Menu

Пресс - центр

src="//www.googleadservices.com/pagead/conversion/1029990359/?value=1.00&currency_code=RUB&label=_nVvCLuZkQcQ18-R6wM&guid=ON&script=0"/>

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР: КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЮ ДОЛЮ В ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРЕ

СР, 11/11/2009

Большинство квартир для жизни покупают семьи, а не холостяки. Однако именно семьям с детьми труднее всего дается роль заемщиков. Вериги должника становятся для мужа и жены настоящим испытанием на прочность и искренность чувств. В самом деле, на каких условиях можно брать совместные долговые обязательства на десятилетия, если распадается до 60% семей? Выход - договариваться «на берегу»: юристы советуют семьям заемщиков заключать брачные контракты. О том, чем может помочь брачный контракт при заключении ипотечной сделки, как с его помощью защитить свои права или не потерять то, что уже имеешь. Что такое брачный контракт?

Ипотека молодым семьям. Что такое программа «молодой семье - доступное жилье»?

Втр, 03/11/2009

Ипотека для молодой семьи давно стала верным помощником в приобретение жилья. Попробуем разобраться в способах покупки квартиры, которые доступны для молодых семей.

ПАСПОРТ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Втр, 27/10/2009

Кадастровые паспорта обычно изготавливаются как на жилые и не жилые помещения, так и на землю. Выдача кадастровых паспортов и предоставление выписок производятся по заявлениям граждан и организаций вне зависимости от места нахождения объектов кадастрового учета. Так, паспорт на недвижимость можно получить в территориальных отделах БТИ или в ФГУП «Ростехинвентаризация». При договоренности с компанией-посредником, получение такого паспорта может обойтись в сумму от 5 до 10 тыс.р., в зависимости от сроков.

Продуктовые магазины – хит сезона.

Пнд, 26/10/2009

Начиная с августа на рынке коммерческой недвижимости наметилось оживление. В первую очередь спрос увеличился на торговые площади под продуктовую группу, а также на небольшие площади под пищевое производство. Причём основные «события» происходят в сегменте магазинов формата «у дома» площадью 100-300 кв.м. С чем это связано?

Что должен знать должник.

Втр, 13/10/2009

В условиях финансового кризиса многие семьи не в состоянии выплачивать ипотечный кредит своевременно. Поэтому в действующее законодательство были внесены изменения.

Дача по ипотеке - незбыточная мечта?

ВС, 04/10/2009

Дача, собственный огород, уютный домик и свежий воздух - вот чего не хватает современным людям. Не всем под силу накопить, поэтому приходится прибегать к ипотечному кредиту. Правда, купить землю по ипотеке сложнее, чем городскую квартиру, так как земельная ипотека - достаточно новый вид бизнеса для банков.

Страхование права собственности - роскошь или необходимость?

ВС, 04/10/2009

Известно, что при оформлении ипотечного кредита, предусматриваются дополнительные издержки, которые включают в себя различные комиссионные сборы за рассмотрение заявки, выдачу кредита, открытие и обслуживание ссудного счета, услуги нотариуса, брокера, риэлтора, оценка квартиры, страхование объекта и жизни заемщика. Зачем нужно страховать еще и право собственности?

Налогообложение дохода, полученного в порядке дарения

Втр, 29/09/2009

Как рассчитывается налоговая база по недвижимому имуществу (например, по квартире), полученному физическим лицом в порядке дарения от физического лица? Подлежит ли налогообложению доход, полученный в порядке дарения между неродным дедушкой и внучкой? Подлежит ли налогообложению НДФЛ доход, полученный одним супругом по договору дарения доли квартиры, принадлежащей другому супругу? На эти и другие вопросы Вы можете найти ответы в этой статье.

Ипотечный кредит в разрезе. Аннуитетный и дифференцированный типы платежей

Пнд, 21/09/2009

Существует целый ряд параметров ипотечного кредита: это и его размер, срок, процентная ставка, размер первоначального взноса, санкции за досрочное погашение, комиссия и т.д. Всего насчитывается до 60 параметров ипотечного кредита. И все они далеко не равноценны. Многие операционные сборы (за рассмотрение заявки, аренду ячейки) носят разовый характер и в общем совершенно незначительны. Другие (санкции за досрочное погашение, снятие залога с имеющейся недвижимости) действуют ограниченное время. Третьи сопровождают кредит в течение всего срока. Например, комиссию за обслуживание счета можно смело приплюсовать к процентной ставке.

Путь выхода из ипотечного кризиса

Пнд, 14/09/2009

Ипотечный кризис нанес решительный удар одновременно и по потребителям ипотеки, и по банкам. Возникла чудовищная ситуация, когда банки в целях снижения рисков непомерно задирают ставки и ужесточают требования к заемщикам. А те, в свою очередь, не могут в силу объективных причин выполнить обязательства перед финансовыми институтами. Государство обещает помочь, но дело ограничивается только словами. Как быть?

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Пнд, 14/09/2009

В этом году после индексации общий размер материнского капитала "дорос" до 312 тысяч 162 рублей. Среди прочих антикризисных мер правительство решило дать возможность семьям с детьми получить "довесок" в 12 тысяч рублей наличными - фактически как матпомощь на неотложные нужды. Основной же капитал (300 тысяч рублей) тратить можно по-прежнему лишь в безналичном виде и по строго ограниченным направлениям: в этом году на погашение ипотечного кредита, а с будущего - не только для решения жилищных проблем, но также для получения образования детьми и увеличения будущей пенсии мамы. 60 тысяч семей России частично или полностью погасили ипотечные кредиты с помощью материнского капитала!

Тенденции на рынке

ВС, 13/09/2009

Сейчас в эфире, печатных и электронных СМИ звучат речи известных экономистов о ситуации в мировой экономике. И если полгода назад было практически единодушие в оценке: «кризис набирает обороты» и «усиливаются меры по преодолению кризиса», то сейчас мнения экспертов существенно разнятся. Одни уверенно говорят о постепенном выходе из кризиса, другие не менее аргументировано уверяют о неизбежности «второй волны».

Поручитель по кредиту: плата за доверие или как законно уйти от ответственности

Втр, 11/08/2009

Банк - как много в этом слове для сердца русского слилось... Итак, вам СРОЧНО понадобилась некая сумма денег. Все друзья, знакомые и приятели, как сговорившись, вам отказали, смущенно пожав плечами. И вот вы вошли в приветливо распахнутые двери банка.

Плюсы и минусы закона о материнском капитале

Втр, 11/08/2009

Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» были установлены правила по получению и использованию материнского капитала. Но, как оказалось на практике, в нём выявилось множество недоработок.К счастью всех мам государство быстро среагировало и в январе 2009 года внесло в закон поправки на владение сертификатом на материнский капитал.

Досрочное погашение - выгодно или нет?

ВС, 09/08/2009

Сегодня многие в России, купившие квартиру в кредит, пытаются побыстрее от него избавиться. Всему виной гигантская суммарная переплата.По независимым расчётам при сроке кредитования в 20 лет, квартира по ипотеке обойдется в три-четыре раза дороже, чем если покупать ее единовременно. Вот только кредитные организации совсем не заинтересованы в досрочном погашении ипотеки.

Ипотечный ликбез

Втр, 21/07/2009

В своих статьях на тему ипотеки мы обычно разбираем самые запутанные моменты, связанные с данным видом кредитования. Мы стараемся давать ответы на те вопросы, на которые ответит далеко не каждый консультант, потому что это будет, или не в его интересах, или вне его компетенции. При этом мы иногда забываем о тех, кто не знает об ипотеке ровным счетом ничего. А это несправедливо. Любой человек может нуждаться в информации, и совершенно не обязан, при этом, досконально разбираться в вопросе.

Вы взяли кредит??

ЧТ, 16/07/2009

До недавнего времени кредиты были едва ли не самыми востребованными - продуктами в подавляющем большинстве российских банков. Многие аналитики предрекали этому сектору рынка дальнейшее процветание с одновременным снижением ставок и увеличение количества заемщиков. Но сегодня картина выглядит иначе.

Проблемы новоселья

Втр, 14/07/2009

С момента сдачи дома в эксплуатацию до заселения в него жильцов, как правило, проходит немало времени. Однако новостройку необходимо обслуживать, кто-то должен оплачивать коммунальные услуги и т.д. По действующему законодательству все эти проблемы ложатся на новоселов.

Операции с дробями: как избежать конфликта

Пнд, 13/07/2009

Скандалы, связанные с куплей-продажей невыделяемых долей в квартирах и последующим силовым выселением невольных сожителей все так же остаются насущной проблемой. Частная собственность на жилье подразумевает право распоряжаться им на свое усмотрение каждому из владельцев. Не удивительно, что периодически это приводит к возникновению патовых ситуаций, когда любые операции с квартирой в целом становятся невозможными, а перепродажа долей только усложняет положение.

Спорные случаи раздела имущества при разводе

Втр, 30/06/2009

По общему правилу ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и, если иное не установлено соглашением супругов, то при разделе данного имущества доли каждого из супругов признаются равными (ст. 39 СК РФ). А теперь рассмотрим особенности раздела отдельных видов имущества.

Отношения на рынке коммерческой недвижимости в условиях кризиса

ВС, 28/06/2009

В сложившихся за последние полгода условиях на рынке коммерческой недвижимости собственники были вынуждены пересматривать свои отношения с арендаторами и покупателями.

Купить дом...или квартиру?

Пнд, 15/06/2009

Желание перебраться в собственный дом посещало, чуть ли не каждого второго, обитателя квартир.

Когда квартира становится ничьей

Пнд, 15/06/2009

До недавнего времени выморочное недвижимое имущество жилого назначения переходило в собственность Российской Федерации. Но с вступлением в силу Федерального закона от 29.11.2007 года № 281-ФЗ "О внесении изменений в ч. 3 Гражданского кодекса РФ" сложилась другая ситуация.

«Авеста-Риэлт» в числе лучших!

Пнд, 08/06/2009

9 июня в Органном зале в торжественной обстановке прошло награждение победителей и лауреатов городского конкурса «Лучшее предприятие малого и среднего бизнеса (лучший предприниматель)».Семьдесят организаций и индивидуальных предпринимателей принимали поздравления от мэра Виктора Шрейдера. В число лучших вошла и компания «Авеста-Риэлт», победившая в номинации «Лучшее малое предприятие в сфере риэлторских услуг».

От чего не спасет 214-ФЗ

СБ, 09/05/2009

На первый взгляд закон «Об участии в долевом строительстве...» выглядит панацеей от всех бед, с которыми может столкнуться дольщик в нестабильной экономической ситуации, но на самом деле не все так просто.

Стоимость коммерческой недвижимости перестала падать

ВС, 26/04/2009

Как бы не говорили о «ежедневном ухудшении ситуации в экономике» сухие цифры говорят о том, что произошла стабилизация цен на всех сегментах недвижимости, как коммерческой, так и жилой. Это еще не оживление, но и уже не падение.

Прописка на дачном участке

ПТ, 24/04/2009

Как прописаться: Сейчас в связи с вынесенным постановлением Конституционного суда появилась подобная возможность. Есть два варианта.

Почему вам отказали в выдаче кредита?

Втр, 14/04/2009

Время легких кредитов прошло...

Как избежать ипотечных рисков

СР, 01/04/2009

В современном мире ни один эксперт не может с уверенностью сказать, какой именно подход к страхованию рисков "спасет от дефолта" конкретного "ипотечника". Для того, чтобы в кризисной ситуации не остаться один на один с громадным долгом перед банком, нужно использовать не одну, а целый веер стратегий, занимаясь мониторингом собственных рисков с максимальной выгодой для своего кошелька и спокойствия. В самом общем виде формула спасения сегодня зучит как старая пословица: "Семь раз отмерь, один раз отрежь". Но палочкой-выручалочкой являются собственно те самые значимые мелочи, решающие все дело.

Честный бизнес Валерия Райса

Втр, 24/03/2009

Добиться безоговорочного доверия клиентов – удел избранных. Особенно в риэлторском бизнесе. Сегодняшнему гостю The Chief люди уже 15 лет доверяют самое дорогое – свою недвижимость. Журнал The Chief беседует с Валерием Райсом, генеральным директором компании «Авеста-Риэлт», о переменах в риэлторском бизнесе, о маркетинговых стратегиях, об эмоциональном интеллекте и, конечно, о кризисе – куда же без него?

Платить или не платить, вот в чем вопрос...

ЧТ, 19/03/2009

Кризис прошелся по ипотечным заемщикам от души. Здесь и угроза увольнения с работы или уменьшение заработка через снижение общего количества рабочих часов на неделе, и возможность остановки стройки из-за кризиса. Отдельная тема - давление со стороны банков через письма клиентам с настоятельной просьбой погасить долги, или косвенное стимулирование расчетов по кредиту через настойчивые звонки или «гарантирование» снижение выплат при расчете с банком «в краткосрочный период». Что же предпринимать заемщикам, и что их ждет в сложившейся ситуации?

Лоуреаты конкурса "Профессиональное признание - 2008"

СР, 04/03/2009

По итогам ежегодного регионального кокурса "Профессиональное признание - 2008", проводимого совмествно НП "Омский союз риэлторов" и НП "Гильдия участников Омского рынка недвижимости", победителем сразу в четырех номинациях стало агентство недвижимости "Авеста-Риэлт".

Материнский капитал....

СБ, 21/02/2009

В связи с внесением изменений в Федеральный закон N 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», у граждан возникает множество вопросов по использованию «материнского капитала». Какие требования необходимы для получения сертификата и как его можно использовать?

Самое время вкладывать средства в покупку недвижимости

Пнд, 26/01/2009

Рынок коммерческой недвижимости более или менее стабилизировался и резкого повышения, а тем более падения стоимости квадратного метра эксперты не предвещают.

Ипотечный брокер: сэкономит гораздо больше, чем возьмет за услуги!

ЧТ, 15/01/2009

Ипотечная тема сегодня звучит вроде бы неактуально. Какая, к черту ипотека, - спросите вы, если государство голову сломало – как вытащить из финансовой ямы заемщиков с кредиторами? Но и жизнь не остановишь, – людям все равно надо съезжаться, разъезжаться и т.д. Ипотека ужалась, но не исчезла – крупные банки продолжают выдавать кредиты, правда получить их стало намного труднее.

Ипотека жива! Пока…

СР, 24/12/2008

Сегодня ипотечные кредиты омичам готовы предоставить 19 банков

"Нам есть чему поучиться..."

Втр, 16/12/2008

Делегация НП "Омский союз риэлторов" посетила город Екатеринбург, где состоялась встреча с первыми лицами некоммерческого партнерства Уральской палаты недвижимости. Также прошел ряд мероприятий по знакомству с принципами работы организации. На данный момент это крупнейшее объединение профессионалов рынка недвижимости Свердловской области, и его успешную деятельностьможно рассматривать как пример для организации подобной схемы работы некоммерческого партнерства в Омске. Одним из участников поездки был генеральный директор компании Валерий Владимирович Райс...

К кому обратиться для оформления кредита? БРОКЕР ИЛИ РИЭЛТОР? Или «два в одном»

ВС, 07/12/2008

Для начала, давайте разберемся в этих двух понятиях: Ипотечный брокер - это специалист, который занимается только рынком ипотечного кредитования, и не совмещает свою деятельность с поиском недвижимости. Ипотечный брокер сотрудничает с банками, предоставляющими конкурентоспособные ипотечные кредиты, и подбирает для каждого клиента наиболее выгодную программу кредитования. Риэлтор – специалист, занимающийся только продажей или подбором недвижимости для клиента, подготовкой необходимой документации, проведением и сопровождением сделки.

Коммерческая недвижимость переоценена на 20-40%

Пнд, 01/12/2008

Бизнес сегодня переживает не лучшие времена: экономический кризис, как «естественный отбор», в живых оставляет самых сильных и приспособленных игроков. Для тех, кто смело смотрит вперед, задачи остаются такими же, что и всегда, просто решаются они в других условиях. О ближайших бизнес-перспективах рассказал начальник отдела коммерческой недвижимости компании «Авеста-риэлт», член Клуба брокеров Александр Барко.

Улыбка фортуны от «Авеста-Риэлт»! VI Марафон суперпризов

ЧТ, 16/10/2008

«С нами легко!» - гласит слоган компании «Авеста-Риэлт». Причем решать как жилищные вопросы, так и получать приятные и неожиданные подарки. В этом убедились все те, кто заключил с агентством договор в период с мая по 11 октября и стал участником «VI Марафона суперпризов». Состоявшийся в день окончания акции открытый розыгрыш принес удачу не только победителям суперпризов: обладателю путевки на двоих на Красное море, стиральной машины-автомат, холодильника, но и другим участникам, получившим множество других подарков.

Дважды Лучшее малое предприятие по итогам 2007 и 2008 годов

Втр, 12/08/2008

31 июля состоялось подведение итогов ежегодного, VIII городского конкурса «Лучшее малое предприятие». Победителем в номинации «Лучшее малое предприятие риэлторских услуг» признана компания «Авеста-Риэлт».

Я приглашаю вас на новоселье…! V Марафон супепризов

ВС, 11/05/2008

Это слова одного из клиентов компании «АВЕСТА-Риэлт», обращенные к генеральному директору одного из самых востребованных агентств недвижимости нашего города Валерию Владимировичу Райсу, прозвучавшие на V Марафоне суперпризов, состоявшимся накануне Пасхи в Городском Дворце творчества.

Тот, кто дарит счастье другим, счастлив сам! IV марафон суперпризов

СР, 30/01/2008

Эта заключительная фраза генерального директора одного из самых успешных и востребованных агентств недвижимости нашего города Валерия Владимировича Райс подвела итог проводившемуся в прошлом году IV МАРАФОНУ СУПЕРПРИЗОВ, организованного компанией «Авеста - Риэлт» для своих клиентов и дала старт новому V марафону суперпризов. Но, обо всем по порядку.

Интервью генеральнного директора компании «Авеста – Риэлт» Валерия Райса:

ВС, 23/09/2007

По каким позициям сегодня конкурируют между собой агентства недвижимости?

Кредиты на покупку жилья выдаются за три дня, а подобрать квартиру можно, не отходя от кассы!

ВС, 23/09/2007

В рамках федеральной целевой программы «Доступное и комфортное жилье» Омское отделение Сбербанка России открывает Центры ипотечного кредитования. Здесь омичи могут не только взять кредит на покупку недвижимости на выгодных условиях и в самые короткие сроки, но и получить у квалифицированных риэлторов исчерпывающую информацию об имеющихся на рынке недвижимости квартирах.

III марафон суперпризов, летняя акция

ВС, 23/09/2007

Подведены итоги летней акции компании «АВЕСТА-Риэлт» «III Марафон суперпризов», проводимой среди клиентов агентства недвижимости, и названо долгожданное имя счастливого обладателя туристической путевки на Средиземноморье.

ПЕРВОЕ МЕСТО. ТАК ДЕРЖАТЬ «АВЕСТА»!

СР, 22/08/2007

31 июля, в преддверии Дня города, состоялось подведение итогов ежегодного, VII городского конкурса «Лучшее малое предприятие. (Лучший предприниматель)». Победителем в номинации «Лучшее малое предприятие риэлторских услуг» признана компания «Авеста-Риэлт».

"АВЕСТА-Риэлт" получила диплом за лучший фасад.

ПТ, 27/07/2007

Совсем недавно агентство недвижимости «Авеста-Риэлт» получило высокую оценку городской Администрации и было признано лучшим малым предприятием среди риэлторских услуг в Омске. На прошлой неделе диапазон признаний расширился. Центральный офис «Авесты-Риэлт» на проспекте Маркса вошел в тройку лидеров по красоте фасадов.

День защиты детей.

СБ, 09/06/2007

Первый день лета, начало школьных каникул, ознаменован самым добрым праздником День защиты детей. 1 июня все парки и скверы наполнены радостью, смехом детей.

Суперприз от «Авеста-риэлт»! Итоги II Весеннего марафона суперпризов.

Пнд, 04/06/2007

«С нами легко!». Этот слоган компании «Авеста-риэлт» известен многим в городе, и, прежде всего, ее клиентам. А то, что людям действительно легко и комфортно решать все вопросы, связанные с жильем, говорят факты. И один из них – полный зал клиентов компании, которые собрались в Доме актера для розыгрыша призов, прошедшего 27 мая в рамках II Весеннего марафона суперпризов.

ВЕРНУТЬСЯ НАВЕРХ