Menu

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (первая очередь) - г. Омск, пр. Космический, д. 20, корпус 5

src="//www.googleadservices.com/pagead/conversion/1029990359/?value=1.00&currency_code=RUB&label=_nVvCLuZkQcQ18-R6wM&guid=ON&script=0"/>

Первая очередь

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство жилого комплекса (первая очередь)

по почтовому адресу: г. Омск, пр. Космический, д. 20, корпус 5

 19 января 2009г.

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1.

Наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Оптимум- строй»

1.2.

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Оптимум- строй»

1.3.

Место регистрации

644123 г. Омск, ул. 70 лет Октября, 16/1

 

Фактическое местонахождение

644018г. Омск, пр-т Космический, 20/5

1.4.

Режим работы застройщика, контактная информация

с 9-00 до 18-00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья;

тел. (3812)38-94-42

1.5.

Информация о государственной регистрации застройщика

Зарегистрировано 06 сентября 2005 года ИФНС №2 по ЦАО г. Омска ОГРН 1055507058530

1.6.

Информация об учредителях (акционерах) застройщика

- Басова Евгения Васильевна – 75% доли ООО

- Ботэ Людмила Юрьевна – 25 % доли ООО

1.7.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие в проектах строительства на объекте: «Больница в РЦ Муромцево»

1.8.

Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства

Лицензия Д 667675 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом выдана Федеральным агенством по строительсву и жилищьно коммунальному хозяйству. Выдана на основании приказа Федеральным агенством по строительсву и жилищьно коммунальному хозяйству от 12.12.2005 года за № 48/5. Срок действия по 12.12.2010 года.

1.9.

Информация о величине собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации

Собственный объём активов-

Производственная база

г. Омск, пр. Мира 171 А

1.10

Информация о финансовом результате текущего года

По состоянию на 31.12.2008 (бухгалтерский баланс на 31.12.2008)

0 тыс. руб.

1.11

Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

По состоянию на 31.12.2008 (бухгалтерский баланс на 31.12.2008)

0 тыс. руб.

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство первой очереди девятиэтажного многоквартирного дома в Октябрьском округе г. Омска на пересечении ул. Индустриальной с Проспектом Космическим, одной из центральных магистралей округа.

2.2

Информация об этапах строительства

Строительство осуществляется в 3 этап

2.3.

Информация о сроках реализации проекта

Начало: IVквартал 2008 г.

Окончание: II квартал 2010 года

2.4.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение ГУ «Государственного строительного надзораи государственной экспертизы Омской области» №55-1-4-0274-08 от 07.11.2008 г.

2.5.

Информация о разрешении на строительство

Разрешение № 55-640 от 12.12.2008 г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска на строительство объекта капитального строительства Жилого комплекса (первая очередь), расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, Октябрьский Ао, проспект Космический

2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельных участков № 01/07 от «20» апреля 2007 г. Кадастровый № 55:36:12 03 05:86

№ 55:36:12 03 05:87

Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области «25» мая 2007 г.

Номер регистрации: 55-55-01/061/2007-746,747

2.7.

Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником

ЗАО «Космос»

644043 г. Омск, ул. Тарская, 13 А

Тел. (3812)254-334

Земельные участки принадлежат на правах собственности

Свидетельство о государственной регистрации права 55АВ № 847901 от 26.12.2008 г. на земельный участок площадью 11900,00 кв.м. с кадастровым номером 55:36:12 03 05:3086

Свидетельство о государственной регистрации права 55АВ № 847900 от 26.12.2008 г. на земельный участок площадью 8376,00 кв.м. с кадастровым номером 55:36:12 03 05:3087

2.8.

Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией

г.Омск, Октябрьский административный округ, район улиц: Космический проспект – ул.Индустриальная

 

2.9.

Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией

20276 кв.м.

2.10.

Информация об элементах благоустройства

Площадь благоустройства составит 11471,4 кв.м.

Площадь озеленения 3976,31 кв.м. Проектом предлагается благоустройство отведенной и прилегающей территории. В проекте заложено: посев газонных трав на площадках отдыха, асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров. На территории предусмотрены для жителей проектируемого 9- этажного дома площадки спортивные и площадки для отдыха взрослых, детский игровой комплекс. Озеленение территории предусматривает посадки древесно-кустарниковых насаждений. Строительство помещения для временного пребывания детей общей площадью 800 кв.м.

2.11

Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома

Жилой комплекс «Космос» (первая очередь) будет располагаться в Октябрьском округе г. Омска на пересечении ул. Индустриальной с Проспектом Космическим, одной из центральных магистралей округа.

Площадь застройки жилого дома (первая очередь)– 2133,79кв.м,

2.12.

Описание строящегося многоквартирного жилого дома

Тип дома (первая очередь): каркасно - кирпичный

Этажность: 9 этажей.

Количество подъездов:5

Наружные стены – пенобетонные блоки с облицовкой лицевым керамическим кирпичом.

Внутренние перегородки –керамзитобетонные блоки (межквартирные);

кирпичные (в санузлах)

Фундаменты жилого дома – свайные с монолитными железобетонными ростверками;

2.13.

Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквар-тирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

первая очеред – 193 квартиры

1 комнатных квартир – 87 шт.

2-х комнатных квартир –87 шт.

3-х комнатных квартир – 19 шт.

нежилых помещений - 2 шт.

 

2.14.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

первая очередь

1-х комнатных квартир – 87(общей приведенной площадью до 46,5 кв.м.)

2-х комнатных квартир – 87(общей приведенной площадью до 81,92 кв.м.).

3-х комнатных квартир – 19 (общей приведенной площадью до 107,12 кв.м.).

нежилые помещения на первом этаже - 2 (общей приведенной площадью до 62,21 кв.м.)

Общая площадь квартир первой очереди - 12145,05 кв.м.

Общая площадь нежилых помещений первой очереди - 134,79 кв.м.

2.15.

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

помещения общественного назначения, помещения для кратковременного пребывания

2.16.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

-инженерные коммуникации, проходящие по подвалу;

- мусоропроводы с мусорными камерами;

- лестницы и лестничные площадки;

- помещения уборочного инвентаря;

- электрощитовая;

- часть подвальных помещений;

- чердак и крыша дома;

- земельный участок на котором расположен дом с элементами благоустройства;

- внутриплощадочные инженерные сети

2.17.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

Iочередь - IIквартал 2010 г.

2.18.

Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

1. Главное Управление жилищного контроля государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области;

2. Департамен архитектуры и градостроительства администрации г. Омска;

3. Главный архитектор Октябрьского АО г. Омска

2.19.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует

2.20.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генеральный проектировщик: ООО «Горпроект» 644001 г. Омск, ул. Б. Хмельницкого , 128.

Заказчик: ООО «Оптимум- строй»

Генеральный подрядчик: ООО «Оптимум- строй».

Субподрядчик: ООО "ПМК-944 Трест Железобетон"

2.21. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору Обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору - залогом права аренды земельного участка и создаваемого объекта в соответствии со ст. 13,15 ФЗ №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов"
2.22 Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. Информация об иных договорах и сделках- отсутствует
2.23 Информация о стоимости строительства 379 213 тыс.руб.

 

Изменения от 31.07.2009г.

Пункт 1.9. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.9. Собственные средства - по состоянию на 30.06.2009г. 93 567 тыс.р.;

Пункт 1.10. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.10. Информация о финансовом результате текущего года - по состоянию на 30.06.2009г. 0 тыс.р.;

Пункт 1.11. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.11. Кредиторская задолженность - по состоянию на 30.06.2009г. 3 239 тыс.р.

В информацию о застройщике ,проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. добавить п. 1.12. "Дебиторская

задолженность - по состоянию на 30.06.2009г. 9 257 тыс.р."

Изменения от 28.10.2009г.

Пункт 1.10. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.10. Информация о финансовом результате текущего года - по состоянию на 30.09.2009г. 0 тыс.р.;

Пункт 1.11. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.11. Кредиторская задолженность - по состоянию на 30.09.2009г. 4 075тыс.р.

Пункт 1.12. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.12. "Дебиторская задолженность - по состоянию на 30.09.2009г. 5 293тыс.р."

Изменения от 31.03.2010г.

Пункт 1.3. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.3. "Фактическое местонахождение - 644024, г. Омск, ул. Ленина, д. 20";

Пункт 1.10. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.10. "Информация о финансовом результате текущего года - по состоянию на 31.03.2010г. 0 тыс.р.";

Пункт 1.11. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.11. "Кредиторская задолженность - по состоянию на 31.03.2010г. 7371тыс.р.";

Пункт 1.12. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.12. "Дебиторская задолженность - по состоянию на 31.03.2010г. 6438тыс.р.";

Пункт 2.17. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

2.17. "Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома -

II квартал 2011г.";

Пункт 2.20. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

2.20. "Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)-

Генеральный проектировщик: ООО «Горпроект» 644001 г. Омск, ул. Б. Хмельницкого , 128.

Заказчик: ООО «Оптимум- строй»

Генеральный подрядчик: ООО "ПСК "СтройДом".

Субподрядчик: ООО "ПМК-944 Трест Железобетон".

Изменения от 01.04.2010г.

Пункт 1.7. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.7."Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал

участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации - В течение трех лет,

предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие в проектах строительства на

объекте: «Больница в РЦ Муромцево» введен в эксплуатацию в ноябре 2006г."

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии

с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится в офисе ООО «Оптимум- строй»

по адресу:г. Омск, пр-т Космический, 20/5

Изменения от 31.07.2010г.

 

Пункт 1.3. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.3. "Фактическое местонахождение - 644043, г. Омск, ул. Тарская, д. 13А";

Пункт 1.10. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.10. "Информация о финансовом результате текущего года - по состоянию на 30.06.2010г. 0 тыс.р.";

Пункт 1.11. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.11. "Кредиторская задолженность - по состоянию на 30.06.2010г. 48802тыс.р.";

Пункт 1.12. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.12. "Дебиторская задолженность - по состоянию на 30.06.2010г. 19051тыс.р.";

 Изменения от 31.10.2010г.

Пункт 1.10. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.10. "Информация о финансовом результате текущего года - по состоянию на 30.09.2010г. 0 тыс.р.";

 Пункт 1.11. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.11. "Кредиторская задолженность - по состоянию на 30.09.2010г. 47567тыс.р.";

Пункт 1.12. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.12. "Дебиторская задолженность - по состоянию на 30.09.2010г. 31038тыс.р.";

 

Изменения от 21.03.2011г.

Пункт 1.10. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.10. "Информация о финансовом результате текущего года - по состоянию на 31.10.2010г. 0 тыс.руб.";

Пункт 1.11. информация о застройщике проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.11. "Кредиторская задолженность - по состоянию на 31.12.2010г. - 32 926 тыс.руб."

Пункт 1.12. информации о застройщике проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.12. "Дебиторская задолженность - по состоянию на 31.12.2010г. - 19 254 тыс.руб."

 

Изменения от 04.04.2011г.

Пункт 2.17.  информации о застройщике проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

2.17. "Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома -

IV квартал 2011г.

 

Изменения от 29.04.2011г.

 Пункт 1.10. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.10. "Информация о финансовом результате текущего года - по состоянию на 31.03.2011г. 0 тыс.руб.";

Пункт 1.11. информация о застройщике проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.11. "Кредиторская задолженность - по состоянию на 31.03.2011г. - 45 029 тыс.руб."

Пункт 1.12. информации о застройщике проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.12. "Дебиторская задолженность - по состоянию на 31.03.2011г. - 16973 тыс.руб."

 

Изменения от 19.07.2011г.

Пункт 1.10 информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.10. "Информация о финансовом результате текущего года - по состоянию на 30.06.2011г. - 0 руб";

Пункт .1.11. информация о застройщике проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.11. "Кредиторская задолженность - по состоянию на 30.06.2011г. - 107 060 тыс.руб.;

Пункт .1.12. информация о застройщике проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.12. "Дебиторская задолженность - по состоянию на 30.06.2011г. - 34 436 тыс.руб.

 

 

Изменения от 07.10.2011г.

Пункт 2.17.  информации о застройщике проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

2.17. "Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома -

II квартал 2012г.

 

 

Изменения от 20.10.2011г.

Пункт 1.10 информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.10. "Информация о финансовом результате текущего года - по состоянию на 30.09.2011г. - 0 руб";

Пункт .1.11. информация о застройщике проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.11. "Кредиторская задолженность - по состоянию на 30.09.2011г. - 87570тыс.руб.;

Пункт .1.12. информация о застройщике проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.12. "Дебиторская задолженность - по состоянию на 30.09.2011г. - 45521тыс.руб.

 

  

ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАТЬСЯ НА ЭЛ.АДРЕС: www.optimum-stroy@yandex.ru

Внешний управляюшийООО «Оптимум-строй»          _________        С.А. Вишняков

ВЕРНУТЬСЯ НАВЕРХ