Menu

Застройщик: ЖСК «Диоген»

src="//www.googleadservices.com/pagead/conversion/1029990359/?value=1.00&currency_code=RUB&label=_nVvCLuZkQcQ18-R6wM&guid=ON&script=0"/>

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

                 

Объект:

9-ти этажный  72 - квартирный кирпичный жилой дом по улице Лукашевича в Кировском административном округе города Омска

Застройщик: ЖСК «Диоген»

 

 

город  Омск

« 12 » октября 2010 года

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

 

  1. Застройщик:

 

Полное наименование: Жилищно-строительный кооператив «Диоген»

Фирменное наименование: Жилищно-строительный кооператив «Диоген»

ИНН55070402487      КПП 550701001

ОГРН1025501393796

ОКАТО 52401364000

ОКПО 47115236

Контактный телефон (3812) 70-11- 43

Адрес сайта http://www.diogen-group.ru

 

  1. Информация о месте нахождения застройщика – юридического лица:

 

644119, Омская область, город Омск, Бульвар Зеленый, дом 11

 

  1. Режим  работы застройщика:  

 

Понедельник – Пятница: с 900 до 1800 часов

Выходной: Суббота, Воскресенье                   

 

  1. Информация о государственной регистрации застройщика:

 

Жилищно-строительный кооператив «Диоген» зарегистрирован 17 июня 1997 года Администрацией Кировского района города Омска, ОГРН1025501393796 от 06 декабря 2002 года, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года  серии  55 № 001332725.

Некоммерческое партнерство  «Саморегулируемая организация «Первая гильдия строителей», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-049-14102009. Свидетельство №0091-2010-5507090515-С-049 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия с 04 мая 2010 года. Свидетельство действительно без ограничения срока и территории.

 

  1. Информация об учредителях:

 

Единственным участником Жилищно-строительного кооператива «Диоген» является Паршин Владимир Николаевич, 25 января 1960 г.  рождения,  ИНН 550701200130,  паспорт 52 05  136601 выдан 04  марта 2005 года УВД Кировского АО г. Омска.

 

6. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет:

·          5-ти этажный кирпичный жилой дом по ул. Лукашевича, 15 «Д» в Кировском АО г. Омска;

·          три 5-ти этажных кирпичных жилых дома по ул. Перелета, 18 в Кировском АО г. Омска;

·          5-ти этажный кирпичный жилой дом по проезду Лесному, 4 Б в Кировском АО г. Омска;

·          5 этажный кирпичный жилой дом с мансардным этажом по улице Коммунальная , 9 корпус 1 в Советском АО г. Омска.

 

7.Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее  действия, об органе, выдавшем эту лицензию:

 

Лицензия   Д 777480 от 04.09.2006г. на строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности,  в  соответствие с государственным стандартом, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству сроком действия по 04.09.2011г.

Некоммерческое партнерство  «Саморегулируемая организация «Первая гильдия строителей», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-049-14102009. Свидетельство №0091-2010-5507090515-С-049 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия с 04 мая 2010 года. Свидетельство действительно без ограничения срока и территории.

Договор на технический надзор с ООО «Группа Компаний «Диоген»

 

 

8.    Информация о показателях финансовой деятельности застройщика на день опубликования проектной декларации:

 

Величина собственных денежных средств (тыс. руб.) на 12.10.2010 года – 0,0 рублей.

Финансовый результат текущего года (руб.) –0,0  рублей

Размер кредиторской задолженности (тыс. руб.) на 12.10.2010 года – 0,0 рублей.

 

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

1.    Информация о цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации,  о  результатах государственной экспертизы проектной документации:

 

Цель проекта строительства 9-ти этажного кирпичного жилого дома по улице Лукашевича в Кировском административном округе города Омска:  обеспечение жильем населения г. Омска,  в развитии инфраструктуры города Омска.

Проведена государственная экспертиза проектной документации:

- Главным управлением государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области утверждено ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРИЗЫ № 01-13-01 /2823 от 08 октября 2007г. о том, что рабочий проект на строительство 9-этажного жилого дома по улице Лукашевича в Кировском административном округе города Омска соответствует нормативным требованиям.

     

Начало строительства многоквартирного 9-ти этажного жилого дома, имеющего строительный адрес: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Лукашевича - ноябрь 2007 года,  окончание строительства  четвертый квартал 2012 года. 

 

2.    О разрешении на строительство:

 

Строительство многоквартирного 9-ти этажного жилого дома, имеющего строительный адрес: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Лукашевича, производится на основании разрешения на строительство № 55-332, выданного 25 октября 2007 года Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.  

 

3.    О  правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства:

 

Строительство многоквартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Лукашевича,  ведется на  находящемся в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области земельном участке, относящимся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 2159,00 м кв. с кадастровым номером 55:36:11 01 10:1030, расположенном по адресу: ул. Лукашевича (Кировский административный округ), с местоположением: установлено в 20 м восточнее относительно 5-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ул. Лукашевича, 3А в КАО г. Омска, предоставленном Жилищно-строительному кооперативу «Диоген»  на основании Договора аренды земельного участка № Д-Кр-31-6921 от 29.03.2007г., зарегистрированного 07.05.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области  за № 55-55-01/048/2007-230.

 

4.    О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

 

 

Общая площадь строящегося многоквартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Лукашевича, составляет 8400,5 кв.м.,   площадь земельного участка-2159,00 кв.м. строительный объем - 8578,88 куб.м.; количество этажей –9, вместимость -72 квартиры, количество очередей – 1.

Участок строительства жилого дома расположен по ул. Лукашевича  в КАО г. Омска, Участок граничит: с севера-запада  – 5-этажный кирпичный жилой дом, с юга- востока - детский сад (ясли) Ватутина 5 в, жилой дом с административными помещениями Ватутина 5 б, с юго-запада  – жилой 5 –этажный жилой дом Лукашевича 1 а, с севера - востока – жилой 5- этажный дом.

Строящийся (создаваемый) многоквартирный жилой дом 9-ти этажный кирпичный двухсекционный.

Жилые помещения располагаются, начиная с первого этажа.

Выходы из жилых помещений размещены со стороны двора.

Каждая секция оборудована лифтом и мусоропроводом. 

 

Элементы благоустройства:

 

На участке предусмотрено комплексное благоустройство территории, включая размещение площадок различного назначения, площадок для отдыха взрослых и игр детей, оборудованных малыми архитектурными формами; запроектированы парковки для автотранспорта, озеленение и благоустройство территории с учетом местных климатических условий и декоративных особенностей пород.

   

     5.   О количестве  в составе  строящегося  многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Общее количество квартир в многоквартирном доме, подлежащих участникам долевого строительства в соответствии с проектом -72, в том числе:

Однокомнатных 36, общая площадь 1688,31 м2, в том числе площадь: жилая 420,21 м2

Двухкомнатных -18 , общая площадь 1381,77 м2 , в том числе площадь: жилая 728,64м2

Трехкомнатных  -18 , общая площадь 1780,29  м2 , в том числе площадь: жилая 982,71 м2

Площадь застройки 918 м2, строительный объем 31212 м3, общая площадь объекта 8480,51

Общая площадь квартир (без учета лоджий) 4531,14м2

Общая площадь нежилых помещений 630,14 м2

 

   Технические характеристики в соответствии с проектной документацией:

·         наружные стены – кирпич керамический; облицовка навесной вентилируемый фасад

·         окна и балконные двери  -  ПВХ , без подоконных досок и отделки откосов

·         водоснабжение – от существующего высоконапорного водопровода;

·         отопление – двухтрубная тупиковая система с нижней разводкой магистральных трубопроводов;

·         электроснабжение –  ТП 6606 от городских сетей.

·         отделка стен – штукатурка, полы – цементная стяжка;

·         предусмотрены сети проводного вещания, телефонизации, телевидения, домофонной связи, пожарной сигнализации, лифт.

 

     6.  О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Общим имуществом в строящемся жилом доме являются лестничные площадки, лестницы, шахты лифтов, лифты, тепловой узел, электрощитовая, водомерный узел, мусоропровод, тепловые, водопроводные, канализационные, электрические  сети, сети телефонизации и радиофикации и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

 

     7.  Предполагаемый  срок   получения   разрешения  на   ввод  в  эксплуатацию  дома.

срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 9-ти этажного  жилого дома, имеющего строительный адрес: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Лукашевича второй квартал  2013 года. Передача объекта долевого строительства третий квартал 2013

 

      8. Об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Перечень органов государственной власти,  органов  местного самоуправления  и организаций, представители которых участвуют в приемке:

 

Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, являетсяДепартамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке законченного строительством объекта:

  • Государственное  управление архитектурно-строительного  надзора и государственной экспертизы Омской области;
  • Территориальное управление Роспотребнадзора по Омской области;
  • Управление    по    технологическому    и    экологическому     надзору Федеральной  службы  по  экологическому,  технологическому  и  атомному надзору по Омской области;
  • Департамент строительства администрации города Омска;
  • Департамент   архитектуры   и  градостроительства  администрации города Омска.

 

Точный перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта, определяется нормативными правовыми актами, действующими на момент сдачи объекта в эксплуатацию.

 

      9.  О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

         При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде:

- рыночный;

- капитальный;

- затратный;

- технический;

- политический;

- риски финансовых рынков и т.д.

Так как рынок строительства в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией в динамике цен, а объект – высокой конкурентоспособностью, то большинство рисков сведено к минимуму.

    

 10.  О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

 

            В соответствии с проектно-сметной документацией, стоимость строительства составит 155 200 000 руб. (Сто пятьдесят пять миллионов двести тысяч рублей).

 

 11.  О перечне  организаций,  осуществляющих  основные  строительно-монтажные  и другие работы (подрядчиков):

 

         Генеральный подрядчик–  Общество с ограниченной ответственностью «КРЕДО-СТРОЙ», 644083, г. Омск, ул. Коммунальная, 8А,  ИНН/КПП 5501053370/550101001, ОГРН 1025500530868, директор   В.Н. Удовиченко.

Некоммерческое партнерство «Первая гильдия строителей» , регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций :СРО-С-049-14102009 , свидетельство №0369-2010-550153370-С-049 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства , начало действия с 21 января 2010 года.

 

        12.О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

 

Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам долевого участия осуществляется в соответствии со статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В обеспечение исполнения обязательств Застройщика с момента государственной регистрации договора у участника долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленные для строительства многоквартирного 9-ти этажного жилого дома, имеющего строительный адрес: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Лукашевича (Объект строительства) право аренды на земельный участок, общей площадью 2159,00 м кв. с кадастровым номером 55:36:11 01 10:1030, расположенный по адресу: ул. Лукашевича (Кировский административный округ), с местоположением: установлено в 20 м восточнее относительно 5-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ул. Лукашевича, 3А в КАО г. Омска, предоставленный застройщику на основании договора аренды земельного участка № Д-Кр-31-6921 от 29.03.2007г., зарегистрированного 07.05.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области  за № 55-55-01/048/2007-230 и строящийся на этом земельном участке многоквартирный 9-ти этажный жилой дом, имеющий строительный адрес: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Лукашевича.

 

    13.  Об  иных  договорах  и  сделках,  на основании которых привлекаются  денежные средства  для строительства многоквартирного дома.

 

    Строительство ведется за счет заказчика,  генерального подрядчика, долевого участия.

 

Председатель

Жилищно-строительного кооператива «Диоген»                                                       Хромов В.В.

ВЕРНУТЬСЯ НАВЕРХ