Menu

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство комплекса жилых домов с подземным паркингом по адресу ул. Конева (дом 3 корпус 3)

src="//www.googleadservices.com/pagead/conversion/1029990359/?value=1.00&currency_code=RUB&label=_nVvCLuZkQcQ18-R6wM&guid=ON&script=0"/>


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство комплекса жилых домов

с подземным паркингом по адресу ул. Конева (дом 3 корпус 3)

в Кировском административном округе г. Омска

 

СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ-ЗАСТРОЙЩИКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.

 

Фирменное наименование организации:

Место нахождения

Режим работы

Закрытое Акционерное Общество  «Алмазинвест»

( ЗАО «Алмазинвест»)

644024, г. Омск, ул. Броз Тито, д.2, офис 513

Тел./факс (3812) 31-63-84, 31-63-34

E-mail: info@almazinvest.ru

Понедельник – пятница: с 9-00 до 18-00

(обед с 13-00 до 14-00)

Суббота, Воскресенье - выходные

2.

Государственная регистрация

ЗАО «Алмазинвест» образовано в ходе реорганизации в форме преобразования Общества с ограниченной ответственностью «Алмазинвест»  зарегистрированной ИФНС России №2 по Центральному Административному Округу г. Омска 23 апреля 2007 года

ОГРН 1075504002925   ИНН 5504124597

3.

Участники ЗАО "Алмазинвест"

 

ЗАО «МИЭЛЬ Регион» (Москва) – 88,0%

 

Кашапов Закуан Мадинович – 7,0%

 

Кручинский Павел Николаевич – 5,0%

4.

Проекты строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет

Многоквартирный жилой дом, расположенный

по адресу город Омск, улица 3 Енисейская, 32, корпус 1 (введен в эксплуатацию 28.09.2009 г.)

 

5.

Вид лицензируемой деятельности

Строительство зданий и сооружений IIуровня ответственности, выполнение функций Заказчика-застройщика на основании лицензии от 28 мая 2007 года № ГС-6-55-02-27-0-5504124597-004620-1, выданной Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в порядке переоформления лицензии

№ ГС-6-55-02-27-0-5504090370-003978-1 от 11.09.2006 года.

Срок действия лицензии до 21 августа 2011 г.

6.

Величина собственных средств

Финансовый результат текущего года

Кредиторская задолженность

Уставный капитал – 18 млн. 10 тыс. рублей    

За 9 мес. 2010 год организацией получена прибыль в размере 8093  тыс. рублей.

Кредиторская задолженность по бухгалтерскому балансу на 30 сентября 2010 года составляет  24 337тыс. рублей.

 

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ.

1. Цель проекта:

Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в городе и получение прибыли.

2. Срок строительства:

Начало строительства 2010 г. (планируемый срок ввода в эксплуатацию  - IVквартал 2012 г.).

3. Результаты государственной экспертизы:

Получено положительное заключение государственной экспертизы проектной документации № 55-1-4-0156-10 от 09.11.2010. г. от Главного управления жилищного контроля, Государственного строительного  надзора и Государственной экспертизы Омской области.

4. Разрешение на строительство:

Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска выдано Разрешение на строительство № 55-1043 от 19 ноября 2010 г.

5. О праве пользования земельным участком:

Земельный участок с кадастровым номером 55:36:00 00 00:0572 площадью 207 562,00 кв. м., расположенный по ул. Конева в Кировском административном округе г. Омска с местоположением, установленным в 298 м. восточнее относительно 2-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ул. 3-я Енисейская, д. 21 в КАО г. Омска предоставлен ЗАО «Алмазинвест» для жилищных нужд под строительство жилых домов на основании договора аренды № Д-КР-31-6914 от 27.03.2007 г., зарегистрированного Управлением ФРС по Омской области 16.05.2007 г., дополнительного соглашения №1 от 06.06.2007г. к Договору № Д-КР-31-6914 от 27.03.2007 г., зарегистрированного ГУ ФРС по Омской области 02.07.2007 г., соглашения от 18.09.2009 г. к Договору № Д-КР-31-6914 от 27.03.2007 г., зарегистрированного ГУ ФРС по Омской области 06.11.2009 г.

Вид собственности на земельный участок - государственная.

и земельный участок с кадастровым номером 55:36:11 02 01:114 площадью 1 099,0 кв.м., расположенный по ул. 4-я Островская, дом 32 в Кировском административном округе г. Омска, принадлежащий на праве собственности ЗАО «Алмазинвест» на основании договора купли-продажи от 15.04.2010 г, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 18.05.2010 года.

6. Элементы благоустройства:благоустройство и озеленение участка будет осуществлено в соответствии с проектом и техническим условиям, выданным Департаментом городского хозяйства г. Омска.

7. Описание комплекса жилых домов с подземным паркингом по адресу ул. Конева

(дом 3 корпус 3) в соответствии с проектной документацией, его месторасположение:

·         комплекс жилых домов с подземным паркингом состоит из трех корпусов №№ 1, 2, 3 расположен по адресу ул. Конева  в г. Омске ул. Конева дом 3 корпуса №1 2, 3.

·         Жилой дом 3 корпус 3 по ул. Конева состоит из одной 16 - ти этажной каркасно-монолитной секции (90 квартир) со встроено-пристроенными помещениями (детский сад на 22 места).

·         Предусмотрены пассажирский и грузопассажирский лифты.

·         Предусмотрен мусоропровод.

·         Фундамент дома – монолитная железобетонная плита на свайном основании, ленточные и кустовые ростверки под одноэтажную часть.

·         Каркас: колонны, диафрагмы жесткости, перекрытия технического этажа  и жилых этажей – монолитные железобетонные.

·         Наружные стены выше отм. 0,000 трехслойные поэтажной нарезки: блоки из ячеистого бетона каркас из профилей с заполнением плитным утеплителем, облицовка - фасадная система «Краспан».

·         Крыша: монолитная плита покрытия с утеплителем и мягкой кровлей с внутренним водостоком.

·         Водоснабжение и канализация, теплоснабжение, электроснабжение – централизованное от городских сетей в соответствии с полученными  техническими условиями.

·         Окна и балконные двери из ПВХ со стеклопакетами.

·         Внутренние и межквартирные стены - трехслойные из крупноразмерных гипсовых блоков, с заполнением минватой, внутриквартирные перегородки – крупноразмерные гипсовые блоки или панели толщиной 100 мм.

8. Количество и состав самостоятельных частей в составе строящихся домов, передаваемых участникам строительства после ввода в эксплуатацию дома:

Всостав жилого дома по адресу ул. Конева 3 корпус 3 входят следующие помещения, подлежащие передаче участникам долевого строительства после ввода в эксплуатацию:

Жилые помещения:

Общая площадь квартир по проекту – 5 665,09 кв.м.

Общее количество квартир – 90 шт. в том числе:

1 комнатные – 30 шт.

2 комнатные  – 30 шт.

3 комнатные – 30 шт.

Помещения коммерческого назначения:

На первом этаже расположены помещение коммерческого назначения – Детский сад на 22 места общей площадью по проекту  679,18 кв. м.

9. Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества:

На первом этаже расположены помещение коммерческого назначения – Детский сад на 22 места общей площадью по проекту  679,18 кв. м.

10. Состав  общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности:

В состав общего имущества входят:

·         несущие, ненесущие и ограждающие конструкции;

·         инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающее более одного помещения;

·         лифтовые и иные шахты, лифты и машинные отделения;

·         мусоропроводы с мусорными камерами;

·         лестницы с лестничными площадками, межквартирные площадки и коридоры;

·         помещение уборочного инвентаря;

·         электрощитовая;

·         часть подвальных помещений;

·         теплый чердак и крыша дома;

·         земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства (после оформления в собственность);

11. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов:

Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу ул. Конева 3 корпус 3 - IVквартал 2012 г.

12. В приемке жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:

·         Главного управления жилищного контроля, Государственного строительного  надзора и Государственной экспертизы Омской области

·         Администрация Кировского А.О. г. Омска.

13. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства и мерах добровольного страхования:

1.       Увеличение ставки, ужесточение условий предоставления, пользования и возврата кредита по кредитному договору, заключенного для привлечения собственных средств в строительство и обеспечения своевременного выполнения строительно-монтажных работ.

2.       Увеличение стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов, рабочей силы, услуги транспорта и механизмов,  что приводит к увеличению стоимости одного квадратного метра, уменьшение числа участников долевого строительства.

3.       Выход актов правительства и действия властей, которые могут препятствовать выполнению обязательств Заказчика строительства по  Договору долевого участия.

4.       Расторжение договоров подряда, субподряда по разным причинам, влекущее нанесение убытка (ущерба) Застройщику.

5.       Отказ участника долевого строительства от дальнейшего участия в строительстве жилья с требованиями о возврате средств, внесенных в счет строительства и возмещением процентов, предусмотренных законодательством.

Страхования от финансовых и иных рисков при осуществлении проекта производиться не будет.

14. Планируемая стоимость строительства жилого дома по адресу ул. Конева 3 корпус 3 –  174 383 401 руб.

15. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:

Заказчик-Застройщик  -  ЗАО «Алмазинвест», г. Омск; (Свидетельство № 0295-2010-5504124597-С-21 выдано некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Союз строителей Омской области» 05.03.2010 г).

Генподрядчик  -  ООО «Миэльстрой Сибирь» (Свидетельство № 0267-2010-5504216505-С-21 выдано некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Союз строителей Омской области» 05.02.2010 г).

16. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика: Залог прав аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:0572. Залог права собственности земельного участка с кадастровым номером 55:36:11 02 01:114.

17. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома: Нет.

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

«20» декабря 2010 г.

Генеральный директор

ЗАО «Алмазинвест»                                                                                        З.М. Кашапов

 

Изменения в проектную декларацию «20» декабря 2010 г.

на строительство комплекса жилых домов

с подземным паркингом по адресу ул. Конева 3 корпус 3

в Кировском административном округе г. Омска

№ 1 от «02» марта 2011 года.

В соответствии с п.п. 4,5 ст. 19 Федерального закона  № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ЗАО «Алмазинвест» вносит в проектную декларацию от 20 декабря 2010 г. на строительство комплекса жилых домов с подземным паркингом по адресу ул. Конева 3 корпус 3 в Кировском административном округе г. Омска следующие изменения и дополнения:

1. Пункт 2 раздела  «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:

2. Срок строительства:

Начало строительства 2010 г. (планируемый срок ввода в эксплуатацию  - Iквартал 2012 г. включительно).

2. Пункт 11 раздела  «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:

11. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов:

Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу ул. Конева 3 корпус 3 – Iквартал 2012 г. включительно.

3. Пункт 5 раздела  «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:

5. О праве пользования земельным участком:

Земельный участок с кадастровым номером 55:36:00 00 00:0572 площадью 207 562,00 кв. м., расположенный по ул. Конева в Кировском административном округе г. Омска с местоположением, установленным в 298 м. восточнее относительно 2-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ул. 3-я Енисейская, д. 21 в КАО г. Омска предоставлен ЗАО «Алмазинвест» для жилищных нужд под строительство жилых домов на основании договора аренды № Д-КР-31-6914 от 27.03.2007 г., зарегистрированного Управлением ФРС по Омской области 16.05.2007 г., дополнительного соглашения №1 от 06.06.2007г. к Договору № Д-КР-31-6914 от 27.03.2007 г., зарегистрированного ГУ ФРС по Омской области 02.07.2007 г., соглашения от 18.09.2009 г. к Договору № Д-КР-31-6914 от 27.03.2007 г., зарегистрированного ГУ ФРС по Омской области 06.11.2009 г.

Вид собственности на земельный участок - государственная.

Земельный участок с кадастровым номером 55:36:00 00 00:0420 площадью 20 330,0 кв. м., расположенный по ул. 3-я Островская в Кировском административном округе г. Омска с местоположением, установленным в 220 м. южнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: ул. 3-я Островская, д.164 в КАО г. Омска

предоставлен ЗАО «Алмазинвест» для жилищных нужд под строительство многоэтажных жилых домов на основании договора аренды № Д-КР-31-6269 от 26.06.2006г., зарегистрированного ГУ ФРС по Омской области 18.08.2006г. и дополнительного соглашения №1 от 06.06.2007г. к Договору № Д-КР-31-6269, зарегистрированного ГУ ФРС по Омской области 02.07.2007г.  Вид собственности на земельный участок - государственная.

4. Пункт 16 раздела  «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:

16. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика: Залог прав аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:0572. Залог права аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:0420.

5. Пункт 15 раздела  «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:

15. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:

Заказчик-Застройщик  -  ЗАО «Алмазинвест», г. Омск; (Свидетельство № 0295.02-2010-5504124597-С-021 выдано некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Союз строителей Омской области» 31.12.2010 г).

Генподрядчик  -  ООО «Миэльстрой Сибирь» (Свидетельство № 0267.02-2010-5504216505-С-021 выдано некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Союз строителей Омской области» 31.12.2010 г).

 «02» марта 2011 года

Генеральный директор ЗАО «Алмазинвест»                                                    З. М. Кашапов

 

Изменения в проектную декларацию «20» декабря 2010 г.

на строительство комплекса жилых домов

с подземным паркингом по адресу ул. Конева 3 корпус 3

в Кировском административном округе г. Омска

№ 2 от «05» марта 2011 года.

В соответствии с п.п. 4,5 ст. 19 Федерального закона  № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ЗАО «Алмазинвест» вносит в проектную декларацию от 20 декабря 2010 г. на строительство комплекса жилых домов с подземным паркингом по адресу ул. Конева 3 корпус 3 в Кировском административном округе г. Омска следующие изменения и дополнения:

1. Пункт 6 раздела  «Сведения о заказчике-застройщике строительства» изложить в следующей редакции:

6.

Величина собственных средств

Финансовый результат текущего года

Кредиторская задолженность

Уставный капитал – 18 млн. 10 тыс. рублей    

За 2010 год организацией получена прибыль в сумме 6 711  тыс. рублей.

Кредиторская задолженность по бухгалтерскому балансу на 31 декабря 2010 года 18 272 тыс. рублей.

«05» марта 2011 года

Генеральный директор ЗАО «Алмазинвест»                                                      З. М. Кашапов

 

Изменения в проектную декларацию «20» декабря 2010 г.

на строительство комплекса жилых домов

с подземным паркингом по адресу ул. Конева 3 корпус 3

в Кировском административном округе г. Омска

№ 3 от «28» апреля 2011 года.

В соответствии с п.п. 4,5 ст. 19 Федерального закона  № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ЗАО «Алмазинвест» вносит в проектную декларацию от 20 декабря 2010 г. на строительство комплекса жилых домов с подземным паркингом по адресу ул. Конева 3 корпус 3 в Кировском административном округе г. Омска следующие изменения и дополнения:

1. Пункт 6 раздела  «Сведения о заказчике-застройщике строительства» изложить в следующей редакции:

6.

Величина собственных средств

Финансовый результат текущего года

Кредиторская задолженность

Уставный капитал – 18 млн. 10 тыс. рублей    

За 1 квартал 2011 год организацией получена прибыль в сумме 2 970  тыс. рублей.

Кредиторская задолженность по бухгалтерскому балансу на 31 марта 2011 года 18 242 тыс. рублей.

«28» апреля 2011 года

Генеральный директор ЗАО «Алмазинвест»                                                     З. М. Кашапов

 

 

Изменения в проектную декларацию «20» декабря 2010 г.

на строительство комплекса жилых домов

с подземным паркингом по адресу ул. Конева 3 корпус 3

в Кировском административном округе г. Омска

№ 4 от «28» июля 2011 года.

В соответствии с п.п. 4,5 ст. 19 Федерального закона  № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ЗАО «Алмазинвест» вносит в проектную декларацию от 20 декабря 2010 г. на строительство комплекса жилых домов с подземным паркингом по адресу ул. Конева 3 корпус 3 в Кировском административном округе г. Омска следующие изменения и дополнения:

1. Пункт 6 раздела  «Сведения о заказчике-застройщике строительства» изложить в следующей редакции:

6.

Величина собственных средств

Финансовый результат текущего года

Кредиторская задолженность

Уставный капитал – 18 млн. 10 тыс. рублей    

За 1 полугодие 2011 год организацией получен убыток в сумме 1 901  тыс. рублей.

Кредиторская задолженность по бухгалтерскому балансу на 30 июня 2011 года 17 236 тыс. рублей.

«28» июля 2011 года

Генеральный директор ЗАО «Алмазинвест»                                                     З. М. Кашапов

 

 

Изменения в проектную декларацию «20» декабря 2010 г.

на строительство комплекса жилых домов

с подземным паркингом по адресу ул. Конева 3 корпус 3

в Кировском административном округе г. Омска

№ 5 от «18» августа 2011 года.

В соответствии с п.п. 4,5 ст. 19 Федерального закона  № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ЗАО «Алмазинвест» вносит в проектную декларацию от 20 декабря 2010 г. на строительство комплекса жилых домов с подземным паркингом по адресу ул. Конева 3 корпус 3 в Кировском административном округе г. Омска следующие изменения и дополнения:

1. Пункт 2 раздела  «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:

2. Срок строительства:

Начало строительства 2010 г. (планируемый срок ввода в эксплуатацию  - Iквартал 2013 г.).

2. Пункт 4 раздела  «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:

4. Разрешение на строительство:

Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска выдано Разрешение на строительство № 55-1209 от 17 августа 2011 г.

3. Пункт 11 раздела  «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:

11. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов:

Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу ул. Конева 3 корпус 3 –

Iквартал 2013 г.

4. Пункт 8 раздела  «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:

8. Количество и состав самостоятельных частей в составе строящихся домов, передаваемых участникам строительства после ввода в эксплуатацию дома:

Всостав жилого дома по адресу ул. Конева 3 корпус 3 входят следующие помещения, подлежащие передаче участникам долевого строительства после ввода в эксплуатацию:

Жилые помещения:

Общая площадь квартир по проекту – 5 488,51 кв.м.

Общее количество квартир – 105 шт. в том числе:

1 комнатные – 60 шт.

2 комнатные  – 30 шт.

3 комнатные – 15 шт.

Помещения коммерческого назначения:

На первом этаже расположены помещение коммерческого назначения – Детский сад на 22 места общей площадью по проекту  597,50 кв. м.

5. Пункт 9 раздела  «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:

9. Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества:

На первом этаже расположены помещение коммерческого назначения – Детский сад на 22 места общей площадью по проекту  597,50 кв. м.

«18» августа 2011 года

Генеральный директор ЗАО «Алмазинвест»                                                    З. М. Кашапов

 

 

Изменения в проектную декларацию «20» декабря 2010 г.

на строительство комплекса жилых домов

с подземным паркингом по адресу ул. Конева 3 корпус 3

в Кировском административном округе г. Омска

№ 6 от «27» октября 2011 года.

В соответствии с п.п. 4,5 ст. 19 Федерального закона  № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ЗАО «Алмазинвест» вносит в проектную декларацию от 20 декабря 2010 г. на строительство комплекса жилых домов с подземным паркингом по адресу ул. Конева 3 корпус 3 в Кировском административном округе г. Омска следующие изменения и дополнения:

1. Пункт 6 раздела  «Сведения о заказчике-застройщике строительства» изложить в следующей редакции:

6.

Величина собственных средств

Финансовый результат текущего года

Кредиторская задолженность

Уставный капитал – 18 млн. 10 тыс. рублей    

За 9 месяцев 2011 года организацией получен убыток в сумме 1 151  тыс. рублей.

Кредиторская задолженность по бухгалтерскому балансу на 30 сентября 2011 года 27 239 тыс. рублей.

«27» октября 2011 года

Генеральный директор ЗАО «Алмазинвест»                                                     З. М. Кашапов

 

 

ВЕРНУТЬСЯ НАВЕРХ