Menu

Проектная декларация № 2 - Ясная поляна

src="//www.googleadservices.com/pagead/conversion/1029990359/?value=1.00&currency_code=RUB&label=_nVvCLuZkQcQ18-R6wM&guid=ON&script=0"/>

Проектная декларация

(на строительство объекта недвижимости)

"02" июля 2007 г.

 

Информация о Застройщике

Фирменное наименование и местонахождение Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Российско-Казахстанский Альянс «Содружество»

г. Омск, 644009, ул. Масленникова, д.191

 

Режим работы Застройщика

с 9.00 до 18.00 ежедневно,

обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.

Выходные дни: суббота, воскресенье

Данные о государственной регистрации Застройщика

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (Серия 55 № 002779311 от 03.10.2006 г.)

ОГРН 1065503061722

Данные об учредителях Участниках Застройщика

 

 

 

1.Общество с ограниченной ответственностью «БИНА», Генеральныйдиректор Уткова Вера Антоновна, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (Серия 55 № 001540066 от 15.05.2003 г.) 34 % Уставного капитала Общества.

2.Товарищество с ограниченной ответственностью «Казстройинжиниринг»,  Генеральный директор Найманов Ринат Абаевич,Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (Серия В № 0165222 от 18.07.2005 г.) 33 % Уставного капитала Общества.

3.Товарищество с ограниченной ответственностью «ДАТ-Сибирь», Директор Тулешов Серик Тулешулы. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (Серия В № 0199381 от 15.08.2006 г.) 33 % Уставного капитала Общества.

 

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации.

В течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации объекты недвижимости Застройщиком не возводились, так как Застройщик как юридическое лицо образовался  03.10.2006 г.

Лицензия (номер, срок действия, орган, выдавший лицензию)

Лицензия на строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом № ГС -6-55-02-27-0-5503103795-004372-1, выданная Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунального хозяйства.

Период действия с 02.03.2007 г. по 02.03.2012 г.

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации.

В соответствии со ст.14 Закона РФ «О бухгалтерском учете» Первым отчетным годом для вновь созданных организаций после 1 октября считается период с даты их государственной регистрации по 31 декабря следующего года.

Размер кредиторской задолженности на 31.03.2007 г. составляет 1 570 000 рублей.

                   

 

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства

Жилой комплекс «Ясная поляна» является частью разрабатываемого жилого района «Южные ворота». Данным проектом предполагается осуществить комплексную застройку территории с размещением необходимых мест приложения труда, формированием требуемой инженерно-транспортной инфраструктуры, созданием объектов социальной сферы и обслуживания населения: школы, детские сады, объекты социально-бытового обслуживания. Разработка застройки жилого комплекса «Ясная поляна» может рассматриваться как первая очередь освоения территории, строительство на которой может служить примером реализации национальных проектов в области жилищного строительства, образования и медицины.

Этапы и срок реализации проекта

Строительство жилого комплекса осуществляется в три этапа. Начало первого этапа строительства – март 2007 год, окончание первого этапа – март 2008 год.

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы, подтвержденное Экспертным заключением № 106/4-05, утвержденным Главным управлением государственного архитектурно-строительного надзора и вневедомственной экспертизы Омской области 15.12.2005 г. и подтвержденное Письмом ГУ ГСН и ГЭ № 01-13-01/1702 от 28.06.2007 г.

Разрешение на строительство

 

Разрешение на строительство № б/н от 02.07.2007 г.,  выдано Администрацией Омского муниципального района Омской области. Срок действия до 02.07.2009 г.

Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка

Правом собственности на земельный участок Застройщик обладает на основании Свидетельства о государственной регистрации права (Серия 55АВ № 346914 от 10 ноября 2006 года). Земельный участок расположен в Омской области, Омского района, Троицкого сельского округа. Площадь участка 45 га.

Планируемая стоимость строительства

1 920 000 000 (один миллиард девятьсот двадцать миллионов) рублей (10 домов)

Способ обеспечения обязательств по договору долевого участия

Залог недвижимого имущества – земельного участка.

Договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома

Договора займа с ООО «Глобал – Строй», с ООО «АГРО – Инвест», с ТОО «Альянсстройинвест»

Кредитный договор № 331/1 от 19.10.2006 г., Соглашение об открытие кредитной линии № 331 от 19.10.2006 г.  

Кредитный договор № 529 от 08.05.2007 г.

Кредитный договор № 541 от 14.05.2007 г.

Описание строящегося объекта

Общая информация об объекте (местоположение, описание в соответствии с проектной документацией)

 

Объект расположен в Омской области, Омском районе,  Троицкий сельский округ. Пятиэтажные кирпичные дома, квартиры которых выполнены в отделке «под ключ». В жилом комплексе предусмотрены необходимые объекты соцкультбыта.

Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта

Число квартир – 1 510 квартир (10 домов), из них:

1 комнатные – 742

2 комнатные – 445

3 комнатные – 323

В цокольном этаже каждого из домов предусмотрены нежилые помещения. Площадь нежилых помещений, не являющихся помещениями общего пользования, будет использоваться в коммерческих целях, и составляет 15 840 кв. м (10 домов). Остальная площадь цокольных этажей (1 760 кв.м), используется для размещения инженерных коммуникаций.

Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей

Площадь застройки – 22 617 кв. м.    

Строительный объем – 417 968 куб. м.:

Надземной части – 357 797 куб. м;

Подземной части – 60 171 куб. м.              

Общая площадь объекта – 115 198 кв. м. в т.ч.:

Общая площадь жилой части дома – 99 023,5 кв. м.     

Общая площадь квартир – 74 064 кв. м.           

Количество этажей - 5           

Степень огнестойкости здания - II           

Класс функциональной пожарной опасности – Ф 1.3;  

Фундамент - свайный           

Стены техподполья  - бетонные блоки           

Стены наружные – кирпич М 100, керамзитнобетонные блоки          

Утеплитель  - полистеролбетон, пенополистирол           

Перегородки межквартирные – керомзитобетонные блоки          

Перегородки межкомнатные  - керамзитобетонные блоки          

Перегородки санузлов - кирпич М 100

Вентканалы в кирпичных стенах           

Лестницы железобетонные            

Крыша проходная, двухскатная           

Кровля оцинкованная сталь(металлочерепица)           

Дверные блоки: входные – металлические, в квартиру – металлические

Отмостка асфальтная шириной 1500 мм  

Функциональное назначение нежилых помещений

Нежилые помещения в цокольных этажах, не являющиеся помещениями общего пользования, будут использоваться для размещения  коммерческих объектов.

Состав      общего  имущества        в   объекте,   которое будет находиться в  общей  долевой

собственности участников долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, часть земельного участка, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, 4 квартал 2008 года.

Перечень   органов  государственной  власти,    органов местного

самоуправления   и  организаций, представители  которых  участвуют

в приемке объекта

Органы государственного санитарно - эпидемиологического надзора

Органы экологического надзора

Органы государственного пожарного надзора

Органы государственного архитектурно – строительного надзора

Информаци о возможных  финансовых и иных рисках при  осуществлении

проекта строительства, осуществление  мер по   добровольному страхованию Застройщиком данных рисков

Финансовые и прочие иски при осуществлении проекта строительства возможны вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, при конкретных условиях конкретного периода времени.

Договоры добровольного страхования рисков Застройщиком не заключались.

Подрядчики

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно – монтажные и иные работы

Общество с ограниченной ответственностью «Российско-Казахстанский Альянс «Содружество» - Генподрядчик,     ООО «Дедал», ООО «ВАРМ», ООО «ДСК», ООО «ТерраСтрой», ООО «НормативСтрой», ООО «ГрадСтройИнвест».

 

 

 

Генеральный директор ООО «РоКАС»                                                                      А.Ж. Шушубаев

 

М.П.

 

Опубликована в газете «Вечерний Омск» 04.07.2007 г.

ВЕРНУТЬСЯ НАВЕРХ