Menu

Пресс - центр

src="//www.googleadservices.com/pagead/conversion/1029990359/?value=1.00&currency_code=RUB&label=_nVvCLuZkQcQ18-R6wM&guid=ON&script=0"/>

II открытый товарищеский турнир по боулинг среди компаний, входящих в Омский Союз Риэлторов - ИТОГИ

Пнд, 25/07/2011

22 июля 2011 года состоялся II открытый товарищеский турнир по боулинг среди компаний, входящих в Омский Союз Риэлторов. Более 25 команд встретилось в боулинг-центре ТК «Континент-2».
Команда «АВЕСТЫ-РИЭЛТ заняла почетное 2 место!

Всего 7 баллов не хватило нам, чтобы стать победителями. В прочем, никто не расстроился! Ведь главное, как известно, не победа, а участие. Тем более в кругу своих коллег – профессионалов омского риэлтороского рынка! Провести время в спортивной и

Материнский Капитал в виде ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО взноса по ипотеке

СР, 13/07/2011

Уважаемые клиенты!!!

В настоящее время мы рады Вам предложить новую услугу!

А именно : Возможность использования Средств Материнского Капитала в виде ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО взноса по ипотеке!!!!

Итоги розыгрыша 7 МАРАФОНА СУПЕРПРИЗОВ.

ПТ, 01/07/2011

Итоги розыгрыша 7 МАРАФОНА СУПЕРПРИЗОВ.

Риски ипотечного кредитования

ПТ, 17/06/2011

В настоящее время практически все банки возобновили ипотечное кредитование и для привлечения клиентов проводят массовые рекламные акции, обещая низкие % ставки.
Но, к сожалению они не рассказывают о « подводных камнях» скрывающихся под такими ставками, такими например как:

ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Пнд, 06/06/2011
Автор Бем Наталья Евгеньевна

ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Договору долевого участия присущи ряд признаков, которые позволяют признать его соответствующим Федеральному закону № 214-ФЗ от 30.12.02004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", и соответственно – действительным. Рассмотрим их.

«АВЕСТА-РИЭЛТ» стало одним из первых сертифицированных агентств Омска.

Пнд, 23/05/2011

19 мая 2011 года в конференц-зале ТОК «ФЛАГМАН» состоялось торжественное вручение компании «АВЕСТА-РИЭЛТ» сертификата соответствия национальным стандартам Российской Гильдии Риэлторов!

С наступающим праздником

ПТ, 15/04/2011

С наступающим светлым праздником праздником - Христовым Воскресеньем - Пасхой!

 


 

Что год текущий нам готовит?

Пнд, 14/03/2011

Эксперты, говоря о нынешнем состоянии экономики страны, условно разделились на два лагеря. Оптимисты считают, что кризис позади, и наблюдается уверенное движение вперед. Пессимисты - что экономика как минимум «стоит на месте», и нам предстоит пережить очередную волну кризиса – возможно, не одну. Аргументы обеих сторон убедительны, но не могут быть абсолютной истиной. Рассмотрим данный вопрос с точки зрения ситуации на рынке коммерческой недвижимости.


Дорогие омичи! Уважаемые ветераны и военнослужащие Вооруженных Сил!

Втр, 22/02/2011

Поздравляю Вас с самым мужественным праздником – 23 февраля!

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ в 2015 году

СР, 09/02/2011
Автор Ельцов Даниил Александрович

 

По состоянию на 12 января 2015 года

Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

АВЕСТА-ТУР вручила сертификат на 30 000 р.

ПТ, 21/01/2011
вручение сертификата

15 января 2010 г состоялся розыгрыш призов среди участников «НовОГОдней лотереи» от компании СИБ′РМ. Главным спонсором акции выступило туристическое агентство «АВЕСТА-ТУР», предоставив ценный приз – сертификат на путевку в размере тридцати тысяч рублей.           

Способы воздействия на должника

Втр, 18/01/2011
Автор Коровкина Н.В.

Для начала кредитор совершает звонки с напоминанием о задолженности и сроках ее погашения. Звонить могут в разное время, если не дозваниваются до самого кредитополучателя, то беспокоят его родственников, поручителей, работодателей. Как показывает практика, звонки в отдел кадров являются самыми действенными. После этого производится погашение задолженности в 60% случаях. При этом давление может осуществляться и на саму компанию-работодателя, особенно, если банковский кредит выдавался на основании "серых" выплат, и компания подписывала справку банка, тем самым подтверждая нарушение налогового законодательства.

Банки один за другим отменяют комиссии

Втр, 21/12/2010
Автор Коровкина Н.В.

Банки один за другим отменяют комиссии, сопровождающие выдачу и обслуживание кредита. Сначала из банковских тарифов практически исчезли ежемесячные платежи за обслуживание счета. Теперь настала очередь разовых комиссий за выдачу кредита и досрочное погашение. Речь, кстати, идет о немалых деньгах. Как правило, комиссии за выдачу потребительского и автокредита составляют четыре-шесть тысяч рублей, а в ипотеке они могут доходить до 50 тысяч рублей.

Ипотечные истории: дела семейные.

СР, 15/12/2010
Автор Коровкина Н.В.

Как разделить ипотеку с бывшим мужем, прописать «на площадь» будущего и сдать заложенную квартиру в аренду?

Традиционно считается, что главными в ипотеке являются взаимоотношения заемщика и банка. Спорить со столь очевидной истиной мы не станем, но заметим, что часто на них накладываются другие проблемы – те, что возникают между заемщиком и членами его семьи. Иногда все выходит хорошо, а иногда и весьма взрывоопасно…

Рассмотрим на примерах как оно бывает…

Есть бизнес-проект. Что делать: строить, покупать или арендовать?

Втр, 14/12/2010

Решив открыть новое дело или развивать имеющееся, так или иначе связанное с недвижимостью, предприниматель встает перед выбором: арендовать помещение, приобретать в собственность или строить с нуля? Какое решение наиболее оптимально в нынешних условиях, рассуждают члены КБКН.

На рынке аренды настало время компромиссов

Пнд, 15/11/2010

До кризиса условия игры на рынке аренды коммерческой недвижимости диктовали собственники помещений.  В период экономического спада, когда наблюдался переизбыток свободных площадей, эта роль перешла к арендаторам. Как складывается ситуация сегодня?

Первый конкурс корпоративных сайтов агентств недвижимости

Втр, 19/10/2010

Поздравляем Вас!
Вы находитесь на лучшем сайте агентств недвижимости города Омска!

Помогают ли банки движению на рынке бизнес-недвижимости?

ВС, 17/10/2010

Если жилищные кредиты в последнее время действительно стали доступнее, то займы на приобретение коммерческой недвижимости банки выдают все еще очень неохотно. О нынешней ситуации в данном сегменте кредитования рассуждают члены КБКН.

ШЕФ ГОДА 2010

ЧТ, 07/10/2010

1 октября в ТВЦ « Омская Пирамида» состоялось вручение первой бизнес-премии «Шеф года». Серебряной статуэтки и номинации «Шеф Публичность 2010» удостоился Генеральный директор Агентства недвижимости «АВЕСТА - РИЭЛТ» - Валерий Владимирович Райс.

Путь развития генерального директора "АВЕСТА-РИЭЛТ"

ПТ, 03/09/2010

Известного предпринимателя, рассказывающего об услугах агентства недвижимости «Авеста-Риэлт», можно часто увидеть на телевидении и страницах омских изданий. «Для меня не существует имени Райс без компании «Авеста», - признается Валерий Владимирович. Но лишь немногие знают, с чего все начиналось...

Ипотечные истории нашей действительности

ЧТ, 02/09/2010

Российское законодательство так устроено, что порой без рюмки водки в нем не разобраться. Вот и получается, что кто-то платит коммуналку за чужую квартиру, кто-то бывшей жене отдает свое нажитое, а у кого-то деньги просто до банка не доходят... Ипотека - дело популярное, да и полезное, если хорошо разобраться во всех тонкостях. Порой проще всего это делать на примере конкретных жизненных ситуаций. Развод и ипотека. Чья коммуналка? Не верь словам банкиров. Потерялись денежки.

Часто задаваемые вопросы об использовании материнского (семейного) капитала

ВС, 22/08/2010

Часто задаваемые вопросы об использовании материнского (семейного) капитала в целях улучшения жилищных условий Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного в рамках программы «Молодая семья»? В случае общей долевой собственности на жилое помещение, требуются ли копии свидетельства о регистрации права собственности на каждого собственника? Возможно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья (ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»)? Требуется ли обязательство об оформлении права собственности в случае, если на момент подачи заявления о распоряжении право собственности на это жилое помещения уже оформлено на всех членов семьи? ...

Ипотека: если завтра развод

Втр, 17/08/2010

Ипотека - штука долгая. За те 10, 15, а то и 30 лет, пока тянется выплата кредита, в жизни человека может много чего произойти. От столь грустного поворота событий, как смерть или тяжелая болезнь, существует страхование. А вот, к примеру, развод - что в этом случае происходит с кредитом и квартирой? Ключевым здесь является вопрос: на каких условиях брался кредит? Возможны два варианта: либо супруги выступали как созаемщики, и тогда этот кредит является совместным, либо долг банку «висит» на ком-то одном из них.

Как молодой семье получить средства на жилье?

ВС, 01/08/2010

«Обеспечение жильем молодых семей» - известная федеральная программа, о ней много говорят и пишут. Однако во многих случаях о программе говорят поверхностно, не расшифровывая ее суть. Давайте же разберемся, в чем состоит господдержка по этой программе и что нужно делать, дабы ее получить? Для ответа на эти вопросы обратимся к основному документу программы. Он называется так: «Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы»

ПРИВАТИЗАЦИЯ И ДЕ ПРИВАТИЗАЦИЯ: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

Пнд, 19/07/2010

Проблемы приватизации и де приватизации жилых помещений были и остаются актуальными вопросами в жилищном законодательстве России. При этом наиболее распространенные вопросы в практике применения норм о приватизации и де приватизации жилых помещений касаются объема прав и обязанностей граждан.

Основные ипотечные программы

Втр, 29/06/2010

Программа ипотеки - это по существу, кредит на жилье, предоставляемый банком на определенных условиях. Главной задачей заемщика является взять кредит на выгодных условиях, то есть минимизировать свои расходы при оформлении ипотечного кредита. Для этого нужно правильно выбрать банк с соответствующей программой ипотеки. Любая ипотечная программа, кредитующая любую форму собственности, имеет основные составляющие, определяющие отношения заемщика и кредитора по поводу предоставления ипотечного кредита и регулирующая их финансовые взаимоотношения, вплоть до полного погашения ипотечного кредита. Итак, по порядку.

Обмен жилья

Втр, 29/06/2010

Сегодня мы поговорим о том, как поменяться квартирами, точнее, как поменять свое жилье на чужое. И, если вы задались именно этой целью, для начала нужно понять, в каких отношениях вы находитесь со своей квартирой, то есть, являетесь ли вы собственником жилья или получили жилплощадь от государства.

Продавцы и покупатели научились договариваться?

Втр, 08/06/2010

В 2009 году здания вдоль центральных магистралей пестрели объявлениями «Продам» или «Сдам». Сегодня их количество заметно уменьшилось. Можно ли считать это признаком выхода из кризиса или собственники просто отчаялись пристроить свои помещения?

Что такое «плавающая» и «фиксированная» процентная ставка по ипотечному кредиту?

Втр, 08/06/2010

Плавающая процентная ставка по ипотечному кредиту обычно состоит из двух частей: фиксированной процентной ставки (базового процента) и некоего плавающего индекса, который при сложении этих двух величин будет делать итоговую процентную ставку плавающей. Если индекс идет вверх, то и суммарный процент будет возрастать, и заемщику придется платить больше по такому ипотечному кредиту. Если же значение индекса снижается, заемщик может сэкономить на платежах.

Когда несовершеннолетние право имеют.

Втр, 08/06/2010

Операции с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, считаются одними из самых сложных. Порядок проведения таких сделок имеет ряд существенных особенностей. Если их своевременно не учесть, оформленный договор может быть признан недействительным. Чтобы совершить ту или иную сделку с квартирой (даже обмен), со собственником которой является несовершеннолетний, необходимо получать разрешение органов опеки и попечительства. Такое разрешение сегодня не требуется, если ребенок только лишь зарегистрирован в квартире и не является ее собственником (раньше закон защищал и эту категорию малолетних).

ОБМЕН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ.НЮАНСЫ

Пнд, 03/05/2010

Сегодня большинство действий с недвижимостью осуществляются через сделки купли-продажи. Однако не всегда договоры купли-продажи выгодны обеим сторонам, и не так уж редко возникают ситуации, когда самый оптимальный способ переоформления недвижимости - мена. Например, между близкими родственниками, которые уже обо всем договорились и не имеют друг к другу материальных претензий. Вот об этой непривычной сделке расскажем более подробно.

10 советов при покупке квартиры от застройщика

СР, 28/04/2010

Жилищный вопрос в российских условиях до сих пор решается своеобразно. К тому же кризис усугубил и без того напряженную ситуацию на рынке. Условия финансового кризиса заставляют желающих приобрести недорогое жиле на первичном рынке недвижимости решаться на покупку квартиры от застройщика, то есть на стадии её строительства. И если Вас интересует квартира от застройщика, прислушайтесь к нашим советам о том, как не пополнить ряды обманутых, ведь для этого Вам потребуется всего на всего вооружиться знаниями об уловках, к которым прибегают горе-застройщики.

4 способа передать другому человеку в собственность квартиру

СР, 28/04/2010

Существует всего 4 способа, как можно передать другому человеку в собственность квартиру, или другое недвижимое имущество: а именно дарение, рента, завещание и купля-продажа. Каждый из этих способов имеет как свои преимущества, так и недостатки, причем, как для того, кто передает свою собственность, так и для того, кто получает. Разберем, каждый из этих вариантов.

Испытание кризисом

СР, 28/04/2010

Молодой российский рынок ипотеки пережил самый сложный период своего развития. Краткие итоги кризиса еще недавно были таковы: часть банков ушла с рынка, ставки выросли, условия кредитования ухудшились, объемы кредитования снизились, а уровень задолженности россиян по займам резко вырос. Однако к концу года свет в конце "ипотечного" тоннеля все же забрезжил. Ключевую роль в этом, как представляется, сыграло снижение темпов падения цен на жилье. Свою лепту внесла и господдержка рынка, которая выражалась в разработке многочисленных схем помощи банкам и заемщикам (впрочем, их реализация пока не перешла в практическую плоскость). Наконец, многие банкиры уверовали в светлое будущее благодаря особому вниманию к трудностям, переживаемым рынком, со стороны руководителей государства. Впрочем, основная проблема - отсутствие спроса - вряд ли позволит рынку восстановиться в краткие сроки.

Что можно и что нельзя делать с залогом

СР, 28/04/2010

По закону об ипотеке приобретаемая недвижимость сразу оформляется в собственность заемщика. Квартира, купленная в кредит под залог недвижимости, становится собственностью заемщика и отдается в залог банку в целях обеспечения гарантий возврата кредита на покупку жилья. В случае, если по каким либо причинам, заемщик откажется от выполнения условий по возврату кредита, и данный случай не будет являтся страховым, то банк имеет полное право продать данное жилье, и вернуть себе те деньги, которые заемщик остался ему должен.

Какая бы судьба ни ждала банк

СР, 28/04/2010

В условиях глобального финансового кризиса пошатнулась деятельность многих российских банков: высокие темпы роста кредитования, которые мы наблюдали до кризиса, сопровождались недостаточной проверкой заемщиков, а в настоящий момент банки сталкиваются с дефицитом ликвидности, замедлением темпов роста кредитования реального сектора экономики и оттоком средств с депозитов. «Паника населения может опрокинуть любой банк , наблюдаются сокращения сотрудников (в инвестиционных и строительных компаниях ), снижения заработных плат и задержки по их выплатам. В такой ситуации кредитоспособность населения страны, безусловно, падает. Заемщики не справляются со своими обязательствами перед банком и не выполняют условия кредитного договора: образовываются просрочки платежей. Банки обращаются к коллекторам, подают судебные иски, но это пока не самые эффективные способы решения проблемы.

Чем рискует поручитель?

СР, 28/04/2010

Часто при кредитовании банки требуют от заемщика наличие поручителей. Оформляя поручительство, банк получает дополнительные гарантии возвратности кредита и одновременно снижает риск выдачи кредита недобросовестным клиентам. Ведь поручитель тоже предоставляет банку всю информацию о себе: паспорт, справку о средней заработной плате за последние 6 месяцев работы и др.

Могут ли брокеры в разгар кризиса облегчить жизнь заемщикам?

СР, 28/04/2010

Кредитный брокер - это, по сути, посредник между клиентом, который желает взять деньги в долг, и банком. Особой нужды в брокерах, конечно, нет. Весь вопрос лишь в том, что мы хотим сэкономить: деньги, время, нервы или свои будущие расходы? Нанимая посредников, мы платим им определенный процент за услуги. Что предлагают взамен кредитные брокеры?

Основные ипотечные программы

СР, 28/04/2010

Программа ипотеки - это по существу, кредит на жилье, предоставляемый банком на определенных условиях. Главной задачей заемщика является взять кредит на выгодных условиях, то есть минимизировать свои расходы при оформлении ипотечного кредита. Для этого нужно правильно выбрать банк с соответствующей программой ипотеки. Любая ипотечная программа, кредитующая любую форму собственности, имеет основные составляющие, определяющие отношения заемщика и кредитора по поводу предоставления ипотечного кредита и регулирующая их финансовые взаимоотношения, вплоть до полного погашения ипотечного кредита. Итак, по порядку.

7 ответов на самые горячие вопросы о кредитах

Пнд, 05/04/2010

- Насколько сейчас удачное время для кредитования или лучшая тактика сегодня - переждать кризис? - Главное понять, для каких целей вам нужен такой финансовый инструмент, как кредит.

Страшный сон ипотечника

Пнд, 05/04/2010

Кризис прошелся по ипотечным заемщикам от души. Здесь и угроза увольнения с работы или «мягкий вид» уменьшения заработка через снижение общего количества рабочих часов на неделе, и возможность остановки стройки из-за кризиса. Отдельная тема - давление со стороны банков через письма клиентам с настоятельной просьбой погасить долги, или косвенное стимулирование расчетов по кредиту через настойчивые звонки или «гарантирование» снижение выплат при расчете с банком «в краткосрочный период».

Бизнесу мешают те, кто должен ему помогать?

ВС, 28/03/2010

Статистики уверяют, что рынок жилой недвижимости демонстрирует положительную динамику по объему совершаемых сделок, а коммерческой - по-прежнему находится в стагнации. Что тормозит оборот объектов бизнес-недвижимости в нынешних условиях? А.В. Барко, начальник отдела коммерческой недвижимости, ООО «Авеста-Риэлт»: Да, эти утверждения близки к истине, хотя оживление на рынке коммерческой недвижимости наблюдается. Однако скорее не «благодаря», а «вопреки» - просто бизнес не может стоять на месте. А торможению в развитии способствуют следующие факторы...

Развлекательная сфера Омска: оценки и прогнозы

Втр, 23/03/2010

Кризис пошел на спад, и люди вновь стали готовы тратить деньги на отдых. Однако сфера досуга Омска не способна удовлетворить потребности жителей, считают многие эксперты. Каких проектов не хватает городу, с какими трудностями сталкиваются бизнесмены при открытии новых заведений и что ждет местный рынок развлечений в ближайшем будущем? По мнению некоторых участников рынка, омичи, не выезжающие за пределы города, не знают, что такое качественный отдых. Столь удручающее положение дел объясняется низким уровнем доходов нашего населения и, следовательно, отсутствием спроса на высококлассные заведения досуга. Однако другая часть экспертов считает, что в Омске ощущается явный дефицит объектов развлекательной сферы, поэтому данное направление у нас очень перспективно. Чего не хватает жителям для полной «разрядки» и в чем секрет успешного развития проекта, рассуждают участники рынка.

ВЕРНУТЬСЯ НАВЕРХ