, 644009, ул. Масленникова, д.191

 

Режим работы Застройщика

с 9.00 до 18.00 ежедневно,

обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.

Выходные дни: суббота, воскресенье

Данные о государственной регистрации Застройщика

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (Серия 55 № 002779311 от 03.10.2006 г.)

ОГРН 1065503061722

Данные об учредителях Участниках Застройщика

 

 

 

1.Общество с ограниченной ответственностью «БИНА», Генеральныйдиректор Уткова Вера Антоновна, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (Серия 55 № 001540066 от 15.05.2003 г.) 34 % Уставного капитала Общества.

2.Товарищество с ограниченной ответственностью «Казстройинжиниринг»,  Генеральный директор Найманов Ринат Абаевич,Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (Серия В № 0165222 от 18.07.2005 г.) 33 % Уставного капитала Общества.

3.Товарищество с ограниченной ответственностью «ДАТ-Сибирь», Директор Тулешов Серик Тулешулы. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (Серия В № 0199381 от 15.08.2006 г.) 33 % Уставного капитала Общества.

 

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации.

В течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации объекты недвижимости Застройщиком не возводились, так как Застройщик как юридическое лицо образовался  03.10.2006 г.

Лицензия (номер, срок действия, орган, выдавший лицензию)

Лицензия на строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом № ГС -6-55-02-27-0-5503103795-004372-1, выданная Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунального хозяйства.

Период действия с 02.03.2007 г. по 02.03.2012 г.

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации.

В соответствии со ст.14 Закона РФ «О бухгалтерском учете» Первым отчетным годом для вновь созданных организаций после 1 октября считается период с даты их государственной регистрации по 31 декабря следующего года.

Размер кредиторской задолженности на 30.09.2007 г. составляет 583 325 000 рублей.

                   

 

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства

Жилой комплекс «Ясная поляна» является частью разрабатываемого жилого района «Южные ворота». Данным проектом предполагается осуществить комплексную застройку территории с размещением необходимых мест приложения труда, формированием требуемой инженерно-транспортной инфраструктуры, созданием объектов социальной сферы и обслуживания населения: школы, детские сады, объекты социально-бытового обслуживания. Разработка застройки жилого комплекса «Ясная поляна» может рассматриваться как первая очередь освоения территории, строительство на которой может служить примером реализации национальных проектов в области жилищного строительства, образования и медицины.

Этапы и срок реализации проекта

Строительство жилого комплекса осуществляется в три этапа. Начало второго этапа строительства – октябрь 2007 год, окончание второго  этапа – март 2009 год.

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы, подтвержденное Экспертным заключением № 106/4-05, утвержденным Главным управлением государственного архитектурно-строительного надзора и вневедомственной экспертизы Омской области 15.12.2005 г. и подтвержденное Письмом ГУ ГСН и ГЭ № 01-13-01/1702 от 28.06.2007 г.

Разрешение на строительство

 

Разрешение на строительство № б/н от 02.07.2007 г.,  выдано Администрацией Омского муниципального района Омской области. Срок действия до 02.07.2009 г.

Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка

Правом собственности на земельный участок Застройщик обладает на основании Свидетельства о государственной регистрации права (Серия 55АВ № 346914 от 10 ноября 2006 года). Земельный участок расположен в Омской области, Омского района, Троицкого сельского округа. Площадь участка 45 га.

Планируемая стоимость строительства

2425808000 (два миллиарда четыреста двадцать пять миллионов восемьсот восемь тысяч) рублей (7 домов)

Способ обеспечения обязательств по договору долевого участия

Залог недвижимого имущества – земельного участка.

Договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома

Договора займа   с ТОО «Альянсстройинвест»

Кредитный договор № 331/1 от 19.10.2006 г., Соглашение об открытие кредитной линии № 331 от 19.10.2006 г.  

Кредитный договор № 529 от 08.05.2007 г.

Кредитный договор № 541 от 14.05.2007 г.

Описание строящегося объекта

Общая информация об объекте (местоположение, описание в соответствии с проектной документацией)

 

Объект расположен в Омской области, Омском районе,  Троицкий сельский округ. Пятиэтажные кирпичные дома, квартиры которых выполнены в отделке «под ключ». В жилом комплексе предусмотрены необходимые объекты соцкультбыта.

Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта

Число квартир – 974 квартир (7 домов), из них:

1 комнатные – 322

2 комнатные – 326

3 комнатные – 326

В цокольном этаже каждого из домов предусмотрены нежилые помещения. Площадь нежилых помещений, не являющихся помещениями общего пользования, будет использоваться в коммерческих целях, и составляет 12 012 кв. м (7 домов).   

Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей

Площадь застройки – 16620 кв. м.    

Строительный объем – 321192 куб. м.:

Надземной части – 273725 куб. м;

Подземной части – 38467 куб. м.              

Общая площадь объекта – 86636 кв. м. в т.ч.:

Общая площадь жилой части дома – 32868.6 кв. м.     

Общая площадь квартир – 55967 кв. м.           

Количество этажей - 5           

Степень огнестойкости здания - II            

Класс функциональной пожарной опасности – Ф 1.3;  

Фундамент - свайный           

Стены техподполья  - бетонные блоки           

Стены наружные – кирпич М 100, керамзитнобетонные блоки          

Утеплитель  - полистеролбетон, пенополистирол            

Перегородки межквартирные – керомзитобетонные блоки          

Перегородки межкомнатные  - керамзитобетонные блоки          

Перегородки санузлов - кирпич М 100

Вентканалы в кирпичных стенах           

Лестницы железобетонные            

Крыша проходная, двухскатная           

Кровля  металлочерепица             

Дверные блоки: входные – металлические, в квартиру – металлические

Отмостка асфальтная шириной 1500 мм   

Функциональное назначение нежилых помещений

Нежилые помещения в цокольных этажах, не являющиеся помещениями общего пользования, будут использоваться для размещения  коммерческих объектов.

Состав      общего  имущества        в   объекте,   которое будет находиться в  общей  долевой

собственности участников долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, часть земельного участка, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, 3 квартал 2009 года.

Перечень   органов  государственной  власти,    органов местного

самоуправления   и  организаций, представители  которых  участвуют

в приемке объекта

Органы государственного санитарно - эпидемиологического надзора

Органы экологического надзора

Органы государственного пожарного надзора

Органы государственного архитектурно – строительного надзора

Информаци о возможных  финансовых и иных рисках при  осуществлении

проекта строительства, осуществление  мер по   добровольному страхованию Застройщиком данных рисков

Финансовые и прочие иски при осуществлении проекта строительства возможны вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, при конкретных условиях конкретного периода времени.

Договоры добровольного страхования рисков Застройщиком не заключались.

 

Подрядчики

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно – монтажные и иные работы

Общество с ограниченной ответственностью «Российско-Казахстанский Альянс «Содружество» - Генподрядчик,     ООО «Дедал», ООО «ВАРМ», ООО «Нормативстрой», ООО «Универсал Дом Сервис», ООО «Технострой».    

 

 

 

Генеральный директор ООО «РоКАС»                                                                            Г.П. Шкирин

 

М.П.

 

Опубликована в газете «Вечерний Омск» 16.11.2007 г.

 

ВЕРНУТЬСЯ НАВЕРХ