Выберите консультанта для оперативного решения вашего вопроса

Райс Валерий Владимирович
Генеральный директор
1042 ответов
Калинина Елена Александровна
Руководитель отдела ипотеки
1326 ответов
Здравствуйте,Елена.
Кредитную карту не обязательно закрывать, и вот почему. При подаче заявки с банком можно договориться об отлагательном условии: заявление одобрят на нужную сумму, но если карта будет мешать пройти из-за нагрузки, попросят ее закрыть и представить подтверждающие документы.
Но есть еще три варианта. Одни банки при первоначальной проверке клиента на скоринге могут учитывать карту в нагрузку, а это 5—10% от лимита в зависимости от политики кредитора. То есть если лимит карты — 400 000 ₽, будут считать платеж по ней 20 000—40 000 ₽.
Еще есть те, кто проверяет качество кредитной истории, и далее аналитик в ручном режиме будет рассчитывать текущую кредитную нагрузку и может вынести решение с условием закрытия карты. А еще есть и такие банки, которые в принципе не учитывают кредитные карты.

С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
Здравствуйте,Мария. Если не платить по кредиту, заемщика выселят. Квартира — это предмет залога, и ее можно изымать даже тогда, когда это единственное жилье.
Вот как происходит эта процедура. Кредитор готовится и обращается в суд за разрешением на реализацию залога. Потом судебный пристав исполняет решение суда — проходят торги. Если на них никто не выкупает объект, залог предлагают банку в счет погашения долга. Банк может его принять и потом пытаться самостоятельно реализовать. Лучше не доводить ситуацию до этого.
Когда возникли сложности, можно попросить кредитора предоставить ипотечные каникулы или сделать реструктуризацию. Последние годы банки активнее идут на уступки. Еще можно заранее найти покупателя на ипотечную квартиру и продать ее.Компания Авеста-риэлт готова помочь в решении этого вопроса.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
Здравствуйте, Глеб Алексеевич. По вопросам вакансий и прохождения практики Вам необходимо обратиться к специалисту Походун Наталье Михайловне по телефону 492205.
Здравствуйте,Любовь.Да, проблемы могут возникнуть.Если человека в России поставили на учет в психоневрологический диспансер, то по факту он теряет свою дееспособность. То есть ему не только не получить права на машину или оружие, он будет на тех же правах, что и после 5-10 лет тюрьмы. То есть ни одна крупная фирма его работать не возьмет, любой подписанный им документ можно будет обжаловать.Соответственно и договор купли- продажи в том числе.С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru
Здравствуйте,Дмитрий Алексеевич.Все больше банков предлагают на комфортных условиях выкупать залоговое жилье по ипотеке.В разных банках условия отличаются.Брокеры компании Авеста-риэлт готовы помочь Вам разобраться и оформить квартиру в собственность легко и понятно.Для более подробной консультации с Вами свяжется сотрудник нашей компании.С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru
Здравствуйте,Наталья.В случае, если Вы владеете уже половиной квартиры,можно оформить выкуп до целого.Банк берет в залог всю квартиру, поэтому возможен только предыдущий вариант.С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru
Наталья,здравствуйте.Конечно, после банкротства жизнь не заканчивается,и ипотеку тоже можно оформить.Есть некоторые ограничения, о которых наш брокер расскажет Вам при личной беседе по телефону. Не все банки берут заемщиков после банкротства, а те,которые возьмут, конечно процентная ставка будет несколько выше стандартной.С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru
Здравствуйте,Антон.Для уточнения вопроса, наш специалист позвонит Вам по контактному телефону,который Вы указали.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru
Здравствуйте,Нелли.Конечно можете использовать сертификат в качестве первоначального взноса по ипотеке.Есть немало нюансов, с которыми Вы столкнетесь при покупке квартиры.Специалисты компании Авеста риэлт готовы помочь Вам с оформлении ипотеки и подобрать желаемый вариант квартиры.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru
Ольга,здравствуйте.Ситуация непростая, но не безвыходная.Я попыталась с Вами связаться для подробной консультации,но никто на телефон не ответил.Оставлю свой контактный телефон,перезвоните, пожалуйста.Попробуем Вам помочь.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru
Доброго дня! Для подробной консультации с Вами свяжется менеджер. Благодарим за вопрос.
Доброго дня! Благодарим за обращение. Для подробной консультации с Вами свяжется менеджер.
Здравствуйте,Егор.С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, новые правила раздела долей в праве собственности на жилое помещение. Под запрет попадают любые действия с недвижимостью, в результате которых возникают доли менее 6 кв. м общей площади жилого помещения. Если сделка нарушает это правило, она будет признаваться ничтожной.
Единственное исключение — возникновение таких долей в результате наследования или приватизации жилья, при выделении долей после использования маткапитала.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru
Здравствуйте,Элизабетта.
Иностранцы имеют право получить ипотеку в России, законодательных ограничений на это нет. При этом гражданам ряда стран СНГ (например, республики Беларусь или Казахстана), взять ипотеку будет проще, чем приезжим из дальнего зарубежья. Кредитуя иностранцев, большая часть крупных банков предъявляет к ним повышенные требования: например, увеличивает ставку на 5–10 п. п., а первоначальный взнос повышает до 40–60%. Требования к заемщикам и пакету документов каждый банк определяет самостоятельно. В целом кредиторы предпочитают тех иностранцев, которые постоянно проживают на территории России, официально трудоустроены, являются налоговыми резидентами в РФ (для этого достаточно прожить в России 90 дней и написать заявление в ФНС), имеют стабильный доход и положительную кредитную историю.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru
Здравствуйте,Григорий. У банков возможно большое количество причин для отказа: -плохая кредитная история
- недостаточный доход
- большие расходы
- непогашенный долги
- ненадежный работодатель
- неликвидный объект
Это самые распространенные причины.Но есть и другие основания для отказа: судимость,банкротство,деловая репутация и так далее...Для более подробной информации с Вами свяжется наш менеджер.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru
Здравствуйте,Валентин. В случае покупки жилья на вторичном рынке рекомендуется сначала получить одобрение на ипотеку и тем самым определиться с бюджетом на покупку жилья, а уже потом подбирать варианты и вносить предоплату.Наши брокеры с удовольствием окажут услугу по оформлению ипотеки и помогут с поиском подходящего для Вас варианта.Для более подробной консультации, с Вами свяжется наш специалист.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru
Евгений,здравствуйте.Сельская ипотека продолжает действовать на территории Российской федерации как и большинство льготных программ. Льготный кредит по сельской ипотеке можно потратить на определенные цели:
покупку готового или строящегося дома у застройщика;
покупку дома на вторичном рынке с земельным участком. Дом должен быть не старше трех лет, если куплен у юридического лица или ИП, и не старше пяти лет, если приобретен у физического лица;
покупку дома блокированной застройки, в том числе с земельным участком;
покупку квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше пяти этажей у застройщика (первого собственника) на территории опорного населенного пункта;
строительство дома по договору подряда;
строительство дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей.
Но именно на сегодняшний день, в банках исчерпаны лимиты.Они обязательно появятся в ближайшее время,соответственно Вам никто не помешает подать заявку и как только появятся лимиты, воспользоваться своим одобрением.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru


Здравствуйте,Николай. Ипотеку в подарок брокеры компании Авеста-риэлт оформляют в случае,если Вы приобретаете квартиру именно в нашей компании.Это приятный бонус для любого покупателя,который не всегда имеет на это время.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru

Валентина, здравствуйте.Конечно же мы поможем Вам с военной ипотекой.Для уточнения ситуации с Вами свяжется специалист компании Авеста риэлт.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru

Здравствуйте,Марат.В последнее время, большая часть банков снимает обременение как только видит полное гашение ипотеки.Для уточнения ситуации и банка,с Вами свжется наш менеджер.
С уважением,
руководитель отдела ипотечного кредитования
АН "Авеста-риэлт" Калинина Елена Александровна
тел: (3812) 430-744,483-482.
e-mail: ipoteka@avestaomsk.ru