Menu

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ - ул. 21-я Амурская, 25 корпус 1

src="//www.googleadservices.com/pagead/conversion/1029990359/?value=1.00&currency_code=RUB&label=_nVvCLuZkQcQ18-R6wM&guid=ON&script=0"/>

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

  В соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214 от 30 декабря 2004г. Общество с ограниченной ответственностью Строительно - монтажное управление — 7 Стройбетон “Амурское“ сообщает следующие сведения об объекте капитального строительства:

«Микрорайон №5 в новом жилом районе «Амурский» в ЦАО г. Омска. Жилой дом № 11»

(почтовый адрес: г. Омск, ул. 21-я Амурская, дом 25, корпус 1)

на земельном  участке с  кадастровым номером 55:36:061002:520

 

26.10.2015 г.

1. Информация о Застройщике

№ п/п

Наименование раздела

Содержание

1.1.

Фирменное наименование и местонахождение

 

 

 

 

 

 

Режим работы

  Общество с ограниченной ответственностью

  Строительно-монтажное управление-7 Стройбетон «Амурское»

  Сокращенное наименование: ООО СМУ-7 СБ “Амурское”

  Юридический адрес:

  646973, Омская область, Кормиловский р-он, с. Юрьево, ул. Мира д.10

 

 

 

  8.00.-17.00. ч. (понедельник-пятница)

  обеденный перерыв с 13.00.-14.00.

  выходные дни: суббота, воскресенье

  контактный телефон: (3812) 21-78-43

1.2.

Сведения о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 55 № 003806181от 02.12.2014 г., выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области,статус - действующее свидетельство.

 

ОГРН 1145543048705

ИНН 5517201464    

КПП 551701001

1.3.

Информация об учредителях (участниках)

Единственный учредитель общество с ограниченной ответственностью Строительно — монтажный трест «Стройбетон» - 100% уставного капитала.

1.4.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трёх лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

нет

1.5.

Информация о лицензируемой деятельности.

Информация о допуске на выполнение работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

 

 

 

 

 Свидетельство. Статус: действующее.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0487.01-2014-5517201464-С-021 дата выдачи 26.12.2014 г.

 

Срок действия: без ограничения.

Область действия: без ограничения.

Орган, выдавший свидетельство: Саморегулируемая организация основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство «Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация  “Союз строителей Омской области”

1.6.

Информация о финансовом результате за текущий год,            размере кредиторской задолженности на день опубликования декларации.

На 01.07.2015 г.

Прибыль (без учета налогов) — 118 334 руб.

 Размер кредиторской задолженности —887 492 руб.

 Размер дебиторской задолженности —  3 512 руб.

 

2. Информация о проекте строительства

№ п/п

 

2.1.

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.3.

Наименование раздела

 

Цель проекта строительства

 

 

 

 

 

 

 

 

Этапы и срок реализации проекта строительства

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Результаты государственной экспертизы проектной документацией

Содержание

 

Осуществление строительства объектакапитального строительства:14 этажей многоквартирногожилогодома, имеющегостроительныйадрес:  “Микрорайон№5 в новом жилом районе «Амурский» в Центральном АО

г. Омска. Жилой дом № 11”

Почтовый адрес: г. Омск, ул. 21-я Амурская, дом 25, корпус 1.   

 

      

 

 

Строительство осуществляется следующими этапами:

I - этап:

документационный (оформление разрешительной и проектной документации)

II - этап:

строительный (осуществление строительно-монтажных работ), испытания внутренних систем  жизнеобеспечения.

III - этап:

заключительный (работы по благоустройству территории),

Планируемый срок завершения строительства  - 20.08.2016г.

 

 

 

 

Положительноезаключение негосударственной экспертизы от 26.05.2014 г.№ 2-1-1-0080-14ООО «СибрегионЭксперт».

 

2.4.

 

 

 

 

 

 

2.5.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.6.  

 

 

 

 

 

2.7.

 

 

 

 

 

 

 

 

2.8.

 

 

 

 

 

 

2.9.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Разрешение на строительство

 

 

 

 

 

 

Информация о правах на земельный участок

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Информация об элементах благоустройства

 

 

 

 

Информация о местоположении строящегося объекта недвижимости

 

 

 

 

 

 

Описание объекта недвижимости в соответствии с проектной  

документацией

 

 

 

Информация о количестве самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов).

№ RU55301000-2124 от 05.06.2014г., выданноеДепартаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

Срок действия разрешения до20 августа 2016г.

 

 

 

 

Договор аренды земельных участков от 28.01.2008 г. № Д-Ц-31-7070 с Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска, зарегистрирован 11.02.2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, номер регистрации: 55-55-01/012/2008-521. 

Договор субаренды от 02.02.2015 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:061002:520, площадью 219183 кв.м., расположенного в 460 м. северо-западнее относительно жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, Центральный административный округ, ул. 21-я Амурская, д. 21 Б, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, зарегистрирован 20.02.2015 г. за номером № 55-55/001-55/201/010/2015-9309/1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

 

 

Благоустройство территории будет осуществляться в соответствии с проектной документацией.

 

 

 

 

г. Омск, ул. 21-я Амурская, дом 25, корпус 1.

 

 

 

 

 

 

 

 

Объект капитального строительства – этажность: 13, количество этажей: 14; жилойдом со всеми видами инженерного оборудования: водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, слаботочными устройствами, мусоропроводами, лифтами, машинным помещением.

 

Количество квартир – 227, из них:

Количество однокомнатных квартир –  95;

                     двухкомнатных квартир – 95;

                     трехкомнатных квартир — 37.

                      

                   

                 

 

 

 

 

 

                 

2.10.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.11.

 

 

 

 

 

 

 

2.12.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.13.

 

 

 

 

 

 

2.14.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.15.

 

Описание самостоятельных частей объекта недвижимости

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Нежилые помещения, не входящие в состав общего

имущества

 

 

 

 

 

Информация о составе общего имущества в

многоквартирном доме,

которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в объекта в эксплуатацию.

 

 

 

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организации,представители которого будут участвовать в приемке указанного многоквартирного жилого дома

 

 

 

 

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта  строительства

 

 Отделка и комплектация квартир:

- стены - не зашпаклеваны, не окрашены краской; в жилых комнатах-не оклееныобоями;

- потолки- бетонная поверхность, не зашпаклеванаи не окрашенакраской;

- полы: в жилых комнатах-бетонная поверхность, безлинолеум;

- окна-блоки из ПВХ, без установкиподоконников и без отделкиоткосов;

- межкомнатные двери - отсутствуют;

- входные двери облегченные с установленными замками;

- водоснабжение (холодное,горячее);

- лоджии и балконы не остекляются;

- водоотведение (канализация)- отсутствуетразводка трубопроводов,   ванны,раковины,унитаза,мойки не устанавливаются;

- электроснабжение-выполняется до квартирного счетчика, разводка электропрводки к потребителям, установка розеток,выключателей не производится;

- отопление-разводка трубопроводов отсутствует, отопительные приборы не устанавливаются;

- слаботочные устройства - прокладка каналов для разводки телевизионного и телефонного кабеля.

-не комплектуется газовыми (электро) плитами.

 

 

Нежилое помещение №1 — 97,04 кв.м.,

Нежилое помещение №2 — 28,29 кв.м.,

Нежилое помещение №3 — 18,76 кв.м.,

Нежилое помещение №4 — 17,57 кв.м.,

Нежилое помещение №5 — 97,46 кв.м.,

Нежилое помещение №6 — 61,52 кв.м.

 

 

1. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки,  в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

б)  крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельные участок на котором расположен многоквартирный дом в границы которых определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома,  расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

2. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения  состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

3.В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

4. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования,   грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

 

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

до 20 августа 2016 г.

 

В соответствии с действующим законодательством:

Управления по технологическому и экологическому надзору;

Департамент строительства администрации города Омска.

Главное управление государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области;

Администрация Центрального административного округа города Омска.

 

 

 

 

 

 

 

Финансово-хозяйственная деятельность ООО СМУ-7 СБ«Амурское» отличается высокой стабильностью.

Возможные финансовые и прочие риски связаны лишь с возникновением форс-мажорных обстоятельств, определенных действующим законодательством РФ.

Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный между ООО СМУ-7 СБ «Амурское» и ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ-ПОЛИС».

 

2.16.

 

 

 

 

 

 

 

2.17.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.18.

 

 

 

 

 

 

 

2.19.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков), способе обеспечения обязательств по договору.

 

 

Способ обеспечения обязательств по договору.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Иные договоры и сделки,

на основании которых привлекаются денежные средства.

 

 

 

 

Стоимость проекта.

ООО СМУ-7 СБ «Амурское»

 

 

 

 

 

 

 

  Залог в силу закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный между ООО СМУ-7 СБ «Амурское» и ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ-ПОЛИС».

  В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации, у участника долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленные для строительства (создания) Объекта:

- право субаренды на земельный участок, которым пользуется и владеет Застройщик на период строительства Объекта.

 

 

Не заключались.

 

 

 

 

 

 

 

501 414 000 руб.

Директор  ООО СМУ-7 СБ «Амурское»                                           _____________А.В. Петрик

 

Изменения и дополнения в

ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

об объекте капитального строительства комплексной многоэтажной жилой застройки:

 Общество с ограниченной ответственностью Строительно - монтажное управление — 7 Стройбетон “Амурское“ сообщает следующие сведения об объекте капитального строительства:

«Микрорайон №5 в новом жилом районе «Амурский» в ЦАО г. Омска. Жилой дом № 11»

(почтовый адрес: г. Омск, ул. 21-я Амурская, дом 25, корпус 1)

на земельном  участке с  кадастровым номером 55:36:061002:520

30.11.2015

Общество с ограниченной ответственностью Строительно - монтажное управление — 7 Стройбетон “Амурское“ вносит изменения и дополнения:

1.      Изложить п. 2.11. проектной декларации в следующей редакции:

№п/п

Наименование раздела

Содержание

2.11

 

 

 

 

Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества

Нежилое помещение № 1 – 100,75 кв.м.,

Нежилое помещение № 2 – 66,63 кв.м.,

Нежилое помещение № 3 – 100,79 кв.м.,

Нежилое помещение № 4 – 64,81 кв.м.

 

Директор ООО СМУ-7 СБ «Амурское»                                    _____________А.В. Петрик

ВЕРНУТЬСЯ НАВЕРХ